【正文】 32層， B棟共 30層，建筑高度均為 ，吊層 3層，地下 3層，吊層及地下總高度為 。磚塊或砌塊墻體上下匹之間應(yīng)互相錯(cuò)縫搭接，不得有垂直通縫，轉(zhuǎn)角處咬砌伸入長度≥ 1/2砌塊，砌筑砂漿應(yīng)飽滿。 178。部位：適用部位：鍋爐房； 178。防水采用一道柔性防水加一道剛性防水層，具體作法詳見裝修作法表。雨水排水管、雨水斗等配件及規(guī)格見水施圖； 屋面基層突出屋面結(jié)構(gòu)（立柱、風(fēng)道等的連接處，以及基層轉(zhuǎn)角處）均應(yīng)做成圓弧 ； 高低跨屋面：當(dāng)高跨屋面為有組織排水時(shí)，落水管下應(yīng)加設(shè) 300179。 門窗工程 門窗制作規(guī)格數(shù)量及洞口尺寸詳見門窗明細(xì)表。面積大于 中國 嘉陵 整體遷建及技改項(xiàng)目 主生產(chǎn)系統(tǒng) 1 廠房 施工組織設(shè)計(jì)文件 9 底邊離最終 裝修面小于 500的落地窗，面積大于 應(yīng)采用安全玻璃（鋼化玻璃）。 防火門由有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)廠家制作，安裝。 (3) 20厚 1:4白灰砂漿隔離層 。 (7) 1:6水泥爐渣找坡 (坡度詳見各屋面標(biāo)注 )最薄處 20厚 。 基礎(chǔ)類型：獨(dú)立基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)。 鋼筋砼擋墻：擋墻采用 C35 砼，抗?jié)B等級(jí) S10，摻 ZY— 1 型外加劑，要求摻外加劑砼限制膨脹率不小于 %。 本圖未詳之處均按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、 規(guī)程施工。 以下共六層。 以上 30 層， C 棟塔樓層數(shù) 在 177?；A(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)。 抗震設(shè)防類別：丙類 建筑場地類別：Ⅱ類。 設(shè)計(jì)荷載 ： (設(shè)計(jì)活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 ) 辦公室、臥室、客廳、廚廁、住宅樓梯 :／ m2 車庫： ／ m2 ；輔助用房： ／ m2 中國 嘉陵 整體遷建及技改項(xiàng)目 主生產(chǎn)系統(tǒng) 1 廠房 施工組織設(shè)計(jì)文件 13 消防車道范圍： ／ m 挑出陽臺(tái)： ／ m2 疏散樓梯 ／ m2 水箱間： ／ m2，電梯機(jī)房： ／ m2 上 人屋面 : ／ m2 ，不上人屋面 : ／ m2 地下室屋頂花園 ／ m2（不含土重）。 構(gòu)造要求 : 中國 嘉陵 整體遷建及技改項(xiàng)目 主生產(chǎn)系統(tǒng) 1 廠房 施工組織設(shè)計(jì)文件 14 位置 地 下 構(gòu)件名稱 基礎(chǔ)底板、基礎(chǔ)梁 地下室底板、壁板槍 梁 、柱 板 臨水土面 臨空面 臨水土面 臨空面 臨水土面 臨空面 保護(hù)層厚度（ ㎜） 40 30 50 20 30 20 20 位置 地 上 構(gòu)件名稱 板 墻 柱 梁 保護(hù)層厚度（ ㎜） 15 20 30 25 且縱向受力筋混凝土保護(hù)層最小厚度不得小于其鋼筋直徑 ： 詳《 03G1011》 P3 34。 冷軋帶肋 鋼筋錨固長度 Lα按《冷軋扭鋼筋混凝土構(gòu)件技術(shù)規(guī)程》 條要求。 （ 3）當(dāng)板底與梁底齊平時(shí)板的下部鋼筋伸入梁的部分 ,應(yīng)置于梁下部縱向鋼筋之上。 （ 2）鋼筋混凝土次梁中鋼筋的錨固長度為 Lα ，搭接長度為 L1E 。 當(dāng)梁腹板高度≥ 450 時(shí)，圖中未標(biāo)注時(shí)，應(yīng)沿梁高配置縱向構(gòu)造鋼筋，按 2φ 12＠ 200 處理。主次梁高度相同時(shí)。 （ 2）柱中縱筋的接頭形式，接頭位置及數(shù)量詳：《 03G1011》圖集。 中國 嘉陵 整體遷建及技改項(xiàng)目 主生產(chǎn)系統(tǒng) 1 廠房 施工組織設(shè)計(jì)文件 16 （ 2）剪力墻鋼筋按豎向位置的不同分為：一般部位，和底部加強(qiáng)區(qū)部位。 （ 4）本工程核心筒剪力墻 連梁梁寬≥ 300 且跨高比≤ 1 時(shí)，應(yīng)設(shè)置斜向 交 叉安撐， 暗撐的構(gòu)造 詳圖詳《 03G1011》 P52, 斜向交叉暗撐的縱筋為4C18，箍筋為φ 8＠ 100/200。 （ 3）構(gòu)造要求詳通用圖 集 《西南 05G701（二）》并應(yīng)滿足“結(jié)施 02 圖”有 關(guān)輕質(zhì)填充墻構(gòu)造柱，墻梁設(shè)置的要求。 施工縫 主梁不宜留施工縫，次梁的施工縫可留在跨中 1/3 區(qū)段，懸臂梁應(yīng)與其相鄰結(jié)構(gòu)整體澆筑。 后澆加強(qiáng)帶 （ 1）本工程裙樓采取設(shè)置后澆加強(qiáng)帶處理，混凝土澆筑采取加如 ZY1中國 嘉陵 整體遷建及技改項(xiàng)目 主生產(chǎn)系統(tǒng) 1 廠房 施工組織設(shè)計(jì)文件 17 型微膨脹劑等措施，避免或減少混凝土的收縮與溫度變形，后澆板鋼筋斷開后采用搭接接頭，梁鋼筋不斷，除配筋圖中所注鋼筋外，還應(yīng)按要求設(shè)置加強(qiáng)鋼筋，加強(qiáng)鋼筋應(yīng)伸過后澆帶兩側(cè)各 Lα。 104 ，屋面非后澆帶范圍保證 ZY1 水泥置換量限制膨脹率≥ 179。 本工程防雷設(shè)施見電施圖。市政供水標(biāo)高 。生活水箱有效容積為 266M3。 熱水系統(tǒng) 室內(nèi)熱水部分采用全日制機(jī)械循環(huán)系統(tǒng)，共分兩部分： 裙房部份分 2 個(gè)區(qū)： 1 區(qū)： 6 層至 3 層市政管網(wǎng) — 半容積式熱交換器（ 1 臺(tái)） — 低位熱水箱 1（ ）方式循環(huán)供給。 2 區(qū)（ 8 層至 16 層）由市政管網(wǎng)— 半容積式熱交換器（ 2 臺(tái)） — 低位熱水箱 2 方式循環(huán)供給。 排水系統(tǒng) 室內(nèi)為雨污分流 ,室內(nèi)糞便污水和生活廢水經(jīng)排水立管引下 ,排至室外污水管網(wǎng) ,經(jīng)室外的污水處理裝置處理 ,滿足國家污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(GB89781996)的有關(guān)要求后 ,再排入市政下水道 . 雨水直接排入室外小區(qū)雨水管網(wǎng) .消防電梯底坑廢水泵提升排除至室外雨水井 ,再排入市政雨水管。 垂直方向 :在配電間內(nèi)的垂直線路 (照明干線、應(yīng)急照明干線 )采用PBYJV600/1000 銅芯預(yù)制組裝式分支電纜 ,穿越配電間內(nèi)所有垂直線路均在電纜橋架或支架上敷設(shè)。 接地系統(tǒng)： 采用 TNS 配電系統(tǒng) ,設(shè)置專用 PE 線供電氣設(shè)備接地 . 電氣接地、安全接地、防雷接地以及弱電接地 (火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、電信系統(tǒng)、電纜電視系統(tǒng)等 )均分別至基礎(chǔ)接地極 (熱鍍鋅扁鋼采用 40179。 避雷網(wǎng)、引下線 :用φ 12 鍍鋅圓鋼明敷于女兒墻上作為避雷網(wǎng) ,利用墻肢內(nèi)的主鋼筋 (直徑不小于 16MM,每處不少于兩根 ,所選鋼筋要通長焊接 )作為防雷引下線。 酒店系統(tǒng) 餐廳、多功能廳等大空間房間采用單風(fēng)道低風(fēng)速全空氣系統(tǒng) .共設(shè)空調(diào)系統(tǒng) 14 個(gè)。 負(fù)六層水泵房、制冷機(jī)房、內(nèi)走道設(shè) 1 套機(jī)械排風(fēng) (P(Y)B67),1 套機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng) (S(B)B55)。 發(fā)電機(jī)房位于一層 ,柴油發(fā)電機(jī)組的排煙、進(jìn)風(fēng)、排風(fēng)和供油由供貨商承擔(dān)完成。 、排煙系統(tǒng)按合同進(jìn)行預(yù)埋。 協(xié)信 體量大、資源投入品種多。 因此，要在工期內(nèi)完成該工程任務(wù)，必須合理安排施工順序，采取切實(shí)可行的技術(shù)措施，滿足 建設(shè)單位 對(duì)工期節(jié)點(diǎn)的要求。 采用泵送砼坍落度大，應(yīng)加強(qiáng)二次壓實(shí)、收光工序的實(shí)施。 施工組織設(shè)計(jì) 22 功能復(fù)雜、協(xié)調(diào)、配合難度大，該工程按 GB50300— 200l《建筑工程施工質(zhì) 量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》劃分，除土建的四個(gè)分部外，水電安裝工程涵蓋了二個(gè)分部。 對(duì)應(yīng)的硬性措施： 首先從組織機(jī)構(gòu)和人員設(shè)置上充分考慮到這一問題，選派工作能力、組織協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，有類似工程管理經(jīng)驗(yàn)的蔣志國同志擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，同時(shí)選派經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目副經(jīng)理毛華超擔(dān)任總協(xié)調(diào)，專門從事土建、安裝、業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理各 方面之間的協(xié)調(diào)工作及溝通工作，使施工現(xiàn)場能夠有條不紊，按計(jì)劃正常運(yùn)行。 二、重點(diǎn)與難點(diǎn)質(zhì)量控制技術(shù)措施一攬表 ： 分部工程 子分部或 分項(xiàng)工程 重點(diǎn)與難點(diǎn) 采取對(duì)應(yīng)的技術(shù)措施 地基與 基礎(chǔ) 樁基、 獨(dú)立柱基 筏板基礎(chǔ) 基礎(chǔ)梁 位置準(zhǔn)確 嚴(yán)格控制放線定位軸線、 標(biāo)高 基巖鑒定 嚴(yán)格比較、見證取樣。 施工組織設(shè)計(jì) 23 卷材防水 屋面、防滲漏 控制基層含水率、坡度邊角處細(xì)部處理，搭接寬度、粘 接牢固、飽滿 防水 涂料防水 擋墻、廚衛(wèi) 進(jìn)場見證抽樣復(fù)檢，保證涂層厚度 給水排水 室內(nèi)給水排水 防止跑、冒、滴、漏質(zhì)量通病 控制管道連接質(zhì)量、空洞堵塞嚴(yán)密、按規(guī)范進(jìn)行試水、試壓、灌水及通球試驗(yàn) 電氣安裝 電氣照明 導(dǎo)線連接、線路安裝 進(jìn)場材料嚴(yán)格驗(yàn)收，進(jìn)行絕緣測(cè)試、外觀檢查，試亮、試運(yùn)轉(zhuǎn) 電源與接地 接地確?？煽? 按圖預(yù)埋、預(yù)留按水平控制線槽線管安裝、確保接地的 連續(xù)性 線路系統(tǒng) 調(diào)試 編制調(diào)試方案、按程序組織施工 三、工程特點(diǎn)分析 建筑的重要性及影響 本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場文明、安全管理都將產(chǎn)生巨大的社會(huì)影響，也是承建單位表現(xiàn)企業(yè)信譽(yù)、綜合實(shí)力等方面的舞臺(tái)。 本工程室內(nèi)為粗裝飾，在施工中應(yīng)作到粗裝飾不粗，為以后的精裝修提供有力保障。 建筑棄土、建筑垃圾必須密閉運(yùn)至指定地點(diǎn)，嚴(yán)格控制施工揚(yáng)塵，嚴(yán)禁將施工棄土、建筑垃圾亂傾倒，生活垃圾不得亂傾倒，必須傾倒入指定垃圾場內(nèi)。 安全施工重點(diǎn)部位 臨近的車道、人行道安全防護(hù)； 基礎(chǔ)施工安全防護(hù)； 主體施工高層外腳手架安全 防護(hù)； 電梯井道安全防護(hù)； 施工用電 TNS 系統(tǒng)安全防護(hù)（基礎(chǔ)、主體、裝飾階段）； 大型機(jī)械使用及裝、拆安全防護(hù)。 項(xiàng)目部嚴(yán)格按國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范設(shè)計(jì)圖組織施工，嚴(yán)格按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002020），檢評(píng)各分部分項(xiàng)工程，確保本工程一次性交驗(yàn)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)“巴渝杯” 、“魯 班 獎(jiǎng)”。 對(duì)施工人員在施工前進(jìn)行安全入場教育，分工種、分階段進(jìn)行施工安全交底和安全知識(shí)教育，在施工中要隨時(shí)注意安全，施工員和專職安全員行駛其職責(zé)，使施工現(xiàn)場不留有安全 隱患，嚴(yán)格按強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)（ JGJ59— 99）的規(guī)定執(zhí)行。 認(rèn)真執(zhí)行建設(shè)部《建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》、《重慶市建筑工地文明施工標(biāo)準(zhǔn)》渝建發(fā)（ 2020） 39 號(hào)文件、《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309693）及國家有關(guān)控制施工揚(yáng)塵、衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)、文件，創(chuàng)重慶市安全文明施工達(dá)標(biāo)工地。 六、科技進(jìn)步目標(biāo)： 努力應(yīng)用“四新技術(shù)”。 協(xié)信 本工程的經(jīng)營宗旨是“保本、微利、求發(fā)展”。為 強(qiáng)化承包管理，推廣項(xiàng)目法施工，組建了精明強(qiáng)干的項(xiàng)目管理班子，實(shí)施總承包施工管理。 總務(wù)部： 負(fù)責(zé)與環(huán)衛(wèi)、治安、市政等政府職能部門溝通；項(xiàng)目人事、保衛(wèi)、管理行政、后勤管理。 丹楓白露 A、 B 棟工程 為業(yè)主提供滿意的服務(wù)、為單位爭榮譽(yù)、 為社會(huì)留下時(shí)代的建筑藝術(shù)品。 施工 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu) ： 為實(shí)現(xiàn)本工程的質(zhì)量、工期、安全、文明、成本控制的施工目標(biāo)，針對(duì)本工程范圍、內(nèi)容、 數(shù)量與特點(diǎn)，根據(jù)現(xiàn)代科學(xué)工程管理理論，并結(jié)合我公司多年來在項(xiàng)目 管理中積累的施工經(jīng)驗(yàn)，我司將抽調(diào)具有多年現(xiàn)場施工經(jīng)驗(yàn)和一定的專業(yè)理論知識(shí)的人員組建項(xiàng)目管理班子，進(jìn)行本項(xiàng)目的施工管理，全 面履行對(duì)業(yè)主的承諾和工程承包合同條款，從組織上為實(shí)現(xiàn)本工程各項(xiàng)目標(biāo)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 全面負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目工程的管理工作，確保質(zhì)量、安全、工期、成本等指標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，確保合同履約。 施工組織設(shè)計(jì) 30 主持編制和組織實(shí)施施工合同內(nèi)容的施工進(jìn)度計(jì)劃，按時(shí)向公司報(bào)送工程實(shí)物完成量。 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好項(xiàng)目與政府有關(guān)部門、公司各職能部門、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、各分包單位以及項(xiàng)目工程內(nèi)部各崗位的協(xié)調(diào)配合工作。 178。 負(fù)責(zé)對(duì)施工的設(shè)計(jì)文件、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)資料進(jìn)行有效控制。 負(fù)責(zé)竣工檔案資料的整理、繪制、組織檔案驗(yàn)收。施工負(fù)責(zé)人崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)工程施工策劃、準(zhǔn)備；參與施工方案的編制，圖紙的會(huì)審交底。 對(duì)于易發(fā)生錯(cuò)誤的工序提出預(yù)防措施，對(duì)于已發(fā)生錯(cuò)誤的工序提出協(xié)信 組織協(xié)調(diào)做好現(xiàn)場安全文明施工。 檢查、督促作業(yè)班組必須嚴(yán)格按規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行操作 。當(dāng)發(fā)現(xiàn)檢驗(yàn)、測(cè)量和試驗(yàn)設(shè)備偏離校準(zhǔn)狀態(tài)時(shí)，應(yīng)立即指派專人對(duì)以前檢驗(yàn)和試驗(yàn)結(jié)果的有效性進(jìn)行評(píng)定并處置。 負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全 管理臺(tái)帳的建立和安全管理資料的收集整理。 負(fù)責(zé)現(xiàn)場機(jī)械設(shè)備、外架、平臺(tái)等的報(bào)驗(yàn)和標(biāo)識(shí)，做好安全記錄及相關(guān)文件的編制、整理、存檔，資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。 參加施工設(shè)計(jì)交底和其他技術(shù)性會(huì)議，作好會(huì)議記錄并整理會(huì)議紀(jì)協(xié)信 負(fù)責(zé)項(xiàng)目各種檔案的收集、整理、移交。 參加施工組織設(shè)計(jì)的編寫，嚴(yán)格按照方案施工，給操作班組作好技術(shù)講解，填寫各種負(fù)責(zé)部分的技術(shù)文件資料和質(zhì)量記錄、施工日記，及時(shí)辦理簽證手續(xù)。 負(fù)責(zé)和工種、工序所需機(jī)械設(shè)備的平衡、調(diào)撥，對(duì)內(nèi)、對(duì)外租賃和機(jī)械費(fèi)核算。主持定期檢查評(píng)比。材料負(fù)責(zé)崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)及時(shí)組織項(xiàng)目所需材料入場，合理規(guī)劃堆放場地，做到堆碼整齊，場地清潔。 負(fù)責(zé)建立、健全材料入場記錄和臺(tái)帳，對(duì)材料耗用及時(shí)統(tǒng)計(jì)分析，為項(xiàng)目控制中間成本提供可靠依據(jù)。 施工組織設(shè)計(jì) 33 根據(jù)項(xiàng)目需要，合理安排運(yùn)輸車輛和場外工，作好開支記錄并嚴(yán)格控制。 參加施工組織設(shè)計(jì)的編寫，嚴(yán)格按照方案施工，給操作班組作好技術(shù)講解，填寫各種負(fù)責(zé)部分的技術(shù)文件資料和質(zhì)量記錄、施工日記，及時(shí)辦理簽證手續(xù)。 組織機(jī)構(gòu)人員已經(jīng)落實(shí)并能保持相對(duì)穩(wěn)定，滿足施工技術(shù)管理的專業(yè)性、連續(xù)性、一致性。 強(qiáng)化激勵(lì)與約束機(jī)制，制定業(yè)績?cè)u(píng)比，獎(jiǎng)罰辦法，定時(shí)組織項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員會(huì)議，檢查工作質(zhì)量。明確各項(xiàng)問題的解決辦法及時(shí)間，并形成會(huì)議紀(jì)要