【正文】 注冊(cè)建造師的概念——考核或考試——書+注冊(cè)——獲得注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)注冊(cè)理機(jī)構(gòu)—— 一級(jí)——建立部 二級(jí)——級(jí)建立部門注冊(cè)程序：1〕申請(qǐng)聘用——聘用工商注冊(cè)地的〕級(jí)建立部門申請(qǐng)注冊(cè)——報(bào)建立部審批 初始注冊(cè)：書簽發(fā)之日起——3年內(nèi)申請(qǐng)——證書有效3年延續(xù)注冊(cè)：限屆滿30日前申請(qǐng)?jiān)鲰?xiàng)注冊(cè)：增項(xiàng)要注冊(cè)2〕不予注冊(cè)情形 P73 65歲以上——不完全行為才能人——受聘2——繼教——刑罰5年——撤消證書2年——事故3年3〕證書和失效情形 P74人不在了、不在了、65以上、沒(méi)證書了、解除合同的▲1Z302033 建造師的受聘和執(zhí)業(yè)崗位范圍 執(zhí)業(yè)范圍——工程經(jīng)理——全國(guó)——特級(jí)、一級(jí)等執(zhí)業(yè)——10個(gè)范圍其他施工活動(dòng)的理工作 不得擔(dān)任2家企業(yè)的工程經(jīng)理★但發(fā)生以下情況之一的除外 P75原那么不更換工程經(jīng)理——任職內(nèi)不得變更注冊(cè)至另一企業(yè)——施工內(nèi) ▲1Z302034 建造師的根本權(quán)利和義務(wù) 一道多項(xiàng) 考試時(shí)要看清問(wèn)的是權(quán)利還是義務(wù)權(quán)利——用名稱——范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)——簽章——保使用證書——繼教——報(bào)酬——解釋——申訴 簽章：施工理、質(zhì)量合格——必須由建造師簽章修改簽章——應(yīng)征得企業(yè)同意由建造師本人修改 本人不能修改的由指定同等資格的建造師修改并簽章 ★分包工程——施工理——分包企業(yè)建造師簽章 質(zhì)量合格——分包企業(yè)建造師簽章 + 總包工程負(fù)責(zé)人的建造師簽章制止行為——的都制止▲1Z302035 行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任虛假注冊(cè)——未注冊(cè)的——不予受理或注冊(cè) + 警告 +1年內(nèi)不得申請(qǐng)注冊(cè) 已注冊(cè)———撤銷注冊(cè) + 3年內(nèi)不得注冊(cè) + 罰款1萬(wàn)或3倍—3萬(wàn)繼教——未獲得的——不予注冊(cè) 已獲得的——取消繼教記錄 + 公布無(wú)證————警告 + 責(zé)停頓活動(dòng) + 罰款13萬(wàn)其他————警告 +責(zé)改正 + 罰款1萬(wàn)或3倍—3萬(wàn)因過(guò)錯(cuò)造成質(zhì)量事故—停頓執(zhí)業(yè)1年；造成重大質(zhì)量事故—撤消5年不予注冊(cè)第三部 1Z303000 建立工程發(fā)承包制度7分●1Z303010 建立工程招制度▲1Z303011 建立工程必須的范圍+規(guī)模和方式同時(shí)滿足〕 1T必須的范圍——3類： 大型基建、公用事業(yè)工程等關(guān)系公共利益、公共平安的工程 全部或部利用國(guó)有資金或融資工程 使用國(guó)外貸款、援助的工程必須的規(guī)模： 施工——單項(xiàng)——200萬(wàn)↑ 滿足一項(xiàng)即可 重要采購(gòu)——單項(xiàng)——100萬(wàn)↑ 勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理的采購(gòu)——單項(xiàng)——50萬(wàn)↑ 工程總額————3000萬(wàn)↑ 可不的規(guī)模： 平安、搶險(xiǎn)救災(zāi)不等于災(zāi)后重建〕 扶貧；以工代賑 專利 自建自用 在建工程追加的小型 或加層 方式——公開(kāi)——重點(diǎn)工程地方重點(diǎn)工程重實(shí)務(wù)案例有一年考了這個(gè)點(diǎn)〕全部使用國(guó)有資金或國(guó)有資金占控股地位的工程邀請(qǐng)—向3人↑—應(yīng)公開(kāi)但可以邀請(qǐng)的 技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求 自然環(huán)境限制 涉及平安機(jī)、搶險(xiǎn)救災(zāi)但不宜公開(kāi) 費(fèi)用不值得的 法律法規(guī)規(guī)定不宜的▲1Z303012 根本程序和制止肢解法發(fā)包的規(guī)定 23t 記住84頁(yè)的幾個(gè)大標(biāo)題—先編再發(fā)〕資格審查——預(yù)審或后審 開(kāi)標(biāo)——提交截止時(shí)間同一時(shí)間評(píng)標(biāo)會(huì)組成——人代表 + 專家 ——5人以上的單數(shù)朝廷人員不能做〕 技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家不少于2/3————與人無(wú)利害關(guān)系 制止將建立工程肢解發(fā)包——將應(yīng)由一個(gè)承包人完成的過(guò)程肢解發(fā)包幾種情形： ★廢標(biāo)============ 不按規(guī)定交保證金 不符合——沒(méi)封、沒(méi)簽章、沒(méi)委托書、沒(méi)按格式、內(nèi)容不清 不一致——2份標(biāo)書、2個(gè)報(bào)價(jià)、名稱、組織機(jī)構(gòu) 結(jié)合體沒(méi)附共同協(xié)議 拒收、不予受理====== 逾送達(dá)標(biāo)書或未送到達(dá)指定地點(diǎn) 未按要求封標(biāo)書的重新============ 人少于3人重新后還是少于3人不再 ★ 補(bǔ)充陳印老師上課內(nèi)容： 人對(duì)已發(fā)的進(jìn)展必要的澄清或者修改的應(yīng)在要求提交截止時(shí)間至少 15日 前以書面形式所有收受人 至少賣5天 中標(biāo)書發(fā)出之日起30日內(nèi)要訂立書面合同案例經(jīng)常出現(xiàn)必背〕以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù) ▲1Z303013 的法定要求和保證金 12〕T ★有效——提交的截止時(shí)間 至 中標(biāo)書簽發(fā)日 保證金：現(xiàn)金、銀行保、保兌支票、銀行匯票、現(xiàn)金支票〕1〕沒(méi)收保證金： 有效內(nèi)撤回 中標(biāo)后放棄、不簽合同、不交履約保證金 2〕保證金：不超過(guò)總價(jià)的2但不超過(guò)80萬(wàn) 有效超出有效30天▲1Z303014 制止人施行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為的規(guī)定 1T制止——串通、行賄、低于本錢價(jià)競(jìng)標(biāo)、弄虛作假 P92頁(yè)串標(biāo)一、二、書本再閱讀一遍▲1Z303015 結(jié)合體的規(guī)定 1t ★結(jié)合體——2人共同——1個(gè)承包合同——連帶責(zé)任——不是法人 結(jié)合體確定資質(zhì)——由同一專業(yè)組成的按資質(zhì)等級(jí)較低的 保證金繳納——結(jié)合體各方名義或牽頭人名義▲1Z303016 中標(biāo)的法定條件 1t中標(biāo)——簽訂合同——自中標(biāo)發(fā)出之日起30天內(nèi) 陰合同——無(wú)效——按備案的中標(biāo)合同計(jì)算工程款人不得向中標(biāo)人——壓低報(bào)價(jià)、增加工作量、縮短工、其他違犯意愿認(rèn)定人報(bào)價(jià)低于本錢的===不推薦位中標(biāo)候選人或中標(biāo)人 低于本錢——設(shè)有標(biāo)底——低于標(biāo)底一定幅度 未設(shè)標(biāo)底——明顯低于其他報(bào)價(jià)可能低于本錢人要求中標(biāo)人提供履約保證金的人應(yīng)當(dāng)同時(shí)向中標(biāo)人提供工程款支付擔(dān)保●1Z303020 建立工程承包制度 3T▲1Z302021 建立工程總承包的規(guī)定 P99建立工程承包制度下面三段通讀陳老師說(shuō)考一題所有——在其資質(zhì)等級(jí)容許的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承包 工程總承包方式—— 設(shè)計(jì)采購(gòu)施工EPC〕\交鑰匙總承包 設(shè)計(jì)——施工總承包DB〕 設(shè)計(jì)——采購(gòu)EP〕 采購(gòu)——施工PC〕總承包——可承擔(dān)工程理業(yè)務(wù)代表建立理不詳細(xì)勘察設(shè)計(jì)施工〕——不得再同一工程上同時(shí)擔(dān)任總承包和工程理——不得與總承包或工程理的另一企業(yè)有隸屬或利害關(guān)系總包、分包——連帶責(zé)任 ▲1Z302022 建立工程共同承包的規(guī)定 1T共同承包——大型建筑工程構(gòu)造復(fù)雜工程資質(zhì)——按等級(jí)低的資質(zhì)★責(zé)任——連帶責(zé)任▲1Z302023 建立工程分包的規(guī)定 1T分包類型——專業(yè)分包————總承包企業(yè)發(fā)包 勞務(wù)作業(yè)分包——總承包企業(yè)、專業(yè)分包企業(yè)發(fā)包 〕　分包的要求——總承包協(xié)議中約定可分包 √經(jīng)建立認(rèn)可√——建立直接指定 分包—— 個(gè)人承攬分包業(yè)務(wù)——無(wú)資質(zhì)——包工頭 合同未約定建立不認(rèn)可〕——施行分包的 必考 再分包——但專業(yè)承包企業(yè)把勞務(wù)作業(yè)分包√ 主體構(gòu)造未由總承包人自行完成 總承包人、專業(yè)承包人不與勞動(dòng)者簽訂書面合同或不社?！暈橹浦罐D(zhuǎn)包、工程肢解后以分包的名義全部轉(zhuǎn)包——工程沒(méi)分包但工程負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量理人、平安理人不是本的===允許別人以自己名義承攬===視為轉(zhuǎn)包  ●1Z303030 建筑信譽(yù)體系建立 必考分類——良好行為記錄、不良行為記錄不良行為認(rèn)定—施工：資質(zhì)、承攬業(yè)務(wù)、質(zhì)量、平安、拖欠工程款和工資 5類 建造師——的都是公布——一般———行政處分作出后7日內(nèi)公布——建立部——公布6月—3年 招——行政處分作出后20日內(nèi)公布——建立部——公布6個(gè)月 良好記錄———————————————————建立部——公布3年最長(zhǎng)3年不良的最短也要有 3個(gè)月同步推進(jìn)守法誠(chéng)信評(píng)價(jià) + 中介綜合信譽(yù)評(píng)價(jià)P112案例建議看下第三部 1Z304000 建立工程合同和勞動(dòng)合同法律制度 2030分●1Z304010 建立工程合同制度▲1Z304011 合同的分類特征和訂立原那么 2T原那么——平等、自愿、公平確定風(fēng)險(xiǎn)分配確定違約責(zé)任〕、老實(shí)信譽(yù)、協(xié)助、義務(wù)〕、合法建立工程合同——有名合同承攬合同〕——雙務(wù)合同————諾成合同——要式合同——主合同 單務(wù)贈(zèng)與〕 理合同?！? 從合同擔(dān)保合同〕 定金、質(zhì)押、借款建立工程合同：工程勘察合同工程設(shè)計(jì)合同工程施工合同 不包括：監(jiān)理合同委托合同〕▲1Z304012 合同的要約與承諾 23t合同訂立的方式——要約、承諾要約—— 條件：1〕內(nèi)容詳細(xì)確定 有使合同成立的全部主要條款 符合條件可認(rèn)為是要約 2〕說(shuō)明經(jīng)受約人承諾要約人即受該意思表示的約束 要約邀請(qǐng)只有單價(jià)的〕—無(wú)法律約束力——價(jià)目表、拍賣、招股說(shuō)明書、商業(yè)廣告要約生效——到達(dá) 要約撤回——要約生效前——同時(shí)或先 要約撤銷——要約生效后、承諾前 不得撤銷之要約—— 、說(shuō)明要約為不可撤銷之要約 〕MY78770提醒：要約和要約邀請(qǐng)的判斷需要借助例子我沒(méi)有陳老師的程度所以大家找?guī)讉€(gè)例題看下吧。有權(quán)向本提出賠償要求作業(yè)人員的義務(wù)— 遵章守法正確使用護(hù)具教育培訓(xùn)——未培訓(xùn)、培訓(xùn)考核不合格的不準(zhǔn)上崗平安事故隱患——向現(xiàn)場(chǎng)平安消費(fèi)理者或本負(fù)責(zé)人——★從業(yè)人員發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不平安因素應(yīng)當(dāng)立即：現(xiàn)場(chǎng)平安消費(fèi)理人員本負(fù)責(zé)人▲1Z306025 施工理人員、平安作業(yè)人員的平安消費(fèi)教育培訓(xùn)的規(guī)定 1T 3類理人員考核———————建立部門——考核合格——任職 3類——主要負(fù)責(zé)人、工程負(fù)責(zé)人、專職平安理人員 特種作業(yè)人員培訓(xùn)考核—————專門培訓(xùn) + 獲得證書作業(yè)人員教育培訓(xùn)考核—————進(jìn)入新崗位、新現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員教育培訓(xùn)———————新技術(shù)設(shè)備、消防理人員、作業(yè)人員培訓(xùn)考核——每年至少1次★消防平安培訓(xùn)內(nèi)容：施工前進(jìn)展消防平安教育設(shè)置消防平安宣傳欄對(duì)明火作業(yè)人員經(jīng)常性的消防平安教育組織滅火和應(yīng)急疏散演練★特種作業(yè)人員：垂直運(yùn)輸機(jī)械作業(yè)人員、安裝拆卸工、爆破、起重信工、登高假設(shè)作業(yè)人員★P226的案例分析14陳印老師劃的必考的考點(diǎn)大家一定要去看下●1Z306030 施工現(xiàn)場(chǎng)平安防護(hù)制度 1t▲1Z306031 編制平安技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案和平安技術(shù)交底的規(guī)定施工應(yīng)編制的—— 編制平安技術(shù)措施編制施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案 編制平安專項(xiàng)施工方案 平安專項(xiàng)施工方案編制程序1〕編制——危險(xiǎn)性較大的分部項(xiàng)工程——總包編制2〕審核——不需要專家證的——施工組織本專業(yè)技術(shù)人員審核——施工的技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字——施工報(bào)監(jiān)理——總監(jiān)理工程師審核簽字需要專家證的——超過(guò)一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部項(xiàng)工程——總包組織證會(huì)——施工的技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師、建立的工程負(fù)責(zé)人——簽字深基坑、地下暗挖、高大模板〕3〕施行——專職平安人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視 注：有總包的由總包人簽字★陳印老師要求掌握：P230 平安專項(xiàng)施工方案的審核和施行兩段