施工單位合同管理-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 機(jī)構(gòu)。遵守?合同法?合同履行的規(guī)那么。和 分包人僅從承包人處承受。施工合同理對(duì)象、范圍和內(nèi)容 施工合同理對(duì)象是工程工程其理的范圍僅限于工程施工階段的合同理。違約和爭(zhēng)議 違約發(fā)生后分析明確違約方的責(zé)任處理好由此產(chǎn)生的索賠及爭(zhēng)議。其包括的詳細(xì)內(nèi)容一般在合同的專用條款或通用條款中有明確規(guī)定由此導(dǎo)致的合同價(jià)款的增減及造成承包人的損失由發(fā)包人承當(dāng)工順延〔除非合同中另有約定〕。合同發(fā)生變更后承包人應(yīng)將變更分類(lèi)理。承包人應(yīng)盡可能的通過(guò)等來(lái)減少工程工程風(fēng)險(xiǎn)。合同變更的處理必須遵守全面履行合同的原那么。違約責(zé)任的承當(dāng)方式有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、違約金、定金等五種方式?！?〕索賠的原因①合同不完善；②業(yè)主一方的問(wèn)題；③不利的自然環(huán)境和外界障礙；④法規(guī)、政策的變化；⑤買(mǎi)方的劇烈競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致。合同終止和評(píng)價(jià)合同終止的種類(lèi)〔1〕債務(wù)已經(jīng)按照約定履行〔2〕合同解除〔3〕債務(wù)互相抵消〔4〕債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存〔5〕債權(quán)人免除債務(wù)〔6〕債權(quán)債務(wù)同歸一人〔7〕法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形合同終止的條件是已經(jīng)開(kāi)工驗(yàn)收和結(jié)算支付。工程部設(shè)專〔兼〕職人員負(fù)責(zé)合同理日常的詳細(xì)業(yè)務(wù)工作。工程經(jīng)理工程經(jīng)理受公人委托負(fù)責(zé)分包工程全過(guò)程的組織指導(dǎo)理負(fù)責(zé)簽訂分包合同履行合同理職責(zé)和權(quán)利。施工技術(shù)部門(mén)負(fù)責(zé)核定分包工程的詳細(xì)工程數(shù)量和定額材料機(jī)械、水、電消耗數(shù)量；負(fù)責(zé)編制分包方的月施工方案報(bào)工程合同理小組審批經(jīng)審批同意后下達(dá)執(zhí)行。物資部門(mén)根據(jù)工程技術(shù)部門(mén)提供的分包方月施工方案編制?材料供給方案表?并經(jīng)分包理小組審批后執(zhí)行。負(fù)責(zé)向工程財(cái)務(wù)部門(mén)提供當(dāng)月供給分包方的材料數(shù)量、金額手續(xù)簽認(rèn)齊全。財(cái)務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)按合同規(guī)定根據(jù)每月驗(yàn)工計(jì)價(jià)單及各部門(mén)提供的資料進(jìn)展審核、計(jì)價(jià)并由工程經(jīng)理簽字后按工程經(jīng)理批準(zhǔn)數(shù)撥付工程款但必須確保驗(yàn)工計(jì)價(jià)工程款不超撥。并結(jié)合合同執(zhí)行過(guò)程的情況研究公布的合同范本找出缺乏之處以便于合同范本的修訂、完善。對(duì)分包工程總價(jià)在五十萬(wàn)元以上的選擇勞務(wù)方或者分包方前由工程合同理人員填寫(xiě)“工程勞務(wù)分包審批單〞一式三份〔未設(shè)經(jīng)理部的填二份〕經(jīng)工程經(jīng)理簽字后報(bào)經(jīng)理部由經(jīng)理部經(jīng)理審簽后報(bào)。工費(fèi)承包的勞務(wù)方由工程合同理小組提名、審查并將審查的與工費(fèi)承包工程單價(jià)確定過(guò)程情況匯報(bào)上報(bào)合同理指導(dǎo)小組。營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)法人代碼證、平安證書(shū)必須經(jīng)過(guò)當(dāng)年年檢且資信資料每頁(yè)須加蓋其紅章分包方資質(zhì)證書(shū)所列承包范圍須滿足工程工程要求。分包方資質(zhì)、資信資料由合同理人員負(fù)責(zé)搜集、整理審查由合同理小組組長(zhǎng)主持小組成員參加進(jìn)展綜合評(píng)價(jià)、擇優(yōu)汰劣最后形成??報(bào)本錢(qián)部以便于合同理指導(dǎo)小組進(jìn)展審核。分包方參與并承當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)勘察、編、工作以及中標(biāo)后的開(kāi)工準(zhǔn)備施工過(guò)程中的所有工作我方只派少量人員負(fù)責(zé)工、質(zhì)量的監(jiān)視、驗(yàn)工計(jì)價(jià)、財(cái)務(wù)撥款事項(xiàng)并收取工程價(jià)款一定比例理費(fèi)〔不含稅金〕。合同簽認(rèn)通過(guò)競(jìng)標(biāo)確定的分包工程合同簽訂由董事長(zhǎng)簽字或經(jīng)董事長(zhǎng)書(shū)面委托工程負(fù)責(zé)人代簽訂。不準(zhǔn)先施工后簽合同或邊施工邊談合同不準(zhǔn)一個(gè)合同幾個(gè)分包方更不允許工程干結(jié)束算時(shí)再補(bǔ)簽合同。主體工程分包合同應(yīng)全部編正本留工程財(cái)務(wù)和勞務(wù)方各一份存檔副本假設(shè)干份分別送秘書(shū)、本錢(qián)部、審計(jì)部、經(jīng)理部〔分〕等職能部門(mén)。未交納履約保證金與履約保的嚴(yán)禁與其簽訂合同。月份驗(yàn)工計(jì)價(jià)和開(kāi)工結(jié)算由工程經(jīng)理簽字設(shè)經(jīng)理部的報(bào)經(jīng)理部相關(guān)部門(mén)審核未設(shè)經(jīng)理部的交工程財(cái)務(wù)撥付工程款。對(duì)分包方自購(gòu)的材料款要高度注意防止將矛盾轉(zhuǎn)嫁我。給分包方驗(yàn)工計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格堅(jiān)持按“有效實(shí)作〞工程量進(jìn)展結(jié)算。經(jīng)理部、工程、工程部競(jìng)標(biāo)的合同外價(jià)款變更一次性變更在十萬(wàn)元內(nèi)的由工程自行超過(guò)十萬(wàn)元的必須報(bào)本錢(qián)部審核
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