【正文】 食品健康批文 衛(wèi)生批文 環(huán)境批文 交通運(yùn)輸批文 結(jié)構(gòu) /計(jì)算 基礎(chǔ) /測(cè)試 抗震設(shè)計(jì) 電氣 電力 變電所 能量 /計(jì)算 暖通機(jī)電 /空調(diào) 電訊 衛(wèi)星 排水 /計(jì)算 上水 煤氣 熱水供應(yīng) 暴雨（防洪） 廢水 其他 （ 五）現(xiàn)存建筑擴(kuò)建 是否要求擴(kuò)建 是 否 是否要求首層 /地下室擴(kuò)建 從屋頂上加層 是否要求每層擴(kuò)建 新建附屬于現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的建筑 新建獨(dú)立小構(gòu)筑物 其他要求擴(kuò)建 土地使用限制 規(guī)劃要求 結(jié)構(gòu)要求 土木要求 消防要求 設(shè)備工程要求 其他 特別要求和資料 連鎖加盟開(kāi)店實(shí)戰(zhàn)手冊(cè) 10 三 、土木工程設(shè)計(jì)調(diào)查 工程概述 接收原有建筑 建筑結(jié)構(gòu)形式 工程描述 特殊考慮 建議 場(chǎng)地圖示 場(chǎng)地情況 接收原有建筑 位置和地址 交叉路：（名稱(chēng)及描述場(chǎng)地臨近的主要干道，附簡(jiǎn)圖） 詳述：（場(chǎng)地觀(guān)測(cè)，土質(zhì)構(gòu)成，標(biāo)高變化，排水） 場(chǎng)地詳細(xì)資料 場(chǎng)地歷史：在過(guò)去五十年中場(chǎng)地被用做何種用途（如：建筑物、儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)、土地填筑），分別給出大概日期 列出場(chǎng)地以前建造的建筑物。 房屋要求 （ 2） 房屋最后臨街一層或二層門(mén)市，大廈一層或獨(dú)立樓、廠(chǎng)房、庫(kù)房均可，面積在 8001200 平方米為宜，需 30 個(gè)以上停車(chē)位，需有門(mén)頭及樓頂廣告位。 （ 2）具有穩(wěn)定的客源，居民較 為密集，周邊消費(fèi)半徑 1 公里內(nèi)有寫(xiě)字樓、和商業(yè)項(xiàng)目（特色商業(yè)、超市、餐飲、銀行、證卷、周邊企業(yè)、娛樂(lè)等） （ 3）居民消費(fèi)潛力較大，人均消費(fèi)水平達(dá)到 2550 元。 （ 4）需有合法房屋產(chǎn)權(quán)證及使用證，房屋物業(yè)處簽約允許開(kāi)餐飲，并提供辦照的一切合法手續(xù)，房屋租期 8~10 年，確保 10 年內(nèi)不拆遷，租金上限為使用面積每天每平米 4 元。 對(duì)以前建筑物 的拆毀是否 只進(jìn)行到地 面標(biāo)高？是 否以前的基 礎(chǔ)仍然可見(jiàn)？ 有沒(méi)有已知的地下結(jié)構(gòu)或障礙物？（例如 ：基礎(chǔ)、水箱、設(shè)備地溝）。以簡(jiǎn)圖表示每個(gè)建筑物在場(chǎng)地的位置。 描述現(xiàn)有場(chǎng)地的地形和表面（如：草地、混凝土鋪面）。 提供精確的場(chǎng)地及鄰近土地的地形測(cè)量。 提供一整套場(chǎng)地所有現(xiàn)有建筑物的建筑圖和結(jié)構(gòu)圖，包括基礎(chǔ)圖、平面圖、大樣圖、立面圖、荷載和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。 提供一整套原有地質(zhì)勘察資料和報(bào)告。 地質(zhì)勘察： 如果現(xiàn)有的技術(shù)資料不全，且有附加主要建筑工程要進(jìn)行，則每個(gè)場(chǎng)地均可進(jìn)行地質(zhì)勘察。 提供場(chǎng)地 100 公里半徑內(nèi)所有已知的地震斷裂帶資料。 當(dāng)有建筑物或結(jié)構(gòu)伸入工地邊界 2 米范圍內(nèi)時(shí)，給出每個(gè)建筑物所用的基礎(chǔ)圖文件。 提供當(dāng)?shù)厥褂玫南滤苜Y料（標(biāo)準(zhǔn)長(zhǎng)度、直徑、材料、連接程序及強(qiáng)度）。給出外圍尺寸、核心尺寸、強(qiáng)度、重量等。 對(duì)外墻有沒(méi)有保溫要求？如有，則每種墻所要求的建造厚度是多少？ 提供當(dāng)?shù)睾细竦牟牧蠝y(cè)試機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、地址和電話(huà)號(hào)碼。 現(xiàn)場(chǎng)原有建筑物是否利用凈水或未經(jīng)處理的水沖廁？ （ 4）排水系統(tǒng)設(shè)計(jì) ： 提供原有排水系統(tǒng)的資料（污水、廢水、廢氣和雨水系統(tǒng)），并給出管道質(zhì)量的描述。 提供化糞池、隔油池和隔汽油池的容量和位置。 報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)已有的煤氣系統(tǒng)管道、閥門(mén)、配件儀表等的質(zhì)量。對(duì)申請(qǐng)?jiān)黾庸?yīng)容量有何要求 ？ 安裝的變壓器容器和數(shù)量是多少？ 主要低壓配電表盤(pán)的布置、數(shù)量和容量是什么 ? 業(yè)主是否允許使用現(xiàn)有的備用開(kāi)關(guān)？ 在原有的機(jī)電房，還有沒(méi)有空間安裝附加的設(shè)備？ 有沒(méi)有后備發(fā)電系統(tǒng)？如有，發(fā)電機(jī)的容量和數(shù)量是多少？發(fā)電機(jī)是并聯(lián)還是獨(dú)立的？ 當(dāng)?shù)毓╇娍煽? 程度如何？ 業(yè)主是否會(huì)允許使用現(xiàn)有發(fā)電機(jī)多余的容量？ 現(xiàn)有弱電分配的特性是什么？（電纜或銅母線(xiàn)） 提供所有配電豎井的位置。 給出所有相關(guān) 的現(xiàn)有通訊 系統(tǒng)的圖及 文件，包括 系統(tǒng)主線(xiàn)的 位置。 確證現(xiàn)存建筑物的分級(jí)。 除國(guó)家消防規(guī)范之外，有沒(méi)有當(dāng)?shù)氐南酪?？如有，附加的要求是什么? （ 9） 供熱、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)： 設(shè)計(jì)的氣候條件和海拔高度是多少？ 提供所有現(xiàn)存機(jī)組的維修記錄，并指明機(jī)組數(shù)據(jù)和指標(biāo)。 在工地邊界的噪音音響要求是多少？ （ 10） 設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)定： 列出及參照所 有現(xiàn)有工程 原設(shè)計(jì)中所 采用的國(guó)家 和地方設(shè)計(jì) 規(guī)范和規(guī) 定：（名稱(chēng)及年代） 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范和文件 修訂 材料規(guī)范和文件 修訂 抗震規(guī)范和文件 修訂 人防規(guī)范和文件 修訂 管道工程規(guī)范和規(guī)定 修訂 機(jī)械工程規(guī)范和規(guī)定 修訂 電氣工程規(guī)范和規(guī)定 修訂 避雷要求 修訂 熱工要求 修訂 標(biāo)準(zhǔn)施工詳細(xì)文件 修訂 高層建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 修訂 道路建設(shè)規(guī)范 修訂 其它（注明） 修訂 重復(fù)以上步驟給出所有自原設(shè)計(jì)進(jìn)行以來(lái)所替代、更新和新頒的連鎖加盟開(kāi)店實(shí)戰(zhàn)手冊(cè) 17 國(guó)家及地方規(guī)范（即列出現(xiàn)行規(guī)范）。 四 、裝修工程計(jì)劃 對(duì) 確定的房屋進(jìn)行徹底勘查，確定以下數(shù)據(jù)。 （ 4）對(duì)原房屋的室外及周?chē)闆r進(jìn)行認(rèn)真勘查，以確定排煙管道、油煙凈化器及廣告位置、廣告尺寸。 （ 3）同消防部門(mén)聯(lián)系確定消防工程改造方案。根據(jù)我公司確定的酒店平面布局圖委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程裝修改連鎖加盟開(kāi)店實(shí)戰(zhàn)手冊(cè) 25 造設(shè)計(jì)，費(fèi)用約為（ 35 萬(wàn)）。 （ 4）關(guān)于其它分包工程（消防、排油煙、空調(diào)、魚(yú)缸、廣告、天然氣）由項(xiàng)目經(jīng)理選定三家以上隊(duì)伍進(jìn)行評(píng)估后上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)，予以確認(rèn)。 （ 1）由公司公關(guān)部協(xié)調(diào)各相關(guān)政府部門(mén)及周邊關(guān)系，以保證工程頂目順利進(jìn)行。 （ 5）由工程頂目經(jīng)理組織施工隊(duì)伍退場(chǎng)并同分店經(jīng)理及營(yíng)運(yùn)部進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。 第一章 公章名稱(chēng)和住所 第一條 公司名稱(chēng)： * * * * *（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司） 第二條 住 所： * * * * * 第二章 公司經(jīng)營(yíng)范圍 第三條 公司經(jīng)營(yíng)范圍：