【正文】 到樓下檢查樓面及頂棚有無滲漏。② 從室內(nèi)輕搖晃門瑣與門連接牢固，開啟靈活。⑦ 緊急求救按鈕功能正常，門鏡完好，門鈴工作完好。可選擇以下檢查方法：A、先關(guān)緊所有的窗戶，從天面或頂層房門窗戶（屬天面均有檐口的房屋，普遍為多屋住宅區(qū)）自上而下均勻澆水，停止?jié)菜蟀胄r(shí)逐間檢查每個(gè)窗臺（墻面）是否有水滲入。插座：（1）電器插座：單指輕擊檢查蓋板安裝牢固，無晃動并緊貼墻面；蓋板無損壞，符合安全要求，滿足“左零右火”規(guī)定，逐一檢查，并抽查接線質(zhì)量。（2）用試電筆檢查每處預(yù)留線頭電源接通是否正常，并用電膠布安全地纏包好線頭。（2）打開所有燈具，檢查電源接通是否正常、燈具發(fā)光是否正常。（3）水龍頭（花灑）和水閥：打開水閥，流水暢通，接頭處無漏水。1地漏過濾鐵篦安放穩(wěn)固，管縫密實(shí)，無滲漏水、無堵塞，排水暢通。1防盜網(wǎng)（窗）安裝牢固、焊接點(diǎn)密實(shí)，面漆均勻，無脫皮和漏涮、無明顯銹跡。（4）目視箱蓋無損壞，操作一次，開關(guān)靈活。公共設(shè)施接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第一條 范圍住宅小區(qū)和大廈的公共場所、娛樂活動設(shè)施及其水電等。天臺（1）屋面隔熱層、防水層：板端縫、伸縮縫油膏緊貼；隔熱板、防水層表面無裂縫。屋面避雷設(shè)計(jì)各種避雷裝置的所有連接點(diǎn)牢固可靠。（2）燈具安裝牢固，配件齊全，燈罩無損傷，燈泡照明正常。小區(qū)道路（1）道路面平整，無起砂、無空鼓、無損傷。垃圾池（箱）（1）沖洗水管：垃圾池通水率100%，水管安裝牢固，接口處密實(shí)，無漏水；水閥開關(guān)靈活無漏水；水闊箱裝鎖，箱面無銹跡，油漆面均勻，鎖頭開戶靈活。垃圾轉(zhuǎn)動站參照相關(guān)《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)辦法》的室內(nèi)接管驗(yàn)收部份執(zhí)行。1車庫（1）露天（地下）停車場：路面平整，無起砂、無空鼓、無裂紋。（5）照明設(shè)施：配套齊全，燈具完好無損，開關(guān)靈活，照明正常。（2）檢查井和化糞池進(jìn)出口高差不小于5厘米，井蓋擱置穩(wěn)妥并設(shè)置井圈。（2）按設(shè)計(jì)要求設(shè)有泄水孔。1水池、水箱（1）按設(shè)計(jì)要求和有關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。景觀、第三篇：房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一、房屋驗(yàn)收應(yīng)具備的條件：建設(shè)工程全部施工完畢，并業(yè)經(jīng)竣工驗(yàn)收合格；供電、采暖、給水排水、衛(wèi)生、道路等設(shè)備和設(shè)施能正常使用；房屋幢、戶編號業(yè)經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)。接管單位按對具備條件的，應(yīng)在１５日內(nèi)簽發(fā)驗(yàn)收通知并約定驗(yàn)收時(shí)間。五、質(zhì)量與使用功能的檢驗(yàn)主體結(jié)構(gòu)1）、地基基礎(chǔ)的沉降不得超過ＧＢＪ７的允許變形值；不得引起上部結(jié)構(gòu)的開裂或相鄰房屋的損壞。5）、凡應(yīng)抗震設(shè)防的房屋，必須符合ＧＢＪ１１的有關(guān)規(guī)定。3）、陽臺和三層以上房屋的屋面應(yīng)有組織排水，出水口、檐溝、落水管應(yīng)安裝牢固、接口平密、不滲漏。3）、木樓地面應(yīng)平整牢固，接縫密合。4）、門窗玻璃應(yīng)安裝平整，油灰飽滿，粘貼牢固。表面不應(yīng)有脫皮、漏刷現(xiàn)象電氣1）、電氣線路安裝應(yīng)平整、牢固、順直，過墻應(yīng)有導(dǎo)管。2）、應(yīng)按套安裝電表或預(yù)留表位，并有電器接地裝置。制動器、限速器及其他安全設(shè)備應(yīng)動作靈敏可靠。水、衛(wèi)、消防1）、管道應(yīng)安裝牢固、控制部件啟閉靈活、無滴漏。3）、衛(wèi)生間、廚房內(nèi)的排污管應(yīng)分設(shè)，出戶管長不宜超過８ｍ，并不應(yīng)使用陶瓷管、塑料管。6）、消防設(shè)施必須符合ＧＢＪ１６、ＧＢＪ４５的要求，并且有消防部門檢驗(yàn)合格簽證。3）、爐排必須進(jìn)行１２ｈ以上試運(yùn)轉(zhuǎn)，爐排之間、爐排與爐鐵之間不得互相摩擦，且無雜音，不跑偏，不凸起，不受卡，返轉(zhuǎn)應(yīng)自如。7）、設(shè)備、管道不應(yīng)有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。9）、經(jīng)過４８ｈ連續(xù)試運(yùn)行，鍋爐和附屬設(shè)備的熱工、機(jī)械性能及采暖區(qū)室溫必須符合設(shè)計(jì)要求。立管與糞池間的連接管道應(yīng)有足夠坡度，并不應(yīng)起過兩個(gè)彎。路面不應(yīng)有積水、空鼓和斷裂現(xiàn)象。7）、單體工程必須做到工完料凈場地清、臨時(shí)設(shè)施及過渡用房拆除清理完畢。影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)返修，直至合格。接管單位應(yīng)在１５日內(nèi)審核完畢、及進(jìn)簽發(fā)驗(yàn)收通知并約定時(shí)間驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格時(shí)，雙方協(xié)議處理辦法，并商定時(shí)間復(fù)驗(yàn)，建設(shè)單位應(yīng)按約返修合格，組織復(fù)驗(yàn)。保修期滿，按實(shí)結(jié)算，也可以在驗(yàn)收接管時(shí)，雙方達(dá)成協(xié) 議。第四篇：房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)剖析房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)部建標(biāo)(1991)第69號１９９１年２月４日國家建設(shè)部以建標(biāo)（９１）６９號文發(fā)布了ＺＢＰ３０００１－９０《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，并于１９９１年７月１日起實(shí)施。 本標(biāo)準(zhǔn)主要適用于一般民用建筑的接管驗(yàn)收，工業(yè)建筑、大型公共建筑、文物保護(hù)建筑及某些有特殊設(shè)備和使用要求的建筑的接管驗(yàn)收可參照使用。征（撥）地拆遷安置中按規(guī)定把產(chǎn)權(quán)劃歸政府的房屋。4 新建房屋的接管驗(yàn)收 新建房屋的接管驗(yàn)收，是在竣工驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的再檢驗(yàn)。 接管驗(yàn)收程序 建設(shè)單位書面提請接管單位接管驗(yàn)收。 經(jīng)檢驗(yàn)符合要求的房屋，接管單位應(yīng)簽署驗(yàn)收合格憑證，簽發(fā)接管文件。不允許有明顯裂縫。，三層以上房屋在公用部位應(yīng)設(shè)置屋面檢修孔。 木樓地面應(yīng)平整牢固，接縫密合。 門窗玻璃應(yīng)安裝平整，油灰飽滿，粘貼牢固。 電氣 電氣線路安裝應(yīng)平整、牢固、順直，過墻應(yīng)有導(dǎo)管，導(dǎo)線連接必須緊密，鋁導(dǎo)線連接不得采用絞接或綁接，采用管子配線時(shí)，連接點(diǎn)必須緊密、可靠，使管路在結(jié)構(gòu)上和電氣上均連成整體并有可靠的接地。 各種避雷裝置的所有連接點(diǎn)必須牢固可靠，接地電阻值必須符合GBJ232的要求。 對電視信號有屏蔽影響的住宅，電視信號場強(qiáng)微弱或被高層建筑遮擋及反射波復(fù)雜地區(qū)的住宅，應(yīng)設(shè)置電視共用天線。 高位水箱進(jìn)水管與水箱檢查口的設(shè)置應(yīng)便于檢修。 水泵安裝應(yīng)平穩(wěn)、運(yùn)行時(shí)無較大震動。安裝完畢后，必須有專業(yè)部門的檢驗(yàn)合格簽證。 爐門、灰門、煤斗閘板、煙、風(fēng)檔板應(yīng)安裝平正、啟閉靈活，閉合嚴(yán)密，風(fēng)室隔墻不得透風(fēng)漏氣。保溫、防腐措施必須符合GBJ242的規(guī)定。 經(jīng)過48h連續(xù)試運(yùn)行，鍋爐和附屬設(shè)備的熱工，機(jī)械性能及采暖區(qū)室溫必須符合設(shè)計(jì)要求。 化糞池應(yīng)按排污量合理設(shè)置，池內(nèi)無垃圾雜物，進(jìn)出水口高差不得小于5cm。 房屋應(yīng)按單元設(shè)置信報(bào)箱，其規(guī)格、位置須符合有關(guān)規(guī)定。 群體建筑應(yīng)檢驗(yàn)相應(yīng)的市政、公建配套工程和服務(wù)設(shè)施，達(dá)到應(yīng)有的質(zhì)量和使用功能要求?？杉s定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修，也可采取費(fèi)用補(bǔ)償?shù)霓k法，由接管單位處理。 接管驗(yàn)收程序 移交人書面提請接管單位接管驗(yàn)收。 對檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的危損問題。 質(zhì)量與使用功能的檢驗(yàn) 以ＣＪ13－86和國家有關(guān)規(guī)定作檢驗(yàn)依據(jù)。評估房屋現(xiàn)有價(jià)值，建立資料檔案。6 交接雙方的責(zé)任 為盡快發(fā)揮投資效益。 接管驗(yàn)收時(shí)，交接雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。接管單位在需要時(shí)用于代修、保修期滿，按實(shí)結(jié)算，也可以在驗(yàn)收接管時(shí)，雙方達(dá)成協(xié)議，建設(shè)單位一次性撥付保修費(fèi)用，由接管單位負(fù)責(zé)保修，保修保證金和保修費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由各地自定。明確在房屋接管驗(yàn)收中交接雙方應(yīng)遵守的事項(xiàng)，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。工業(yè)建筑、大型公共建筑、文物保護(hù)建筑及某些有特殊設(shè)備和使用要求的建筑的接管驗(yàn)收可參照使用。３．３ 新建房屋建成后未經(jīng)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的房屋。４．３ 接管驗(yàn)收應(yīng)檢索提交的資料 ４．３．１ 產(chǎn)權(quán)資料： ａ．項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； ｂ．用地批準(zhǔn)文件； ｃ．建筑執(zhí)照； ｄ．拆遷安置資料。４．４．３ 接管單位會同建設(shè)單位按“４．５”條進(jìn)行檢驗(yàn)。４．５．１．２ 鋼筋混凝土構(gòu)件產(chǎn)生變形、裂縫，不得超過ＧＢＪ１０的規(guī)定值。４．５．２ 外墻不得滲水。４．５．４ 樓地面４．５．４．１ 面層與基層必須粘結(jié)牢固，不空鼓。４．５．５ 裝修４．５．５．１ 鋼木門窗應(yīng)安裝平正牢固，無翹曲變形，開關(guān)靈活，零配件裝配齊全，位置準(zhǔn)確，鋼門窗縫隙嚴(yán)密，木門窗縫隙適度。４．５．５．５ 抹灰應(yīng)表面平整，不應(yīng)有空鼓、裂縫和起泡等缺陷。導(dǎo)線連接必須緊密，鋁導(dǎo)線連接不得采用絞接或綁接。４．５．６．３ 照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固，部件齊全，接觸良好，位置正確。安裝的隱蔽工程、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、性能檢測記錄及完整的圖紙資料均應(yīng)符合要求。水壓試驗(yàn)及保溫、防腐措施必須符合ＧＢＪ２４２的要求。地漏、排污管接口、檢查口不得滲漏，管道排水必須流暢。４．５．８ 采暖４．５．８．１ 采暖工程的驗(yàn)收時(shí)間，必須在采暖期以前兩個(gè)月進(jìn)行。４．５．８．４ 各種儀器、儀表應(yīng)齊全精確，安全裝置必須靈敏、可靠，控制閥門應(yīng)開關(guān)靈活。保溫、防腐措施必須答合ＧＢＪ２４２的規(guī)定。４．５．９ 附屬工程及其它４．５．９．１ 室外排水系統(tǒng)的標(biāo)高、窨井（檢查井）設(shè)置、管道坡度、管徑均必須符合ＧＢＪ１４第二章第２．３．４節(jié)的要求。４．５．９．３ 明溝、散水、落水溝頭不得有斷裂、積水現(xiàn)象。４．５．９．５ 房屋應(yīng)按單元設(shè)置信報(bào)箱，其規(guī)格、位置須符合有關(guān)規(guī)定。室外地面平整，室內(nèi)外高差符合設(shè)計(jì)要求。影響相鄰房屋的安全問題，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。５．２．２ 技術(shù)資料： ａ．房地產(chǎn)平面圖； ｂ．房屋分間平面圖； ｃ．房屋及設(shè)備技術(shù)資料。５．３．３ 接管單位會同移交人按５．４條進(jìn)行檢驗(yàn)。５．３．７ 移交人配合接管單位按接管單位的規(guī)定與房屋使用人重新建立租賃關(guān)系。５．４．４ 查驗(yàn)房屋使用情況（包括建筑年代、用途變遷、拆改添 建、裝修和設(shè)備情況）。５．５．３ 屬法院判決沒收并通知接管的房屋，按法院判決辦理。未經(jīng)接管的新建房屋一律不得分配使用。６．４ 新建房屋自驗(yàn)收接管之日起，應(yīng)執(zhí)行建筑工程保修的有關(guān)規(guī)定由建設(shè)單位負(fù)責(zé)保修，并應(yīng)向接管單位預(yù)付保修保證金。保修保證金和保修費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由