【正文】 ，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。u 工程價款 u 結(jié)算爭議的規(guī)定 ? ? ? ? 按備案合同結(jié)算，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)拖欠承包人工程款，不僅應(yīng)當(dāng)支付工程款本金，還應(yīng)當(dāng)支付工程款利息；利息沒有約定計息時間： 結(jié)算文件的 的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息(1)建設(shè)工程已實(shí)際交付的，交付日(2)建設(shè)工程沒有交付的，提交竣工結(jié)算文件日(3)建設(shè)工程未交付也未結(jié)算的，當(dāng)事人起訴日 u 竣工結(jié)算支付程序 ? ? ? 工程竣工驗收合格后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料 承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人工程竣工驗收合格后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及資料的，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或竣工結(jié)算價款不能及時支付的，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付。發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任 u 工程價款優(yōu)先受償權(quán) ? ? ? ? 排序：買受人＞建筑工程價款＞抵押權(quán)人期限：自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算6個月 實(shí)質(zhì)：違反法律、行政法規(guī)、強(qiáng)制性規(guī)定和社會公共利益 類型：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益 u 無效合同(3)以合法形式掩蓋非法目的(4)損害社會公共利益(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定免責(zé)條款無效： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?(1)造成對方人身傷害的(2)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的 建設(shè)工程無效施工合同的主要情形：(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級（借用有資質(zhì)）的(2)沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的(3)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的(4)非法轉(zhuǎn)包、違法分包的 無效施工合同的工程款結(jié)算：(1)建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人可以得到工程價款(2)驗收不合格的，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)(3)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人 請求支付工程價款的，不予支持。效力待定合同限制民事行為能力人訂立的合同：經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合無權(quán)代理人訂立的合同：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人無權(quán)處分行為：無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同可撤銷合同 ? ? ? ? ? ? 實(shí)質(zhì)：意思表示不真實(shí) 表現(xiàn)形式：(1)因重大誤解訂立的(2)在訂立合同時顯失公平的(3)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷 同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。后取得處分權(quán)的，該合同有效。用的，應(yīng)予支持u 合同的變更與轉(zhuǎn)讓u 變更：當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。u 合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓——通知債務(wù)人，出現(xiàn)新的債權(quán)人 ? 同 ? 從權(quán)利、抗辯權(quán)一并轉(zhuǎn)讓u 合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓——經(jīng)債權(quán)人同意，出現(xiàn)新的債務(wù)人 當(dāng)事人基于信任關(guān)系訂立的委托代理合同、最高額抵押的主合同債權(quán)等，不得轉(zhuǎn)讓的合u 合同權(quán)利和義務(wù)的一并轉(zhuǎn)讓——經(jīng)對方同意 u 合同解除 u 約定解除合同 ? ? ? ? ? ? 當(dāng)事人協(xié)商一致或約定的解除合同的條件成熟時，可以解除合同(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(3)當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(4)當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(5)法律規(guī)定的其他情形。u 法定解除合同u 主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。u 違約責(zé)任u 承擔(dān)違約責(zé)任的種類：繼續(xù)履行；采取補(bǔ)救措施；停止違約行為；賠償損失；支付違約金或定金等 u 賠償金 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 承擔(dān)賠償損失責(zé)任的構(gòu)成要件：(1)具有違約行為(2)造成損失后果(3)違約行為與財產(chǎn)等損失之問有因果關(guān)系(4)違約人有過錯，或者雖無過錯，但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)賠償。賠償損失額度：損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。減損措施：當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。u 違約金 ? ? 約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。條款。（選高的）u 違約責(zé)任的免除 ? ? ? 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的有規(guī)定的除外。不能避免并不能克服的客觀情況。損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。1Z304020 勞動合同及勞動關(guān)系制度 u勞動合同的種類u固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同和以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同 u無固定期限勞動合同：(1)勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿l0年的；(2)用人單位重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿10年且距法定退休年齡不足10年的；(3)連續(xù)訂立2次固定期限勞動合同，且勞動者沒有法定辭退情形，續(xù)訂勞動合同的；(4)用人單位自用工之日起滿1年不與勞動者訂立書面勞動合同的(視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同)。訂立勞動合同應(yīng)當(dāng)注意的事項 u 勞動關(guān)系的建立u 用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關(guān)系u 已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起1個月內(nèi)訂立書面勞動合同； u 勞動試用期u 勞動合同期限3個月以上不滿l年的，試用期不得超過1個月； u 勞動合同期限1年以上不滿3年的，試用期不得超過2個月； u 3年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過6個月； u 同一用人單位與同一勞動者只能約定1次試用期；u 以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿3個月的，不得約定試用期；u 勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。無效的勞動合同(1)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動合同的；(2)用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動者權(quán)利的；(3)違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。勞動合同被確認(rèn)無效，勞動者已付出勞動的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付勞動報酬。u 勞動合同的解除u 勞動者單方解除勞動合同u 提前30日書面通知（試用期內(nèi)提前3日）的情形： u(1)未按照勞動合同約定提供勞動保護(hù)或者勞動條件 u(2)未及時足額支付勞動報酬的 u(3)未依法為勞動者繳納社會保險費(fèi)的u(4)用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權(quán)益的 u(5)因欺詐脅迫致使勞動合同無效的 u(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形 u 立即解除的情形：u 用人單位以暴力、威脅或非法限制人身自由手段強(qiáng)迫勞動者勞動的； u 用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的。u 用人單位單方解除勞動合同 u 隨時解除(1)勞動者在試用期間被證明不符合錄用條件的；(2)嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的；(3)嚴(yán)重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害；(4)勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；(5)因欺詐脅迫致使勞動合同無效的；(6)被依法追究刑事責(zé)任的。u用人單位單方解除勞動合同u提前30日書面通知（額外支付勞動者1個月工資）：u(1)勞動者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；u(2)勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；u(3)勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行（注：用人單位如果變更名稱、法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或者投資人等事項，不影響勞動合同的履行）u 用人單位單方解除勞動合同 u 經(jīng)濟(jì)性裁員u 裁減人員20人以上或10％以上的，用人單位提前30日向工會或者全體職工說明情況 u 在6個月內(nèi)重新招用人員的，應(yīng)當(dāng)通知被裁減的人員，并在同等條件下優(yōu)先招用被裁減人員。u 不得解除勞動合同的情形u(1)從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的；u(2)在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動能力的； u(3)患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的； u(4)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的；u(5)在本單位連續(xù)工作滿15年，距法定退休年齡不足5年； u(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。u 用人單位違反規(guī)定解除或者終止勞動合同，應(yīng)依法向勞動者支付賠償金。賠償金標(biāo)準(zhǔn)為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的2倍。u 勞動合同的終止 u 工傷的規(guī)定u(1)勞動者因工致殘被鑒定為l級至4級傷殘的，即喪失勞動能力的。保留勞動關(guān)系，退出工作崗位．用人單位不得終止勞動合同；u(2)勞動者因工致殘被鑒定為5級、6級傷殘的，即大部分喪失勞動能力的，經(jīng)工傷職工本人提出，該職工可以與用人單位解除或者終止勞動關(guān)系，否則，用人單位不得終止勞動合同；u(3)職工因工致殘被鑒定為7級至10級傷殘的，即部分喪失勞動能力的，勞動合同期滿終止。u 終止勞動合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償u 補(bǔ)償情形：如用人單位問題勞動者可以單方解除勞動合同的；用人單位向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協(xié)商一致解除勞動合同的；用人單位預(yù)告解除勞動合同的；勞動合同期滿用人單位解除勞動合同的；用人單位破產(chǎn)終止勞動合同的；用人單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的。u 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按勞動者在本單位工作的年限，每滿1年支付1個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付；6個月以上不滿l年的，按l年計算；不滿6個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上職工月平均工資3倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資3倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^l2年。u 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償適用條件：《勞動合同法》施行之日（2008年1月1日）存續(xù)的勞動合同在本法施行后解除或者終止，應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，?jīng)濟(jì)補(bǔ)償年限自本法施行之日起計算；2008年1月1日前勞動合同期滿或者當(dāng)事人約定的勞動合同終止條件出現(xiàn)，勞動合同即行終止不補(bǔ)償。u 用工方式 u 勞務(wù)派遣u 三方關(guān)系：即派遣企業(yè)作為用人單位與勞動者建立的勞動關(guān)系，實(shí)際用工企業(yè)與派遣勞動者之間建立用工關(guān)系。u 勞務(wù)報酬：由派遣單位向勞動者支付工資、福利及社會保險費(fèi)用；被派遣勞動者享有與用工單位的勞動者同工同酬的權(quán)利。u 勞務(wù)分包u 施工總承包、專業(yè)承包企業(yè)用工必須辦理社會保險。施工總承包、專業(yè)承包企業(yè)直接雇用農(nóng)民工，必須簽訂勞動合同并辦理工傷、醫(yī)療或綜合保險等社會保險。對施工總承包、專業(yè)承包企業(yè)直接雇用農(nóng)民工，不簽訂勞動合同，或只簽訂勞動合同不辦理社會保險，或只與“包工頭”簽訂勞務(wù)合同等行為，均視為違法分包進(jìn)行處理。u 勞務(wù)保護(hù) u 工作時間u 用人單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行勞動定額標(biāo)準(zhǔn)，不得強(qiáng)迫或變相強(qiáng)迫勞動者加班。u 加班費(fèi)——延長時間：工資的150％的工資報酬；休息日:工資的200％的工資報酬；法定休假日:300％的工資報酬。u 勞動安全衛(wèi)生設(shè)施——三同時。u 對女職工和未成年工實(shí)行特殊勞動保護(hù)（適當(dāng)區(qū)別）u 社會保險u 保險的繳納：基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、失業(yè)保險：用人單位和職工共同繳納；工傷保險：用人單位繳納u 養(yǎng)老金領(lǐng)?。哼_(dá)到法定退休年齡時累計繳費(fèi)滿l5年的，按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金。達(dá)到法定退休年齡時累計繳費(fèi)不足15年的，可以繳費(fèi)至滿15年，按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金u 工傷保險基金支付：如生活不能自理的，經(jīng)勞動能力鑒定委員會確認(rèn)的生活護(hù)理費(fèi)；一次性傷殘補(bǔ)助金和1至4級傷殘職工按月領(lǐng)取的傷殘津貼等。（注：5級、6級傷殘職工按月領(lǐng)取的傷殘津貼由用人單位支付）u 失業(yè)保險金領(lǐng)取：累計繳費(fèi)滿1年不足5年的，12個月；累計繳費(fèi)滿5年不足10年的，l8個月；累計繳費(fèi)l0年以上的，24個月。重新就業(yè)后，再次失業(yè)的，繳費(fèi)時間重新計算，領(lǐng)取合并最長不超過24個月。u 勞動爭議u 方式：調(diào)解、仲裁、提起訴訟u 勞動爭議仲裁委員會由勞動行政部門代表、同級工會代表、用人單位方面的代表組成。勞動爭議仲裁委員會主任由勞動行政部門代表擔(dān)任?！哂兴痉ㄐ再|(zhì)行政機(jī)構(gòu) u 勞動仲裁應(yīng)自勞動爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)提出書面申請。u 對勞動仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。1Z304030 相關(guān)合同 u 承攬合同u 定作人未向承攬人支付報酬或者材料費(fèi)等價款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權(quán) u 定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。1Z304030 相關(guān)合同 u 買賣合同u 合同條款約定不明的處理：u 沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充u 不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定u 對于不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，也不能按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的，或遵從如下規(guī)定：u 交付期限約定不明的u 債權(quán)人也可以隨時要求履行