【正文】 第五，它是實(shí)現(xiàn)管理人才現(xiàn)代化需要。小區(qū)管理信息系統(tǒng)就是為實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)代化而出現(xiàn)的 [2]。物業(yè)管理市場是指以物業(yè)管理服務(wù)為交換對象的市場。 需求主體主要是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)的所有者 (即業(yè)主 ) 或使用者 。目前 , 我國物業(yè)管理市場初步形成。如江蘇省僅無錫市的物業(yè)管理企業(yè)就已達(dá) 200 多家 , 從業(yè)人員超過 2 萬人 ,管理的物業(yè)面積約占全市住宅建 筑總面積的 90%。 從市場客體來看 經(jīng)過多年的實(shí)踐和探索 , 目前物業(yè)管理行業(yè)對物業(yè)管理服務(wù)基本業(yè)務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)已初步達(dá)成共識。國家主管部門通過制定如《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等制定了房地產(chǎn)及物業(yè)管理行業(yè)的法規(guī)和政策；通過制定如《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》建立了物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立與資質(zhì)審查制度；通過制定如《業(yè)主大會規(guī)程》等，完善了業(yè)主委員會的組建及其運(yùn)作規(guī)定；通過制定如 《物業(yè)服務(wù)合同》、《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》的示范文本等，規(guī)范了各類物業(yè)管理契約；通過制定如《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》等確立了物業(yè)管理市場的運(yùn)行法則。為此我們可以推算 2021 年江蘇城鎮(zhèn)居民住宅建筑面積總量將達(dá)到 123600 萬平方米，其中較 2021 年新增城鎮(zhèn)居民住宅建筑面積 19704 萬平方米。不同的需求主體對于物業(yè)管理服務(wù)的要求以及物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容有所不同，探討不同需求主體的要求，對于物管企業(yè)制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、塑造企業(yè)核心競爭力具有重要的作用 [7]。 ３ .管理信息系統(tǒng)階段 隨著計(jì)算機(jī)廣泛應(yīng)用 于管理，以及信息論、控制論、系統(tǒng)工程等優(yōu)化理論在軟件程序中的應(yīng)用，使計(jì)算機(jī)具有存儲數(shù)據(jù)的功能，即數(shù)據(jù)庫的出現(xiàn)和各種通訊網(wǎng)的建立，促使小區(qū)管理信息系統(tǒng)由管理某個子系統(tǒng)而發(fā)展為全面管理系統(tǒng)，由簡單的運(yùn)算，發(fā)展到控制制訂計(jì)劃、編制報(bào)表、提供高層決策等的管理信息系統(tǒng)階段。 1． 4 物業(yè)管理的展望 矛盾和問題是事物發(fā)展過程中客觀存在的，更是事物發(fā)展和前進(jìn)的內(nèi)在動力，只要我們正視問題和積極地去研究化解物業(yè)管理發(fā)展中的矛盾和問題，這就是行業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)。 物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展更加健康、規(guī)范、有序 首先，由于物業(yè)管理行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)、城鎮(zhèn)建設(shè)管理中的的地位與作用，政府將繼續(xù)為扶持行業(yè)的發(fā)展，提供強(qiáng)有力的政策支持，更加科學(xué)、合理，真正能體現(xiàn)法制精神的物業(yè)管理行業(yè)法規(guī)體 系將逐漸完善； 其次，物業(yè)管理誘人的市場前景，吸引了眾多企業(yè)的目光，一些企業(yè)規(guī)模過小，綜合實(shí)力差、管理不到位的小企業(yè)的生存與發(fā)展將會遇到嚴(yán)峻的市場考驗(yàn)和沖擊，規(guī)模型、服務(wù)優(yōu)的企業(yè)必將成為物業(yè)管理行業(yè)的主宰； 第三，隨著物業(yè)管理市場競爭機(jī)制的不斷成熟，前期物業(yè)管理招投標(biāo)工作、企業(yè)資質(zhì)的升級、從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證以及市場準(zhǔn)入和退出機(jī)制等會更加規(guī)范，更加嚴(yán)格 [9]?！罢嬲某绦騿T用 c，聰明的程序員用 Delphi”，這句話是對 Delphi 最經(jīng)典、最實(shí)在的描述。它一直是程序員至愛的編程工具。 Delphi 的編譯器繼承了 Turbo Pascal 編譯器的卓越性能，是目前世界上最快、最穩(wěn)定的 32 位源代碼編譯器。 Object Pascal引入了面向?qū)ο蟮木幊汤砟?，完全具備?Windows 環(huán)境下編寫各種復(fù)雜程序的能力，卻有不改變其易學(xué)易用的特點(diǎn)。 4． Delphi 提供了豐富的 32 位可視組件庫， Borland 公司還將完整的可視足見庫源代碼免費(fèi)提供給用戶，這有利于軟件重用和類層次擴(kuò)展。除此之外，還允許用戶掛接其它的應(yīng)用程序開發(fā)工具，如 Borland 公司的資源編輯器（ Resourse Workshop）。 Delphi 功能十分完善和強(qiáng)大，本欄目將以它為基礎(chǔ)，介紹 Delphi 的開發(fā)環(huán)境、基本概念、控件的使用、常用的編程方法和編程技巧。目前， SQL 語言已被確定為關(guān)系數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)的國際標(biāo)準(zhǔn)，被絕大多數(shù)商品化關(guān)系數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)采用，如Oracle 、 Sybase、 DB Informix、 SQL Server 這些數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)都支持 SQL語言作為 查詢語言。 兩種發(fā)音都是正確的，每種發(fā)音各有大量的支持者，在本實(shí)驗(yàn)中，認(rèn)為“ SQL”讀作“ sequel”。這個標(biāo)準(zhǔn)也稱為“ SQL86”。 SQL 術(shù)語與傳統(tǒng)的關(guān)系模型術(shù)語不同。 一個表 (Table)是行 (Row)的集合，每行是列 (Column)的序列，每列對應(yīng)一個數(shù)據(jù)項(xiàng)。每個存儲文件與外部存儲器上一個物理文件對應(yīng)。 SQL 用戶可以是應(yīng)用程序，也可以是終端用戶。 數(shù)據(jù)控制：這一部分也稱為“ DCL”。 非過程化語言 SQL 是一個非過程化的語言，因?yàn)樗淮翁幚硪粋€記錄，對數(shù)據(jù)提供自動導(dǎo)航。 SQL 不要求用戶指定對數(shù)據(jù)的存放方法。 是所有關(guān)系數(shù)據(jù)庫的公共語言 由于所有主要的關(guān)系數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)都支持 SQL 語言，用戶可將使用 SQL的技能從一個 RDBMS 轉(zhuǎn)到另一個。瀏覽器 /服務(wù)器系統(tǒng)的這兩個部件通過網(wǎng)絡(luò)連接相互通信，并且可以擴(kuò)展到任意規(guī)模 [14]。 合理的管理公司財(cái)產(chǎn)，以達(dá)到更高的利用率。 按照登陸賬號的不同給與用戶不同的權(quán)限。一般來講，在一個 MIS 系統(tǒng)分析、設(shè)計(jì)、測試和試運(yùn)行階段，因?yàn)閿?shù)據(jù)量較小，設(shè)計(jì)人員和測試人員往往只注意到功能的實(shí)現(xiàn)，而很難注意到性能的薄弱之處，等到系統(tǒng)投入實(shí)際運(yùn)行一段時(shí)間后，才發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)的性能在降低，這時(shí)再來考慮提高系統(tǒng)性能則要花費(fèi)更多的人力物力，而整個系統(tǒng)也不可避免的形成了一個打補(bǔ)丁工程 [15]。當(dāng)打開瀏覽器運(yùn)行網(wǎng)業(yè)時(shí)，就會自動連接上后臺的數(shù)據(jù)庫。而我主要負(fù)責(zé)的是工程部，財(cái)務(wù)部，辦公室和保安部 4 大模塊。 工程部 裝修隊(duì)登記 維修信息 裝修信息 小區(qū)設(shè)施 維修信息登記 維修信息查詢 裝修信息登記 裝修信息查詢 小區(qū)設(shè)施登記 小區(qū)信息查詢 數(shù)據(jù)打印管理 4 保安部：對于各小區(qū)保安隊(duì)的管理，安排等，如圖 所示。該登陸窗口的設(shè)計(jì)的一個好處就是，用戶不需要在登陸時(shí)輸入其帳號，用戶只要在登陸窗口中選擇自己的帳號，然后輸入密碼就可以進(jìn)入，這為這一些喜歡用很長帳號和懶得幾帳號的同志省去了很多麻煩。） 小區(qū)設(shè)施查詢 通過對查詢選項(xiàng)的選擇和匹配方式的選擇，查詢你想要搜索的小區(qū)設(shè)施。 圖 收費(fèi)通知單填寫的實(shí)現(xiàn) 在這里可以通過選擇你要管理的用戶的小區(qū)、大樓以及單元到住戶對該用戶的各項(xiàng)財(cái)務(wù)資料進(jìn)行管理。 系統(tǒng)數(shù)據(jù)設(shè)定 圖 系統(tǒng)數(shù)據(jù)設(shè)定的 實(shí)現(xiàn) 對各個小區(qū)、大樓、業(yè)主設(shè)定相應(yīng)的水電煤氣費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。 上面是我在這個系統(tǒng)中主要完成的功能模塊。能夠在客戶端成功實(shí)現(xiàn)所要求的基本功能。對軟件，也沒有時(shí)間和能力進(jìn)行正式的測試，所以難免有邏輯上的錯誤出現(xiàn)。 致 謝 在這里，我首先必須要向我的指導(dǎo)老師陳杰老師表達(dá)我最誠摯的感謝，感謝她在我做畢 設(shè)這段時(shí)間里給我的幫助和關(guān)心。 begin if (39。,[loCaseInsensitive]) then begin if (39。 then begin :=False。 end。添加 [amp。保存 [amp。U]39。 :=False。居住位置 39。開工時(shí)間 39。 。 :=39。 :=True。 try 。)。).AsInteger:=[0].AsInteger+1。 :=0。Select Count(編號 ) From 維修信息 Where 開工時(shí)間 :A and 開工時(shí)間 :B39。).AsDatetime:=。 。0039。重復(fù)維修編號，保存失敗 .39。 end。修改 [amp。保存 [amp。U]39。 :=False。添加 [amp。E]39。 :=True。 end。,mtCustom,[mbYes,mbNo],0)=mrYes then 。 。 //添加或選擇響應(yīng)投訴信息 begin If Not Assigned(TSDJ) Then begin TSDJ:=(Self)。 procedure (Sender: TObject)。 var Action: TCloseAction)。 end. 打印相關(guān)數(shù)據(jù)功能代碼： procedure (Sender: TObject。 end。 procedure (Sender: TObject)。 end。 end。 。 begin if Not Assigned(WXDY) then begin WXDY:=(Self)。 end. 兩個模塊間連接，并讀取相應(yīng)的數(shù)據(jù)： procedure (Sender: TObject)。 begin if =0 then begin ShowMessage(39。 SetLength(ZDZ,)。 。 (39。Select 房間編號 From 房屋信息表 39。)。 For a:=1 to do begin ZDZ[a]:=[a]。39。39。)39。 a:=1。 [2,a]:=.FieldByName(39。收費(fèi)金額 39。).AsString。 [6,a]:=.FieldByName(39。本月讀數(shù) 39。).AsString。 [10,a]:=.FieldByName(39。本月余額 39。 end。Select * From 電費(fèi) Where39。)。 (39。 (39。+ZDZ[a]+39。)。)。Shift: TShiftState)。 [9,x]:=FloatToStr(StrToInt([8,x])*StrToFloat([3,x]))。 end。 。 (39。 Try //更新水費(fèi) (39。A39。).AsInteger:=StrToInt([7,a])。 (39。E39。).AsFloat:=StrToFloat([11,a])。+[1,a]+39。 End。