【正文】 造價(jià)－甲方審定價(jià))10在工程款項(xiàng)中以違約金形式扣除并降低乙方在甲方承建商評(píng)估體系的排名。如規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改仍達(dá)不到要求乙方須向甲方支付相當(dāng)于上述不合格工作范圍對(duì)應(yīng)合同價(jià)款作為違約金；甲方有權(quán)委托第三方完成上述工作內(nèi)容發(fā)生的所有費(fèi)用〔另加20的理費(fèi)〕由乙方承當(dāng)甲方在支付乙方的工程款項(xiàng)中扣除。包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延要求不進(jìn)展驗(yàn)收乙方可自行組織驗(yàn)收監(jiān)理應(yīng)成認(rèn)驗(yàn)收記錄。第九章. 工理1. 詳細(xì)的控制工及相關(guān)工理要求詳見(jiàn)本合同專(zhuān)用條款約定。3. 開(kāi)工及延開(kāi)工 乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書(shū)面的開(kāi)工日開(kāi)工。 因甲方原因不能按照甲方指定的開(kāi)工日開(kāi)工甲方代表應(yīng)以書(shū)面形式乙方推延開(kāi)工日總工相應(yīng)順延。甲方代表未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出理或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)乙方可自行復(fù)工。 設(shè)計(jì)變更或修改導(dǎo)致增加的工程量一次增加超過(guò)工程總價(jià)的10。6. 非本章5條原因如乙方未能按完成合同專(zhuān)用條款工要求必須向甲方支付違約金每日5000元并承當(dāng)甲方由此引發(fā)的所有相關(guān)損失甲方在當(dāng)工程款項(xiàng)中扣除。 乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下道、封防震車(chē)間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)施工開(kāi)場(chǎng)前應(yīng)向監(jiān)理提出平安防護(hù)措施經(jīng)監(jiān)理和相關(guān)理認(rèn)可后施行。 施工間乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等做到工完場(chǎng)清；以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲方要求清理出工地。第十一章. 材料與設(shè)備1. 乙供材料設(shè)備 施工用各類(lèi)乙供材料和設(shè)備乙方均需向甲方報(bào)送供給商資料其中包括材料設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料經(jīng)監(jiān)理審核、甲方審定并封樣前方可采購(gòu)與使用。 上述甲供材料設(shè)備由甲方委托的供給送到工地或乙方指定的中轉(zhuǎn)場(chǎng)地。因乙方原因造成供給商屢次供貨甲方有權(quán)處以乙方違約金用于支付供給商相應(yīng)損失。損耗率沒(méi)有任何規(guī)定的雙方在現(xiàn)場(chǎng)作樣板實(shí)測(cè)確定。 屬甲方限價(jià)的材料設(shè)備甲方在接到乙方的申請(qǐng)后在20日內(nèi)完成限價(jià)工作乙方申請(qǐng)不及時(shí)造成的責(zé)任由乙方承當(dāng)。第十二章. 設(shè)計(jì)變更、工程指、簽證及工程聯(lián)絡(luò)單1. 設(shè)計(jì)變更、工程指及簽證的約定詳細(xì)詳見(jiàn)本合同附件3。4. 乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)變更與工程指有違背規(guī)定、影響工程質(zhì)量或存在明顯不合理浪費(fèi)之處應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)甲方和設(shè)計(jì)。第十三章. 銷(xiāo)售配合1. 因銷(xiāo)售包裝需要乙方需按規(guī)定時(shí)間完成有關(guān)工作銷(xiāo)售配合時(shí)間和范圍由甲方另行提早或在專(zhuān)用條件中約定。第十四章. 工程款的核實(shí)與支付1. 乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的時(shí)間向監(jiān)理及甲方代表遞交工程款支付申請(qǐng)書(shū)工程款支付申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容包括：上月已完工作形象進(jìn)度說(shuō)明、質(zhì)量、平安情況及報(bào)表、付款申請(qǐng)單、等；因乙方延遲遞交工程款支付申請(qǐng)書(shū)相關(guān)資料造成乙方工程付款延的責(zé)任由乙方自行承當(dāng)。同時(shí)甲方將乙方列為不合格供方保存對(duì)其法律責(zé)任的追究。監(jiān)理認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織甲方及相關(guān)驗(yàn)收不合格處必須整改并到達(dá)復(fù)驗(yàn)合格。3. 乙方應(yīng)在驗(yàn)收完成后30日內(nèi)： 向甲方移交完好的工程開(kāi)工資料一套〔含水電開(kāi)工圖〕開(kāi)工圖紙必須準(zhǔn)確反映施工的實(shí)際情況〕用于物業(yè)效勞中心存檔。4. 工程在未移交之前乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作保護(hù)間發(fā)生損壞、失竊乙方自費(fèi)予以修復(fù)。3. 乙方提出使用專(zhuān)利技術(shù)或特殊工藝經(jīng)甲方及有關(guān)同意施行由此引起的工程費(fèi)用的增加有乙方承當(dāng)引起工程費(fèi)用減少由甲乙雙方各受益50縮短或延長(zhǎng)的工由乙方承當(dāng)。不可抗力完畢后48小時(shí)內(nèi)乙方向甲方及監(jiān)理?yè)p失情況及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。3. 因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用由雙方按以下分別承當(dāng)： 工程本身(乙方施工質(zhì)量未達(dá)除外)的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由甲方承當(dāng)。4. 因不可抗力導(dǎo)致的工延誤由甲方承當(dāng)工相應(yīng)順延。因乙方原因造成的任何事故(包括第三者人員在內(nèi))所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由乙方承當(dāng)。2. 甲乙雙方應(yīng)按文物理部門(mén)的要求采取妥善保護(hù)措施甲方承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用并順延工。 發(fā)生爭(zhēng)議后除非出現(xiàn)以下情況的雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同保持施工連續(xù)保護(hù)好已完工程： 單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行雙方協(xié)議停頓施工； 調(diào)解要求停頓施工且為雙方接收； 要求停頓施工。 在工程施工過(guò)程中以及保修內(nèi)由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、勞資糾紛、拖欠工人工資或者其他原因受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或有關(guān)主部門(mén)的批評(píng)給甲方的形象和聲譽(yù)造成損失的每次由乙方向甲方支付5萬(wàn)元違約金從乙方當(dāng)工程款項(xiàng)中扣除 。 合同涂改或手寫(xiě)修改局部應(yīng)有雙方公章確認(rèn)否那么無(wú)效。 因重大政策調(diào)整、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行雙方可解除本合同。 甲方根據(jù)需要工程停建或工程設(shè)計(jì)修改后相應(yīng)承包工程工程不存在時(shí)。 乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場(chǎng)的應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。2． 乙方代表：乙方駐工地代表為 。2. 乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的甲方可代為復(fù)制復(fù)制費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第二十六章. 甲供材料/設(shè)備等范圍界定1． 甲供材料設(shè)備、甲限品牌及甲限品牌限價(jià)序供給方式材料名稱(chēng)1甲供無(wú)2甲限品牌無(wú)3甲限品牌限價(jià)無(wú)第二十七章. 質(zhì)量詳細(xì)的交付質(zhì)量：施工質(zhì)量 合格 〔質(zhì)量的評(píng)定以現(xiàn)行、地方以及行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定為根據(jù)〕。3. 變更或指子目單價(jià)確實(shí)定：如屬合同已有的子目按合同單價(jià)；如有類(lèi)似的子目單價(jià)參照類(lèi)似子目單價(jià)；如原內(nèi)容無(wú)類(lèi)似的工程那么按以下方式計(jì)費(fèi)：新增子目工程量計(jì)算規(guī)那么及定額取定按照“?江蘇建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表?〔2004〕,?江蘇安裝工程計(jì)價(jià)表?〔2004〕〞〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)“04計(jì)價(jià)〕計(jì)價(jià)總價(jià)下浮15人工費(fèi)單價(jià)統(tǒng)一按60元/工日計(jì)取結(jié)算時(shí)不再承受任何政策性調(diào)整機(jī)械費(fèi)、輔材費(fèi)按“04計(jì)價(jià)〞及江蘇和XX/無(wú)錫現(xiàn)執(zhí)行執(zhí)行；假設(shè)機(jī)械費(fèi)、輔材價(jià)格在相關(guān)中未予公布的那么參照“04計(jì)價(jià)〞不予調(diào)整涉及到的主材價(jià)格按簽證變更發(fā)生當(dāng)月當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)信息計(jì)入沒(méi)有信息價(jià)的主材結(jié)算時(shí)按照造價(jià)咨詢審定的價(jià)格計(jì)入。第二十九章. 合同價(jià)款支付1. 預(yù)付款：本工程無(wú)預(yù)付款。保修金返還方式：二年滿后一月內(nèi)扣除乙方責(zé)任罰款返還剩余保修金。 7級(jí)以上持續(xù)24小時(shí)的大風(fēng)。1. 工程保修概況____XX金域緹香一多層精裝修 ___XX東環(huán)路與金雞湖路穿插口___ ___詳見(jiàn)合同約定______結(jié)算總價(jià)的5____。3. 質(zhì)量保修責(zé)任〔例如：潔具、熱水器、煤氣灶等〕的保修卡、合格證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)都由裝修在移交鑰匙時(shí)統(tǒng)一移交甲方；否那么因使用不當(dāng)造成質(zhì)量問(wèn)題的由乙方負(fù)責(zé)保修。由于乙方工程質(zhì)量問(wèn)題造成甲方和用戶的直接損失和間接損失由乙方負(fù)責(zé)賠償；乙方未按合同進(jìn)展保修或維修兩次〔含兩次〕以上仍然不能解決問(wèn)題等原因用戶向甲方提出索賠甲方與用戶進(jìn)展索賠會(huì)談會(huì)談結(jié)果經(jīng)甲方和用戶簽字后立即生效甲方有義務(wù)知會(huì)乙方乙方予以無(wú)條件成認(rèn)；甲方有權(quán)要求乙方代為支付給用戶乙方不按要求支付的甲方有權(quán)直接從乙方的工程保修款中扣除。包括但不限于：現(xiàn)場(chǎng)維修人員理、鑰匙領(lǐng)用、件簽收、維修任務(wù)單領(lǐng)取和維修施行、配合甲方處理重大投訴、索賠的會(huì)談及費(fèi)用承當(dāng)確認(rèn)、保修到回訪等工作。乙方在上述裝備人員不夠時(shí)接到甲方24小時(shí)內(nèi)需另增加人員趕到現(xiàn)場(chǎng)。.維修負(fù)責(zé)人須提供施工書(shū)面受權(quán)、本人的復(fù)印件一張和免冠照片一張到工程維修中心存檔并提供有效聯(lián)絡(luò)方式。.維修工程完工后須將維修物品、工具、雜物等一并清理干凈不得遺留任何雜物必須關(guān)好門(mén)窗、水、電開(kāi)關(guān)等。.乙方必須承受甲方的統(tǒng)一理服從甲方維修主部門(mén)各項(xiàng)理制度和規(guī)定。同時(shí)乙方受權(quán)甲方在材料不及時(shí)的情況下委派別人采購(gòu)、維修、安裝所有費(fèi)用加15％違約金從保修款中扣除。乙方承當(dāng)全部維修費(fèi)用并支付維修費(fèi)15％的違約金并同意從保修款中扣除。.如乙方不能維修或未能在甲方指定的合理限內(nèi)維修完好維修過(guò)程中乙方維修質(zhì)量無(wú)法到達(dá)甲方及業(yè)主要求甲方有權(quán)自行另請(qǐng)別人代為維修并確定價(jià)格。.、戶內(nèi)門(mén)及門(mén)套用薄膜和硬紙板包裹保護(hù)以防止工具材料及垃圾進(jìn)出時(shí)碰撞破壞。.乙方應(yīng)選派經(jīng)歷豐富、責(zé)任心強(qiáng)、技術(shù)程度高的維修人員負(fù)責(zé)維修工作本著一次性解決問(wèn)題的態(tài)度處理各項(xiàng)維修工作。.因質(zhì)量問(wèn)題乙方維修一次后同一部位在三個(gè)月內(nèi)再次出現(xiàn)同一性質(zhì)問(wèn)題乙方除按合同再次進(jìn)展維修外乙方每次每項(xiàng)還需向甲方支付違約金1000元。乙方承當(dāng)發(fā)生一切費(fèi)用甲方可以將此費(fèi)用加15％違約金從乙方保修款中扣除。、維修外墻等高空作業(yè)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的平安技術(shù)：?施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電平安技術(shù)?JGJ46—88 ?施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電平安技術(shù)?JGJ46—88 ?建筑機(jī)械使用平安技術(shù)規(guī)程?JGJ33—2001?建筑施工扣件式鋼腳手架平安技術(shù)?JGJ130—2001?建筑施工門(mén)式鋼腳手架平安技術(shù)?JGJ128—2000保修款中扣除缺乏局部乙方同意支付超額。一、 甲方責(zé)任1. 向乙方介紹本有關(guān)廉潔合作理的各項(xiàng)制度和規(guī)定對(duì)本相關(guān)人員進(jìn)展廉潔合作教育。5. 對(duì)于乙方舉報(bào)甲方人員違背廉潔合作規(guī)定的情況甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)展調(diào)查根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)展處理。4. 有責(zé)任承受甲方對(duì)乙方在工程工程建立間廉潔合作理執(zhí)行情況的監(jiān)視。甲方〔公章〕： 乙方〔公章〕：代表： 代表：簽約日： 年 月 日附件3 ?設(shè)計(jì)變更、工程指及簽證的協(xié)議?設(shè)計(jì)變更、工程指及簽證的協(xié)議甲方： XX匯華置業(yè) 乙方： XX新國(guó)俊建筑裝飾設(shè)計(jì)工程甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商于 年 月 日簽訂了 XX金域緹香一多層精裝修 合同為與該合同有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、工程指〔以下分別簡(jiǎn)稱(chēng)“變更〞、“指〞〕的簽證結(jié)算理工作分清責(zé)任進(jìn)步結(jié)算效率保護(hù)甲乙雙方的利益特簽訂以下協(xié)議：第一條：設(shè)計(jì)變更、工程指的執(zhí)行及簽證結(jié)算費(fèi)用的支付 乙方應(yīng)及時(shí)、完好地的執(zhí)行甲方發(fā)出的變更、指并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度；甲方應(yīng)按照簽證結(jié)算審定的金額根據(jù)合同相關(guān)條款支付乙方簽證價(jià)款?！参濉吃O(shè)計(jì)變更、工程指前乙方準(zhǔn)備申報(bào)資料包括以下內(nèi)容：① 簽證〔一式四份〕；② 設(shè)計(jì)變更及工程指單〔原件一份及復(fù)印件三份〕；③ 現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量記錄〔原件一份及復(fù)印件三份〕；④ 工程量計(jì)算書(shū)〔一式四份〕；⑤ 結(jié)算書(shū)〔一式兩份〕；⑥ 約談紀(jì)要、圖片〔原件一份及復(fù)印件三份〕?！捕?簽證結(jié)算申報(bào)的內(nèi)容必須完好、準(zhǔn)確不得虛報(bào)瞞報(bào)假設(shè)結(jié)算報(bào)價(jià)超過(guò)最終審定價(jià) 10乙方將支付超出局部的 10作為違約金。在審核過(guò)程中乙方應(yīng)在時(shí)間和等各方面積極配合審核工作。如因我提供收款銀行賬戶資料錯(cuò)誤導(dǎo)致相關(guān)款項(xiàng)支付不到位那么由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和責(zé)任由我承當(dāng)。二、對(duì)貴支付的工程款我將優(yōu)先用于支付勞動(dòng)者報(bào)酬