設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理作業(yè)規(guī)程-預(yù)覽頁
【正文】 中心 專業(yè)人員進(jìn)行運(yùn)行操作，填寫相應(yīng)的設(shè)備運(yùn)行記錄。 在電源干線、低壓配電柜上進(jìn)行工作時，必須有專人監(jiān)護(hù)，操作必須使用絕緣工具并懸掛標(biāo)示牌。 管理中心建立設(shè)備運(yùn) 行檔案柜，保存設(shè)備技 術(shù)資料、設(shè)備臺帳、設(shè)備運(yùn)行管理資料 等。 水泵設(shè)備運(yùn)行作業(yè)規(guī)程 在生活水泵、消防水泵運(yùn)行之前，首先檢查水泵潤滑油、地下水池水位以及電源是否正常，各閥門是否打開。把生活泵控制柜面板上的轉(zhuǎn)換開關(guān)撥到“手動”位置。 生活泵的自動操作。樓頂水箱低水位時啟泵，高水位時停泵。把消火栓泵電氣控制柜操作面板上的選擇開關(guān)撥到“手動”位置。當(dāng)管網(wǎng)壓力下降至規(guī)定壓力時，方可手動啟泵；當(dāng)管網(wǎng)壓力達(dá)到規(guī)定壓力時，手動停泵。兩臺水泵一用一備，定期交替投入運(yùn)行。把控制面板上的所有泵的停止按鈕按下一次復(fù)位。 噴淋泵的自動操作。起動或停止運(yùn)行受消防聯(lián)動信號的控制。合上噴淋泵電氣控制柜內(nèi)的自動空氣開關(guān)，接通控制回路電源，電源指示燈亮。把噴淋泵電氣控制柜操作面板上的選擇開關(guān)撥到“ 1 用 2 備”或“ 2用 1 備”位置。 潛水泵的手動操作。按下泵的啟動、停止按鈕，可以就地手動控制潛水泵的啟停。潛水泵的運(yùn)行受集水池內(nèi)的液位浮球信號控制，高水位時啟泵，低水位時停泵。 c)如發(fā)現(xiàn)水泵內(nèi)有空氣，應(yīng)打開毛發(fā)收集件處排出空氣。 水底燈在開啟時，應(yīng)確保池底燈在水位以下。 水景設(shè)備 水景設(shè)備基本具有正常過濾、反沖洗、機(jī)械排水、不過濾循環(huán)、池水補(bǔ)充等五個功能； 水景 設(shè)備 在運(yùn)行過程中要 保證循環(huán) 水泵的正常運(yùn)轉(zhuǎn)， 嚴(yán)禁泵在無水 情況下空轉(zhuǎn)； 水底燈在開啟時，應(yīng)確保池底燈在水位以下； 綠化噴灌設(shè)備 查看水箱是否有水 在清水池有水情況下，水泵開關(guān)調(diào)至自動狀態(tài)，當(dāng)設(shè)備及管網(wǎng)壓力低于設(shè)定值時，水泵自動開啟；當(dāng)壓力達(dá)到額定值時，水泵自動關(guān)閉。 事故處理： 過流故障：若線路發(fā)生過流時（ 包括過流，及速斷），該線路開關(guān)小車即自動跳閘，在儀表屏上故障指示會亮燈。 失壓跳閘故障： 指示及處理程序與過流故障相同。 停電操作應(yīng)先拉開低壓分路開關(guān)，然后再拉低壓總 開關(guān)。但電容器放電應(yīng)在兩極間進(jìn)行。 適用范圍 計劃停電或特殊停電時的處理及轉(zhuǎn)電程序。 內(nèi)部檢修或整 改停電，盡量選擇在節(jié)、假日，確認(rèn)無重大活動、加班后 ，由主管擬定停電通知，在部門主管批準(zhǔn)后對外通知。 為了柴油發(fā)電機(jī) 組 安全運(yùn)行， 發(fā)電機(jī)的油壓、水溫、負(fù)荷等參數(shù)一定要保持在產(chǎn)品使用說明的規(guī)定允許范圍內(nèi)。 檢查和清潔柴油發(fā)電機(jī)組，補(bǔ)油、補(bǔ)水，檢查機(jī)油情況。 緊急狀況停機(jī)： 如發(fā)電機(jī) 在 緊急情況 下 ，而發(fā)電機(jī)的自身保護(hù)系統(tǒng)拒動時，應(yīng) 緊急 停機(jī)，將柴油發(fā)電機(jī)組鎖匙開關(guān)逆時針轉(zhuǎn)到“關(guān)斷”位置； 電梯使用管理規(guī)定 目的 為確保電梯設(shè)備安全、高效的運(yùn)行，維護(hù)全體業(yè)主 正常的生活及工作秩序，結(jié)合入住期間電梯的使用特點(diǎn)，特制定本管理規(guī)定，請共同遵守和維護(hù)。 發(fā)生電梯故障，請及時按“緊急”呼叫按鈕，等待救援，切勿強(qiáng)行扒開轎門，以免發(fā)生故障。 嚴(yán)禁以下違章用梯 行為： a)非消防狀態(tài)下敲擊消防按鈕呼梯； b)用楔塊楔入廳門門槽或用貨物阻止廳（轎廂）門關(guān)閉； c)擅自開啟轎廂內(nèi)操縱箱面板使用電梯。 每季度由 安防 或 工程 班防水檢查一次 小區(qū)內(nèi)（或大樓） 的地上消火 栓。 消防總控制聯(lián)動系統(tǒng)每年由安防中隊(duì)和工程班 及有關(guān)部門聯(lián)合啟動運(yùn)行檢查一次。 建筑物內(nèi)凡存放有物品的地方，有人員活動的地方、公共場所、娛樂場所、樓層間、機(jī)房、電房、氣站、廚房、辦公室等部位視情況配備輕便手提式滅火器材，由管轄部門負(fù)責(zé)維護(hù)保管及外表的清潔衛(wèi)生，擺放消防器材的地方不得堆放雜物，改變消防器材擺放的位置時， 要經(jīng) 安防中隊(duì) 同意，有意損壞消防器材要 對其進(jìn)行處罰，情節(jié)嚴(yán)重的要追究其責(zé)任 設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理作業(yè)規(guī)程 Q/CAXGC04(A/0) 第 10 頁 共 17 頁 服務(wù)中心 應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，分別建立以 安防中隊(duì) 為樞紐中心的能夠監(jiān)控、組織、指揮撲救火災(zāi)的消防系統(tǒng)，包括有：靈敏好用、快速反應(yīng)的自動報警滅火系統(tǒng)；滿足滅火 要求的消防供水系統(tǒng)；保證安全疏散及滅火防排煙系統(tǒng)、交通系統(tǒng)、相應(yīng)的救生器材及設(shè)備。 c)啟動相應(yīng)地區(qū)的消防報警警鈴。 g)當(dāng)采用消防 栓滅火時，應(yīng)檢查高、中、低區(qū)消防栓控制柜 是否起動，若不能自動應(yīng)采用手動啟動加壓泵。 b)發(fā)電機(jī)有無定期試運(yùn)行。 供水系統(tǒng) a)消防泵、噴 淋泵能否手動、自動。 e)消防水箱有無定期檢查，水位是否符合要求。 b)疏散樓梯、通道是否通暢，有無占用現(xiàn)象。 f)樓層照明是否完好。 d)防煙門是否關(guān)閉。 b)氣體自動控制系統(tǒng)有無按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)。 報警系統(tǒng) a)消防按鈕有無定期測試，是否靈敏。 通訊系統(tǒng) a)報警電話有無占用現(xiàn)象。 其它 a)易燃易爆危險品的貯存，使用是否符合安全要求，貯存容器、管道有無定期測試、有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。 e)使用多種可燃、易燃油類是否符合安全操作要求，以及殘油、廢氣的處理情況。 )附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動火。 )在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取安全防護(hù)措施的不動火。 )發(fā)生火災(zāi)、爆炸事故時，要及時補(bǔ)救。 h)消防器材及消防系統(tǒng)的完好情況，各部門的消防器材有無管好，用好和到期換藥，保證完整好用。 b)每個員工每天應(yīng)對本崗位、本地段進(jìn)行一次火情安全檢查，排除本身能夠排除的一般不安全因素，上報本身不能 解決的火情隱患及不安全因素。 c)檢查班組一級對防火安全工作的執(zhí)行情況。 b)每月由公司領(lǐng)導(dǎo)組織 安 防 部、工程部等相關(guān)部門在公司范圍內(nèi)進(jìn)行重點(diǎn)檢查或抽查。 安防中隊(duì) 實(shí)行 24 小時監(jiān)控，嚴(yán)禁消防人員離崗、空崗、睡崗或做于工作無關(guān)的事，經(jīng)常檢查各項(xiàng)裝置是否正常 定期檢查和保養(yǎng)各種消防設(shè)備，使之處于良好的工作狀態(tài)中。 建立消防應(yīng)急的工作規(guī)程，分工明確、條理清楚 嚴(yán)禁易燃易爆，劇毒物品運(yùn)入
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