【正文】 32層， B棟共 30層，建筑高度均為 ，吊層 3層，地下 3層，吊層及地下總高度為 。磚塊或砌塊墻體上下匹之間應互相錯縫搭接，不得有垂直通縫，轉角處咬砌伸入長度≥ 1/2砌塊，砌筑砂漿應飽滿。 178。部位：適用部位：鍋爐房； 178。防水采用一道柔性防水加一道剛性防水層，具體作法詳見裝修作法表。雨水排水管、雨水斗等配件及規(guī)格見水施圖； 屋面基層突出屋面結構（立柱、風道等的連接處，以及基層轉角處）均應做成圓弧 ； 高低跨屋面：當高跨屋面為有組織排水時，落水管下應加設 300179。 門窗工程 門窗制作規(guī)格數(shù)量及洞口尺寸詳見門窗明細表。面積大于 中國 嘉陵 整體遷建及技改項目 主生產(chǎn)系統(tǒng) 1 廠房 施工組織設計文件 9 底邊離最終 裝修面小于 500的落地窗，面積大于 應采用安全玻璃（鋼化玻璃）。 防火門由有相應資質的專業(yè)廠家制作，安裝。 (3) 20厚 1:4白灰砂漿隔離層 。 (7) 1:6水泥爐渣找坡 (坡度詳見各屋面標注 )最薄處 20厚 。 基礎類型：獨立基礎、筏板基礎。 鋼筋砼擋墻：擋墻采用 C35 砼，抗?jié)B等級 S10，摻 ZY— 1 型外加劑，要求摻外加劑砼限制膨脹率不小于 %。 本圖未詳之處均按國家現(xiàn)行有關規(guī)范、 規(guī)程施工。 以下共六層。 以上 30 層， C 棟塔樓層數(shù) 在 177?；A設計等級為甲級。 抗震設防類別：丙類 建筑場地類別：Ⅱ類。 設計荷載 ： (設計活荷載標準值 ) 辦公室、臥室、客廳、廚廁、住宅樓梯 :／ m2 車庫： ／ m2 ；輔助用房： ／ m2 中國 嘉陵 整體遷建及技改項目 主生產(chǎn)系統(tǒng) 1 廠房 施工組織設計文件 13 消防車道范圍： ／ m 挑出陽臺： ／ m2 疏散樓梯 ／ m2 水箱間： ／ m2，電梯機房： ／ m2 上 人屋面 : ／ m2 ，不上人屋面 : ／ m2 地下室屋頂花園 ／ m2（不含土重）。 構造要求 : 中國 嘉陵 整體遷建及技改項目 主生產(chǎn)系統(tǒng) 1 廠房 施工組織設計文件 14 位置 地 下 構件名稱 基礎底板、基礎梁 地下室底板、壁板槍 梁 、柱 板 臨水土面 臨空面 臨水土面 臨空面 臨水土面 臨空面 保護層厚度（ ㎜） 40 30 50 20 30 20 20 位置 地 上 構件名稱 板 墻 柱 梁 保護層厚度（ ㎜） 15 20 30 25 且縱向受力筋混凝土保護層最小厚度不得小于其鋼筋直徑 ： 詳《 03G1011》 P3 34。 冷軋帶肋 鋼筋錨固長度 Lα按《冷軋扭鋼筋混凝土構件技術規(guī)程》 條要求。 （ 3）當板底與梁底齊平時板的下部鋼筋伸入梁的部分 ,應置于梁下部縱向鋼筋之上。 （ 2）鋼筋混凝土次梁中鋼筋的錨固長度為 Lα ，搭接長度為 L1E 。 當梁腹板高度≥ 450 時，圖中未標注時，應沿梁高配置縱向構造鋼筋，按 2φ 12＠ 200 處理。主次梁高度相同時。 （ 2）柱中縱筋的接頭形式，接頭位置及數(shù)量詳：《 03G1011》圖集。 中國 嘉陵 整體遷建及技改項目 主生產(chǎn)系統(tǒng) 1 廠房 施工組織設計文件 16 （ 2）剪力墻鋼筋按豎向位置的不同分為：一般部位，和底部加強區(qū)部位。 （ 4）本工程核心筒剪力墻 連梁梁寬≥ 300 且跨高比≤ 1 時，應設置斜向 交 叉安撐， 暗撐的構造 詳圖詳《 03G1011》 P52, 斜向交叉暗撐的縱筋為4C18，箍筋為φ 8＠ 100/200。 （ 3）構造要求詳通用圖 集 《西南 05G701（二）》并應滿足“結施 02 圖”有 關輕質填充墻構造柱，墻梁設置的要求。 施工縫 主梁不宜留施工縫，次梁的施工縫可留在跨中 1/3 區(qū)段，懸臂梁應與其相鄰結構整體澆筑。 后澆加強帶 （ 1）本工程裙樓采取設置后澆加強帶處理，混凝土澆筑采取加如 ZY1中國 嘉陵 整體遷建及技改項目 主生產(chǎn)系統(tǒng) 1 廠房 施工組織設計文件 17 型微膨脹劑等措施，避免或減少混凝土的收縮與溫度變形，后澆板鋼筋斷開后采用搭接接頭，梁鋼筋不斷，除配筋圖中所注鋼筋外，還應按要求設置加強鋼筋，加強鋼筋應伸過后澆帶兩側各 Lα。 104 ，屋面非后澆帶范圍保證 ZY1 水泥置換量限制膨脹率≥ 179。 本工程防雷設施見電施圖。市政供水標高 。生活水箱有效容積為 266M3。 熱水系統(tǒng) 室內熱水部分采用全日制機械循環(huán)系統(tǒng)，共分兩部分： 裙房部份分 2 個區(qū)： 1 區(qū)： 6 層至 3 層市政管網(wǎng) — 半容積式熱交換器（ 1 臺） — 低位熱水箱 1（ ）方式循環(huán)供給。 2 區(qū)（ 8 層至 16 層）由市政管網(wǎng)— 半容積式熱交換器（ 2 臺） — 低位熱水箱 2 方式循環(huán)供給。 排水系統(tǒng) 室內為雨污分流 ,室內糞便污水和生活廢水經(jīng)排水立管引下 ,排至室外污水管網(wǎng) ,經(jīng)室外的污水處理裝置處理 ,滿足國家污水綜合排放標準(GB89781996)的有關要求后 ,再排入市政下水道 . 雨水直接排入室外小區(qū)雨水管網(wǎng) .消防電梯底坑廢水泵提升排除至室外雨水井 ,再排入市政雨水管。 垂直方向 :在配電間內的垂直線路 (照明干線、應急照明干線 )采用PBYJV600/1000 銅芯預制組裝式分支電纜 ,穿越配電間內所有垂直線路均在電纜橋架或支架上敷設。 接地系統(tǒng)： 采用 TNS 配電系統(tǒng) ,設置專用 PE 線供電氣設備接地 . 電氣接地、安全接地、防雷接地以及弱電接地 (火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、電信系統(tǒng)、電纜電視系統(tǒng)等 )均分別至基礎接地極 (熱鍍鋅扁鋼采用 40179。 避雷網(wǎng)、引下線 :用φ 12 鍍鋅圓鋼明敷于女兒墻上作為避雷網(wǎng) ,利用墻肢內的主鋼筋 (直徑不小于 16MM,每處不少于兩根 ,所選鋼筋要通長焊接 )作為防雷引下線。 酒店系統(tǒng) 餐廳、多功能廳等大空間房間采用單風道低風速全空氣系統(tǒng) .共設空調系統(tǒng) 14 個。 負六層水泵房、制冷機房、內走道設 1 套機械排風 (P(Y)B67),1 套機械送風系統(tǒng) (S(B)B55)。 發(fā)電機房位于一層 ,柴油發(fā)電機組的排煙、進風、排風和供油由供貨商承擔完成。 、排煙系統(tǒng)按合同進行預埋。 協(xié)信 體量大、資源投入品種多。 因此，要在工期內完成該工程任務，必須合理安排施工順序，采取切實可行的技術措施，滿足 建設單位 對工期節(jié)點的要求。 采用泵送砼坍落度大，應加強二次壓實、收光工序的實施。 施工組織設計 22 功能復雜、協(xié)調、配合難度大，該工程按 GB50300— 200l《建筑工程施工質 量驗收統(tǒng)一標準》劃分，除土建的四個分部外，水電安裝工程涵蓋了二個分部。 對應的硬性措施： 首先從組織機構和人員設置上充分考慮到這一問題，選派工作能力、組織協(xié)調能力強，有類似工程管理經(jīng)驗的蔣志國同志擔任項目經(jīng)理，同時選派經(jīng)驗豐富的項目副經(jīng)理毛華超擔任總協(xié)調，專門從事土建、安裝、業(yè)主、設計、監(jiān)理各 方面之間的協(xié)調工作及溝通工作，使施工現(xiàn)場能夠有條不紊，按計劃正常運行。 二、重點與難點質量控制技術措施一攬表 ： 分部工程 子分部或 分項工程 重點與難點 采取對應的技術措施 地基與 基礎 樁基、 獨立柱基 筏板基礎 基礎梁 位置準確 嚴格控制放線定位軸線、 標高 基巖鑒定 嚴格比較、見證取樣。 施工組織設計 23 卷材防水 屋面、防滲漏 控制基層含水率、坡度邊角處細部處理，搭接寬度、粘 接牢固、飽滿 防水 涂料防水 擋墻、廚衛(wèi) 進場見證抽樣復檢，保證涂層厚度 給水排水 室內給水排水 防止跑、冒、滴、漏質量通病 控制管道連接質量、空洞堵塞嚴密、按規(guī)范進行試水、試壓、灌水及通球試驗 電氣安裝 電氣照明 導線連接、線路安裝 進場材料嚴格驗收，進行絕緣測試、外觀檢查，試亮、試運轉 電源與接地 接地確?？煽? 按圖預埋、預留按水平控制線槽線管安裝、確保接地的 連續(xù)性 線路系統(tǒng) 調試 編制調試方案、按程序組織施工 三、工程特點分析 建筑的重要性及影響 本工程的質量、進度、現(xiàn)場文明、安全管理都將產(chǎn)生巨大的社會影響，也是承建單位表現(xiàn)企業(yè)信譽、綜合實力等方面的舞臺。 本工程室內為粗裝飾，在施工中應作到粗裝飾不粗，為以后的精裝修提供有力保障。 建筑棄土、建筑垃圾必須密閉運至指定地點，嚴格控制施工揚塵，嚴禁將施工棄土、建筑垃圾亂傾倒，生活垃圾不得亂傾倒，必須傾倒入指定垃圾場內。 安全施工重點部位 臨近的車道、人行道安全防護； 基礎施工安全防護； 主體施工高層外腳手架安全 防護； 電梯井道安全防護； 施工用電 TNS 系統(tǒng)安全防護（基礎、主體、裝飾階段）； 大型機械使用及裝、拆安全防護。 項目部嚴格按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范設計圖組織施工，嚴格按《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（ GB503002020），檢評各分部分項工程，確保本工程一次性交驗達到合格標準，創(chuàng)“巴渝杯” 、“魯 班 獎”。 對施工人員在施工前進行安全入場教育，分工種、分階段進行施工安全交底和安全知識教育，在施工中要隨時注意安全，施工員和專職安全員行駛其職責，使施工現(xiàn)場不留有安全 隱患，嚴格按強制性標準（ JGJ59— 99）的規(guī)定執(zhí)行。 認真執(zhí)行建設部《建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》、《重慶市建筑工地文明施工標準》渝建發(fā)（ 2020） 39 號文件、《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（ GB309693）及國家有關控制施工揚塵、衛(wèi)生的標準、文件，創(chuàng)重慶市安全文明施工達標工地。 六、科技進步目標： 努力應用“四新技術”。 協(xié)信 本工程的經(jīng)營宗旨是“保本、微利、求發(fā)展”。為 強化承包管理，推廣項目法施工，組建了精明強干的項目管理班子，實施總承包施工管理。 總務部： 負責與環(huán)衛(wèi)、治安、市政等政府職能部門溝通；項目人事、保衛(wèi)、管理行政、后勤管理。 丹楓白露 A、 B 棟工程 為業(yè)主提供滿意的服務、為單位爭榮譽、 為社會留下時代的建筑藝術品。 施工 項目部組織機構 ： 為實現(xiàn)本工程的質量、工期、安全、文明、成本控制的施工目標，針對本工程范圍、內容、 數(shù)量與特點，根據(jù)現(xiàn)代科學工程管理理論，并結合我公司多年來在項目 管理中積累的施工經(jīng)驗，我司將抽調具有多年現(xiàn)場施工經(jīng)驗和一定的專業(yè)理論知識的人員組建項目管理班子，進行本項目的施工管理，全 面履行對業(yè)主的承諾和工程承包合同條款，從組織上為實現(xiàn)本工程各項目標打下堅實的基礎。 項目經(jīng)理崗位職責 全面負責組織項目工程的管理工作，確保質量、安全、工期、成本等指標的實現(xiàn)，確保合同履約。 施工組織設計 30 主持編制和組織實施施工合同內容的施工進度計劃，按時向公司報送工程實物完成量。 負責協(xié)調處理好項目與政府有關部門、公司各職能部門、建設單位、監(jiān)理單位、各分包單位以及項目工程內部各崗位的協(xié)調配合工作。 178。 負責對施工的設計文件、規(guī)范、標準和技術資料進行有效控制。 負責竣工檔案資料的整理、繪制、組織檔案驗收。施工負責人崗位職責 負責工程施工策劃、準備；參與施工方案的編制，圖紙的會審交底。 對于易發(fā)生錯誤的工序提出預防措施，對于已發(fā)生錯誤的工序提出協(xié)信 組織協(xié)調做好現(xiàn)場安全文明施工。 檢查、督促作業(yè)班組必須嚴格按規(guī)范、規(guī)程進行操作 。當發(fā)現(xiàn)檢驗、測量和試驗設備偏離校準狀態(tài)時，應立即指派專人對以前檢驗和試驗結果的有效性進行評定并處置。 負責項目安全 管理臺帳的建立和安全管理資料的收集整理。 負責現(xiàn)場機械設備、外架、平臺等的報驗和標識，做好安全記錄及相關文件的編制、整理、存檔，資料應真實、準確。 參加施工設計交底和其他技術性會議，作好會議記錄并整理會議紀協(xié)信 負責項目各種檔案的收集、整理、移交。 參加施工組織設計的編寫，嚴格按照方案施工，給操作班組作好技術講解，填寫各種負責部分的技術文件資料和質量記錄、施工日記，及時辦理簽證手續(xù)。 負責和工種、工序所需機械設備的平衡、調撥，對內、對外租賃和機械費核算。主持定期檢查評比。材料負責崗位職責 負責及時組織項目所需材料入場，合理規(guī)劃堆放場地，做到堆碼整齊，場地清潔。 負責建立、健全材料入場記錄和臺帳，對材料耗用及時統(tǒng)計分析，為項目控制中間成本提供可靠依據(jù)。 施工組織設計 33 根據(jù)項目需要，合理安排運輸車輛和場外工，作好開支記錄并嚴格控制。 參加施工組織設計的編寫，嚴格按照方案施工，給操作班組作好技術講解，填寫各種負責部分的技術文件資料和質量記錄、施工日記，及時辦理簽證手續(xù)。 組織機構人員已經(jīng)落實并能保持相對穩(wěn)定，滿足施工技術管理的專業(yè)性、連續(xù)性、一致性。 強化激勵與約束機制，制定業(yè)績評比，獎罰辦法，定時組織項目經(jīng)理部管理人員會議，檢查工作質量。明確各項問題的解決辦法及時間，并形成會議紀要