【正文】 人(乙方)：根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就辦公房屋租賃事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條 租賃場地乙方承租甲方位于 的辦公房，面積平方米，用途以甲方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準。第四條 甲方權利義務依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。第五條 乙方權利義務有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。第六條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金的10%的標準支付違約金：未按照約定的用途使用場地，經甲方兩次書面通知未改正的。逾期三十日未支付租金的。第七條 其他違約責任甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。若屆時乙方無法按時入駐，甲方須支付乙方違約金 萬元，并按每逾期一天 元的標準向乙方支付損害賠償金。第三、四層以 元計，約 萬元)。甲方向乙方全額開具正式租賃發(fā)票，憑票收款。雙方均有義務積極協(xié)助對方辦理相關登記手續(xù)。水電分表由甲方負責安裝，安裝費用由甲方承擔。七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經甲方認可，施工中不得破壞房屋結構(指承重梁及承重柱體)及原設施。八、本大樓 層至 層的外門面無償交乙方使用(所有廣告宣傳材料由乙方自負)。如由政府等補償?shù)牡赇佈b修補貼，相應的部分依法歸乙方所有。十三、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份具有同等效力。租賃用途：乙方租賃商鋪的用途為經營________品類，品牌名稱為______，乙方若改變租賃商鋪的用途，或變更、增加經營品牌，須書面申報甲方并取得甲方同意。四、若甲方按照乙方登記的電話信息未能聯(lián)系到乙方，則視為乙方違約，由此產生的一切后果及損失由乙方自行承擔。二、甲方門面裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全。甲方提供：水電表設施齊全，供乙方使用。乙方施工不得危及房屋門面安全。乙方若有特殊情況，需轉讓門面必須經得甲方先同意，門面租金由甲方決定，對乙方無權作主，否則由此引起的一切經濟糾紛和刑事責任一切都由乙方負責。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。二、本件轉讓價格及其計算標準：（一）______________全部生財器具，存貨作價為人民幣_____萬元。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債務（詳移交清冊）三、付款辦法：于簽訂本契約的同時，乙方交付甲方_____萬元；其余款于點交完訖之日一次付清。（二）商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。如系乙方違約，愿將已付款項，任由甲方沒收；若系甲方違約，則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。甲方（簽名）：保證人（簽名）：乙方（簽名）：保證人（簽名）：簽訂地點：__________________年____月____日商鋪租賃協(xié)議書4甲方：_________乙方：_________經甲乙雙方協(xié)商達成如下合同：一、甲方將所屬位于_________一樓的兩間門面房租賃給乙方使用。若乙方停止續(xù)租或在合同期間提前終止本合同，則乙方的所有裝璜無條件留給甲方，乙方在提前終止合同行為中乙方所預交給甲方的房屋租賃費不予返還。甲方(簽名)乙方(簽名)商鋪租賃協(xié)議書5出租方：______________(以下簡稱甲方)承租方：______________(以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。二、租賃房屋用途。第二年租金經雙方協(xié)商約定_________________。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者。，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。乙方應在租賃期滿后_______日內搬離。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。，如乙方未經甲方同意逾期交付。十三、其他條款，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)：____________ 承租方(乙方)：____________聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________電話：______________________ 電話：______________________證件號：____________________ 證件號：____________________產權證號：__________________ 代表人/代理人：_____________簽約日期：__________________ 簽約日期：__________________正規(guī)的門面房租賃合同甲方(出租方)：_________住所：_________郵編：_________【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話：_________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話：_________乙方(承租方)：_________住所：_________郵編：_________【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話：_________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話：_________根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱“《條例》”)等法律法規(guī)，并結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產、消防、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[xx]34號文印發(fā)，以下簡稱“《安全管理意見》”)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產權證】【產權單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權利人證明】，權證編號：_________。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據。第三條 交付日期和租賃期限 甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱：有關設施設備)。第四條 租金、支付方式和限期 甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元。自第_________【年】【月】起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。 乙方支付租金的方式如下：_________。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔?！居杉追骄S修的，甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔。 乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同意。返還時，甲方根據合同附件(二)的約定進行驗收，并相互結清各自應當承擔的費用。 在租賃期內，乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必須事先征得甲方書面同意。第九條 解除本合同的條件 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：(一)該廠房占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按時交付該廠房和有關設施設備，經乙方催告后_________日內仍未交付的。(四)乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準，擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產使用性質，用于從事第二條第一款約定之外其它產品的生產經營活動的。(八)_________。 非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。 非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金。第十一條 解決爭議的方式 本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。第十二條 其他條款 租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關設施設備抵押的，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關設施設備抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關設施設備的意見。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文與鉛印文具有同等效力。其中：甲、乙雙方各持一份，_________【區(qū)】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。以工商登記為準)的經營地。如未能遷出的，乙方應按每月人民幣 元向甲方支付違約金，且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續(xù)。四、租金與押金1. 租金標準：￥ 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。2. 押金標準：￥ 元。以后依此類推(租金如有調整，則按調整后的金額支付)。五、其他費用1. 租賃期內，乙方承擔下列費用：水費、電費 、電話費、電視收視費、燃氣費等費用。3. 租賃期內，因乙方使用商鋪或屋內設施而發(fā)生的費用由乙方承擔，本協(xié)議另有約定除外。甲乙雙方驗收認可后在《商鋪附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。(2)乙方有權自費進行裝修，但不得改變商鋪主體結構。未經甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應負責拆除并按甲方要求恢復原狀，造成損失的應賠償損失。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因乙方保管不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。接受轉租方對該商鋪及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。(3)乙方可以轉租給如下單位或個人：十、優(yōu)先購買權雙方同意，優(yōu)先購買權的處理按以下第 種方式：(1)乙方承諾放棄優(yōu)先購買權。十一、合同的解除1. 經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(2)交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。(2)擅自改變該商鋪用途的。除此之外，不承擔其它違約責任。裝修費用：雙方確認為人民幣(大寫) (￥ 元)。(2)乙方不得無故提前解除本合同。2. 根據法律與協(xié)議約定租賃合同解除或終止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒絕的，仍視為已經退房交接，乙方不再承擔房租。(2)代表甲方簽字的人員無權代理的。十四、其它1. 本合同項下發(fā)生的爭議，協(xié)商或調解不成的， 應依法向 商鋪所在地 人民法院起訴。第三條 租金本合同租金實行(一年/季)支付制，租金標準為： 元/年。應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。應按期支付租金并承擔因經營產生的經營費用，包括稅費，水、電等生活費用。將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)。利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金xx年 月 日止，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有權優(yōu)先承租。對于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金，甲方應向第三方追償。租金于 年按原租金的 %遞增，于 年在 年的基礎上再遞增 %。四、房屋交與乙方后，電梯改造、空調安裝以及消防安全工作由甲方負責。六、乙方必須依法經營，做好消防安全工作，并另行與甲方簽訂消防安全責任書。乙方已支付給甲方的定金 萬元，在租賃期間轉為押金，并且不抵作租金，待協(xié)議終止，水電費等付清后， 個月內甲方無息歸還乙方。具體裝潢方案、事項雙方應另行簽訂裝潢協(xié)議書。九、如乙方對該經營場所進行轉租、轉包，須經甲方同意。十一、雙方應嚴格遵守協(xié)議各項條款，如發(fā)生違約，由違約方承擔責任。甲方： 乙方：代表： 代表：簽訂日期： 簽訂日期：商鋪租賃協(xié)議書8出租方： (以下簡稱甲方)地址：承租方： (以下簡稱乙方)地址：第一條 出租物坐落甲方將位于 市 區(qū) 路 號具有合法產權的房屋出租給乙方，總建筑面積為 ㎡。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。乙方逾期超過30日未支付的，甲方有權利解除合同，并向乙方追繳損失。乙方須對自己的經營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費，乙方負責交納的費用包括如下項目：水電費標準：按國家統(tǒng)一收費。供暖費標準：____元/年/平方米，房屋的建筑面積為_____平方米。如乙方因違約中途終止合同的，保證金全額扣留，但因甲方違約導致乙方合同目的無法實現(xiàn)，甲方需全額退還