【正文】 ______。 　　第六條買受人所購商品房的基本情況 　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。 　　第五條面積確認及面積差異處理 　　根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。 　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。 　　(2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 　　。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。______________。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理： 　　、設備差價。 　　，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。 　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。 　　除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 　　。 　　 　　 　　第2十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 　　出賣人__份，買受人__份，__份，__份。 　　簽訂前，出賣人應當向買受人出示商品房預售許可證及其他有關證書和證明文件。 　　簽訂商品房預售合同前，買受人應當仔細閱讀合同條款，應當特別仔細審閱其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。 　　雙方當事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。 　　第一條 項目建設依據(jù) 　　出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于___________地塊的國有土地使用權。 　　第三條 基本情況 　　該商品房所在樓棟的主體建筑結構為：_____________，建筑層數(shù)為：__________層，其中地上___________層，地下___________層。該商品房朝向為：_______________。 　　簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設工程進度狀況為_______________。 　　該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押。 　　抵押權人同意該商品房預售的證明及關于抵押的相關約定見附件三。 　　按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米______元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫)。見附件四 　　本條所稱建筑面積，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，()的永久性建筑。 　　分期付款。 　　具體付款方式及期限的約定見附件五。因規(guī)劃變更給買受人的權益造成損失的，出賣人應當給予相應的補償。 　　_______________________________________________________。 　　(二)買受人應當在通知送達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。 　　_______________________________________________________________。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應當不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于實際支付應付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金。 　　第十一條：交付條件 　　(一)出賣人應當在____年____月____日前向買受人交付該商品房。 　　有資質的房產(chǎn)測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書。 　　_____________________________________________________。 　　(3)供暖 ：____年____月____日 達到______________________________。 　　如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理： 　　(1)____________________________________________________________。 　　(3)公共停車場 ：____年____月____日 達到_________________________。 　　(7)購物中心：____年____月____日 達到___________________________。 　　如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理： 　　(1)____________________________________________________________。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。實測面積與第三條載明的預測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第________種方式處理： 　　根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理： 　　(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人所有。 　　(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權退房。實測建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足第十一條約定其他條件的，買受人有權拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。 　　(三)雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費： 　　出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。 　　(2)契稅。 　　(6)________________________________________________________。 　　(3)第二十二條約定的物業(yè)服務費用。 　　第十六條 商品房質量、裝飾、設備標準的約定 　　(一)出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構配件，該商品房質量符合國家和本市頒布的工程質量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求。 　　買受人要求繼續(xù)履行合同的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。 　　出賣人交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。 　　具體裝飾和設備標準的約定見附件六。 　　該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。 　　第十八條 住宅節(jié)能措施 　　該商品房為住宅的，應當符合國家有關建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會、北京市建設委員會發(fā)布的《居民建筑節(jié)能設計標準》(DBJ0160220xx)的要求。 　　除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權與其他權利人共同使用與該商品房有關的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的____%向買受人支付違約金。 　　(2)買受人同意委托_____________向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記,委托費用__________ 元人民幣(大寫)。 　　(2)_________________________________________________________。 　　______________________________________________________________。 　　其中地上停車費__________、地下停車費__________。 　　第二十三條 專項維修資金 　　買受人委托出賣人代交專項維修資金(公共維修基金)的，出賣人應當自受托之日起_____日內(nèi)，向買受人提交專項維修資金(公共維修基金)繳納憑證。協(xié)商或調解不成的，按照下列第______種方式解決： 　　提交____________仲裁委員會仲裁。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 　　第二十八條 自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人向__________申請辦理該商品房預售合同登記備案手續(xù)。 　　 房屋建筑面積________ 平方米，朝向________。 　　3)、余款________元，乙方于______年______月______ 日支付。 　　本合同簽訂后，甲方又將該房屋出賣并過戶給第三方的，甲方應雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的，甲方負責補齊。 　　四、房屋交付 　　甲方在__________年____月____日(暫定，以開發(fā)商通知收房之日起為準)將上述房屋交付給乙方。如發(fā)生爭議，雙方