【正文】 ............ 25 人員培訓 ............................................................................................................................ 26 8 投資估算及資金籌措 ..................................................................................................................... 27 投資估算 ............................................................................................................................ 27 籌措方案 ............................................................................................................................ 28 9 經(jīng)濟效益與可行性分析 .................................................................................................................. 29 經(jīng)濟效益 ............................................................................................................................ 29 可行性分析 ......................................................................................................................... 29 1 總論 項目概況 項目名稱：新疆北屯舜鑫倉儲物流建設項目 承辦單位： 山東 曲阜市舜鑫工藝品有限公司 擬建地點：北屯火車站附近，北屯物流園區(qū)。曲阜市舜鑫工藝品有限公司位于 孔子之鄉(xiāng) 山東曲阜，建于 2021 年，目前擁有 3 個生產(chǎn)廠。 2 項目背景、必要性及市場前景 項目背景 產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景 物流業(yè)是融合運輸業(yè)、倉儲業(yè)、貨代業(yè)和信息業(yè)等的復合型服務產(chǎn)業(yè)，是國民經(jīng)濟的重要組成部分，涉及領域廣，吸納就業(yè)人數(shù)多，促進生產(chǎn)、拉動消費作用大，在促進產(chǎn)業(yè)結構調整、轉變經(jīng)濟發(fā)展方式和增強國民經(jīng)濟競爭力等方面發(fā)揮著 重要作用。無論政府投資基礎設施建設和災后重建，還是“家電下鄉(xiāng)”、“農(nóng)機下鄉(xiāng)”、“汽車下鄉(xiāng)”等政策的落實，都離不開強有力的物流服務來支撐。 （ 3）減少庫存?！? 根據(jù) 2021 年 3 月國務院《物流業(yè)調整和振興規(guī)劃》（以下簡稱《規(guī)劃》），國家將物流業(yè)列入我國十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，作為其中唯一的服務業(yè)規(guī)劃，大力發(fā)展物流業(yè)有利于形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈和供應鏈，從整體上提高我國產(chǎn)業(yè)競爭力。我國的《物流業(yè)調整和振興規(guī)劃》中提到的九大物流區(qū)域、十大物流通道和 21 個全國性物流節(jié)點城市都將新疆納入其中。 是建設中西亞商貿大通道的需要 新疆是亞洲大陸的心臟地區(qū)，從東北到西南與 8 個國家接壤，擁有 28 個邊境口岸，是歷史上我國通往西亞及歐洲著 名的絲綢之路，是中國向西開放的重要門戶，是歐亞大陸西橋頭堡。 增加稅收，促進就業(yè)，帶動相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展 項目建設對地方稅收能夠做出一定的貢獻，對促進本地就業(yè)具有積極的作用，并能帶動相 關服務產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 近年我國物流總費用增長情況 我國物流業(yè)發(fā)展前景 從國外物流產(chǎn)業(yè)階段發(fā)展的歷史進程來看，結合我國現(xiàn)階段的經(jīng)濟發(fā)展特征，中國物流產(chǎn)業(yè)目前正處在“物流硬件升級階段”末期和“物流成本管理時代”初期的發(fā)展階段。目前我國物流硬件已大為改善，隨著包括鐵路在內的基礎設施后續(xù)大規(guī)模投資，物流硬件瓶頸有望徹底消除。 綜合來看，我國物流業(yè)有望全面進入“物流成本管理”時代，迎來類似于美國、日本 70 年代中后期的“黃金十年”。還有遠景儲量在 50 億噸的全國最大的優(yōu)質膨潤土資源，開發(fā)的主要產(chǎn)品占領了新疆 90%以上的市場，并遠銷區(qū)外和東歐市場。因哈方不具備生產(chǎn)上述產(chǎn)品的能力，中方貨物與歐美國家相比具有產(chǎn)品價格低、質量好、物美價廉的優(yōu)勢，因此，哈方對中方產(chǎn)品具有一定的依賴性。其地理位置為：東經(jīng)87176。 22′03″。 經(jīng)濟條件 據(jù)統(tǒng)計，北屯所在的阿勒泰地區(qū) 2021 年全地區(qū)生產(chǎn)總值（ GDP） 億元，比上年增長 %（按 2021 年可 比價），其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %。在亞歐大陸這個世界最大的大陸板塊中，它還是連接亞歐的重要通道，是中西文明的交匯點。 哈巴河山口電站 110 萬千伏與北屯聯(lián)網(wǎng)供電。園區(qū)一期規(guī)劃面積 6 平方公里，位 于北屯火車站東側、 318 省道兩側，距北屯城區(qū) 5 公里處，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。 從以上情況分析看，項目建設地基礎設施比較完備，水、電、氣供應及通訊設施齊全，服務環(huán)境優(yōu)良，可以滿足本項目建設的需要 。本項目擬用地 150 畝。運輸主要是為了使用戶的產(chǎn)品和貨物及時運送到園區(qū)的倉儲、物流中心，并通過物流園區(qū)進行合理運輸組織運送到所需的地方去。 （ 3）配送功能。包括裝卸搬運功能、包裝功能、流通加工功能、信息服務功能、金融服務功能等。 降 低原料、水、電等單位消耗，符合環(huán)保要求。項目按照工藝的物料流向及先后順序，合理布置廠、輔助裝置區(qū)，廠區(qū)生產(chǎn)管理及服務設施和生產(chǎn)設施相對分離，且生產(chǎn)管理區(qū)和服務設施位于上風向。 （ 2）配套區(qū)。其中車間倉庫兩座，露天倉庫一座。占總用地面積約 15%。 項目建設注重搞好綠化工作，提高職工環(huán)保意識。 節(jié)能、節(jié)水 根據(jù)新疆自治區(qū)建筑節(jié)能設施標準對建筑物采取保溫節(jié)能設計，加強屋面及墻體保溫。 6 建設進度規(guī)劃 建設工期 12 個月。 勞動定員 本項目勞動定員為 282 人。 根據(jù)測算，本項目的投資情況如下： 固定資產(chǎn)投資 (1）建設投資 本項目建設投資為 2085 萬元，其中： 固定資產(chǎn)： 1986 萬元； 預 備 費： 99 萬元。 流動資金 本項目鋪底流動資金投資按總投資的 30%估算，約為 915 萬元。 本項目達產(chǎn)后，可達到年物流中轉配送 50 萬噸的設計能力，按每噸平均物流服務收入 120 元計，服務收入共計 6000 萬元。 項目運營過程中無三廢排放，對環(huán)境不造成影響；注重節(jié)能及節(jié)水工作，認真落實各項節(jié)能節(jié)水措施?！爆F(xiàn)實中那些頂尖的成功人士不是成功了才設定目標，而是設定了目標才成功。如果一個人沒有重點地思考，就等于無主要目標，做事的效率必然會十分低下。蓋茨所 説 ： “通向最高管理層的最迅捷的途徑，是主動承擔別人都不愿意接手的工作，并在其中展示你出眾的創(chuàng)造力和解決問題的能力。一名高效能人士不會到處為自己找借口，開脫責任；相反，無倫出現(xiàn)什么情況，他都會自覺主動地將自己的任務執(zhí)行到底。因此，在工作中，如果我們不能選擇正確的事情去做，那么唯一正確的事情就是停止手頭上的事情，直到發(fā)現(xiàn)正確的事情為止。這樣的時間往往被人們毫不在乎地忽略過去，零碎時間雖短，但倘若一日、一月、一年地不斷積累起來，其總和將是相當可觀的。 習慣 1向競爭對手學習 一位知名的企業(yè)家曾經(jīng)說過， “對手是一面鏡子，可以照見自己的缺陷。如果你要成為一名高效能的職場人士，就應當養(yǎng)成善于借助他人力量的好習慣。他明白在一個企業(yè)中，只有團隊成功，個人才能成功。 責任重于一切 著名管理大師德魯克認為 ,責任是一名高效能工作者的工作宣言 .在這份工作宣言里 ,你首先表明的是你的工作態(tài)度 :你要以高度的責任感對待你的工作 ,不懈怠你的工作、對于工作中出現(xiàn)的問題能敢于承擔 .這是保證你的任務能夠有效完成的基本條件。 專注目標 美國明尼蘇達礦業(yè)制造公司 (3M)的口號是 :寫出兩個以上的目標就等于沒有目標 .這句話不僅適用于公司經(jīng)營 ,對個人工作也有指導作用?！逼溆靡庖彩且覀冃?説 多聽。 杜絕壞的生活習慣 習慣有好有壞。 釋放自己的憂慮 孤獨和憂慮是現(xiàn)代人的通病。學會正確地應對壓力就成了高效能人士必備的一項習慣。做到上下逢源，正確處理“對上溝通”，與同事保持良好的互動交流是我們提高工作效能的一個關鍵。這是每一個人只要肯做就能做到的，也是一個人走向成功的必由之路。 重完善自己的人際關系網(wǎng) 人際能力在一個人的成功中扮演著重要的角色。”的確，精妙、高超的語言藝術魅力非凡，世界上歐美等發(fā)達國家把“舌頭、金錢、電腦”并列為三大法寶，口才披公認為現(xiàn)代職場人士必備素質之一。 善于授權 善于授權，舉重若輕才是管理者正確的工作方式：舉輕若重，事必躬親只會讓自己越陷越深，把自己的時間和精力浪費于許多毫無 價值的決定上面。 經(jīng)常和成功人士在一起 心理學研究表明，環(huán)境可以讓一個人產(chǎn)生特定的思維習慣，甚至是行為習慣。一個高效的決策者的價值在于 “做正確的事”，同時幫助各管理層的主管“把事情做正確”，把決策落實。其含義主要是說高效能人士要充分重視時間的價值，不浪費時間會做那些不值得去 做的事情。 保持一顆平常心 無倫做事還是做人，除了要善于抓住時機，懂得運用必要的技巧之外，還需要保持一顆平常人的心態(tài)。 擁有雙贏思維 對于職場人士來講，這種雙贏的本質是有感染力的。 追求綽約，超越自我 追求完美不僅是一種重要的工作態(tài)度，也是一種重要的生活標準，是我們工作效能和生活質量的重要保證