【正文】 地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；仍不能確定的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行。五、承擔(dān)賠償損失責(zé)任的構(gòu)成要件 ，或者遂無(wú)過錯(cuò)，但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)賠償六、無(wú)效合同特征（違法） 類型：、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益，損害國(guó)家、集體或者第三人利益 ，行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。六、注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員未執(zhí)行民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令停止執(zhí)業(yè)3個(gè)月到1年，情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年內(nèi)不予注冊(cè)。其他建設(shè)工程，建設(shè)單位驗(yàn)收。從權(quán)利被侵害之日起超20年的，人民法院不予保護(hù)。勘察分綜合（甲級(jí)），行業(yè)（甲乙丙級(jí)），設(shè)計(jì)分綜合（甲級(jí)），行業(yè)專業(yè)（甲乙丙丁級(jí)），監(jiān)理分綜合（不分級(jí)）、事務(wù)（不分級(jí)）、專業(yè)級(jí)（甲乙2丙3）。1招標(biāo)人與中標(biāo)人在簽合同后5個(gè)工作日內(nèi)，向未中標(biāo)人退保證金。1從業(yè)人員超300人，應(yīng)設(shè)專職安全員。1自事故發(fā)生之日超30日內(nèi)，傷亡人數(shù)有變化的，應(yīng)補(bǔ)報(bào)，道路，火災(zāi)事故有變化7天內(nèi)上報(bào)。2建設(shè)單位在拆除工程15日前，報(bào)備。2建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)批準(zhǔn)超5年，重審。3環(huán)境保護(hù)三同時(shí)：同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)投產(chǎn)使用。3若施工單位有安全隱患（非嚴(yán)重），要求整改即可，不用要求停工。3事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員應(yīng)立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人，由總承包單位負(fù)責(zé)上報(bào)事故。4垂直運(yùn)輸，安拆工，爆破工，超重信號(hào)工，登高加設(shè)人員必須有特種作業(yè)證。4從事施工起重機(jī)械定期檢驗(yàn)、監(jiān)督檢驗(yàn)的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國(guó)務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)督部門核準(zhǔn)。5安全許可證有效期3年，期滿前3個(gè)月延期，延期3年，變更企業(yè)情況在變更后10內(nèi)變更手續(xù)。5工程質(zhì)量保修書內(nèi)容：保修范圍，期限，責(zé)任。5發(fā)包人不竣工驗(yàn)收的，在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。6工程竣工驗(yàn)收后5日內(nèi)，向安托部門報(bào)送質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。6工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等階段進(jìn)行監(jiān)督。7不符合民用節(jié)能強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，消防設(shè)計(jì)審核不合格均不得頒發(fā)工程規(guī)劃許可證。7國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是通用的，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是專用的，考試中看通用還是專用對(duì)應(yīng)即可。7勞動(dòng)仲裁委員會(huì)由勞動(dòng)行政部門代表，工會(huì)代表和企業(yè)方面代表組成。8當(dāng)事人對(duì)仲裁不服的，收到裁決書15日內(nèi)向人民法院起訴。8勞動(dòng)合同3個(gè)月到1年的，試用1個(gè)月，1年到3年，試用2個(gè)月，3年以上，試用期6個(gè)月，以上包括本數(shù)。9勞動(dòng)教養(yǎng)不可能解除勞動(dòng)合同，因?yàn)槭切姓?zé)任。9非全日制用工勞動(dòng)報(bào)酬結(jié)算支付周期最長(zhǎng)不得超過15日。9建筑合同是諾成合同，擔(dān)保合同是從合同，借款是雙務(wù)合同。10合同的形式：口頭、書面、其它形式（交易習(xí)慣類的）。10勞動(dòng)合同只要不是自愿解除的都要獲得賠償。1具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道之日起1年內(nèi)行使撤銷權(quán)（比如在超市購(gòu)買了假玉）。11罰款屬于行政處罰，罰金屬于刑事處罰 撤職是行政處分11大勞動(dòng)安全事故罪，主要是指安全生產(chǎn)設(shè)施或者安全生產(chǎn)條件不符合國(guó)家規(guī)定，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴(yán)重后果的行為。違約責(zé)任一般發(fā)生在合同巳經(jīng)生效且沒有被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷的階段11要式是指法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用特定形式的民事法律行為。建設(shè)工程承包合同案件應(yīng)以當(dāng)事人的約定作為法院判決的依據(jù)。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。施工噪聲或者廢水廢棄物排放等，由施工單位或者建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任。1Z301060 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度 u 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律特征財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性；專有性；地域性；期限性 u 建沒工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見種類 u 專利權(quán)種類：發(fā)明專利、使用新型、外觀設(shè)計(jì)專利 授予條件專利權(quán)的發(fā)明和實(shí)用新型：新穎性、創(chuàng)造性和實(shí)用性 專利權(quán)的外觀設(shè)計(jì)：新穎性、富有美感、適于工業(yè)應(yīng)用期限：發(fā)明專利權(quán)的期限為20年，實(shí)用新型專利權(quán)和外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限為10年，均自申請(qǐng)日起計(jì)算。u 著作權(quán)u 單位作品：如招標(biāo)文件、投標(biāo)文件，往往就是單位作品。u 可以抵押物（有權(quán)處分）(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；(2)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；(3)抵押人依法有權(quán)處置的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；(4)抵押人依法有權(quán)處置的國(guó)有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；(5)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；(6)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20％。第三者責(zé)任險(xiǎn)：在保險(xiǎn)期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失；被保險(xiǎn)人因上述原因支付的訴訟費(fèi)用以及事先經(jīng)保險(xiǎn)人書面同意而支付的其他費(fèi)用。1Z301090 建設(shè)工程法律責(zé)任制度 u 建設(shè)工程刑事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式工程重大安全事故罪：建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國(guó)家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故重大責(zé)任事故罪：在生產(chǎn)、作業(yè)中違反有關(guān)安全管理的規(guī)定，安全生產(chǎn)設(shè)施或者安全生產(chǎn)條件不符合國(guó)家規(guī)定，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴(yán)重后果1Z302000 施工許可法律制度 1Z302010 建設(shè)工程施工許可制度 u 施工許可證的適用范圍u 基本規(guī)定：建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。u(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理 需消防設(shè)計(jì)審核的建設(shè)工程審核合格 u 延期開工、核驗(yàn)和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定延期開工：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。重新辦理：因故不能按期開工超過6個(gè)月的，應(yīng)重新辦理開工報(bào)告批準(zhǔn)手續(xù)。工程業(yè)績(jī)：如一級(jí)企業(yè)近5年承擔(dān)過下列6項(xiàng)中的4項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包：(1)25層以上的房屋建筑工程；(2)高度100米以上的構(gòu)筑物或建筑物；(3)單體建筑面積3萬(wàn)平方米以上的房屋建筑工程；(4)單跨跨度30米以上的房屋建筑工程；(5)建筑面積10萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體；(6)單項(xiàng)建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。u 禁止無(wú)資質(zhì)或越級(jí)承攬工程的規(guī)定無(wú)資質(zhì)承攬勞務(wù)分包工程，常見的是作為自然人的“包工頭”實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。超越資質(zhì)等級(jí)承攬工程、以欺騙手段取得資質(zhì)證書承攬工程施工單位：處工程合同價(jià)款2％以上4％以下的罰款；有違法所得的予以沒收。u 不予注冊(cè)情形(1)不具有完全民事行為能力的；(2)申請(qǐng)?jiān)趦蓚€(gè)或者兩個(gè)以上單位注冊(cè)的；(3)未達(dá)到注冊(cè)建造師繼續(xù)教育要求的；(4)受到刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；(5)因執(zhí)業(yè)活動(dòng)受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿5年的；(6)因前項(xiàng)規(guī)定以外的原因受到刑事處罰，自處罰決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿3年的；(7)被吊銷注冊(cè)證書自處罰決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿2年的(8)在申請(qǐng)注冊(cè)之日前3年內(nèi)擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理期間，所負(fù)責(zé)項(xiàng)目發(fā)生過重大質(zhì)量和安全事故的；(9)申請(qǐng)人的聘用單位不符合注冊(cè)單位要求的；(10)年齡超過65周歲的；(11)法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊(cè)的其他情形。u 建造師的基本權(quán)利和義務(wù)u 權(quán)利：如在本人執(zhí)業(yè)活動(dòng)中形成的文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章施工管理文件應(yīng)當(dāng)由注冊(cè)建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章 質(zhì)量合格的文件上，必須有注冊(cè)建造師的簽字蓋章。u 招標(biāo)條件（施工）(1)招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；(2)初步設(shè)計(jì)及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)；(3)招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)；(4)有相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實(shí)；(5)有招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。自招標(biāo)文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5個(gè)工作日。不予受理的情形：(1)逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；(2)未按招標(biāo)文件要求密封的。重新招標(biāo)后投標(biāo)人仍少于3個(gè)的，屬于必須審批的工程建設(shè)項(xiàng)目，報(bào)經(jīng)原審批部門批準(zhǔn)后可以不再進(jìn)行招標(biāo)；其他工程建設(shè)項(xiàng)目，招標(biāo)人可自行決定不再進(jìn)行招標(biāo)。備案：當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。u 投標(biāo)保證金被沒收：(1)在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后到招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期終止之前，投標(biāo)人撤回投標(biāo)文件的；(2)中標(biāo)通知書發(fā)出后，中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，無(wú)正當(dāng)理由不與招標(biāo)人簽訂合同的，或者拒不提交所要求的履約保證金的。資格預(yù)審并獲通過的，其組成的任何變化都必須在提交投標(biāo)文件截止之日前征得招標(biāo)人的同意。凡具有工程勘察、設(shè)計(jì)或施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以依法從事資質(zhì)許可范圍內(nèi)相應(yīng)等級(jí)的建設(shè)工程總承包業(yè)務(wù)。u 承包單位違法責(zé)任： ? ? ?1Z303030 建筑市場(chǎng)信用體系建設(shè) u 建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為信息的分類及公布 ? ? ? ? 告u 建筑市場(chǎng)主體誠(chéng)信評(píng)價(jià) ? ? 政府對(duì)市場(chǎng)主體的守法誠(chéng)信評(píng)價(jià)：評(píng)價(jià)內(nèi)容包括對(duì)市場(chǎng)主體違反各類行政法律規(guī)定強(qiáng)制社會(huì)中介信用機(jī)構(gòu)的綜合信用評(píng)價(jià)：以守法、守信(主要指經(jīng)濟(jì)信用，包括市場(chǎng)交易信義務(wù)的行政處罰記錄以及其他不良失信行為記錄。以本單位名義承攬工程的——2%~4% 業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個(gè)人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。內(nèi)容不具體，不具有法律約束力，如寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等 u 承諾：受要約人同意要約的意思表示；強(qiáng)調(diào)實(shí)質(zhì)性同意 u 要約及承諾的生效：到達(dá)時(shí)生效 u 要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。u 施工合同的法定形式 ? ? 建設(shè)工程合同采用書面形式訂立采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立u 施工合同承發(fā)包雙方的主要義務(wù) ? ? 發(fā)包人的主要義務(wù)：如不得違法發(fā)包；提供必要施工條件；及時(shí)檢查隱蔽工程；及時(shí)驗(yàn)承包人的主要義務(wù)：如不得轉(zhuǎn)包和違法分包工程；自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工；接收工程；支付工程價(jià)款等受發(fā)包人有關(guān)檢查；交付竣工驗(yàn)收合格的建設(shè)工程；建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的無(wú)償修理等 u 建設(shè)工程工期 u 開工延期 ? ? 承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推出延期開工的理由和要求，工程師同意延期要求的工期順延。u 工程價(jià)款 u 結(jié)算爭(zhēng)議的規(guī)定 ? ? ? ? 按備案合同結(jié)算，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工工程量有爭(zhēng)議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)拖欠承包人工程款，不僅應(yīng)當(dāng)支付工程款本金，還應(yīng)當(dāng)支付工程款利息；利息沒有約定計(jì)息時(shí)間： 結(jié)算文件的 的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息(1)建設(shè)工程已實(shí)際交付的，交付日(2)建設(shè)工程沒有交付的，提交竣工結(jié)算文件日(3)建設(shè)工程未交付也未結(jié)算的，當(dāng)事人起訴日 u 竣工結(jié)算支付程序 ? ? ? 工程竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料 承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人工程竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及資料的，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付的，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付。后取得處分權(quán)的，該合同有效。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的有規(guī)定的除外。訂立勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng) u 勞動(dòng)關(guān)系的建立u 用人單位自用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系u 已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起1個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同； u 勞動(dòng)試用期u 勞動(dòng)合同期限3個(gè)月以上不滿l年的，試用期不得超過1個(gè)月； u 勞動(dòng)合同期限1年以上不滿3年的，試用期不得超過2個(gè)月； u 3年以上固定期限和無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同，試用期不得超過6個(gè)月； u 同一用人單位與同一勞動(dòng)者只能約定1次試用期；u 以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同期限不滿3個(gè)月的，不得約定試用期；u 勞動(dòng)合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動(dòng)合同期限。u 用人單位單方解除勞動(dòng)合同 u 隨時(shí)解除(1)勞動(dòng)者在試用期間被證明不符合錄用條件的；(2)嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的；(3)嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害；(4)勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；(5)因欺詐脅迫致使勞動(dòng)合同無(wú)效的；(6)被依法追究刑事責(zé)任的。賠償金標(biāo)準(zhǔn)為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的2倍。u 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿1年支付1個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付；6個(gè)月以上不滿l年的，按l年計(jì)算；不滿6個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。u 勞務(wù)報(bào)酬：由派遣單位向勞動(dòng)者支付工資、福利及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用；被派遣勞動(dòng)者享有與用工單位的勞動(dòng)者同工同酬的權(quán)利。u 勞務(wù)保護(hù) u 工作時(shí)間u 用人單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行勞動(dòng)定額標(biāo)準(zhǔn)，不得強(qiáng)迫或變相強(qiáng)迫勞動(dòng)者加班。達(dá)到法定退休年齡時(shí)累計(jì)繳費(fèi)不足15年的，可以繳費(fèi)至滿15年，按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金u 工傷保險(xiǎn)基金支付：如生活不能自理的，經(jīng)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)確認(rèn)的生活護(hù)理費(fèi)；一次性傷殘補(bǔ)助金和1至4級(jí)傷殘職工按月領(lǐng)取的傷殘津貼等。勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)主任由勞動(dòng)行政部門代表?yè)?dān)任。1Z304030 相關(guān)合同 u 買賣合同u 合同條款約定不明的處理：u 沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充u 不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定u 對(duì)于不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，也不能按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的，或遵從如下規(guī)定：u 交付期限約定不明的u 債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，