北京天安大廈項(xiàng)目建議書-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 酒店投資同時(shí)也是資金投入龐大的房地產(chǎn) 投資 類型。 融資方面的壓力； 唯櫻將根據(jù)本項(xiàng)目的情況和需要，組織的專家顧問(wèn) 及管理 團(tuán)隊(duì)，具有多層面性，無(wú)論在宏觀市場(chǎng)研究，產(chǎn)品概念策劃，最佳效益及酒店財(cái)務(wù)可行性研究 ，酒店的經(jīng)營(yíng)、管理 方面，我們的 團(tuán)隊(duì) 在業(yè)界都具有長(zhǎng)期積累的豐富經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)轫?xiàng)目提供強(qiáng)有力的支持。 管件、排水、污水處理及水凈化 保安系統(tǒng) 廚房 檢閱及審核內(nèi)部設(shè)計(jì)，包括房間及公共地方的修飾 協(xié)助受室內(nèi)設(shè)計(jì)師及項(xiàng)目總監(jiān)委任的采購(gòu)公司購(gòu)買家具，陳設(shè)及設(shè)備 此初期預(yù)算案需在簽署《酒店發(fā)展服務(wù)合同》后三十天完成 ； B、 在執(zhí)行酒店管理合約的六十天內(nèi)，需提交詳細(xì)的開業(yè)預(yù)算及員工編制予業(yè)主方作檢閱及審核之用，其中包括酒店初期流動(dòng)資金 ‘ C、 協(xié)助經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)委任的采購(gòu)公司采購(gòu)酒店?duì)I運(yùn)設(shè)施包括如下： 審核酒店?duì)I運(yùn)設(shè)施的樣本 按照有效的“標(biāo)準(zhǔn)操作程序”提供全面的技能訓(xùn)練 營(yíng)運(yùn)毛利與預(yù)算，與業(yè)內(nèi)強(qiáng)者的比較 根據(jù)酒店的條件，制定一套適合所有部門使用的生產(chǎn)力評(píng)核基準(zhǔn) 現(xiàn)金流動(dòng)估計(jì) 住客對(duì)酒店提供的產(chǎn)品反映 主要客戶的生產(chǎn)力 客房需求的地域來(lái)源 是為了初入職員工，主管，中層經(jīng)理及高級(jí)管理人員而設(shè) 基礎(chǔ)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按每間 /套每天人民幣 元計(jì)提 基本管理費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度末結(jié)算 酒店發(fā)展技術(shù)服務(wù)費(fèi) 為保證酒店之發(fā)展及建造達(dá)到標(biāo)準(zhǔn) ,以及酒店能成功開業(yè)和經(jīng)營(yíng)這一目標(biāo) ,唯櫻將要求與業(yè)主簽署《酒店發(fā)展技術(shù)服務(wù)協(xié)議》，其范圍已列明于本建議書的 內(nèi)。 在 雙方簽署《酒店發(fā)展技術(shù)服務(wù)協(xié)議》后，需支付人民幣 元，余額將以在《酒店發(fā)展技術(shù)服務(wù)協(xié)議》簽署 90 天起以分期付款形式按月等額支付，直至酒店正式開業(yè)為止。 （二 00 五年十月） 第 10 頁(yè) 6. 唯櫻高級(jí)管理層 李國(guó)勤 現(xiàn)任上海唯櫻酒店管理有限公司董事長(zhǎng)。 余炳炎 余先生是 上海旅游高等?？茖W(xué)校教授，上海師范大學(xué)旅游學(xué)院教授 ， 碩 士生 導(dǎo)師 ， 享受國(guó)務(wù)院特殊津貼專家， 國(guó)家級(jí)飯店星級(jí)評(píng)定檢查員 ， 上海唯櫻酒店管理有限公司董事。長(zhǎng)期擔(dān)任全國(guó)旅游飯店總經(jīng)理崗位職務(wù)培訓(xùn)班的教學(xué)任務(wù)，是中國(guó)旅游協(xié)會(huì)人力資源開發(fā)中心和上海市旅游教育培訓(xùn)中心的特聘專家。彭先生于 1991 年回港發(fā)展，擔(dān)任香港新鴻基地產(chǎn)公司駐北京首席代表，彭先生曾任新東安有限公司總經(jīng)理，主持發(fā)展興建位于王府井的新東安市場(chǎng)?，F(xiàn)在在開展策劃中的項(xiàng)目包括北京飯店北翼，上海外灘源大酒店及浦東正大蕓藝大酒店。原任上海虹橋賓館、上海華亭賓館財(cái)務(wù)總監(jiān)。 任先生于 93 年創(chuàng)辦上海港聯(lián)建筑裝飾工程公司，現(xiàn)任該公司董事及上海市建筑裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)理事、其間負(fù)責(zé)策劃了包括上海杏花樓大酒店、上海廣場(chǎng)、上海精品商廈、北京國(guó)貿(mào)綜合樓及公寓改建、景德鎮(zhèn)西門子大酒店等一大批酒店、商業(yè) 項(xiàng)目 的建筑裝飾工程項(xiàng)目，并屢次獲獎(jiǎng)（ 9 9 9 99 年度“白玉蘭”杯獎(jiǎng)），任先生領(lǐng)導(dǎo)的公司同時(shí)也曾四次榮獲“上海市建筑裝飾信得過(guò)企業(yè)”稱號(hào)。王先生從事酒店管理工作近 20 年。鄔先生從事酒店工作近 30 年，在酒店市場(chǎng)營(yíng)銷方面有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，曾為上海錦江國(guó)際酒店管理公司高級(jí)經(jīng)理人，先后出任過(guò)上海金沙江大酒店銷售部經(jīng)理、中港合資上海海泉大酒店銷售總監(jiān)、上海民光國(guó)際飯店總經(jīng)理、浙江龍游大酒店副總兼銷售總監(jiān)。曾工作于上海錦江國(guó)際酒店管理公司，先后擔(dān)任過(guò)上海錦江飯店房務(wù)部副經(jīng)理；上海新錦江大酒店房務(wù)部副經(jīng)理、人事培訓(xùn)部培訓(xùn)學(xué)校副校長(zhǎng)；上海新民大酒店人力資源部經(jīng)理、上海新粵華大酒店總經(jīng)理、山東和平大酒店總經(jīng)理。
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