【正文】 代理和表見代理表現(xiàn)形式：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同 u 后果：無權(quán)代理的后果：只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。10合同的撤銷權(quán)只能受損害方才能行使。9勞務(wù)派遣的勞動合同最簽訂2年以上固定期限勞動合同。7自勞動爭議調(diào)解組織收到調(diào)解申請之日起15日內(nèi)未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，當(dāng)事人可以申請仲裁。6采購方式：建設(shè)單位采購，承包商采購，雙方約定的供應(yīng)商供應(yīng)。4意外傷害除現(xiàn)已不強(qiáng)制買，工傷險成了強(qiáng)制除，由施工單位購買。需要進(jìn)行試生產(chǎn)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)試運(yùn)行3個月，3個月后進(jìn)行環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收。1工程招標(biāo)代理分為甲、乙（1億）、暫定級（6000萬以下）。六、對達(dá)到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項(xiàng)工程編制專項(xiàng)施工方案，并附有安全驗(yàn)算結(jié)果，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后實(shí)施、由專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督： 1．基坑支護(hù)與降水工程 、爆破工程深基坑，地下暗挖工程，高大模板工程，施工單位還應(yīng)當(dāng)組織專家進(jìn)行論證，審查七、生產(chǎn)安全事故的等級劃分標(biāo)準(zhǔn)：報(bào)告市省國務(wù)院國務(wù)院調(diào)查縣市省國務(wù)院——一般——————較大———————重大——————特別重大—→事故死(人)3↓10↓30↓30↑傷(人)10↓50↓100↓100↑損(元)1000萬↓5000萬↓1億↓1億↑八、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)在涉及文件中提出保障施工作業(yè)人員安全和預(yù)防生產(chǎn)安全事故的措施建議九、建立單位的安全責(zé)任 十、建筑起重機(jī)械特種設(shè)備制造許可證，產(chǎn)品合格證，制造監(jiān)督檢驗(yàn)證明，備案證明和自檢合格證明，安裝使用說明書 不得出租、使用的建筑起重機(jī)械: 前三種報(bào)廢，并向原備案機(jī)關(guān)辦理注銷手續(xù)建設(shè)工程質(zhì)量法律制度一、必須實(shí)施見證取樣和送檢 ，屋面，廁浴間使用的防水材料 二、追究項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的質(zhì)量終身責(zé)任，舉報(bào)，全體性事件，媒體報(bào)道并造成惡劣社會影響的嚴(yán)重工程質(zhì)量問題 ，設(shè)計(jì)或施工原因造成尚在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)的建筑工程不能正常使用 三、建設(shè)單位，設(shè)計(jì)單位，施工單位，工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故的，對直接責(zé)任人員處5年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金，后果特別嚴(yán)重的，處5年以上10年以下有期徒刑，并處罰金四、竣工驗(yàn)收條件 ，建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場實(shí)驗(yàn)報(bào)告 ，設(shè)計(jì)，施工，工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件 五、國務(wù)院公安部門規(guī)定的大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請消防衍射。 工程竣工驗(yàn)收后，不向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書，或質(zhì)量保修的內(nèi)容，期限違反規(guī)定的216。六、投標(biāo)人相互串通投標(biāo)：5 有實(shí)質(zhì) ：6 無實(shí)質(zhì)七、招標(biāo)人責(zé)任：處1%以下的罰款造成損失，賠償， 八、邀請招標(biāo)（3家以上），有特殊要求或者壽自認(rèn)環(huán)境限制，只有少量潛在招標(biāo)人可供選擇 九、直接發(fā)包1． 設(shè)計(jì)國家秘密，國家安全。 按照國家規(guī)定需要持證上崗的技術(shù)工種的作業(yè)人員未經(jīng)培訓(xùn)、考核，未取得證書上崗，情節(jié)嚴(yán)重的：216。十二、應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動合同，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿10年且距法定退休年齡不足10年的 ，續(xù)訂勞動合同的。留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個月以上履行債務(wù)時間。2重大事故，較大事故，一般事故，人民政府收到報(bào)告15日內(nèi)批復(fù)，特重大事故30日內(nèi)批復(fù)，延長時間30天，從事故調(diào)查到處理最長不超過180天（半年）。3安全生產(chǎn)從業(yè)人員有7權(quán)利（知批拒避賠用教）3義務(wù)（遵規(guī)學(xué)習(xí)報(bào)告）。5竣工驗(yàn)收條件：完成合同，完整資料，試驗(yàn)報(bào)告，質(zhì)量合格文件，保修書。6工程開工15日前，施工單位向縣級辦理噪聲污染申報(bào)。8用人單位自用工之日超與勞動者建立勞動關(guān)系（非簽訂合同之時起，上班之日算起才對）。10要約要內(nèi)容具體確定，商業(yè)廣告為要約，要約邀請：招標(biāo)公告、拍賣公告、一般商業(yè)廣告、寄送價目表、招股說明，投標(biāo)是要約，要約是主動，要約邀請是被動。重大責(zé)任事故罪，是指在生產(chǎn)、作業(yè)中違反有關(guān)安全管理的規(guī)定，或者強(qiáng)令他人違章冒險作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴(yán)重后果的行為。u 建設(shè)用地使用權(quán)u設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式u工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價的方式出讓 u建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立u建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押規(guī)定：采取書面形式訂立相應(yīng)的合同使用期限由當(dāng)事人約定，但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請變更登記附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期 u 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)登記，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力；不動產(chǎn)物權(quán)的合同自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力繼承或遺贈的不動產(chǎn)物權(quán)從繼承或接受遺贈開始產(chǎn)生效力1Z301050 建設(shè)工程債權(quán)制度 u 債的基本法律關(guān)系相對權(quán)：主體、內(nèi)容、責(zé)任的相對性。u 需要登記的抵押財(cái)產(chǎn)土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車輛 u 抵押的效力抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況 u 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與抵押人協(xié)議或向人民法院提起訴訟按抵押物登記的先后順序或按照合同生效的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償定金 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。 轉(zhuǎn)包或者違法分包％以上1％以下的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；(4)在最近3年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問題；(5)法律行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條件。是一個臨時性的組織，不具有法人資格聯(lián)合體各方就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的相應(yīng)資格條件。主合同無效，從合同無效 u 合同的訂立u 要約：希望和他人訂立合同的意思表示；內(nèi)容具體明確；經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束；如投標(biāo)。u 合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓——通知債務(wù)人，出現(xiàn)新的債權(quán)人 ? 同 ? 從權(quán)利、抗辯權(quán)一并轉(zhuǎn)讓u 合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓——經(jīng)債權(quán)人同意，出現(xiàn)新的債務(wù)人 當(dāng)事人基于信任關(guān)系訂立的委托代理合同、最高額抵押的主合同債權(quán)等，不得轉(zhuǎn)讓的合u 合同權(quán)利和義務(wù)的一并轉(zhuǎn)讓——經(jīng)對方同意 u 合同解除 u 約定解除合同 ? ? ? ? ? ? 當(dāng)事人協(xié)商一致或約定的解除合同的條件成熟時，可以解除合同(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(3)當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(4)當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(5)法律規(guī)定的其他情形。勞動合同被確認(rèn)無效，勞動者已付出勞動的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付勞動報(bào)酬。施工總承包、專業(yè)承包企業(yè)直接雇用農(nóng)民工，必須簽訂勞動合同并辦理工傷、醫(yī)療或綜合保險等社會保險。u 對勞動仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。u 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償適用條件：《勞動合同法》施行之日（2008年1月1日）存續(xù)的勞動合同在本法施行后解除或者終止，應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，?jīng)濟(jì)補(bǔ)償年限自本法施行之日起計(jì)算；2008年1月1日前勞動合同期滿或者當(dāng)事人約定的勞動合同終止條件出現(xiàn)，勞動合同即行終止不補(bǔ)償。損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。效力待定合同限制民事行為能力人訂立的合同：經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合無權(quán)代理人訂立的合同：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人無權(quán)處分行為：無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同可撤銷合同 ? ? ? ? ? ? 實(shí)質(zhì)：意思表示不真實(shí) 表現(xiàn)形式：(1)因重大誤解訂立的(2)在訂立合同時顯失公平的(3)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷 同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。包括優(yōu)良和不良行為記錄。投標(biāo)保證金一般不得超過投標(biāo)總價的2％，但最高不得超過80萬元人民幣。對招標(biāo)文件必要的澄清或者修改的，應(yīng)在提交投標(biāo)文件截止時間至少15日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。在施工現(xiàn)場所設(shè)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員不是工程承包人本單位人員的，視同允許他人以本企業(yè)名義承攬工程。u(7)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)額度要求：建設(shè)工期不足1年的，到位資金不得少于工程合同價的50％，建設(shè)工期超過1年的，到位資金不得少于工程合同價的30％。作品完成兩年內(nèi)，未經(jīng)單位同意，作者不得許可第三人以與單位使用的相同方式使用該作品。表見代理的后果：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。11效力待定：限制民事人不能獨(dú)立簽合同，無權(quán)代理合同，超權(quán)訂立合同，無處分權(quán)合同。9單務(wù)合同:贈與合同（還是諾成合同）、借用合同。8勞動爭議申請仲裁的有效時間為1年。6產(chǎn)品標(biāo)識要求：合格證（所有產(chǎn)品必須有的1），中文（千萬不要加英文）名稱、廠名、廠址（所有產(chǎn)品必須有的2），成分，生產(chǎn)日期，中文（非英文）警示標(biāo)志。4向縣級申請施工許可證條件：用地批準(zhǔn)手續(xù)，規(guī)劃許可證，拆遷進(jìn)度，有施工企業(yè)，有圖紙和技術(shù)資料，有質(zhì)量和安全措施，資金到位（1年內(nèi)50%，一年以上30%）。3留置權(quán)中應(yīng)把留置物留至少2個月，除新鮮易腐的東西外。1安全事故發(fā)生后應(yīng)于1小時內(nèi)向縣級以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督部門報(bào)告，質(zhì)量事故24小時內(nèi)報(bào)告。七、最低保修范圍及期限 1基礎(chǔ)設(shè)施工程，房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，有防水要求的衛(wèi)生間，房間和外墻面的防滲漏5年 ，2個采暖期供冷期，供排水管道，設(shè)備安裝和裝修工程2年八、關(guān)系社會公共利益，公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的范圍： 生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目解決建設(shè)工程糾紛法律制度一、民事訴訟的當(dāng)事人：原告和被告；共同訴訟人；第三人二、訴訟代理人：，基層法律服務(wù)工作者 ，單位記憶有關(guān)社會團(tuán)體推薦的公民三、不能單獨(dú)作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)： ，原物核對的復(fù)印件，復(fù)制品 四、檔案，鑒定意見，勘驗(yàn)筆錄物證書證，視聽資料證人證言證人提供的對于其親屬或者其他密切關(guān)系的當(dāng)事人有利的證言五、民事訴訟的起訴條件 ，事實(shí)和理六、當(dāng)事人申請執(zhí)行仲裁裁決案件，由被執(zhí)行人所在地或者被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)所在地的中級任命法院管轄第二篇：二建法規(guī)考點(diǎn)2014年二級建造師法規(guī)及相關(guān)知識記憶重點(diǎn)發(fā)明專利權(quán)期限是20年，實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限是10年。約定不明的，為交付之日，為提交竣工結(jié)算文件之日，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日四、優(yōu)先受償權(quán)：不得對抗買受人。 以欺騙手段取得資質(zhì)證書承攬工程的216。 語序其他單位或個人以本單位名義承攬工程的 216。期限為6個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。普通訴訟時效期間通常為2年，身體受傷，拒付租金，出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的，寄存財(cái)物丟失的，訴訟時效為1年，涉外訴訟4年。1事故每級上報(bào)時間不超過2小時。3抵押權(quán)行使必須通過法院拍賣，質(zhì)押，留置權(quán)可以不通過法院賣掉。50、安全許可證向省級申請，央企向國務(wù)院申請。6新技術(shù)新工藝新材料由采用單位提請建設(shè)單位組織專題論證，報(bào)審定。8勞動爭議仲裁委員會收到仲裁申請5日內(nèi)處理，5日內(nèi)將仲裁申請書送給被申請人，被申請人10日內(nèi)提交答辯書，仲裁庭開庭前5日，通知雙方，當(dāng)事人有理由的可以延期3日開庭。9定金合同、民間借款合同是實(shí)踐合同。11動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。1Z301040 建設(shè)工程物權(quán)制度 u 物權(quán)的法律特征支配權(quán)、絕對權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)、排他性 u 物權(quán)的主要種類所有權(quán)：占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)，處分權(quán)是核心用益物權(quán)：對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，享有占有、使用和收益的權(quán)利。u 利用單位條件的職務(wù)作品，作者享有署名權(quán)，著作權(quán)的其他權(quán)利由法人或者其他組織享有u 委托作品：著作權(quán)的歸屬由委托人和受托人通過合同約定 u 合同未作明確約定或者沒有訂立合同的，著作權(quán)屬于受托人1Z301070 建設(shè)工程擔(dān)保制度 u 擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效 u 建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任 擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金 1Z301070 建設(shè)工程擔(dān)保制度 u 保證合同訂立：保證人與債權(quán)人以書面形式訂立保證方式：一般保證連帶責(zé)任保證，當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任不能作為保證人：國家機(jī)關(guān)；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體；企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門擔(dān)保范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用需保證人書面同意情形：保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的；債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的保證期間：主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月 u 抵押權(quán)u 抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。證明：提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保。u 違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任 u 無資質(zhì)承攬工程應(yīng)承擔(dān)