【正文】 如果一方當(dāng)事人未取得對方當(dāng)事人同意擅自變更或解除合同，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，從而使對方當(dāng)事人的權(quán)益受到損害，受損害方向人民法院起訴要求維護(hù)自己的權(quán)益時，法院就要依法維護(hù)，對于擅自變更或者解除合同的一方當(dāng)事人強(qiáng)制其履行合同義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。這個主要是講了合同當(dāng)事人主體資格問題，合同的成立需要符合相應(yīng)的要件，首要的前提就是合同當(dāng)事人的主體資格問題，公民從出生時起到死亡時止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。第一、 18 周歲的公民具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動，是完全民事行為能力人， 16 周歲以上不滿 18 周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。 第二款，當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。因此，一旦這些未成年人或者精神病人給別人造成了傷害，他們自身沒有能力來承擔(dān)賠償責(zé)任，就只能由監(jiān)護(hù)人來承擔(dān)賠償責(zé)任了。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng) 當(dāng)采用書面形式?？陬^形式的缺點(diǎn)則是在發(fā)生糾紛時難以取證，不易分清是非和責(zé)任，所以，對于不能即時清結(jié)的合同和標(biāo)的數(shù)額較大的合同，不宜采用這種形式。書面形式訂立時可能感覺有點(diǎn)麻煩，不如口頭協(xié)議容易，但發(fā)生糾紛時有據(jù)可查，容易分清責(zé)任，便于糾紛的處理。 要約和 承諾是訂立合同的具體方式，訂立合同的方式有許多，有的是通過口頭協(xié)商談判，有的是通過書面往來進(jìn)行協(xié)商談判，有的是采取拍賣、投標(biāo)等方式。什么是要約，要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定： 內(nèi)容具體確定，表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。我開出了這些條件，向特定的人發(fā)出了要約，別人前來作出了買房的承諾，一個合同就算完成了。這里用的是一般包括，而沒有用應(yīng)當(dāng)包括或應(yīng)當(dāng)具備。在制定法律的時候考慮到這里的 8 個條款不都是必要條款。從 4 一直到 8，這些條款缺少了都是可以補(bǔ)救的，可以通過其他的方法來確定。 前面已經(jīng)講過了，簽訂合同時，首先要審核一下當(dāng)事人的主體資格。 （ 2）、標(biāo)的 標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利和義務(wù)所共同指向的對象。說白一點(diǎn)，就是你為什么要簽訂合同，就什么東西進(jìn)行協(xié)商，這就是合同的標(biāo)的，比如買賣合同的話，你買賣的是什么東西，建筑合同的話，你要建的是什么東西。 （ 5）、價款或報酬。履行期限直接關(guān)系到合同義務(wù)完成的時間。履行方式，是一次交付還是分期分批交付，是交付實(shí)物還是交付標(biāo)的物的所有權(quán)憑證等等。關(guān)于違約責(zé)任，合同法單獨(dú)設(shè)立一章節(jié)進(jìn)行規(guī)定，可見其重要性，下面再講。在這里需要注意，合同的生效須具備兩大要件，一是合同成立，二是合同依法成立。 3，合同的成立應(yīng)經(jīng)過要約和承諾階段。必須訂立書面合同的，則一定要訂立書面合同，比如土地使用權(quán)的出讓，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，保證人與債權(quán)人簽訂的保證合同等，法律規(guī)定須要采用書面形式的，必須訂立書面合同。我國民法通則第 55 條規(guī)定，民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 意思表示真實(shí)； 3不違反法律或者社會公共利益。 行為人訂立合同時意思表示真實(shí)。如果行為人作出的意思表示與其真實(shí)意思不相符合，則其訂立的合同不發(fā)生法律效力，即不能生效。違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性 規(guī)定的合同為無效合同。 說道這里呢，可能有的聽眾朋友會說了，啊呀，我平時都接觸不到合同啊，除了買車 買房 買保險的讓我在合同上簽過字以外，好像就再也沒有接觸過合同了。 我們經(jīng)常遇到的有些合同沒蓋印章，寫錯單價就開始履行了；有些根本沒有合同，不斷供貨，到最后發(fā)現(xiàn)對方債臺高筑，一走了之；有些沒有注意對方的 皮包公司 ，給對方的一些假象迷惑，急于推銷或賺錢，匆匆簽約，上當(dāng)受騙?！逗贤?》第２條“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。于是張三便寫了借條，某年某月某日，張三向李四借到了 1 萬元， 1 個月后歸還。若張三違約，王五張三都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。 一旦訂立了合同，那么它們的主體地位是平等的，無論是個人之間，個人與單位之間，個人與政府機(jī)關(guān)之間，都是一視同仁的。所謂的法律行為就是合同主體實(shí)施的是合法的法律行為。 合同它有目的性，雙方訂立合同的目的是在雙方之間形成一種權(quán)利義務(wù)關(guān)系，或者是變更一種權(quán)利義務(wù)關(guān)系，或者是消滅一種權(quán)利義務(wù)關(guān)系，這是合同的第三個特征，它有目的性。 （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭議的方法。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款：根據(jù)我方的產(chǎn)品質(zhì)量情況明確約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并約定質(zhì)量異議提出的期限。對于購貨方提出的特殊包裝 方法應(yīng)當(dāng)引起足夠的重視。當(dāng)對方更換新的經(jīng)辦人時，應(yīng)當(dāng)要求對方提供授權(quán)委托書?！? B：檢驗(yàn)合格后付款；應(yīng)更正為“檢驗(yàn)合格后 ____日內(nèi)付款”。口頭形式一般出現(xiàn)在現(xiàn)金交易或數(shù)額較小的交易。公司之間的業(yè)務(wù)盡量不要采取口頭形式。 我們主張，一切合同都應(yīng)當(dāng)采取書面的形式訂立。 明確合同含義，不可以模棱兩可，或者有歧義 借款糾紛案 證 明 “借李四 10 萬元，還欠款 3萬元。 無效合同、可撤銷合同 合同的效力 合同生效的時間 （ 1）合同成立時生效，這是原則規(guī)定。 （ 3）條件成就時生效，有可分為生效條件和解除條件。 脅迫是以給公民及其親友的生命健康、榮譽(yù)、名譽(yù)、財產(chǎn)等造成損害或者以 給法人的榮譽(yù)、名譽(yù)、財產(chǎn)等造成損害為要挾，迫使對方作出違背真實(shí)的意思表示的。張三欣然應(yīng)允。 第三、以合法形式掩蓋非法目的的合同。即有損社會公共秩序和善良風(fēng)俗的合同，如牟取暴利、濫用權(quán)力、不正當(dāng)競爭。如他人送一只金牛給你，你誤認(rèn)為是鍍金的，將其按廢銅低價賣給他人。 欺詐、脅迫前面已講。 上述撤銷權(quán)的行使人為重大誤解合同中的誤解人，顯失公平合同中的受害人、欺詐、脅迫、乘 人之危行為的受害人。 第二、合同部分無效的，不影響其他部分的效力。 返還財產(chǎn)是恢復(fù)原狀、不能恢復(fù)原狀或沒有必要恢復(fù)原狀的，折價補(bǔ)償， 如財產(chǎn)已滅失無法返還，或者財產(chǎn)已被使用幾年等。 簽字蓋章的學(xué)問：頂格簽字；重要合同加蓋騎縫章。 （ 2）解除：包括法定解除、約定解除、任意解除三種。 電視機(jī)廠收到函后又發(fā)一公函稱：愿以每臺 1900元價格賣給百貨商場 50 臺電視機(jī)，且函到即發(fā)貨。要求商場履行合同。要約又稱報價、發(fā)價或發(fā)盤。 第四，要約必須具有決定合同內(nèi)容的條件。” 例： 銷售廣告可以成為商品房買賣合同內(nèi)容 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 （自2021年６月１日起施行）第三條規(guī)定： “商品房的銷售廣告 和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。我國法律采納了到達(dá)主義。 要約的撤回和撤銷。因?yàn)槿绯蜂N，產(chǎn)生損害。 第二，要約人依法撤銷要約。項(xiàng)鏈為 24K 金，重 10 克，每條售價 1000元。一周后被告知黃金項(xiàng)鏈?zhǔn)窍蘖夸N售，已經(jīng)全部售出。 二、承諾的條件 第一，承諾必須是由特定的受要約人向要約人作出。 練習(xí)： 下列行為中，屬于默示表示合同成立或繼續(xù)有效的行為包括（）。 四、承諾撤回 所謂承諾撤回，是指受要約人在發(fā)出承諾通知以后，在承諾正式生效之前撤回其承諾。 ，但因其他原因?qū)е鲁兄Z到達(dá)遲延。 ，應(yīng)以收到承諾通知的時間為承諾生效時間。 篇四：《合同法》專題培訓(xùn)講稿 《合同法》專題培訓(xùn)講稿 培訓(xùn)內(nèi)容：合同法基本知識，簽訂、履行合同的實(shí)務(wù)操作和風(fēng)險防范 今天借這個機(jī)會，準(zhǔn)備和大家共同交流的話題主要有兩個方面的內(nèi)容，一是關(guān)于合同法的基本知識，包括日常中經(jīng)常容易出錯、混淆，同時又是非常重要的一 些概念、術(shù)語；二是對于在合同訂立、履行、管理方面的實(shí)務(wù)操作和操作中的風(fēng)險防范。既然合同對于企業(yè)如此重要，那么訂立好、履行好、管理好合同就是一項(xiàng)非常重要的工作。在合同法施行之前，我國對于合同方面的法律共有三個，一個是《經(jīng)濟(jì)合同法》，第二個是《技術(shù)合同法》 ，第三個是《涉外經(jīng)濟(jì)合同法》。這是一個基本東西，應(yīng)該清楚，合同對外代表一個公司的形象，不要犯低級錯誤。這里我想特別說明的是第五種，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無效的問題，這是合同無效的最普遍的形式。也就是說，合同內(nèi)容違反了部門規(guī)章，地方性法規(guī)、規(guī)章等，不會被認(rèn)定為無效。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方 因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 案例：一公司準(zhǔn)備在廠區(qū)內(nèi)修建生產(chǎn)用房，找到一個包工頭，請他承建，說又不想辦產(chǎn)權(quán)證之類，也不用要他 掛靠，節(jié)約了管理費(fèi)，所以降低費(fèi)用承包給他，雙方簽訂了 100萬元工程款的“施工合同”。 這樣的一個無效合同，實(shí)際雙方都是受傷的，如果發(fā)包方找有資質(zhì)的建筑公司，簽訂有 效的合同，他也就不會有這些損失了。 案例：某手機(jī)公司，在某報刊登廣告，一直是其推廣部的人員經(jīng)辦，在某報刊登過多次廣告，合同是經(jīng)辦人簽字后再拿回公司蓋章，后來某手機(jī)公司由于宣傳方式改變，沒有再進(jìn)行報刊廣告，但后來卻收到法院的傳票，某報起訴其支付廣告費(fèi) 5萬元。某手機(jī)公司承擔(dān)了責(zé)任后，起訴該經(jīng)辦人承擔(dān)擅自簽訂合同的責(zé)任，最后該經(jīng)辦人承擔(dān)了相應(yīng)責(zé)任。這就是通常的情況。五種擔(dān)保方式為：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。如果主要約束的是我方，那么就最好使用訂金，我方如果要改變主意，就返還訂金就行，而不會雙倍返還。實(shí)際中應(yīng)很好的運(yùn)用，約定明確的違約金。其他均沒有明確的規(guī)定。 注意：違約金和定金不能同時適用。這些合同在履行中很容易出現(xiàn)爭議，而且一旦訴訟，對公司就很不利。 （ 1）對合同主體資格的審查，要清楚合同相對方是獨(dú)立的法人還是分支機(jī)構(gòu)還是公司的一個部門，不能與沒有授權(quán)的部門簽訂合同。 （ 2）了解合作方的基本情況后，要求其提供并保留營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，如果合作方是個人，應(yīng)詳細(xì)記錄其身份證號碼、家庭住址、電話。沒有從業(yè)資格的單位和個人不得從事特定的業(yè)務(wù)，如果我方與沒有資格的主體簽訂此類合同，那么合同就 可能無效，可能會給我方帶來損失。在公司的《合同管理辦法》我們作了規(guī)定。 第 1 章 合同與合同法概述 ? 本章基本要求：了解合同的概念、分類，理解合同法的概念、性質(zhì)、法律淵源和發(fā) 展 ? 各節(jié)內(nèi)容： ? 第一節(jié) 合同概述 ? 第二節(jié) 合同法概述 ? 本章重點(diǎn)：合同法的性質(zhì)及基本原則 ? 本章難點(diǎn)：合同自由原則 第 1 節(jié) 合同概述 ? 一、合同的含義及特征 第二條 本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 1．內(nèi)容 2．“非法干預(yù)” （二）平等原則 第 3條 合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不 得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。 ? 1．合法原則 ? 遵守法律、行政法規(guī)中的強(qiáng)制性規(guī)定 ? 2．公序良俗 第 2 章 合同的成立 ? 本章基本要求：熟悉合同訂立的兩個基本階段 ? 各節(jié)內(nèi)容： ? 第一節(jié) 合同訂立的程序 ? 第二節(jié) 合同成立與合同的形式 ? 第三節(jié) 合同的條款（主要內(nèi)容） ? 第四節(jié) 締約過失責(zé)任 ? 本章重點(diǎn)：要約、承諾的規(guī)則 ? 本章難點(diǎn)：締約過失責(zé)任 第 1 節(jié) 合同訂立的程序 ? 一、要約 /發(fā)盤 ? （一）含義 ? 第 14 條 要約是希望和他人訂立合同的意思表示?? ??????????????????? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?1．內(nèi)容具體確定 2．向特定人發(fā)出 3．明確表達(dá)的訂立合同的意思表示（三）要約的效力 1．效力內(nèi)容 （ 1）對要約人 （ 2）對受要約人 2．效力期間 （ 1）效力期間的作用 （ 2）效力開始到達(dá) 以實(shí)物為載體 電子數(shù)據(jù)形式 （ 3）效力期限 （四）要約的撤回與撤銷 1．要約的撤回 在要約生效之前或生效之時使其不生效 2．要約的撤銷 已生效的要約，使之喪失法律效力 第 18 條 要約可以撤銷。 2．承諾生效的時間 第 26 條 承諾通知到達(dá)要約人時生效。 撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時到達(dá)要約