【正文】 工程概況： 工程名稱： 開放區(qū)說明： 二、 承包范圍： 詳見第四部分――合同計價清單。 三、 工期：約 天，具體開竣工時間詳見專用條款。除本合同條款另有約定外，本合同文 件組成及優(yōu)先解釋次序如下： 本合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關(guān)工程的約談記錄、變更等書面協(xié)議； 本合同的協(xié)議書； 本合同的專用條款； 本合同的附件； 本合同的通用條款； 現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料； 圖紙或材料樣板； 本 合同的合同計價清單； 經(jīng)雙方認(rèn)可的投標(biāo)書； 招標(biāo)文件及招標(biāo)文件補(bǔ)遺。 甲方：（公章） 乙方：（公章） 地址： 地址： 單位代表： 單位代表： 日期 日期 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 帳號： 4 第二部分 合同條款 一、 通用條款 第一章 . 詞語定義及解釋 (下列詞語除專用條款另有約定外，具有本條所賦予的含義 ) 1. 工程：指甲方乙方在合同中 約定的工程承包范圍內(nèi)的工程，包括永久工程和臨時工程。 5. 甲限品牌材料：是指甲方限定了材料品牌，由 乙方在甲方限定的材料品牌中選擇并 采購的材料。 9. 索賠：指在合同履行過程中，對于并非己方過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造 成的實際損失或工期延誤，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償或順延工期的要求。 12. 工程指令 /設(shè)計變更：是甲方安排乙方完成指定工作所下達(dá)的書面文件，工程指令 / 設(shè)計變更內(nèi)容完成后，需辦理工程簽證。 15. 圖紙：由甲方提供或乙方提供并經(jīng)甲方書面確認(rèn)，滿足乙方施工所需要的所有紙質(zhì) 資料（包括配套說明和有關(guān)資料設(shè)計及甲方設(shè)計部門的變更）。 2. 乙方的要求、請求和通知，應(yīng)以書面形式由乙方代表簽字后交甲方代表，方視為 有 效文件。 5 第四章 . 甲方工作及責(zé)任 1． 甲方負(fù)責(zé)提前 3日向乙方發(fā)出進(jìn)場通知。 5． 根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更、對工期進(jìn) 行合理調(diào)整。 . 甲方確認(rèn)無法勝任工 作者，包括：對分部分項工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合 同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等； . 不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者； . 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者； . 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）； . 與本合同規(guī)定名冊不符且未經(jīng)甲方監(jiān)理認(rèn)可者； . 與本工程施工無關(guān)的人員。 4. 在本項目施工作業(yè)區(qū)內(nèi)，不允許人員住宿（除現(xiàn)場看守人員外）。合同規(guī)定由 乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更工程指令 執(zhí)行、安全文明施工、成品保護(hù)、工地保安等），凡 乙方原因未能完成或未能按質(zhì) 按期完成，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失；上述情況下，甲方有 權(quán)另擇施工單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用 (另加 20%的管理費(fèi) )由乙方承擔(dān)，工期不予延 長。工程施工過程中，乙方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗，工程 施工完 成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工總結(jié)報告。 6 三、圖紙審查 11. 開工前應(yīng)對施工圖紙認(rèn)真核查，積極參與甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，在 乙方拿到施工圖 15 天內(nèi)應(yīng)指出圖紙上有悖國家強(qiáng)制性規(guī)范、施工質(zhì)量與安全之處， 并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。對甲方支付的工 程款，乙方須優(yōu)先用于支付所屬工人的勞動報酬。 15. 承擔(dān)本合同附件《廉潔合作協(xié)議》的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)；接受甲 方此方面的檢查與 考核評估。 . 乙方應(yīng)安排足夠數(shù)量的工程造價人員，保證簽證與合同結(jié)算核對所需的時間。 . 其余規(guī)定詳附件 3《關(guān)于設(shè)計變更、工程指令及簽證的協(xié)議》。乙方需按以下要求報送完整結(jié)算資料： . 工程竣工驗收及移交證明。 . 本合同專用條款、合同計價清單復(fù)印件。 . 經(jīng)相關(guān)人員簽字確認(rèn)的結(jié)算用竣工圖紙。 乙 方由于自身原因申請調(diào)增結(jié)算價款的，由乙方按調(diào)增金額的 10%作為違約金支付給 甲方，甲方結(jié)算審核時間相應(yīng)順延。如未達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)采取 措施在規(guī)定工期內(nèi)進(jìn)行整改。 3. 隱蔽工程和中間驗收 工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽 或中間驗收前 36 小時以書面形式通知監(jiān)理和甲方驗收。 監(jiān)理不能按時進(jìn)行驗收，應(yīng)在驗收前 24小時以書面形式向乙方提出延期要求， 延期不能超過 24 小時。檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。 乙方須按甲方、監(jiān)理公司確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理公司的檢查、 監(jiān)督。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期 不順延。乙方實施甲方代表作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求， 甲方代表應(yīng)當(dāng)在 48 小時內(nèi)給予答復(fù)。 不可抗力。 甲方要求乙方對任何已隱蔽的工程執(zhí)行挖開檢查或?qū)θ魏尾牧显O(shè)備執(zhí)行試驗 (包 括查驗后的修補(bǔ) )，查驗結(jié)果合格的。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財產(chǎn)損失和人身傷害，由乙方承擔(dān) 責(zé)任及 相關(guān)費(fèi)用。乙方在施工過程中應(yīng)事先預(yù)防由于施工可能對周邊居 民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響，因乙方未采取有效措施而導(dǎo)致的各種矛盾和糾 紛由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。 3. 甲方不得要求乙方違反安全文明管理的規(guī)定進(jìn)行施工。 2. 甲供材料、設(shè)備： 甲供材料、設(shè)備明細(xì)以 本合同的專用條款約定為準(zhǔn)。如乙方需要補(bǔ)充或修改采購計劃，應(yīng)在該材料 設(shè)備進(jìn)場前 30 天提出。 材料設(shè)備損耗率按合同規(guī)定或套用當(dāng)?shù)囟~或經(jīng)甲方認(rèn)定的由材料供應(yīng)商提供 的相關(guān)說明。 3. 甲方限價的材料、設(shè)備 甲方限價的材料設(shè)備和具體品牌詳見本合同專用條款約定。 4. 甲方指定材料設(shè)備 甲方指定乙方供應(yīng)材料設(shè)備清單詳見合同專用條款，由乙 方履行采購義務(wù)； 對因乙方不按甲方指定品牌采購，甲方有權(quán)不予支付相應(yīng)的工程價款，導(dǎo)致的供 貨錯誤、供貨延誤、工期拖延、工程質(zhì)量等責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)賠償由此給 甲方造成的相應(yīng)損失。 3. 甲方發(fā)出的的有效設(shè)計變更與工程指令，乙方應(yīng)按 要求實施，如乙方拒絕實施，甲 方有權(quán)另擇施工單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用 (另加 20%的管理費(fèi) )由乙方承擔(dān)。 6. 甲方的工程聯(lián)系單通過監(jiān)理公司發(fā)出，乙方必須對工程聯(lián)系單中提出的問題進(jìn)行整 改，并對整改情況進(jìn)行書面回復(fù)。如乙方拒絕 施工， 甲方按第十一章第 3條處理。 4. 乙方提供的發(fā)票必須符合國家稅務(wù)規(guī)定，不得使用假發(fā)票、套開發(fā)票，否則乙方無 條件更換發(fā)票，并承擔(dān)票面金額 10%的違約金，及由此引起的甲方損失的雙倍金額。 第十四章 . 竣工驗收及工程移交 1. 工程驗收：工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，提前 15 日向監(jiān)理公司提供完整竣工資料、竣工驗收報告。 乙方根據(jù)政府驗收意見按規(guī)定的日期完成整改。如造成甲方向購房人交樓時間延誤 的，甲方應(yīng)向購房人支付的違約金亦由乙方承擔(dān)。 2. 甲方要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，由此引起工程費(fèi)用和工期的增減經(jīng)雙方確認(rèn)后 對合同價款和工期進(jìn)行調(diào)整。 2. 不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方與監(jiān)理公司，在所能及的條件下迅速采 取措施，盡力減少損失。如不及時報送，視同乙方放棄以上費(fèi)用的索賠。 停工期間，乙方應(yīng)監(jiān)理公司要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi) 用由甲方承擔(dān)。 2. 乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)辦理乙方施工現(xiàn)場人員的生命財產(chǎn)、現(xiàn)場 各種施工用設(shè) 施、設(shè)備、材料的保險，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用已含在合同價款中。 第十八章 . 地下文物 1. 乙方發(fā)現(xiàn)地下文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，應(yīng)立即保護(hù)好 現(xiàn)場并于 4小時內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理，乙方發(fā)現(xiàn)后如隱瞞不報，致使文 物等遭受 破壞，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期不予順延。當(dāng)事人不 愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方向工程所在地的當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。除非雙方協(xié)商終止本合同，守約方要求違約方繼續(xù)履行合同的，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍必須履行合同。 第二十一章 . 合同生效、解除與終止 1. 合同生效 本合同自甲、乙雙方法定代表人或其委托代理人簽署并加蓋公章或合同專用章后 生效。 3. 合同解除 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可解除本合同。 因乙方原因使工程工期出現(xiàn)重大延誤導(dǎo)致甲方存在向購房人逾期交付風(fēng)險的。 合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程的保護(hù)和移交工作，按甲方的要求將自有材料設(shè)備和人員撤出施工