【正文】 ———— 同窗同創(chuàng)創(chuàng)業(yè)小 組 ———— 17 ②技術(shù)創(chuàng)新：利用社會(huì)現(xiàn)有的人才資源，通過(guò)與高校、研究機(jī)構(gòu)等合作的形式，設(shè)立虛 擬 Ramp。公司經(jīng)營(yíng)中，員工的知識(shí)積累日益成為公司重要的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，對(duì)員工的管理要從知識(shí)管理的高度把握。 ? 重視業(yè)務(wù)公關(guān)，確立與建材市場(chǎng)上的商家的合 作關(guān)系，確保購(gòu)買到最低價(jià)格的建材（至少低于顧客能得到的最低價(jià)位）。 ? 拓展業(yè)務(wù)范圍，進(jìn)入建材的經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)（小門面 經(jīng)營(yíng)，以自己公司用為主，銷售盈利為輔）。 ? 進(jìn)一步完善設(shè)備和管理，積極進(jìn)行申報(bào)丙級(jí)資 質(zhì)申請(qǐng)準(zhǔn)備，并在年末取得丙級(jí)資質(zhì) 中期 (46 年 ) ? 公司進(jìn)入盈利并擴(kuò)張的階段，將有限責(zé)任公司 改成股份有限公司，進(jìn)行融資。辦公室裝修為主線，爭(zhēng)取承接到更高投資的大型項(xiàng)目，并在第九年之內(nèi)申報(bào)得甲級(jí)資質(zhì)。 市場(chǎng)滲透及業(yè)務(wù)量 前五年預(yù)期運(yùn)作計(jì)劃 第 1 年 第 2 年 第 3 年 第 4 年 第 5年 宣傳投入資金 10 萬(wàn) 20 萬(wàn) 25 萬(wàn) 25 萬(wàn) 30 萬(wàn) 階段營(yíng)業(yè)額 200 萬(wàn) 250 萬(wàn) 300 萬(wàn) 400 萬(wàn) 600 萬(wàn) 業(yè)務(wù)員拉入量 150 萬(wàn) 160 萬(wàn) 170 萬(wàn) 200 萬(wàn) 260 萬(wàn) 慕名邀約量 20 萬(wàn) 70 萬(wàn) 120 萬(wàn) 190 萬(wàn) 320 萬(wàn) 其他接單量 10 萬(wàn) 10 萬(wàn) 10 萬(wàn) 10 萬(wàn) 20 萬(wàn) 毛利（營(yíng)業(yè)額 30%） 60 萬(wàn) 75 萬(wàn) 90 萬(wàn) 120 萬(wàn) 180 萬(wàn) 稅收人員工資（營(yíng)業(yè)額 20%） 40 萬(wàn) 50 萬(wàn) 60 萬(wàn) 80 萬(wàn) 120 萬(wàn) 稅后凈利潤(rùn) 20 萬(wàn) 25 萬(wàn) 30 萬(wàn) 40 萬(wàn) 60 萬(wàn) 運(yùn)作模式 公司采用 二級(jí)分 包的運(yùn)作模式 這樣的模式的公司特點(diǎn)規(guī)模比較小有的沒有或者最多是 12個(gè)的分部，主要的優(yōu)勢(shì)是運(yùn)作成本相對(duì)小，業(yè)務(wù)特征是以業(yè)務(wù)員駐扎小區(qū)為主，也參加一些展覽會(huì)，形式： ，截留了自己的利潤(rùn)然后分包給下面的隊(duì)伍，下面的隊(duì)伍福州市佳居裝潢公司創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書 ———— 同窗同創(chuàng)創(chuàng)業(yè)小 組 ———— 20 就做起了小老板，以該項(xiàng)目所涉及的工種分包給那些工人。 市場(chǎng)營(yíng)銷 立足市場(chǎng) 公司之所以能在市場(chǎng)上立足并發(fā)展，除了把握住大的發(fā)展趨勢(shì)外，還應(yīng)當(dāng)培養(yǎng)核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。目標(biāo)是成為本地區(qū)同行業(yè)中最重視宣傳和推廣的裝修單位。業(yè)務(wù)部門有專門的相對(duì)充裕的資金供支配， 工資采用底薪加獎(jiǎng)金，并采用定期末尾淘汰制度。 長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo) 成為福建省與及周邊省份的行業(yè)的典范 重視施工的細(xì)節(jié)，加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)成本 的控制，處處為業(yè)主著想，提倡創(chuàng)新精神，學(xué)習(xí)與應(yīng)用國(guó)外先進(jìn)技術(shù)。 產(chǎn)品與服務(wù)（與 的產(chǎn)品與服務(wù)有什么區(qū)別？？？?jī)?nèi)容也要注意。 業(yè)務(wù)流程 ：（與流程圖結(jié)合起來(lái)考慮增減） *電話預(yù)約客戶到公司詳談。 *量房時(shí)，要力求數(shù)字準(zhǔn)確，并與客戶做進(jìn)一步深入交流。 *在前次方案基礎(chǔ)上再次完善方案。 *簽訂合同方案確定簽字，付首期。 *工程完工后，做出竣工圖，甲乙雙方各一份。 參考價(jià)格 ： 福州市裝飾工程有限公司各工種人工收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào) 工種名稱 單位 單價(jià)（元） 備注 一、 土作部分 1 土作砌 6分墻（含雙面粉刷） m2 20 含倒過(guò)梁、防水梁、布拉結(jié)筋 2 土作砌 12分墻（含雙面粉刷） m2 26 含倒過(guò)梁、防水梁、布拉結(jié)筋 3 墻、地面防水 m2 8 24小時(shí)閉水試驗(yàn)無(wú)滲漏 4 衛(wèi)生間廚房墻地面瓷磚鋪設(shè) m2 25 磚逢錯(cuò)落有矩，空鼓率不得大于 3%，地漏排水要通暢 5 客、餐廳?；u鋪設(shè) m2 23 拼花另計(jì) 6 門砍石鋪設(shè) m 15 接逢平整 7 陽(yáng)臺(tái)壓頂石鋪設(shè) m 18 接逢平整 8 包管 條 60 垂直方正 9 地面鋪金剛板找平 m2 12 水平要求 2 米范圍內(nèi)不得超過(guò) 5 厘米 10 衛(wèi)生間廚房地面找平 m2 7 壓光密實(shí)，方便防水工序施工 福州市佳居裝潢公司創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書 ———— 同窗同創(chuàng)創(chuàng)業(yè)小 組 ———— 24 11 衛(wèi)生間擋水線安裝 m 15 突出地面水平 3~5CM 12 大理石洗衣池安裝 個(gè) 120 石膠固定，防水膠封邊 13 灶臺(tái)大理石安裝 m 120 石膠固定，灶面水平 14 樓梯踏步石安裝 步 25 石膠固定，水泥砂漿黏結(jié) 15 窗臺(tái)石鋪設(shè) m 25 大于 500cm 二、 水電部分 1 強(qiáng)弱電鋪設(shè) m2 20 強(qiáng)弱電線不得在同一管內(nèi)，布線整齊 2 給排水鋪設(shè) m2 7 走向清晰，接頭牢靠，完工試壓 3 潔具安裝 套 300 嚴(yán)格按廠家要求進(jìn)行安裝 三、 木作部分 1 龍骨及杉木地板基層鋪設(shè) m2 26 龍骨間距 300CM，木尖找平， 4 寸地板螺旋釘固定 2 木龍骨硅酸鈣板吊頂 m2 30 龍骨間距 200CM，鈣板接逢不得在同一截面 3 無(wú)門高柜 m 220 業(yè)主自定衣柜拉門 4 有門高柜 m 260 自制衣柜平開門 5 矮柜 m 130 含門 6 吊柜 m 100 含門 7 自做門及套 樘 220 18厘夾心板骨架，裝飾面板飾面，實(shí)木線條收邊 8 自做門套 m 35 18厘夾心板骨架，裝飾面板飾面，實(shí)木線條收邊 9 造型包梁、柱（無(wú)貼面板） m 20 18厘夾心板骨架 10 造型包梁、柱（有貼面板） m 30 18厘夾心板骨架，裝飾面板 45度斜邊收口 11 窗簾盒 m 70 18厘夾心板骨架，裝飾面板飾面，實(shí)木線條收邊 12 廚柜門扇 扇 40 18厘夾心板骨架，裝飾防火面板飾面，鋁邊收口 福州市佳居裝潢公司創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書 ———— 同窗同創(chuàng)創(chuàng)業(yè)小 組 ———— 25 13 木作燈帶封口 m 12 18厘夾心板骨架，高度 8 到 12CM 14 電視、及沙發(fā)背景 項(xiàng) 0 根據(jù)圖紙及現(xiàn)場(chǎng)定 15 木作廣告牌底板 m2 40 18厘夾心板骨架，裝飾面板飾面 四、 油漆部分 1 家具漆（透明或混油） m2 40 透明清底或白色聚脂漆 2 家具漆（著色、半透明） m2 50 半透底聚脂漆 3 家具漆（擦色、半透明） m2 55 半透底聚脂漆 4 水泥漆 m2 16 線條清晰橫平堅(jiān)直，表面光劃 5 有色水泥漆 m2 18 每增加一色每平方加 5 元 6 成品保護(hù) 套 300 家具、樓梯等成品保護(hù) 五、 設(shè)計(jì)及監(jiān)理 1 套房設(shè)計(jì) m2 38\48 含所有施工圖及重要部位效果圖一張 2 別墅設(shè)計(jì) m2 58\68 含所有施工圖及重要部位效果圖三張 3 施工監(jiān)理 m2 60\80 按套內(nèi)實(shí)用面積計(jì)算 六、 其它 1 拆除 12墻 m2 25 12墻，垃圾負(fù)責(zé)搬運(yùn)到小區(qū)指定堆放點(diǎn) 2 拆除 24墻 m2 30 24墻，垃圾負(fù)責(zé)搬運(yùn)到小區(qū)指定堆放點(diǎn) 3 舊磁磚拆除 m2 30 垃圾負(fù)責(zé)搬運(yùn)到小區(qū)指定堆放點(diǎn) 4 杉木地板打磨 m2 粗磨鋪地板用 5 杉木地板打磨 m2 6 光磨做油漆用 6 空調(diào)鉆孔 個(gè) 30 ● 直徑 65 7 空 調(diào)鉆孔 個(gè) 50 ● 直徑 110 8 空調(diào)鉆孔 個(gè) 65 ● 直徑 160 9 衛(wèi)生保潔 天 100 一天 8 小時(shí)計(jì) 10 土作點(diǎn)工 天 130 一天 8 小時(shí)計(jì) 11 木作點(diǎn)工 天 120 一天 8 小時(shí)計(jì) 福州市佳居裝潢公司創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書 ———— 同窗同創(chuàng)創(chuàng)業(yè)小 組 ———— 26 12 油漆點(diǎn)工 天 110 一天 8 小時(shí)計(jì) 13 貼墻紙 m2 6 不含輔料 14 鋼筋混凝土樓板 m2 200 包工包料（ 10厘螺紋鋼、建福水泥） 15 鋼筋混凝土樓梯（普通） 步 2021 包工包料（ 10厘螺紋鋼、建福水泥） 16 鋼筋混凝土樓梯（旋轉(zhuǎn)） 步 2800 包工包料（ 10厘螺紋鋼、建福 水泥） （單位：元） 項(xiàng) 目 參考資料 墻 面 涂 料 乳膠漆： 一般使用立邦乳膠漆。建筑面積 120M2 以內(nèi)的三室兩廳房一筒即可。 刷乳膠漆的成本： 面漆：每平方米 (458元 /140M2)； 底漆：每平方米 (160 元 /100M2)；膩?zhàn)樱好科椒矫? 元 (成品膩?zhàn)?/10 元 /箱 /18Kg/無(wú)吊頂造型 )；造型吊頂乘以 系數(shù)，整個(gè)墻面每平方米約為每平方米 元； 紙膠帶、牛皮紙、燈泡等雜費(fèi)按 .25 元估算； 建筑石膏粉：每平方米約 元； 人工費(fèi)：基層成都地區(qū) 3 元 ；漆 /遍 /M2； 乳膠漆總成本為： 1215元 /M2，有裝修公司報(bào)價(jià)： 18 元 /M2(全包 )。每平方米墻面的裝修總投入要高于遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于乳膠漆全包成都地區(qū) 18元的最高價(jià)。 木 工 漆 木工漆： 市