【正文】 地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定；仍不能確定的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行。五、承擔賠償損失責任的構成要件 ，或者遂無過錯，但法律規(guī)定應當賠償六、無效合同特征（違法） 類型：、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益，損害國家、集體或者第三人利益 ，行政法規(guī)的強制性規(guī)定。勞動關系自用工之日起建立。六、注冊執(zhí)業(yè)人員未執(zhí)行民用建筑節(jié)能強制性標準的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令停止執(zhí)業(yè)3個月到1年，情節(jié)嚴重的，由頒發(fā)資質證書的部門吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年內不予注冊。其他建設工程，建設單位驗收。從權利被侵害之日起超20年的，人民法院不予保護?？辈旆志C合（甲級），行業(yè)（甲乙丙級），設計分綜合（甲級），行業(yè)專業(yè)（甲乙丙丁級），監(jiān)理分綜合（不分級）、事務（不分級）、專業(yè)級（甲乙2丙3）。1招標人與中標人在簽合同后5個工作日內，向未中標人退保證金。1從業(yè)人員超300人，應設專職安全員。1自事故發(fā)生之日超30日內，傷亡人數(shù)有變化的，應補報，道路，火災事故有變化7天內上報。2建設單位在拆除工程15日前，報備。2建設項目環(huán)境影響評價批準超5年，重審。3環(huán)境保護三同時：同時設計，同時施工，同時投產使用。3若施工單位有安全隱患（非嚴重），要求整改即可，不用要求停工。3事故現(xiàn)場有關人員應立即報告本單位負責人，由總承包單位負責上報事故。4垂直運輸，安拆工，爆破工，超重信號工，登高加設人員必須有特種作業(yè)證。4從事施工起重機械定期檢驗、監(jiān)督檢驗的檢驗檢測機構，應當經國務院特種設備安全監(jiān)督部門核準。5安全許可證有效期3年，期滿前3個月延期，延期3年，變更企業(yè)情況在變更后10內變更手續(xù)。5工程質量保修書內容：保修范圍，期限，責任。5發(fā)包人不竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，自動進入缺陷責任期。6工程竣工驗收后5日內，向安托部門報送質量監(jiān)督報告。6工程質量監(jiān)督機構對施工、監(jiān)理、驗收等階段進行監(jiān)督。7不符合民用節(jié)能強制標準，消防設計審核不合格均不得頒發(fā)工程規(guī)劃許可證。7國家標準是通用的，行業(yè)標準是專用的，考試中看通用還是專用對應即可。7勞動仲裁委員會由勞動行政部門代表，工會代表和企業(yè)方面代表組成。8當事人對仲裁不服的，收到裁決書15日內向人民法院起訴。8勞動合同3個月到1年的，試用1個月，1年到3年，試用2個月，3年以上，試用期6個月，以上包括本數(shù)。9勞動教養(yǎng)不可能解除勞動合同，因為是行政責任。9非全日制用工勞動報酬結算支付周期最長不得超過15日。9建筑合同是諾成合同，擔保合同是從合同，借款是雙務合同。10合同的形式：口頭、書面、其它形式（交易習慣類的）。10勞動合同只要不是自愿解除的都要獲得賠償。1具有撤銷權的當事人自知道之日起1年內行使撤銷權（比如在超市購買了假玉）。11罰款屬于行政處罰，罰金屬于刑事處罰 撤職是行政處分11大勞動安全事故罪，主要是指安全生產設施或者安全生產條件不符合國家規(guī)定，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴重后果的行為。違約責任一般發(fā)生在合同巳經生效且沒有被確認無效或者被撤銷的階段11要式是指法律規(guī)定應當采用特定形式的民事法律行為。建設工程承包合同案件應以當事人的約定作為法院判決的依據(jù)。未經追認的行為，由行為人承擔民事責任。包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。施工噪聲或者廢水廢棄物排放等，由施工單位或者建設單位承擔責任。1Z301060 建設工程知識產權制度 u 知識產權的法律特征財產權和人身權的雙重屬性；專有性；地域性；期限性 u 建沒工程知識產權的常見種類 u 專利權種類：發(fā)明專利、使用新型、外觀設計專利 授予條件專利權的發(fā)明和實用新型：新穎性、創(chuàng)造性和實用性 專利權的外觀設計：新穎性、富有美感、適于工業(yè)應用期限：發(fā)明專利權的期限為20年，實用新型專利權和外觀設計專利權的期限為10年，均自申請日起計算。u 著作權u 單位作品：如招標文件、投標文件，往往就是單位作品。u 可以抵押物（有權處分）(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；(2)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；(3)抵押人依法有權處置的國有土地使用權、房屋和其他地上定著物；(4)抵押人依法有權處置的國有機器、交通運輸工具和其他財產；(5)抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；(6)依法可以抵押的其他財產。定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20％。第三者責任險：在保險期限內，因發(fā)生與所保工程直接相關的意外事故引起工地內及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡、疾病或財產損失；被保險人因上述原因支付的訴訟費用以及事先經保險人書面同意而支付的其他費用。1Z301090 建設工程法律責任制度 u 建設工程刑事責任的種類及承擔方式工程重大安全事故罪：建設單位、設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定，降低工程質量標準，造成重大安全事故重大責任事故罪：在生產、作業(yè)中違反有關安全管理的規(guī)定，安全生產設施或者安全生產條件不符合國家規(guī)定，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴重后果1Z302000 施工許可法律制度 1Z302010 建設工程施工許可制度 u 施工許可證的適用范圍u 基本規(guī)定：建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。u(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理 需消防設計審核的建設工程審核合格 u 延期開工、核驗和重新辦理批準的規(guī)定延期開工：建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內開工。重新辦理：因故不能按期開工超過6個月的，應重新辦理開工報告批準手續(xù)。工程業(yè)績：如一級企業(yè)近5年承擔過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包：(1)25層以上的房屋建筑工程；(2)高度100米以上的構筑物或建筑物；(3)單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程；(4)單跨跨度30米以上的房屋建筑工程；(5)建筑面積10萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體；(6)單項建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。u 禁止無資質或越級承攬工程的規(guī)定無資質承攬勞務分包工程，常見的是作為自然人的“包工頭”實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應當依法受理。超越資質等級承攬工程、以欺騙手段取得資質證書承攬工程施工單位：處工程合同價款2％以上4％以下的罰款；有違法所得的予以沒收。u 不予注冊情形(1)不具有完全民事行為能力的；(2)申請在兩個或者兩個以上單位注冊的；(3)未達到注冊建造師繼續(xù)教育要求的；(4)受到刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；(5)因執(zhí)業(yè)活動受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿5年的；(6)因前項規(guī)定以外的原因受到刑事處罰，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿3年的；(7)被吊銷注冊證書自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿2年的(8)在申請注冊之日前3年內擔任項目經理期間，所負責項目發(fā)生過重大質量和安全事故的；(9)申請人的聘用單位不符合注冊單位要求的；(10)年齡超過65周歲的；(11)法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。u 建造師的基本權利和義務u 權利：如在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章施工管理文件應當由注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章 質量合格的文件上，必須有注冊建造師的簽字蓋章。u 招標條件（施工）(1)招標人已經依法成立；(2)初步設計及概算應當履行審批手續(xù)的，已經批準；(3)招標范圍、招標方式和招標組織形式等應當履行核準手續(xù)的，已經核準；(4)有相應資金或資金來源已經落實；(5)有招標所需的設計圖紙及技術資料。自招標文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5個工作日。不予受理的情形：(1)逾期送達的或者未送達指定地點的；(2)未按招標文件要求密封的。重新招標后投標人仍少于3個的，屬于必須審批的工程建設項目，報經原審批部門批準后可以不再進行招標；其他工程建設項目，招標人可自行決定不再進行招標。備案：當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經過備案的中標合同實質性內容不一致的，應當以備案的中標合同作為結算工程價款的根據(jù)。u 投標保證金被沒收：(1)在提交投標文件截止時間后到招標文件規(guī)定的投標有效期終止之前，投標人撤回投標文件的；(2)中標通知書發(fā)出后，中標人放棄中標項目的，無正當理由不與招標人簽訂合同的，或者拒不提交所要求的履約保證金的。資格預審并獲通過的，其組成的任何變化都必須在提交投標文件截止之日前征得招標人的同意。凡具有工程勘察、設計或施工總承包資質的企業(yè)，可以依法從事資質許可范圍內相應等級的建設工程總承包業(yè)務。u 承包單位違法責任： ? ? ?1Z303030 建筑市場信用體系建設 u 建筑市場誠信行為信息的分類及公布 ? ? ? ? 告u 建筑市場主體誠信評價 ? ? 政府對市場主體的守法誠信評價：評價內容包括對市場主體違反各類行政法律規(guī)定強制社會中介信用機構的綜合信用評價：以守法、守信(主要指經濟信用，包括市場交易信義務的行政處罰記錄以及其他不良失信行為記錄。以本單位名義承攬工程的——2%~4% 業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。內容不具體，不具有法律約束力，如寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等 u 承諾：受要約人同意要約的意思表示；強調實質性同意 u 要約及承諾的生效：到達時生效 u 要約到達受要約人時生效。u 施工合同的法定形式 ? ? 建設工程合同采用書面形式訂立采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已履行主要義務，對方接受的，該合同成立u 施工合同承發(fā)包雙方的主要義務 ? ? 發(fā)包人的主要義務：如不得違法發(fā)包；提供必要施工條件；及時檢查隱蔽工程；及時驗承包人的主要義務：如不得轉包和違法分包工程；自行完成建設工程主體結構施工；接收工程；支付工程價款等受發(fā)包人有關檢查；交付竣工驗收合格的建設工程；建設工程質量不符合約定的無償修理等 u 建設工程工期 u 開工延期 ? ? 承包人不能按時開工，應不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推出延期開工的理由和要求，工程師同意延期要求的工期順延。u 工程價款 u 結算爭議的規(guī)定 ? ? ? ? 按備案合同結算，發(fā)包人收到竣工結算文件后，在約定期限內不予答復，視為認可竣工工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認拖欠承包人工程款，不僅應當支付工程款本金，還應當支付工程款利息；利息沒有約定計息時間： 結算文件的 的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息(1)建設工程已實際交付的，交付日(2)建設工程沒有交付的，提交竣工結算文件日(3)建設工程未交付也未結算的，當事人起訴日 u 竣工結算支付程序 ? ? ? 工程竣工驗收合格后28天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及結算資料 承包人收到竣工結算價款后14天內將竣工工程交付發(fā)包人工程竣工驗收合格后28天內，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及資料的，造成工程竣工結算不能正常進行或竣工結算價款不能及時支付的，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付。后取得處分權的，該合同有效。合同自通知到達對方時解除。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。本法所稱不可抗力，是指不能預見、當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的有規(guī)定的除外。訂立勞動合同應當注意的事項 u 勞動關系的建立u 用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關系u 已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起1個月內訂立書面勞動合同； u 勞動試用期u 勞動合同期限3個月以上不滿l年的，試用期不得超過1個月； u 勞動合同期限1年以上不滿3年的，試用期不得超過2個月； u 3年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過6個月； u 同一用人單位與同一勞動者只能約定1次試用期；u 以完成一定工作任務為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿3個月的，不得約定試用期；u 勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。u 用人單位單方解除勞動合同 u 隨時解除(1)勞動者在試用期間被證明不符合錄用條件的；(2)嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的；(3)嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害；(4)勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經用人單位提出，拒不改正的；(5)因欺詐脅迫致使勞動合同無效的；(6)被依法追究刑事責任的。賠償金標準為經濟補償標準的2倍。u 補償標準：按勞動者在本單位工作的年限，每滿1年支付1個月工資的標準向勞動者支付；6個月以上不滿l年的，按l年計算；不滿6個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。u 勞務報酬：由派遣單位向勞動者支付工資、福利及社會保險費用；被派遣勞動者享有與用工單位的勞動者同工同酬的權利。u 勞務保護 u 工作時間u 用人單位應當嚴格執(zhí)行勞動定額標準，不得強迫或變相強迫勞動者加班。達到法定退休年齡時累計繳費不足15年的，可以繳費至滿15年，按月領取基本養(yǎng)老金u 工傷保險基金支付：如生活不能自理的，經勞動能力鑒定委員會確認的生活護理費；一次性傷殘補助金和1至4級傷殘職工按月領取的傷殘津貼等。勞動爭議仲裁委員會主任由勞動行政部門代表擔任。1Z304030 相關合同 u 買賣合同u 合同條款約定不明的處理：u 沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充u 不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定u 對于不能達成補充協(xié)議，也不能按照合同有關條款或者交易習慣確定的，或遵從如下規(guī)定：u 交付期限約定不明的u 債權人也可以隨時要求履行，