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個(gè)人理財(cái)業(yè)務(wù)培訓(xùn)(案例分析講義)-預(yù)覽頁(yè)

 

【正文】 水平 這是最基本的步驟,設(shè)定你孩子的目標(biāo)大學(xué),比如清華大學(xué)或者美國(guó)MIT(麻省理工),了解當(dāng)前的學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)、生活費(fèi)及其他雜費(fèi)等總共需要多少錢。 Ji Zhibin,簡(jiǎn)單理財(cái)需求案例(二),計(jì)算不同投資方式下達(dá)成目標(biāo)所需要投入的資金 增長(zhǎng)率為5%的情況下,不同時(shí)間入讀美國(guó)大學(xué)的費(fèi)用預(yù)算,2024/11/20,169。同樣的收益率,采用每年定期投入的方式,則每年應(yīng)當(dāng)投入5900元。,2024/11/20,169。 Ji Zhibin,簡(jiǎn)單理財(cái)需求案例(三),一般保險(xiǎn)支出應(yīng)占到月總收入的5%20%。這部分資金可用于平時(shí)一般的看病和到藥房買藥。選擇重大疾病保險(xiǎn),再加上住院補(bǔ)貼保險(xiǎn),就可以使張先生不必再擔(dān)心住院所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)了。 保障范圍:急性心肌梗塞、惡性腫瘤、慢性腎衰竭(尿毒癥期)、重要器官移植、四肢癱瘓、腦血管意外后遺癥、脊髓疾病、嚴(yán)重?zé)齻?、暴發(fā)性肝炎、冠狀動(dòng)脈繞道手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)。每份每天50元,每一年度累計(jì)給付天數(shù)不超過(guò)180日。 年底共有8000獎(jiǎng)金,目前存款40000,準(zhǔn)備1年內(nèi)購(gòu)買房子(房?jī)r(jià)34萬(wàn),裝修10萬(wàn)),生小孩(預(yù)計(jì)開支2萬(wàn)),準(zhǔn)備在3年內(nèi)買車,請(qǐng)問(wèn)應(yīng)該怎樣安排理財(cái) ?,169。再加上年終獎(jiǎng)8000和12個(gè)月的收支節(jié)余(按每月3000計(jì)算),1年后能擁有7.6萬(wàn)元。,169。購(gòu)房1年后,即可用這一年中償還貸款后的收支節(jié)余資金來(lái)支付生小孩的費(fèi)用。2010年一次性付款購(gòu)買120平米,7000元/平米的住房,加上相關(guān)稅費(fèi),總價(jià)約為90萬(wàn)。顯然,若按部就班不做任何理財(cái)規(guī)劃,則吳先生的目標(biāo)將無(wú)法實(shí)現(xiàn)。 Ji Zhibin,復(fù)雜理財(cái)需求案例(二),經(jīng)過(guò)這樣的調(diào)整,該理財(cái)規(guī)劃仍然不可行,出現(xiàn)了赤字的情況。 通過(guò)以上的分析可以看出,設(shè)定的理財(cái)目標(biāo)較難達(dá)到。 Ji Zhibin,復(fù)雜理財(cái)需求案例(三),何先生目前的財(cái)務(wù)狀況: 家庭成員:本人36歲(事業(yè)單位工作),妻34歲(醫(yī)院工作),小孩7歲(小學(xué)一年級(jí)) 家庭年收入:10萬(wàn)左右 (工資8萬(wàn),投資收入2萬(wàn)) 家庭年支出:生活,教育等費(fèi)用3萬(wàn) ,還貸款39600元,年度節(jié)余:3.04萬(wàn) 固定資產(chǎn):房產(chǎn)3處,一處市場(chǎng)價(jià)值約32萬(wàn)(85平方,現(xiàn)居住),一處市場(chǎng)價(jià)值約30萬(wàn)(76平方期房,##年12月交房,未付房款8萬(wàn)元),一處市場(chǎng)價(jià)值約62萬(wàn)元(138平方,期房,2005年6月交房,打算到時(shí)換房自住)。 財(cái)務(wù)目標(biāo):家庭財(cái)務(wù)資源合理分配; 保持家庭資產(chǎn)保持增值; 兩年內(nèi)打算購(gòu)車。合理預(yù)期在2029年退休前,家庭收入能保持平均10%的增長(zhǎng)。,2024/11/20,169。,教育支出一覽,2024/11/20,169。這主要是因?yàn)?6平米的期房尚有8萬(wàn)元的房款沒有支付(假設(shè)2005年1月份支付)。,2024/11/20,169。 該家庭缺乏保險(xiǎn)以提供足夠的保障。注意到該家庭每年的公積金繳存額達(dá)到了1.5萬(wàn)元。而2006年的購(gòu)車行為則應(yīng)該考慮使用汽車消費(fèi)貸款了。因此,目前持有房產(chǎn)是不錯(cuò)的理財(cái)選擇。如果前者大于后者,則能夠?qū)崿F(xiàn)房地產(chǎn)投資的杠桿效應(yīng)。 Ji Zhibin,復(fù)雜理財(cái)需求案例(三),通常保險(xiǎn)支出應(yīng)該至少占到家庭收入的5%。,
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