【正文】 調(diào)系統(tǒng)發(fā)生的問題和出現(xiàn)的故障及時(shí)進(jìn)行診斷，并組織力量解決和排除；⑥制訂檢修計(jì)劃及所需材料和零部件計(jì)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)實(shí)施；⑦組織和指導(dǎo)本專業(yè)各類工人的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、技術(shù)培訓(xùn)以及安全教育工作，并負(fù)責(zé)其考核；⑧掌握本專業(yè)的發(fā)展動(dòng)態(tài)，注意新技術(shù)：新裝置的引進(jìn)與應(yīng)用；⑨提出本專業(yè)技術(shù)改造方案(畫出圖紙、做出預(yù)算)或設(shè)備更新方案，并組織實(shí)施；⑩聽取各方面的合理化建議，吸收消化有關(guān)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，組織開展技術(shù)革新；⑨注重修舊利廢和綜合利用，搞好能源管理，降低水、電、汽、氣的耗用量。（二）業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)制度中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理是一項(xiàng)涉及到多學(xué)科多專業(yè)的綜合性技術(shù)管理工作，其中中央空調(diào)系統(tǒng)的操作、維護(hù)和檢修水平與相關(guān)人員的技術(shù)水平密切相關(guān)；在實(shí)際工作中需要相關(guān)人員(含運(yùn)行和維修人員)熟練地運(yùn)用調(diào)節(jié)、維護(hù)和檢修技能，規(guī)范、正確地操作、保養(yǎng)和檢修系統(tǒng)與設(shè)備。①凡在空調(diào)運(yùn)行和維修崗位工作的人員都要積極參加各種業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)以及專業(yè)知識(shí)和技能的培訓(xùn)；②業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)要緊密結(jié)合現(xiàn)有人員的情況和系統(tǒng)、設(shè)備的情況進(jìn)行，重點(diǎn)是全面、深入地了解各項(xiàng)專業(yè)規(guī)章制度的內(nèi)涵，明確和掌握?qǐng)?zhí)行這些專業(yè)規(guī)章制度的目的和方法、常見問題或故障的判斷方法和應(yīng)采取的措施； ③業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)應(yīng)采取理論知識(shí)學(xué)習(xí)與實(shí)際操作相結(jié)合、系統(tǒng)培訓(xùn)與急用先學(xué)相結(jié)合、自學(xué)為主與集中輔導(dǎo)相結(jié)合、解決實(shí)際問題與集體分析討論相結(jié)合等多種形式，扎實(shí)、有效地開展起來；④對(duì)非空調(diào)制冷專業(yè)畢業(yè)和沒有受過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的在崗人員，重點(diǎn)是系統(tǒng)學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)和進(jìn)行專業(yè)技能訓(xùn)練，在一年內(nèi)達(dá)到中級(jí)空調(diào)(運(yùn)行)工或中級(jí)制冷設(shè)備維修工的技術(shù)等級(jí)，已達(dá)到中級(jí)空調(diào)(運(yùn)行)工或中級(jí)制冷設(shè)備維修工技術(shù)等級(jí)的在崗人員，重點(diǎn)是全面、深入地掌握空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備的情況、性能和特點(diǎn)，提高相應(yīng)的技術(shù)水平；⑤空調(diào)工程師(主管)和班(組)長(領(lǐng)班)負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)的組織、實(shí)施和考核工作。巡回檢查制度包括巡回檢查的時(shí)間、內(nèi)容和要求等，對(duì)有特殊要求的還應(yīng)規(guī)定巡回檢查的路線和必須做的記錄內(nèi)容，其具體條文如下。(4)巡回檢查中發(fā)現(xiàn)的問題要立即處理，處理不了的要及時(shí)向班(組)長或空調(diào)工程師(主管)匯報(bào)，并做好有關(guān)記錄。各水管接頭和閥門不漏水；②水泵備配管接頭和閥門不漏水；③柜式風(fēng)機(jī)盤管(風(fēng)柜)各風(fēng)閥的開度在設(shè)定位置無偏移；風(fēng)機(jī)軸承不缺油、溫度不超過40℃；各配管接頭和閥門不漏水，風(fēng)機(jī)皮帶松緊合適，無明顯磨損；水箱的水位適中，無少水或溢水現(xiàn)象；（二）維護(hù)保養(yǎng)制度中央空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備自身良好的工作狀態(tài)是其安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行、延長使用壽命：保證供冷(熱)質(zhì)量的基礎(chǔ)，而有針對(duì)性地做好各項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)工作又是中央空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備保持良好工作狀態(tài)的重要條件之一。忽視這些瑣碎而繁雜的維護(hù)保養(yǎng)工作，往往是系統(tǒng)和設(shè)備運(yùn)行不正常、故障頻繁發(fā)生的主要原因之一。這是因?yàn)槭彝猸h(huán)境一般比室內(nèi)環(huán)境要差得多，為了保證新風(fēng)的供應(yīng)量和供應(yīng)質(zhì)量，必須加強(qiáng)對(duì)過濾網(wǎng)的清洗。為了使維護(hù)保養(yǎng)工作不僅制度落實(shí)，而且工作落實(shí)，便于督促、檢查，也為了原始資料的積累，便于以后總結(jié)與參考，各主要設(shè)備還應(yīng)有必要的維護(hù)保養(yǎng)記錄，把每一次維護(hù)保養(yǎng)工作的內(nèi)容都記錄在案備查。通過及時(shí)發(fā)現(xiàn)、消除系統(tǒng)和設(shè)備存在的問題和潛在的事故隱患，來提高中央空調(diào)系統(tǒng)的“健康水平”，保證中央空調(diào)系統(tǒng)安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，防止意外事故的發(fā)生，延長其使用壽命，更好地為用戶服務(wù)。企業(yè)選擇的設(shè)備檢修承擔(dān)者不同，r其檢測(cè)與修理制度的內(nèi)容也不同。對(duì)于故障特征隨時(shí)間變化的設(shè)備，這種檢修方式仍是一種有效的方式。(3)事后檢修事后檢修即出了故障再修，不壞不修。(4)改進(jìn)檢修 改進(jìn)檢修或稱改善檢修，是對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，以彌補(bǔ)設(shè)備的某些缺陷和先天不足。具體內(nèi)容如下：①空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備的檢測(cè)每年要做一次，一般放在運(yùn)行期結(jié)束后進(jìn)行；②空調(diào)冷凍水和冷卻水的水質(zhì)檢測(cè)在運(yùn)行期間每個(gè)月做一次，鍋爐的給水則兩小時(shí)檢測(cè)一次；③拆卸零部件時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)備使用說明書給出的步驟進(jìn)行，嚴(yán)禁亂撬、亂敲，卸下的零部件應(yīng)編號(hào)并按裝配次序放好；④清洗零件時(shí)要仔細(xì)檢查有否損傷，對(duì)易銹件，清洗完畢應(yīng)立即涂油防銹；⑤在進(jìn)行零部件安裝時(shí)要謹(jǐn)慎小心，注意安裝質(zhì)量，在安裝步驟和要求沒弄清之前，嚴(yán)禁盲目亂裝和強(qiáng)行安裝；⑥有轉(zhuǎn)動(dòng)部件的設(shè)備，特別是有葉輪部件的設(shè)備，在修理完試車前要仔細(xì)檢查和清理現(xiàn)場，避免因工具、零配件、棉紗等物遺留在設(shè)備里面造成運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)的事故；⑦設(shè)備試車時(shí)要用點(diǎn)動(dòng)，開一下，停一下，初步確定設(shè)備無異常才可以進(jìn)行較長時(shí)間的運(yùn)行；⑧在檢測(cè)和修理過程中要注意人身和設(shè)備安全，工作前要穿戴好勞保用品和工作服，運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備朱停止前不準(zhǔn)進(jìn)行修理工作；對(duì)電動(dòng)設(shè)備和電氣線路進(jìn)行檢修時(shí)，如要切斷電源，必須掛上警告牌；在用易燃物清洗零部件、配漆和刷漆時(shí)0嚴(yán)禁煙火；高空作業(yè)時(shí)，必須扎好安全帶，下面的人員戴好安全帽，上下人員互相關(guān)照，緊密配合；焊接和切割作業(yè)場所必須注意通風(fēng)，并備有滅火器材；⑨一個(gè)項(xiàng)目或一臺(tái)設(shè)備檢修工作完成后，檢修負(fù)責(zé)人或主要承擔(dān)人要填寫檢修記錄表，按表中規(guī)定的項(xiàng)目認(rèn)真填寫后交班(組)長保管。通過這些記錄，可以使運(yùn)行和管理人員掌握系統(tǒng)和設(shè)備的運(yùn)行情況和現(xiàn)狀，一方面可以防止因?yàn)榍闆r不明、盲目使用而發(fā)生問題；另一方面還可以從這些記錄中找出一些規(guī)律性的東西，經(jīng)過總結(jié)、提煉后，再用于工作實(shí)際中，使管理和操作檢修水平不斷提高。三、運(yùn)行的管理制度 1．空調(diào)運(yùn)行工值班守則當(dāng)中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)，必須要有人值班監(jiān)護(hù)。如果能保證值班質(zhì)量，不僅運(yùn)行質(zhì)量有了基本保證，而且系統(tǒng)與設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、運(yùn)行資料的積累、運(yùn)行環(huán)境的保潔、事故或故．障隱患的及時(shí)發(fā)現(xiàn)、突發(fā)事故的處理等就都有了保證。2．系統(tǒng)或設(shè)備的操作規(guī)程操作規(guī)程指系統(tǒng)或設(shè)備從靜止?fàn)顟B(tài)進(jìn)入到運(yùn)行狀態(tài)，或從運(yùn)行狀態(tài)回復(fù)到靜止?fàn)顟B(tài)韻過程中應(yīng)遵守的規(guī)定和操作順序。有些設(shè)計(jì)或配置比較好的控制系繡具有單向操作保護(hù)功能，不按規(guī)定順序操作就進(jìn)行不下去，系統(tǒng)或設(shè)備就無法啟動(dòng)，如果不了解情況，還以為設(shè)備壞了。通常上一班運(yùn)行的情況往往會(huì)影響到下一班的運(yùn)行質(zhì)量，因此做好交接班工作就顯得十分重要。4．機(jī)房管理制度機(jī)房指安裝運(yùn)行設(shè)備的專用房間i中央空調(diào)系統(tǒng)的機(jī)房一般有制冷機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、新風(fēng)機(jī)房、二次泵房、鍋爐房等，多數(shù)為單獨(dú)設(shè)置的專用機(jī)房。①非工作人員進(jìn)人機(jī)房須經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)，并由機(jī)房管理人員或運(yùn)行值班人員陪同；②機(jī)房內(nèi)的設(shè)備由運(yùn)行值班人員負(fù)責(zé)操作，其他人員不得擅自操作；③不得擅自更改機(jī)房內(nèi)的各種設(shè)備、管道、線路，如需改動(dòng)，必須報(bào)請(qǐng)工程部審批；④保持機(jī)房干凈、整潔、無積塵，通風(fēng)、照明良好，門窗開啟靈活，消防設(shè)施完備；⑤機(jī)房內(nèi)不準(zhǔn)堆放易燃易爆品和雜物，不準(zhǔn)吸煙。經(jīng)濟(jì)節(jié)能運(yùn)行措施應(yīng)包括在哪些方面需要注意和不同于常規(guī)的做法，具體采用哪些措施等，具體條文內(nèi)容如下。三、檢查冷凍水、冷卻水補(bǔ)水是否正常。七、檢查冷凝風(fēng)機(jī)運(yùn)行是否正常。c，春秋時(shí)8：00開機(jī)16：30關(guān)機(jī)，出水溫度設(shè)定12176。十一、巡視中發(fā)現(xiàn)簡單故障要即時(shí)排除，一時(shí)排除不了的故障需及時(shí)通知領(lǐng)班。二、冬季側(cè)重對(duì)中央空調(diào)整個(gè)夏季運(yùn)行中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改和維修。閥門保養(yǎng)、密封件加注機(jī)油。每年4月底前對(duì)大樓中央空調(diào)（包括房間分體空調(diào)）進(jìn)行一次試運(yùn)，保證中央空調(diào)系統(tǒng)完好，做好開機(jī)待命工作。壓縮機(jī)每年進(jìn)行一次檢測(cè)、保養(yǎng)。檢查壓縮機(jī)是否有異常的氣味。檢查電機(jī)風(fēng)扇轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活，風(fēng)葉螺栓緊固，轉(zhuǎn)動(dòng)是否有振動(dòng)，制塔壁有無阻滯現(xiàn)象。檢查冷卻塔架，金屬塔架每兩年涂漆一次。檢查電容是否變形。檢查冷凍水、凝結(jié)水管路是否有大量凝結(jié)水，保溫層是否已有破損。對(duì)于常用的溫度計(jì)、壓力表、傳感器，若有儀表讀數(shù)模糊不清應(yīng)拆換，更換合格的溫度計(jì)和壓力表，檢測(cè)傳感器的參數(shù)是否正常并做模擬實(shí)驗(yàn)。空調(diào)箱是否有漏風(fēng)、漏水、凝結(jié)水管的堵塞現(xiàn)象。