【正文】 1. 本工程甲方代表（詳見(jiàn)合同條款第二十二章）受甲方委派，代表甲方行使合同約定 的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)，但無(wú)權(quán)減輕合同中約定的乙方的責(zé)任或義務(wù)且下列 事項(xiàng)須經(jīng)甲方蓋公司公章確認(rèn)方有效：工程結(jié)算、涉及經(jīng)濟(jì)條款或工程造價(jià)的談判。 3. 乙方代表及乙方技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人不得單方面更換。 2． 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)總包的配合與管理工作，包括施工用水、用電等。 第五章 . 乙方工作及責(zé)任 一、 現(xiàn)場(chǎng)人員管理 1. 按本合同進(jìn)行施工組織，如需變更①人員安排、②機(jī)械設(shè)備、③施工方案等，必須 提前 15天書面上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可 執(zhí)行。 3. 未經(jīng)甲方許可，本工程禁止任何不屬于乙方之人員（甲方、甲方授權(quán)人員除外，甲 方及甲方授權(quán)人員均配帶工作牌）以任何名義進(jìn)入乙方施工現(xiàn)場(chǎng)。如經(jīng)甲方確認(rèn)， 可在規(guī)定的場(chǎng)地搭設(shè)臨時(shí)宿舍。 6. 在施工中嚴(yán)格遵守甲方制訂的“樣板引路”制度，進(jìn)場(chǎng)后 20天內(nèi)提供施工樣板計(jì) 劃并報(bào)監(jiān)理審批，經(jīng)同意后方可實(shí)施。 8. 在本工程施工前，須全面檢查在工地上已由其它施工單位完成而又會(huì)影響本工程的 標(biāo)高、定位、尺寸、質(zhì)量等等，方可施工。如乙方能夠發(fā)現(xiàn)圖紙錯(cuò)漏碰缺并避免甲方損 失，甲方將視情況給予獎(jiǎng)勵(lì)。乙方有拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬 行為的，甲方有權(quán)在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并直接支付給乙方所屬工人。 第六章 . 工程造價(jià) 1. 計(jì)價(jià)基礎(chǔ)：本工程的計(jì)價(jià)基礎(chǔ)詳見(jiàn)專用條款和計(jì)價(jià)清單中相關(guān)條款。 . 工程指令和設(shè)計(jì)變更結(jié)算： . 乙方應(yīng)在工程指令、設(shè)計(jì)變更內(nèi)容完成后 10工作日內(nèi)將簽證報(bào)監(jiān)理及甲方（拆 除及隱蔽工程詳見(jiàn)第十一章 5條規(guī)定），乙方每延遲 1日，按該項(xiàng)簽證結(jié)算造價(jià) 的 2%承擔(dān)違約金，扣完為止。 . 結(jié)算造價(jià)＝合同價(jià)款 +合同價(jià)款調(diào)整 (含合同規(guī)定材料調(diào)差 )＋簽證結(jié)算價(jià)－減少 項(xiàng)目（含水電費(fèi)等） +獎(jiǎng)勵(lì)－違約金177。 . 結(jié)算匯總表及明細(xì)表，結(jié)算匯總表須加蓋公章。 . 結(jié)算對(duì)帳單。 . 違約索賠資料。 3. 乙方不得高估冒算，如乙方結(jié)算的送審價(jià)高出甲方審定價(jià) 5%，乙方按以下方式承擔(dān) 7 違約金：違約金＝ (乙方送審造價(jià)－甲方審定價(jià) ) 10%，在工程款項(xiàng)中以違約金形式扣 除，并降低乙方在甲方承建商評(píng)估體系的排名。如規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改仍達(dá)不到要求，乙方須向甲方支 付相當(dāng)于上述不合格工作范圍對(duì)應(yīng)合同價(jià)款作為違約金；甲方有權(quán)委托第三方完 成上述工作內(nèi)容，發(fā)生的所有費(fèi)用（另加 20%的管理費(fèi)）由乙方承擔(dān)，甲方在支 付乙方的工程款項(xiàng)中扣除。通知包括隱蔽和中間驗(yàn) 收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方 可自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。 第 八章 . 工期管理 1. 具體的控制工期及相關(guān)工期管理要求詳見(jiàn)本合同專用條款約定。 3. 開工及延期開工 乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書面通知的開工日期開工。 因甲方原因不能按照甲方指定的開工日期開工，甲方代表應(yīng)以書面形式通知乙方， 推遲開工日期，總工期相應(yīng)順延。甲方代表未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出管理意見(jiàn)， 8 或收到乙方復(fù)工要求后 48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。 設(shè)計(jì)變更或修改導(dǎo)致增加的工程量一次增加超過(guò)工程總價(jià)的 10%。 6. 非本章 5條原因，如乙方未能按期完成合同專用條款工期要求，必須向甲方支付違 約金每日 5000元并承擔(dān)甲方由此引發(fā)的所有相關(guān)損失，甲方在當(dāng)期工程款項(xiàng)中扣除。 乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街 交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理公司提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理公司 和相關(guān)管理單位認(rèn)可后實(shí)施。 施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工 完場(chǎng)清；以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲方要求清理出工地。 第十章 . 材料與設(shè)備 1. 乙供材料設(shè)備 施工用各類乙供材料和設(shè)備，乙方均需向甲方報(bào)送供應(yīng)商資料，其中包括材料設(shè) 備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料，經(jīng)監(jiān)理審核、甲方審定并封樣后方 可采購(gòu)與使用。 上述甲供材料設(shè)備由甲方委托的供應(yīng)單位送到工地或乙方指定的中轉(zhuǎn)場(chǎng)地。因乙方原因造成供應(yīng)商多次供貨，甲方有權(quán)處以乙方違 約金，用于支付供應(yīng)商相應(yīng)損失。損耗率沒(méi)有任何規(guī)定的 ，雙方在現(xiàn)場(chǎng)作樣板實(shí)測(cè)確定。 屬甲方限價(jià)的材料設(shè)備，甲方在接到乙方的申請(qǐng)后在 20日內(nèi)完成限價(jià)工作，乙方 申請(qǐng)不及時(shí)造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。 第十一章 . 設(shè)計(jì)變更、工程指令、簽證及工程聯(lián)系單 1. 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證的約定具體詳見(jiàn)本合同附件 3。 4. 乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)變更與工程指令有違反國(guó)家規(guī)定、影響工程質(zhì)量或存在明顯不合理浪 費(fèi)之處，應(yīng)在 24小時(shí)內(nèi)通知甲方和設(shè)計(jì)單位。 10 第十二章 . 銷售配合 1. 因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時(shí)間完成有關(guān)工作，銷售配合時(shí)間和范圍由甲方另 行提前通知或在專用條件中約定。 第十三章 . 工程款的核實(shí)與支付 1. 乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的時(shí)間向監(jiān)理及甲方代表遞交工程款支付申請(qǐng)書，工程款支付申 請(qǐng)書內(nèi)容包括：上月已完工作形象進(jìn)度說(shuō)明、質(zhì)量、安全情況報(bào)告及預(yù)算報(bào)表、付 款申請(qǐng)單、發(fā)票等；因乙方延遲遞交工程款支付申請(qǐng)書相關(guān)資料造成乙方工程付款 延期的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 同時(shí)，甲方將乙方列為不合格供方，保留對(duì)其法律責(zé)任的追究。監(jiān)理公司認(rèn) 為符合驗(yàn)收條件后組 織甲方及相關(guān)單位驗(yàn)收，不合格處必須整改并達(dá)到復(fù)驗(yàn)合格標(biāo)準(zhǔn)。 3. 乙方應(yīng)在驗(yàn)收完成后 30日內(nèi)： 向甲方移交完整的工程竣工資料一套（如有需要含水電竣工圖）竣工圖紙必須準(zhǔn) 確真實(shí)反映施工的實(shí)際情況），用于物業(yè)服務(wù)中心存檔。 4. 工程在未移交之前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞、失 竊，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。 3. 乙方提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，經(jīng)甲方及有關(guān)單位同意實(shí)施，由此引起的工程 費(fèi)用的增加有乙方承擔(dān)，引起工程費(fèi)用減少由甲乙雙方各受益 50%，縮短或延長(zhǎng)的 11 工期由乙方承擔(dān)。不可抗力事件結(jié)束后 48小時(shí)內(nèi)乙方向甲方及監(jiān)理公司通報(bào)損失情況及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。 3. 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用由雙方按以下方法分別承擔(dān)： 工程本身 (乙方施工質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)除外 )的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人身傷亡 和財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)。 4. 因不可抗力事件導(dǎo)致的工期延誤由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。因乙方原因 造成的任何事故 (包括第三者人員在內(nèi) )所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ) 償費(fèi)用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。 2. 甲乙雙方應(yīng)按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用， 并順延工期。 發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保 護(hù)好已完工程： 單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工； 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； 12 法院要求停止施工。 在工程施工過(guò)程中以及保修期內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、勞資糾紛、拖欠工人工資或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng)，給甲方的形象和聲譽(yù)造成損失的，每次由乙方向甲方支付 5 萬(wàn)元違約金，從乙方當(dāng)期工程款項(xiàng)中扣除 。 合同涂改或手寫修改部分應(yīng)有雙方公章確認(rèn)，否則無(wú)效。 因重大政策調(diào)整、不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可解除本合同。 甲方根據(jù)市場(chǎng)需要，工程停建或工程設(shè)計(jì)修改后相應(yīng)承包工程項(xiàng)目不存在時(shí)。 乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場(chǎng)的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。 2． 乙方代表：乙方駐工地代表為 卜慶斌 。 2. 乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第二十五章 . 甲供材料 /設(shè)備等范圍界定 1． 甲供材料設(shè)備、甲限品牌及甲限品牌限價(jià)清單：詳見(jiàn)技術(shù)標(biāo)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)。 包干總價(jià)為 元。 5. 本工程其它計(jì)價(jià)依據(jù)未盡事項(xiàng)見(jiàn)本合同的第四部分《工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)表》 。 第二十九章 . 合同份數(shù) 本合同一式四份，甲方兩份、乙方兩份，均具同等法律效力，未盡事宜甲乙雙方應(yīng) 本著合作誠(chéng)信原則，友好協(xié)商解決。 40度及以上持續(xù) 24 小時(shí)的高溫。 ，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施 工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 因業(yè)主裝修過(guò)程中拆墻、管道改裝移位、門窗拆改；屋面堆物超載；屋面打洞安裝 其他物體；樓地面打洞；外墻開槽；改變電線路、管道、電氣設(shè)備等使用不當(dāng)?shù)榷斐? 的質(zhì)量問(wèn)題不屬于乙方保修范圍。 ，工程質(zhì)量保修工作應(yīng)遵循先處理問(wèn)題后劃分責(zé)任的原則。 ： 由于乙方工程質(zhì)量問(wèn)題造成甲方和用戶的直接損失和間接損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償； 乙方未按合同進(jìn)行保修，或維修兩次（含兩次）以上仍然不能解決問(wèn)題等原因，用戶向 甲方提出索賠，甲方與用戶進(jìn)行索賠談判，談判結(jié)果經(jīng)甲方和用戶簽字后 立即生效，甲 方有義務(wù)知會(huì)乙方，乙方予以無(wú)條件承認(rèn)；甲方有權(quán)要求乙方代為支付給用戶，乙方不 按要求支付的，甲方有權(quán)直接從乙方的工程保修款中扣除。維修負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)保修期間內(nèi)所發(fā)生的各項(xiàng)維修事務(wù)的對(duì)接及實(shí)施工作。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)派 出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)維修工作，認(rèn)真履行保修責(zé)任。 員須具備熟練的專業(yè)技能，并由乙方進(jìn)行培訓(xùn)后上崗，如甲方認(rèn) 為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后 2日內(nèi)予以更換，否則每人次乙方支付違約金 500元。 項(xiàng)維修事務(wù)時(shí)，必須到維修中心相應(yīng)的記錄 表格中登記簽名，包括：《鑰匙領(lǐng)用登記表》、《維修服務(wù)單》等，并請(qǐng)當(dāng)面核實(shí)清楚。維修完畢后把需歸還的物 品如數(shù)歸還項(xiàng)目維修中心。乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)體質(zhì)量， 在工程交付前一個(gè)月準(zhǔn)備充足的部品、材料、配件，納入周轉(zhuǎn)庫(kù)房，避免因材料不能 及時(shí)到場(chǎng)造成的一切損失由乙方承擔(dān)。 (外墻、廚衛(wèi)間