【正文】 天津大學(xué) 2021屆成人本科生畢業(yè)論文 5 第二章 工程分包管理 中存在的問(wèn)題 工程分包是現(xiàn)代工程建設(shè)中一項(xiàng)非常重要的方式，工程分包的管理在現(xiàn)代社會(huì)具有重要的意義和作用，但是，工程分包在管理的過(guò)程中，還存在著一些 不小的 問(wèn)題，這些問(wèn)題的出現(xiàn)， 將 影響著現(xiàn)代工程分包的管理，影響著工程的施工的進(jìn)度 、 勞動(dòng)生產(chǎn)率 和企業(yè)利潤(rùn)率 的提高。如鋁合金門窗，同樣的款式，但材料的厚度或品質(zhì)不同，價(jià)格懸殊很大；如鋼筋可能檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)結(jié)果均合格，但出產(chǎn)廠家的不同，其質(zhì)量和價(jià)格也 相差很大，焊接上就會(huì)出問(wèn)題；如膠合板幾乎相同的板材，但執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)（環(huán)保）的和執(zhí)行舊標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)格就差別懸殊。 分包隊(duì)伍選擇 方面存在的 問(wèn)題 如受人為因素的影響 , 違心地使用有關(guān)的隊(duì)伍 , 使用一些無(wú)資質(zhì)、低資質(zhì)、低素質(zhì)的隊(duì)伍 ,一旦出了問(wèn)題 , 責(zé)任和損失全由企業(yè)承擔(dān) , 造 成項(xiàng)目虧損。 工程分包項(xiàng)目未經(jīng)過(guò)審批 天津大學(xué) 2021屆成人本科生畢業(yè)論文 6 工程分包項(xiàng)目的審批、分包方的選擇及分包單價(jià)的確定不符合分包與勞務(wù)分包管理規(guī)定的程序。 分包結(jié)算程序不嚴(yán)格 分包結(jié)算的全過(guò)程往往由項(xiàng)目部 包辦 , 而不是分包方上報(bào)后由項(xiàng)目部組織有關(guān)業(yè)務(wù)人員審核。主要表現(xiàn)在：文明施工逃避責(zé)任，把它 看成是別人造成的，采取不管的態(tài)度；生產(chǎn)質(zhì)量推卸責(zé)任，認(rèn)為是別人污染的缺陷，采取不修的方法；工具和材料、工作面獨(dú)占使用，寧可作廢絕不予人。 天津大學(xué) 2021屆成人本科生畢業(yè)論文 7 第三章 工程分包管理 中 存在問(wèn)題的解決對(duì)策 分包 工程質(zhì)量 管理方面存在的 問(wèn)題 的解決對(duì)策 分包商材料問(wèn)題 建議總包商深入了解相關(guān)材料技術(shù)知識(shí)和市場(chǎng)信息，提高業(yè)務(wù)能力，在分包合同中詳細(xì)指明材料品質(zhì)、品牌、性能、技術(shù)參數(shù)等，現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)把材料關(guān)，盡量避免分包商鉆空子。第二要做到資質(zhì)審查兩嚴(yán)和分包 ， 三必須 , 即 : 嚴(yán)格遵循分包評(píng)審程序 。 必須杜絕整體分包和層層轉(zhuǎn)包。 抓好外部勞務(wù)制度化管理 , 適時(shí)進(jìn)行政策傳統(tǒng)、形勢(shì)任務(wù)、安全質(zhì)量、遵紀(jì)守法和工藝技術(shù)教育 , 以良好的政治、技術(shù)、管理素質(zhì)和精神風(fēng)貌 , 維護(hù)施工企業(yè)的信譽(yù)和形象。根據(jù)工程與勞務(wù)分包管理規(guī)定 ， 項(xiàng)目單位因自身施工力量不足或缺乏專項(xiàng)技術(shù)的施工力量 , 為滿足工程施工需要 , 按規(guī)定履行報(bào)批手續(xù)后 , 允許對(duì)合同中的部分項(xiàng)目進(jìn)行分包 , 但不宜超過(guò)總包合同工作量的 20%, 且必須按規(guī)定履行項(xiàng)目分包逐級(jí)審批手續(xù)。 分包合同條款不完備或模糊不清 的解決對(duì)策 嚴(yán)格分包合同管理制度 , 加強(qiáng)對(duì)合同的管理監(jiān)督。合同條款的嚴(yán)密性 。審查項(xiàng)目部是否建立健全了一套完善、可操作性強(qiáng)、透明度高的計(jì)量支付制度 , 確保計(jì)量支付的每一個(gè)環(huán)節(jié)都清楚明了 , 確保完工結(jié)算書中的任何款項(xiàng)都有理有據(jù)、來(lái)歷清楚、合理合規(guī)合法。 分包商工期拖延 問(wèn)題 的解決對(duì)策 總包加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度檢查監(jiān)控 , 根據(jù)實(shí)際情況制定激勵(lì)、獎(jiǎng)罰措施 , 與有關(guān)各方及時(shí)溝通，謀取業(yè)主和相關(guān) 各方的理解支持。 動(dòng)態(tài)檢查 進(jìn)度管理的基本工作就是進(jìn)度檢查，“加快進(jìn)度的最有效方法，就是縮短進(jìn)度檢查的時(shí)間間隔。這種計(jì)劃安排，由于在時(shí)間上的不均衡，使分包商的工作時(shí)而忙、時(shí)而閑，可能造成分包 商在成本上的損失。這就形成總包商與分包之間、分包商與分包之間本質(zhì)上是平等協(xié)商的地位。至于安全文明施工主要注意以下幾點(diǎn)： 明確責(zé)任和目標(biāo) 在合同協(xié)議內(nèi)明確分包商安全文明施工的責(zé)任事項(xiàng)，及文明施工的目標(biāo)； 注意過(guò)程檢查和控制 對(duì)分包商的施工生產(chǎn)，總包方應(yīng)派專人到現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)，勤檢查勤督促； 作好系統(tǒng)綜合管 理 對(duì)有多個(gè)分包商的項(xiàng)目，因幾個(gè)分包商同時(shí)施工，容易交叉污染，造成相互扯皮，必須清楚的明確各方責(zé)任，出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，防止因一家的破壞，使其他分包單位受影響，挫傷積極性，形成惡性循環(huán)。無(wú)論接受與否都要有同期記錄的觀念，以便作為日后談判的條件。 競(jìng) 爭(zhēng)力越高的企業(yè)市場(chǎng)份額將進(jìn)一步的擴(kuò)大，競(jìng)爭(zhēng)力低的企業(yè)將面臨被市場(chǎng)淘汰。新的建筑業(yè)資質(zhì)劃分，充分說(shuō)明高層次的向?qū)I(yè)管理型建筑綜合承包企業(yè)發(fā)展，低層次的向各專業(yè)化的分承包企業(yè)發(fā)展。勞務(wù)隊(duì)將發(fā)生分化，其中的優(yōu)秀管理和技術(shù)人員將逐漸穩(wěn)定下來(lái)，成為固定的職業(yè)人員；勞務(wù)隊(duì)將由自身技術(shù)管理能力的差異，分化為大大小小的專業(yè)承包企業(yè)，既走勞務(wù)承包，又走專項(xiàng)工程承包的道路。 提高效率和應(yīng)變能力的需求。對(duì)社會(huì)天津大學(xué) 2021屆成人本科生畢業(yè)論文 12 來(lái)說(shuō)，專業(yè)化分工，使資源的利用更有效率，多余的消耗減少，基礎(chǔ)的施工能力提高，減少了直接的生產(chǎn)物質(zhì)消耗，這些變成利潤(rùn)儲(chǔ)存起來(lái)?？偘鼘?duì)分包的依賴度要增加，更多的具體施工任務(wù)要尋找分包商來(lái)完成；分包商將專注于其專業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，分包商的一些不重要的輔助性工作將會(huì)外包，由更專業(yè)的分包商來(lái)完成。 管理將更規(guī)范化合同管理的地位將更重要，項(xiàng)目正式信息溝通會(huì)更規(guī)范，工作程序會(huì)更加規(guī)范和嚴(yán)格?？偘鲇谠鰪?qiáng)管理能力，提升管理層次的需要，大型建筑企業(yè)必將甩掉低端生產(chǎn)資源，必定對(duì)分包的依賴度要增加，更多的具體施工任務(wù)要尋找分包商來(lái)完成，分包管理能力要增強(qiáng)。專業(yè)的項(xiàng)目管理，最終使項(xiàng)目變得更有效率，而社會(huì)生產(chǎn)發(fā)展也總是向資源的更高效利用發(fā)展的。合同管理的地位將更重要，各方由于合同的聯(lián)系將更趨于平等合作的關(guān)天津大學(xué) 2021屆成人本科生畢業(yè)論文 13 系。 在分包商授權(quán)度更高的前提下，分包商的權(quán)力會(huì)進(jìn)一步有所增大，總包商 會(huì)更趨向于提供更細(xì)致入微的服務(wù)向業(yè)主。 分包商授權(quán)度更高，分包商權(quán)力會(huì)增大，總包商將更趨向于向業(yè)主提供更周到的服務(wù)；分包商將趨于更多的自我管理，善于自我管理的分包商更受歡迎。為此應(yīng)采取各種形式廣泛深入地開(kāi)展與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)密切相關(guān)的《合同法》、《建筑法》、《招投標(biāo)法》及《司法解釋》等相關(guān)法律法規(guī)、司法解釋的學(xué)習(xí)教育活動(dòng)，不斷強(qiáng)化廣大職工特別是領(lǐng)導(dǎo)干部、項(xiàng)目經(jīng)理及經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)等相關(guān)管理人員的法律意識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。這就要求有國(guó)際化的項(xiàng)目管理。這種趨勢(shì)使企業(yè)壓縮規(guī)模，專注于提升核心競(jìng)爭(zhēng)力，將更多使用分包的形式，利用更有效的資源。 首先，我要感謝我 的論文 指 導(dǎo)老師 — 孟俊娜 老師， 在撰寫論文的過(guò)程中，無(wú)論是在論文的選題、構(gòu)思和資料的收集方面，還是在論文的研究方法以及 最終 定稿方面，我都得到了 杜 老師無(wú)私的幫助 和指導(dǎo)，使我在寫作過(guò)程中受益匪淺 。 最后，我還要感謝我所參考的所有書籍、雜志和期刊的作者們，他們的研究成果給我的論文奠定了基礎(chǔ)，啟發(fā)了我的思路，同時(shí)幫助我在寫作過(guò)程中避免了許多彎路。 一、 工程概況： 西夏建材城生活區(qū) 2 30住宅樓位于銀川市新市區(qū) ，橡膠廠對(duì)面。30樓 m2。設(shè)計(jì)室外地坪至檐口高度 00m，呈長(zhǎng)方形布置，東西向，三個(gè)單元。地面除衛(wèi)生間 200 200 防滑地磚，樓梯間 50 厚細(xì)石砼 1： 1 水泥砂漿壓光外，其余均采用 50 厚豆石砼毛地面。 本工程設(shè)計(jì)為磚混結(jié)構(gòu)，共六層。 本工程設(shè)計(jì)給水管采用 PPR 塑料管，熱熔連接；排水管采用UPVC 硬聚氯乙烯管，粘接；給水管道安裝除立管及安裝 IC 卡水表的管段明設(shè)計(jì)外，其余均暗設(shè)。計(jì)劃 2021 年 9 月 15 日前天津大學(xué) 2021屆成人本科生畢業(yè)論文 3 完成基礎(chǔ)工程， 2021 年 12 月 30 日完成主體結(jié)構(gòu)工程， 2021 年 6月 20 日完成裝修工種，安裝工程穿插進(jìn)行，于 2021 年 7 月 1 日前完成。 ⑶ 內(nèi)裝修工程 門窗框安裝→室內(nèi)墻面抹灰→樓地面→門窗安裝、油漆→五金安裝、內(nèi)部清理→通水通電、竣工。 機(jī)械準(zhǔn)備 ⑴ 設(shè) 2 臺(tái)攪拌機(jī)， 2 臺(tái)水泵。 ⑸ 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)塔吊 2 臺(tái)。樓層用水采用鋼管焊接給水管，每層留一出水口；給水管不置蓄水池內(nèi)，由潛水泵進(jìn)行送水。 四、主要施工方法 施工測(cè)量放線 ⑴ 施工測(cè)量基本要求 A、 西夏建材城生活區(qū) 1 30住宅樓定位依據(jù)： 西夏建材城生活區(qū) 工程總體規(guī)劃圖，北京路、規(guī)劃道路永久性定位 B、根據(jù)工程特點(diǎn)及＜建筑工程 施工測(cè)量規(guī)程＞ DBI01－ 21－ 95， 2 條，此工程設(shè)置精度等級(jí)為二級(jí)，測(cè)角中誤差177。根據(jù)主軸線設(shè)置兩條次軸線即 27樓：（ H）軸天津大學(xué) 2021屆成人本科生畢業(yè)論文 6 線和（ 27）軸線； 30樓：（ H）軸線和（ 27）軸線。 相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 。 ⑷ 結(jié)構(gòu)施工測(cè)量 A、首層放線驗(yàn)收后，主控軸一引至外墻立面上，作為以上務(wù)層主軸線豎身高以測(cè)的基準(zhǔn)。 開(kāi)挖時(shí)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際土質(zhì)，按規(guī)范要求 1: 放坡，反鏟挖掘機(jī)挖土。機(jī)械挖土 ,先發(fā)出信號(hào)，挖土的時(shí)候，挖掘機(jī)操作范圍內(nèi)，不許進(jìn)行其他工作，裝土的時(shí)候，任何人都不能停留在裝土車上。 ⑵ 砌筑要求 A、開(kāi)工前由工長(zhǎng)對(duì)所管轄班組下發(fā)技術(shù)交底。 E、隔墻與墻不同時(shí)砌筑又不留成斜槎時(shí)可于墻中引出陽(yáng)槎或在墻的灰縫中預(yù)埋拉結(jié)筋，每道不少于 2 根。 鋼筋工程 ⑴ 凡進(jìn)場(chǎng)鋼筋須具備材質(zhì)證明，原材料須取樣試驗(yàn)，經(jīng)復(fù)試合格后方可使用。保護(hù)層采用 50mm 50mm 的水泥砂漿塊。施工中嚴(yán)格掌握各種材料的用量，并在攪拌機(jī)前進(jìn)行標(biāo)識(shí)，注明每立方米、每盤用量。 ⑷ 本工程均采用插入式振搗器，一次澆筑厚度不宜超過(guò)振搗器作用部分長(zhǎng)度的 倍，搗實(shí)砼的移動(dòng)間距不宜大于振搗器作用半徑的 倍。 ⑵ 模板支撐應(yīng)牢固可靠，安裝進(jìn)程中須有防傾覆的臨時(shí)固定措施。 ⑶ 為加強(qiáng)架子的穩(wěn)定性，每七根立桿間設(shè)十字蓋，斜桿與地面夾角 60o。 裝飾工程 裝飾工程施工前，要組織質(zhì)監(jiān)部門、建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位四方參加的主體結(jié)構(gòu)工程 核驗(yàn)收，對(duì)已完全體分部工程進(jìn)行全面檢查、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，清除隱患，并做好裝飾前材料、機(jī)具及技術(shù)準(zhǔn)備工作。 罩面應(yīng)均勻一致，并應(yīng)在終凝前刮平壓光，上三遍灰抹子。 樓地面工程 樓地面工程只作 50 厚豆石砼墊層。 天津大學(xué) 2021屆成人本科生畢業(yè)論文 12 本工程屋面材料防水，專業(yè)性強(qiáng)，為保證質(zhì)量，我們請(qǐng)專業(yè)人員作防水層。 ⑶ 電預(yù)埋管路宜沿最近線路敷設(shè)，應(yīng)盡量減少?gòu)澢?，用線管的彎曲絲接套絲，折扁裂縫焊接，管口應(yīng)套絲用堵頭堵塞。 ⑹ 做好各種絕緣接地電阻的測(cè)試和系統(tǒng)調(diào)整記錄，檢查配線的組序一定要符合設(shè)計(jì)要求。為此，提出防止通病的作業(yè)措施如下： 磚墻砌體組砌方法： ⑴ 、組砌方法：一順一丁組砌，由于這種方法有較多的丁磚，加強(qiáng)了在墻體厚度方向的連結(jié)，砌體的抗壓強(qiáng)度要高一些。如果灰縫過(guò)厚，由于砂漿抗壓強(qiáng)度低于壓的抗壓可度。 B、砌磚時(shí)，一定要按皮數(shù)桿的分層掛線，將小線接緊，跟線鋪灰，跟線砌筑。堅(jiān)持“一塊磚、一鏟灰、一揉擠“的“三一“砌磚法“。 B、水平縫用鋪漿法（鋪漿長(zhǎng)度≤ 50cm）砌筑，豎縫用擠漿法砌筑，豎縫還要畏助以加漿法，以使豎向飽滿，絕不可用水沖灌漿法。 D、不可以干磚砌筑。如設(shè)計(jì)沒(méi)有具體規(guī)定時(shí)，按規(guī)范執(zhí)行。 預(yù)防樓梯砼踏步掉角： 樓梯踏步澆筑砼后，往往因達(dá)不到砼強(qiáng)度要求，就因施工需要提前使用，既便有了足夠強(qiáng)度，使用不慎，都會(huì)掉楞掉角。（水泥袋或用針織袋裝砂）既有利于砼養(yǎng)護(hù)，又可保護(hù)踏步楞角。二是將結(jié)構(gòu)標(biāo)高誤為建筑標(biāo)高。 ⑵ 澆筑砼中，往往由于操作與模板細(xì)微變形，也會(huì)使踏步有稍話誤差。罩面抹灰時(shí)，便踏步的外陽(yáng)角恰恰落在這一條斜線上。一是影響墻面抹灰之脫落、開(kāi)裂也空鼓；二是灑水可沿已開(kāi)裂的腳手眼進(jìn)入室內(nèi)。 ⑶ 用“一磚、一鏟灰、一擠塞“三一砌磚法堵塞，絕不準(zhǔn)用碎塊碴堵塞。 好的做法是： ⑴ 、事先按變形的長(zhǎng)短、高度（板塊砼厚）的制作厚為 20mm的瀝青砂漿板條； ⑵ 砼板塊澆筑前，第一塊板的斷縫處支設(shè)模塊，砼有足夠強(qiáng)度（ ）后， 拆除側(cè)模板，將預(yù)制瀝青砂漿板條貼粘在砼板塊側(cè)縫表面，接著澆筑第二塊板塊砼。 衛(wèi)生間地面漏水的預(yù)防： ⑴ 現(xiàn)澆砼樓板：沿房間四周墻上翻 150mm。 ⑷ 防水層：用一布四涂。 管道根部的滲漏預(yù)防： ⑴ 、澆筑鋼筋砼樓板，用時(shí)準(zhǔn)確地將位置、尺寸預(yù)留樓板天津大學(xué) 2021屆成人本科生畢業(yè)論文 18 管道孔。套管要焊上止水鋼環(huán)。 ⑸ 、如為預(yù)留孔洞，等管道安裝就位并校正固定后，對(duì)預(yù)留洞要用與樓板同標(biāo)號(hào)的砂漿（或 1： 2－ 1： 的水泥砂漿 等）填實(shí)、搗固，使其與砼結(jié)合密實(shí)，決不許以碎磚、碎石、雜物隨意堵塞。 這種傳統(tǒng)做法的弊端是：木磚容易松動(dòng)，木磚漏留，木磚大小倒放等，致使門窗的安裝質(zhì)量受到影響。 240 預(yù)制塊用于240 墻中。 ⑵ 、連接點(diǎn)的釘固方法： 墻體砌筑時(shí)，將 C20 砼預(yù)制塊，不論磚墻、砼墻、加氣塊墻、都用射釘將鐵板 連接條釘在墻上，更有將普通鐵釘釘在墻上者，都是極不安全，極不妥的操作方法。 ② 、或?qū)⑦B接用鐵板條與塑鋼之間用塑料膜隔開(kāi)。這五點(diǎn)都要達(dá)到。焊接時(shí)，焊縫 高度要符合規(guī)范要求。 ⑶ 、下料： 管道不料時(shí)，尺寸一定要準(zhǔn)確，給水管誤差≤ 5mm。 ② 、壓力表必須精確，使用前要進(jìn)行校驗(yàn)。 1注意配電箱的產(chǎn)品質(zhì)量驗(yàn)收： 市場(chǎng)采購(gòu)的配電箱，不少是不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的新產(chǎn)品。 為此，在采購(gòu)配電箱時(shí)和安裝配電箱之前，對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行檢查。 ⑵ 、單相三線插座：面對(duì)插座的右孔接相線，左孔接零線。所 以在用戶配電線路中，插座中的線和線應(yīng)該統(tǒng)一有顏色的