07-房地產(chǎn)稅費(fèi)知識(shí)講座-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 電話，有線電視費(fèi)→賣方交鑰匙、買方得到產(chǎn)權(quán)證→交易完成確認(rèn)書簽字，結(jié)清房款、傭金 ※ 交易所辦理產(chǎn)權(quán)流程 提交材料→登記受理→現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查→內(nèi)勤審核→科長(zhǎng)審批→領(lǐng)導(dǎo)審批→收費(fèi)發(fā)證→歸檔,第三頁(yè)，共二十三頁(yè)。,二手房交易的條件,1.具有合法的產(chǎn)權(quán)證和土地證； 2.屬共有財(cái)產(chǎn)的共有人同意出售； 3.房屋正在出租的承租人同意出售；,第二頁(yè)，共二十三頁(yè)。,二手房交易稅費(fèi),類別： 建筑面積140 ㎡（非普通住宅或豪宅） 商服（門市）、車庫(kù),第六頁(yè)，共二十三頁(yè)。,第八頁(yè)，共二十三頁(yè)。,第十頁(yè)，共二十三頁(yè)。,商業(yè)貸款準(zhǔn)備材料,第十二頁(yè)，共二十三頁(yè)。,費(fèi)用：①預(yù)約初評(píng)費(fèi)：100元 ②代辦服務(wù)費(fèi)：300元 ③評(píng)估費(fèi)：評(píng)估值2.5‰ ④擔(dān)保費(fèi)：1%貸款金額 ⑤契稅、手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)由公積金代收（取證時(shí)交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅） 額度：建筑面積 90 ㎡，評(píng)估值70%,第十六頁(yè)，共二十三頁(yè)。,準(zhǔn)備材料： 落戶人的身份證、戶口、戶籍證明、無(wú)前科劣跡、無(wú)練習(xí)法輪功證明、孩子出生證明（92年后都需出示綠本）、無(wú)土地證明（村和鄉(xiāng)級(jí)土地管理部門出具公章）、或無(wú)工作證明（加蓋派出所和社區(qū)公章）、1寸各2張、結(jié)婚證（或離婚證、死亡證明、單身證明）、買賣合同、完稅收據(jù)、申請(qǐng)書、評(píng)估報(bào)告 費(fèi)用： 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估值0.5% 準(zhǔn)予遷入證明=48元,第二十頁(yè)，共二十三頁(yè)。備注：營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅交付情況視賣方房產(chǎn)情況來(lái)決定。女性年齡70周歲，男性年齡70
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