【正文】 ） 中的相應(yīng)成本項(xiàng)的 比較。在施工過程中則應(yīng)收集上述組成工程的各 元素質(zhì)量的實(shí)際值，并定期地對施工質(zhì)量的計(jì)劃值和實(shí)際值進(jìn)行跟蹤和控制。 P32 項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施之前，由法定代表人或其授權(quán)人與項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)商制定。 項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書，有 企業(yè)法定代表人與項(xiàng)目經(jīng)理 簽訂。 風(fēng)險(xiǎn)指 的是損失的 不確定性 。 經(jīng)濟(jì)與管理風(fēng)險(xiǎn)：工程資金供應(yīng)條 件；合同風(fēng)險(xiǎn)；現(xiàn)場與公用防火措施的可用性及數(shù)量；事故防范 措施和計(jì)劃；人身安全控制計(jì)劃；信息安全控制計(jì)劃。 風(fēng)險(xiǎn)管理工作流程：風(fēng)險(xiǎn)辨識，分析存在風(fēng)險(xiǎn) → 風(fēng)險(xiǎn)評估，對各種風(fēng)險(xiǎn)衡量其風(fēng)險(xiǎn)量； → 風(fēng)險(xiǎn)相應(yīng)， 采取措施：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，投保等施工成本控制 → 風(fēng)險(xiǎn)控制 風(fēng)險(xiǎn)識別 ： 3 個動詞 ， 1 收集 于施工風(fēng)險(xiǎn)有關(guān)的信息， 2 確定 風(fēng)險(xiǎn)因素， 3 編制 施工風(fēng)險(xiǎn)識別報(bào)告 評估： 3 個詞：概率，損失量，風(fēng)險(xiǎn)等級 。 監(jiān)理的 4 個工作性質(zhì)： 1 服務(wù)性， 2 科學(xué)性， 3 獨(dú)立性， 4 公正性（ 當(dāng)業(yè)主主方和承包商發(fā)生利益沖 突或矛盾時(shí)，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律和有關(guān)合同為準(zhǔn)繩，在維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益時(shí)， 不損害承包商的合法權(quán)益，這體現(xiàn)了建設(shè)工程監(jiān)理的公正性 一般考點(diǎn)在 1， 4 中出。 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》中的有關(guān)規(guī)定： “施工單位拒不整改或者不停工施工的，工程監(jiān)理 單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。 3 參與設(shè)計(jì) 單位向施工但那位的設(shè)計(jì) 交底 。 7， 審批 一般 單項(xiàng)工程和單位工程的 開工報(bào)告 。（隱含考點(diǎn)，竣工驗(yàn)收是由誰組織的，答案，業(yè)主） 工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃： 總監(jiān)理編制 （專業(yè)監(jiān)理工程師參加）， 監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn) 。 3 檢查檢驗(yàn)報(bào)告。 P39 施工準(zhǔn)備階段的主要任務(wù)： 審查施工單位選擇的分包單位的資質(zhì)； 監(jiān)督檢查施工單位質(zhì) 量保證體系及安全技術(shù)措施，完善質(zhì)量管理程序與制度 參與設(shè)計(jì)單位向 施工單位的設(shè)計(jì)交底； 審查施工組織設(shè)計(jì)； 在單位工程開工前檢查施工單位的復(fù)測資料， 對重點(diǎn)工程部位的中線和 水平控制經(jīng)行復(fù)查； 審批一般單項(xiàng)工程和單位工程的開工報(bào)告。 旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立 即整改。 P44【 5 分】（背） 建設(shè)安裝工程費(fèi)包括 直接費(fèi) ，間接費(fèi)，利潤和稅金 直接費(fèi) 包括直接工程費(fèi)，措施費(fèi)。 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行 一般鑒定檢查 所發(fā)生 的費(fèi)用（ 10 年真題第 16 題）。 P46 措施費(fèi) 是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程 中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，一般包括 ① 環(huán)境保護(hù)費(fèi)； ② 文明施工費(fèi)； ③ 安全施工費(fèi)； ④ 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)； ⑤ 夜間施工增加費(fèi)； ⑥ 二次搬運(yùn)費(fèi)； ⑦ 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)； ⑧ 混凝土、鋼筋混凝土模板 及支架費(fèi)； ⑨ 腳手架費(fèi)； ⑩ 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)； ⑾ 施工排水、降水費(fèi)。 P47 新教材新增內(nèi)容《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中將環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨 時(shí)設(shè)施費(fèi)合并定義為安全文明施工費(fèi) 七、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)包括機(jī)械 進(jìn)出場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)，材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、 試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用和安裝所需要的輔助設(shè)施的費(fèi)用。 P49 企業(yè)管理費(fèi)的指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用，包括 ① 管理人員工資； ② 差 旅交通費(fèi)； ③ 固定資產(chǎn)使用費(fèi)； ④ 工具用具使用費(fèi)； ⑤ 勞動保險(xiǎn)費(fèi) ； ⑥ 工會經(jīng) 費(fèi)； ⑦ 職工教育經(jīng)費(fèi)； ⑧ 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)； ⑨ 財(cái)務(wù)費(fèi)； ⑩ 稅金； ⑾ 其他，包括技術(shù)轉(zhuǎn)術(shù)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā) 費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。 《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄共有六個，包括附錄 A 建筑工程 工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 附錄 B 裝飾裝修工程 工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 附錄 C 安裝工程 工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 附錄 D 市政工程 工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 附錄 E 園林綠化工程 工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 附錄 F 礦山工 程 工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則。 程索賠和現(xiàn)場簽證的依據(jù)。投標(biāo)價(jià)由 投標(biāo)人 自主確定，但不能低于成本。 綜合單價(jià)是完成一個規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料 費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。分包 法適用 于大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi) 的計(jì)算等。投標(biāo)人計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)， 暫列金額 應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫，不得變動。 P63 規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按照國家和省級，行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競爭性費(fèi)用。 預(yù)算定額是 以建筑物或構(gòu)筑物各個 分部分項(xiàng)工程為 對象編制定額，預(yù)算定額是社會性的。 P66 2Z102022 圖工人工作時(shí)間分類圖（重點(diǎn)看） 必需消耗的工作時(shí)間包括：有效工作時(shí)間、休息和不可避免中斷時(shí)候 P68 人工定額的形式分為 時(shí)間定額和產(chǎn)量定額，時(shí)間定額和產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。 材料凈用量的 確定方法 ：理論計(jì)算法，測量法，圖紙計(jì)算法，經(jīng)驗(yàn)法 P70 周轉(zhuǎn)性材料比如鋼筋混凝土工程用 的模板，搭設(shè)腳手架用的桿子，跳板，挖土方工程用擋土板 等。它有循 環(huán)和定期兩種。 直接成本包括 人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和施工措施費(fèi) 。 施工項(xiàng)目成本預(yù)測是 施工項(xiàng)目成本決策與計(jì)劃依據(jù) 施工項(xiàng)目成本計(jì)劃 ：建立成本管理責(zé)任制，開展成本控制和成本核算的基礎(chǔ)是降低成本的指導(dǎo)文件， 是設(shè)立目標(biāo)成本的依據(jù)。分別由項(xiàng)目 經(jīng)理部和企業(yè)財(cái)務(wù)部門進(jìn)行核算分析，其目的在于分別考核項(xiàng)目管理績效和企業(yè)經(jīng)營效益。 P77 以施工成本降低額和施工成本降低率作為成本考核的主要指標(biāo)。 施工成本管理的措施： 組織措施 ：如實(shí)行責(zé)任制，落實(shí)人員、明確職責(zé)、編制成本控制計(jì)劃、確定工作流程。管理人員應(yīng)編制資金使用計(jì)劃、確定和分解成本目標(biāo)、 對目標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)分析、制定防范措施。是以合同標(biāo)書 為依據(jù)。 發(fā)揮作用不同：施工圖預(yù)算是投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要依據(jù)。 施工成本計(jì)劃的編制的方式： 按施工成本組成編制；按項(xiàng)目組成編制；按工程進(jìn)度編制 按成本組成編：分解為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi) 按 項(xiàng)目組成編：首先要把 項(xiàng)目總施工成本分解到單項(xiàng)工程和單位工程 中，再進(jìn)一步分 解為分部工程 和分項(xiàng)工程 。 P8485 施工成本計(jì)劃是根據(jù)施工項(xiàng)目的具體情況制定的施工 成本控制方案，既包括預(yù)定的具體成本 控制目標(biāo)，又包括實(shí)現(xiàn)控制目標(biāo)的措施和規(guī)劃，是施工成本控制的指導(dǎo)文件。 P86 施工成本控制的方法： 人工費(fèi)，材料費(fèi)，施工機(jī)械使用費(fèi)，分包費(fèi)。 施工機(jī)械費(fèi)主要由 臺班數(shù)量和臺班單價(jià) 兩方面決定 ， 主要通過 設(shè)備租賃計(jì)劃管理， 加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備調(diào)度，現(xiàn)場設(shè)備維修保養(yǎng)，機(jī)上和輔助人員 協(xié)調(diào)配合 來控制。已計(jì)劃工作實(shí)際費(fèi)用 ACWP(Actual Cost for Work Performed) P88 贏得法的四個評價(jià)指標(biāo)：費(fèi)用偏差 CV(Cost Variance) 進(jìn)度偏差（ Schedule Variance）費(fèi)用績 效指數(shù) CPI。 P88 偏差分析方法： 橫道圖（形象直觀、一目了然，反映成本的絕對偏差，能感受到偏差的嚴(yán)重性）一般在項(xiàng)目的 較高 管理層 應(yīng)用； 表格法（ 靈活、適用性強(qiáng)，信息量大，可借助電腦節(jié)約人力提高速度，最常用方法） ； 曲線法（用施工成本累計(jì)曲線分析，很難直接用于定量分析） P91 圖 2Z1020432 例題 P94 成本核算的依據(jù)： 會計(jì)核算：主要是 價(jià)值核算，具有連續(xù)性、系統(tǒng)性、綜合性特點(diǎn) 。 P9798 綜合成本分析方法（多選） 1） 分部分項(xiàng)工程成本分析： 進(jìn)行預(yù)算成本、目標(biāo)成本和實(shí)際成本 的 “三算 ”對比。 3） 年度成本分析：企業(yè)成本要求一年結(jié)算一次，不得將本年成本轉(zhuǎn)入下一年度。 P99 建設(shè)工程施工合同（示范文本）約定的工程變更價(jià)款的確定方法： 合同中已有適用于變更工程 的價(jià)格，按合同已有價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變 更合同價(jià)款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格， 經(jīng)對方確認(rèn)后執(zhí)行。 5 在合同履行過程中，若合同未作約定，按以下原則辦理； （ 1）在當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在 10%以內(nèi)時(shí)，其綜合單價(jià)不做調(diào)整，執(zhí)行原有的綜合 單價(jià) （ 2）在當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在 10%以外，由承包人對工程量提出新的單價(jià)和項(xiàng)目費(fèi)， 經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整 P101【 2Z1020513】 例題（必考類型） P102 索賠費(fèi)用的組成 ： 1 人工費(fèi) 包括額工作所花費(fèi)的人工費(fèi)用，由于非承包商責(zé)任的工作降低所 增加的人工費(fèi)用，超過法定工作時(shí)間加班勞動，法定人工費(fèi)增長以及非承包商責(zé)任工程延期導(dǎo)致的