設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理作業(yè)規(guī)程-展示頁
2024-12-28 21:34本頁面
【正文】 動(dòng)或停止受消防聯(lián)動(dòng)信號(hào)的控制。合上消火栓泵電氣控制柜內(nèi)的自動(dòng)空氣開關(guān)，接通控制回路電源，電源指示燈亮。 消火栓泵的自動(dòng)操作 。按 1或 2消火栓泵啟動(dòng)、停止按鈕，可以就地手動(dòng)控制消火栓泵的啟停。把控制面板上的所有泵的停止按鈕按下一次復(fù)位。 消火栓泵的手動(dòng)操作。 設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理作業(yè)規(guī)程 Q/CAXGC04(A/0) 第 4 頁 共 17 頁 地下水池低水位時(shí)報(bào)警停泵，水位回升后恢復(fù)水泵的運(yùn)轉(zhuǎn)。兩臺(tái)生活泵受樓頂水箱和地下水池 水位信號(hào)控制。把生活泵控制柜面板上的轉(zhuǎn)換開關(guān)撥到“ 1 用 2 備”或“ 2 用 1 備”位置。按 1或 2泵啟動(dòng)、停止按鈕，可以就地控制生活泵的啟停。 把控制面板上的所有泵的停止按鈕按下一次復(fù)位。 生活泵的手動(dòng)操作。 對(duì)雙電源互投柜的操作合上互投柜內(nèi)的常用、備用空氣斷路器，接通操作面板上的常用或備用轉(zhuǎn)換開關(guān)。 借閱查找設(shè)備管理記錄應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。 工程技術(shù)人員 做好智能控制、消防、水電、電梯等設(shè)備的值班記錄 所有記錄以月為單位整理、裝訂成冊(cè)，歸檔管理。 設(shè)備運(yùn)行記錄管理規(guī)定 管理區(qū)域內(nèi)驗(yàn)收交接應(yīng)移交有關(guān)機(jī)電設(shè)備檔案資料，包括設(shè)備產(chǎn)品合格證、施工圖、接線圖、試驗(yàn)報(bào)告、說明書等，綜合部檔案室設(shè)專柜保管。 做好設(shè)備運(yùn)行記錄，建立設(shè)備臺(tái)帳，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行清潔衛(wèi)生。 設(shè)備管理人員應(yīng)了解和掌握設(shè)備運(yùn)行規(guī)律，貫徹以預(yù)防為主的方針，防止事故發(fā)生。 機(jī)電設(shè)備嚴(yán)格按照設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程進(jìn)行維護(hù)，保證設(shè)備完好。 設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理作業(yè)規(guī)程 Q/CAXGC04(A/0) 第 3 頁 共 17 頁 工程主管部門對(duì)復(fù)雜的和重要的設(shè)備應(yīng)制定相應(yīng)的設(shè)備操作規(guī)程。 設(shè)備的安全運(yùn)行 機(jī)電設(shè)備的管 理以安全、正常、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行為標(biāo)準(zhǔn)，機(jī)電設(shè)備的操作、保養(yǎng)、維修由工程技術(shù)部專業(yè)技術(shù)人員實(shí)施，工程技術(shù)人員必須進(jìn)行上崗前的培訓(xùn)，確保掌握設(shè)備的操作方法，并嚴(yán)格按照相應(yīng)的工作手冊(cè)中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 電梯系統(tǒng)編號(hào)為： CAX□□ GCDT□□□ 設(shè)備編號(hào) 項(xiàng)目名稱 給排水系統(tǒng)編號(hào)為： CAX□□ GCJPSJS（ PS） □□□ 設(shè)備編號(hào) 項(xiàng)目名稱 設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理作業(yè)規(guī)程 Q/CAXGC04(A/0) 第 2 頁 共 17 頁 消防系統(tǒng)編號(hào)為： CAX□□ GCXF□□□ 設(shè)備編號(hào) 項(xiàng)目名稱 智能化系統(tǒng)編號(hào)為： CAX□□ GCZNH□□□ 設(shè)備編號(hào) 項(xiàng)目名稱 景觀系統(tǒng)編號(hào)為： CAX□□ GCJG□□□ 設(shè)備編號(hào) 項(xiàng)目名稱 供配電系統(tǒng)編號(hào)為： CAX□□ GCGPD□□□ 設(shè)備編號(hào) 項(xiàng)目名稱 辦公設(shè)備編號(hào)為： CAX□□ GCBG□□□ 設(shè)備編號(hào) 項(xiàng)目名稱 服務(wù)中心 工程班負(fù)責(zé)按 規(guī)定 懸掛 《 設(shè)備標(biāo)識(shí)卡 》 ， 指定 設(shè)備責(zé)任人 設(shè)備技術(shù)資料的歸檔管理 工程主管部門保存一份《設(shè)備 臺(tái)帳》和重要設(shè)備技術(shù)資料，填寫《 ___服務(wù)中心 設(shè)備技術(shù)資料登記表》。設(shè)備的接管由工程主管部門和 項(xiàng)目經(jīng)理 與有關(guān)單位辦理相應(yīng)手續(xù)，相關(guān)資料由工程主管部門復(fù)核存檔。 引用文件 《質(zhì)量手冊(cè)》 工作內(nèi)容 設(shè)備的接管驗(yàn)收 在樓宇接管中的設(shè)備接管時(shí)，由公司工程主管部門組成機(jī)電組，負(fù)責(zé)按設(shè)備使用說明書和工程竣工圖及相關(guān)資料對(duì)接管設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。 設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理作業(yè)規(guī)程 Q/CAXGC04(A/0) 第 1 頁 共 17 頁 目的 通過對(duì)公司所有設(shè)備的管理作出規(guī)定，對(duì)設(shè)備的運(yùn)行進(jìn)行控制，確保所有設(shè)備安全、正常運(yùn)行。 適用范圍 本規(guī)定適用于公司所有設(shè)備的管理。對(duì)達(dá)不到要求的，應(yīng)通知有關(guān)單位限期整改。 設(shè)備的登記建帳、分類編號(hào)和建檔 設(shè)備的登記建帳 設(shè)備正式接管后，由公司工程主管部門和 項(xiàng)目經(jīng)理 一起進(jìn)行清點(diǎn)， 建立 《設(shè)備臺(tái)帳》并匯總于《設(shè)備臺(tái)帳匯總表》，《設(shè)備臺(tái)帳匯總表》詳見于《質(zhì)量手冊(cè)》，表單編號(hào)() 設(shè)備的分類編號(hào) 由工程主管部門根據(jù)設(shè)備對(duì)物業(yè)服務(wù)的重要性進(jìn)行分類，并按類別編號(hào)。 設(shè)備的定期維護(hù)保養(yǎng)記錄、維修記錄和檢查記錄由 服務(wù)中心 工程班保存。對(duì)國(guó)家有規(guī)定的特殊工種，要求操作人員持有效相應(yīng)的上崗證或操作證方可上崗。 所有設(shè)備由 服務(wù)中心 專業(yè)人員進(jìn)行運(yùn)行操作，填寫相應(yīng)的設(shè)備運(yùn)行記錄。 工程技術(shù)人員 應(yīng)嚴(yán)格 按照操作管理規(guī)程進(jìn)行操作。 在電源干線、低壓配電柜上進(jìn)行工作時(shí)，必須有專人監(jiān)護(hù)，操作必須使用絕緣工具并懸掛標(biāo)示牌。 機(jī)電設(shè)備 房必須具備有滅火器材。 管理中心建立設(shè)備運(yùn) 行檔案柜，保存設(shè)備技 術(shù)資料、設(shè)備臺(tái)帳、設(shè)備運(yùn)行管理資料 等。 定期對(duì)設(shè)備管理記錄進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，掌握設(shè)備運(yùn)行情況。 水泵設(shè)備運(yùn)行作業(yè)規(guī)程 在生活水泵、消防水泵運(yùn)行之前，首先檢查水泵潤(rùn)滑油、地下水池水位以及電源是否正常，各閥門是否打開。正常供電時(shí)，由常用空 氣斷路器開關(guān)向母線供電；市電停電時(shí)，柴油
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