【正文】 冊建造師的概念——考核或考試——書+注冊——獲得注冊證書和執(zhí)業(yè)注冊理機構—— 一級——建立部 二級——級建立部門注冊程序：1〕申請聘用——聘用工商注冊地的〕級建立部門申請注冊——報建立部審批 初始注冊：書簽發(fā)之日起——3年內申請——證書有效3年延續(xù)注冊：限屆滿30日前申請增項注冊：增項要注冊2〕不予注冊情形 P73 65歲以上——不完全行為才能人——受聘2——繼教——刑罰5年——撤消證書2年——事故3年3〕證書和失效情形 P74人不在了、不在了、65以上、沒證書了、解除合同的▲1Z302033 建造師的受聘和執(zhí)業(yè)崗位范圍 執(zhí)業(yè)范圍——工程經(jīng)理——全國——特級、一級等執(zhí)業(yè)——10個范圍其他施工活動的理工作 不得擔任2家企業(yè)的工程經(jīng)理★但發(fā)生以下情況之一的除外 P75原那么不更換工程經(jīng)理——任職內不得變更注冊至另一企業(yè)——施工內 ▲1Z302034 建造師的根本權利和義務 一道多項 考試時要看清問的是權利還是義務權利——用名稱——范圍內執(zhí)業(yè)——簽章——保使用證書——繼教——報酬——解釋——申訴 簽章：施工理、質量合格——必須由建造師簽章修改簽章——應征得企業(yè)同意由建造師本人修改 本人不能修改的由指定同等資格的建造師修改并簽章 ★分包工程——施工理——分包企業(yè)建造師簽章 質量合格——分包企業(yè)建造師簽章 + 總包工程負責人的建造師簽章制止行為——的都制止▲1Z302035 行為應承擔的法律責任虛假注冊——未注冊的——不予受理或注冊 + 警告 +1年內不得申請注冊 已注冊———撤銷注冊 + 3年內不得注冊 + 罰款1萬或3倍—3萬繼教——未獲得的——不予注冊 已獲得的——取消繼教記錄 + 公布無證————警告 + 責停頓活動 + 罰款13萬其他————警告 +責改正 + 罰款1萬或3倍—3萬因過錯造成質量事故—停頓執(zhí)業(yè)1年；造成重大質量事故—撤消5年不予注冊第三部 1Z303000 建立工程發(fā)承包制度7分●1Z303010 建立工程招制度▲1Z303011 建立工程必須的范圍+規(guī)模和方式同時滿足〕 1T必須的范圍——3類： 大型基建、公用事業(yè)工程等關系公共利益、公共平安的工程 全部或部利用國有資金或融資工程 使用國外貸款、援助的工程必須的規(guī)模： 施工——單項——200萬↑ 滿足一項即可 重要采購——單項——100萬↑ 勘察、設計、監(jiān)理的采購——單項——50萬↑ 工程總額————3000萬↑ 可不的規(guī)模： 平安、搶險救災不等于災后重建〕 扶貧；以工代賑 專利 自建自用 在建工程追加的小型 或加層 方式——公開——重點工程地方重點工程重實務案例有一年考了這個點〕全部使用國有資金或國有資金占控股地位的工程邀請—向3人↑—應公開但可以邀請的 技術復雜或有特殊要求 自然環(huán)境限制 涉及平安機、搶險救災但不宜公開 費用不值得的 法律法規(guī)規(guī)定不宜的▲1Z303012 根本程序和制止肢解法發(fā)包的規(guī)定 23t 記住84頁的幾個大標題—先編再發(fā)〕資格審查——預審或后審 開標——提交截止時間同一時間評標會組成——人代表 + 專家 ——5人以上的單數(shù)朝廷人員不能做〕 技術、經(jīng)濟專家不少于2/3————與人無利害關系 制止將建立工程肢解發(fā)包——將應由一個承包人完成的過程肢解發(fā)包幾種情形： ★廢標============ 不按規(guī)定交保證金 不符合——沒封、沒簽章、沒委托書、沒按格式、內容不清 不一致——2份標書、2個報價、名稱、組織機構 結合體沒附共同協(xié)議 拒收、不予受理====== 逾送達標書或未送到達指定地點 未按要求封標書的重新============ 人少于3人重新后還是少于3人不再 ★ 補充陳印老師上課內容： 人對已發(fā)的進展必要的澄清或者修改的應在要求提交截止時間至少 15日 前以書面形式所有收受人 至少賣5天 中標書發(fā)出之日起30日內要訂立書面合同案例經(jīng)常出現(xiàn)必背〕以備案的中標合同作為結算工程價款的根據(jù) ▲1Z303013 的法定要求和保證金 12〕T ★有效——提交的截止時間 至 中標書簽發(fā)日 保證金：現(xiàn)金、銀行保、保兌支票、銀行匯票、現(xiàn)金支票〕1〕沒收保證金： 有效內撤回 中標后放棄、不簽合同、不交履約保證金 2〕保證金：不超過總價的2但不超過80萬 有效超出有效30天▲1Z303014 制止人施行不正當競爭行為的規(guī)定 1T制止——串通、行賄、低于本錢價競標、弄虛作假 P92頁串標一、二、書本再閱讀一遍▲1Z303015 結合體的規(guī)定 1t ★結合體——2人共同——1個承包合同——連帶責任——不是法人 結合體確定資質——由同一專業(yè)組成的按資質等級較低的 保證金繳納——結合體各方名義或牽頭人名義▲1Z303016 中標的法定條件 1t中標——簽訂合同——自中標發(fā)出之日起30天內 陰合同——無效——按備案的中標合同計算工程款人不得向中標人——壓低報價、增加工作量、縮短工、其他違犯意愿認定人報價低于本錢的===不推薦位中標候選人或中標人 低于本錢——設有標底——低于標底一定幅度 未設標底——明顯低于其他報價可能低于本錢人要求中標人提供履約保證金的人應當同時向中標人提供工程款支付擔?！?Z303020 建立工程承包制度 3T▲1Z302021 建立工程總承包的規(guī)定 P99建立工程承包制度下面三段通讀陳老師說考一題所有——在其資質等級容許的業(yè)務范圍內承包 工程總承包方式—— 設計采購施工EPC〕\交鑰匙總承包 設計——施工總承包DB〕 設計——采購EP〕 采購——施工PC〕總承包——可承擔工程理業(yè)務代表建立理不詳細勘察設計施工〕——不得再同一工程上同時擔任總承包和工程理——不得與總承包或工程理的另一企業(yè)有隸屬或利害關系總包、分包——連帶責任 ▲1Z302022 建立工程共同承包的規(guī)定 1T共同承包——大型建筑工程構造復雜工程資質——按等級低的資質★責任——連帶責任▲1Z302023 建立工程分包的規(guī)定 1T分包類型——專業(yè)分包————總承包企業(yè)發(fā)包 勞務作業(yè)分包——總承包企業(yè)、專業(yè)分包企業(yè)發(fā)包 〕　分包的要求——總承包協(xié)議中約定可分包 √經(jīng)建立認可√——建立直接指定 分包—— 個人承攬分包業(yè)務——無資質——包工頭 合同未約定建立不認可〕——施行分包的 必考 再分包——但專業(yè)承包企業(yè)把勞務作業(yè)分包√ 主體構造未由總承包人自行完成 總承包人、專業(yè)承包人不與勞動者簽訂書面合同或不社保——視為制止轉包、工程肢解后以分包的名義全部轉包——工程沒分包但工程負責人、技術負責人、核算負責人、質量理人、平安理人不是本的===允許別人以自己名義承攬===視為轉包  ●1Z303030 建筑信譽體系建立 必考分類——良好行為記錄、不良行為記錄不良行為認定—施工：資質、承攬業(yè)務、質量、平安、拖欠工程款和工資 5類 建造師——的都是公布——一般———行政處分作出后7日內公布——建立部——公布6月—3年 招——行政處分作出后20日內公布——建立部——公布6個月 良好記錄———————————————————建立部——公布3年最長3年不良的最短也要有 3個月同步推進守法誠信評價 + 中介綜合信譽評價P112案例建議看下第三部 1Z304000 建立工程合同和勞動合同法律制度 2030分●1Z304010 建立工程合同制度▲1Z304011 合同的分類特征和訂立原那么 2T原那么——平等、自愿、公平確定風險分配確定違約責任〕、老實信譽、協(xié)助、義務〕、合法建立工程合同——有名合同承攬合同〕——雙務合同————諾成合同——要式合同——主合同 單務贈與〕 理合同?！? 從合同擔保合同〕 定金、質押、借款建立工程合同：工程勘察合同工程設計合同工程施工合同 不包括：監(jiān)理合同委托合同〕▲1Z304012 合同的要約與承諾 23t合同訂立的方式——要約、承諾要約—— 條件：1〕內容詳細確定 有使合同成立的全部主要條款 符合條件可認為是要約 2〕說明經(jīng)受約人承諾要約人即受該意思表示的約束 要約邀請只有單價的〕—無法律約束力——價目表、拍賣、招股說明書、商業(yè)廣告要約生效——到達 要約撤回——要約生效前——同時或先 要約撤銷——要約生效后、承諾前 不得撤銷之要約—— 、說明要約為不可撤銷之要約 〕MY78770提醒：要約和要約邀請的判斷需要借助例子我沒有陳老師的程度所以大家找?guī)讉€例題看下吧。有權向本提出賠償要求作業(yè)人員的義務— 遵章守法正確使用護具教育培訓——未培訓、培訓考核不合格的不準上崗平安事故隱患——向現(xiàn)場平安消費理者或本負責人——★從業(yè)人員發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不平安因素應當立即：現(xiàn)場平安消費理人員本負責人▲1Z306025 施工理人員、平安作業(yè)人員的平安消費教育培訓的規(guī)定 1T 3類理人員考核———————建立部門——考核合格——任職 3類——主要負責人、工程負責人、專職平安理人員 特種作業(yè)人員培訓考核—————專門培訓 + 獲得證書作業(yè)人員教育培訓考核—————進入新崗位、新現(xiàn)場作業(yè)人員教育培訓———————新技術設備、消防理人員、作業(yè)人員培訓考核——每年至少1次★消防平安培訓內容：施工前進展消防平安教育設置消防平安宣傳欄對明火作業(yè)人員經(jīng)常性的消防平安教育組織滅火和應急疏散演練★特種作業(yè)人員：垂直運輸機械作業(yè)人員、安裝拆卸工、爆破、起重信工、登高假設作業(yè)人員★P226的案例分析14陳印老師劃的必考的考點大家一定要去看下●1Z306030 施工現(xiàn)場平安防護制度 1t▲1Z306031 編制平安技術措施、專項施工方案和平安技術交底的規(guī)定施工應編制的—— 編制平安技術措施編制施工現(xiàn)場臨時用電方案 編制平安專項施工方案 平安專項施工方案編制程序1〕編制——危險性較大的分部項工程——總包編制2〕審核——不需要專家證的——施工組織本專業(yè)技術人員審核——施工的技術負責人簽字——施工報監(jiān)理——總監(jiān)理工程師審核簽字需要專家證的——超過一定規(guī)模的危險性較大的分部項工程——總包組織證會——施工的技術負責人、總監(jiān)理工程師、建立的工程負責人——簽字深基坑、地下暗挖、高大模板〕3〕施行——專職平安人員現(xiàn)場監(jiān)視 注：有總包的由總包人簽字★陳印老師要求掌握：P230 平安專項施工方案的審核和施行兩段內容