物業(yè)管理知識(shí)競賽題附答案搶答題-預(yù)覽頁
【正文】 1威海市物業(yè)管理主管部門是誰？ 答：威海市房地產(chǎn)管理局。 1業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)開展工作的經(jīng)費(fèi)由誰承擔(dān)？ 答：由全體業(yè)主承擔(dān)。做成功物業(yè)管理人！』 第 2 頁，共 3 頁 中國物業(yè)教 育網(wǎng) 1住房專項(xiàng)維修資金的使用原則是什么？ 答：專項(xiàng)維修資金實(shí)行統(tǒng)一繳存、專戶存儲(chǔ)、業(yè)主決策、專款專用、統(tǒng)籌監(jiān)管的原則。 2物業(yè)管理企業(yè)不參加資質(zhì)年檢的，按照《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定應(yīng)怎樣處理？ 答：由資質(zhì)審批部門責(zé)令其限期改正，可處 1 萬元以上 3 萬元以下的罰款。 2住宅物業(yè)的前期管理采用什么方法選聘物業(yè)管理企業(yè)？ 答：應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；投標(biāo)人少于3 個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘。 3物業(yè)存在或出現(xiàn)安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)應(yīng)如何處理？ 答：責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。做成功物業(yè)管理人！』 第 3 頁，共 3 頁 中國物業(yè)教 育網(wǎng) 3物業(yè)管理企業(yè)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的某項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給了專業(yè)公司，那么將來出現(xiàn)責(zé)任事故，應(yīng)由誰負(fù)責(zé)？ 答：應(yīng)由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)。 普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi) 實(shí)行什么價(jià)格管理？ 答：政府指導(dǎo)價(jià)。 4物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主發(fā)生的收費(fèi)糾紛應(yīng)如何解決？ 答：可由業(yè)主委員會(huì)調(diào)處，調(diào)處不成的可向市物價(jià)部門申請(qǐng)裁定，對(duì)裁定不服的，可向人民法院起
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