【正文】 良好 蒲江縣是成都市生態(tài)環(huán)境最好的 縣。近年來(lái)，縣委、縣政府把茶葉列為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)， 2020 年全縣茶園面積已達(dá) 10 萬(wàn)畝，年產(chǎn)茶 250 萬(wàn)公斤，產(chǎn)值突破 億元，已被列為“國(guó)家級(jí)茶葉標(biāo)準(zhǔn)化示范區(qū)”。 （ 3） 旅游資源 蒲江位于川西旅游環(huán)線，既背靠 1000 多萬(wàn)人的大成都，又面向香格里拉和甘（孜）阿（壩）涼（山）地區(qū)，在成都打造中國(guó)“休閑之都”的大趨勢(shì)下，蒲江最有可能成為成都休閑旅游時(shí)代的一個(gè)亮點(diǎn)。 （ 5）區(qū)位優(yōu)勢(shì) 位于大成都西南部，以蒲江之經(jīng)濟(jì)腹地最為廣闊（都、郫、溫、中國(guó)蒲江具有大成都中心城區(qū)的超級(jí)二傳手和戰(zhàn)略支點(diǎn)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，應(yīng)該成為整合周邊地區(qū)農(nóng)牧業(yè)資源、旅游資源和市場(chǎng)資源的區(qū)域性資源整合中心。原因就是，旅游景區(qū)缺乏實(shí)在內(nèi)容，缺少到此一游如同回家一樣方便的實(shí)在內(nèi)容，這可說(shuō)是多年來(lái)旅游業(yè)開(kāi)發(fā)的盲點(diǎn)與不足。資源的知名度在全國(guó)偏低，缺乏成都市以外更廣泛的市場(chǎng)吸引力。另外，休閑文化、本土民俗特色文化、自然生態(tài)綠廊文化、養(yǎng)生健康文化等挖掘不足，文化體驗(yàn)性較低。蒲江了翁國(guó)際休閑養(yǎng)生社區(qū)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū) 10 （ 5）旅游人才資源數(shù)量和質(zhì)量有待進(jìn)一步增加和提高 現(xiàn)有旅游業(yè)從業(yè)人員主要依靠從自然經(jīng)濟(jì)脫胎而來(lái)的從業(yè)人員隊(duì)伍，旅游服務(wù)和經(jīng)營(yíng)管理質(zhì)量有待提高。有新意、有吸 引力、能延長(zhǎng)游客停留時(shí)間的 旅游 產(chǎn)品嚴(yán)重缺乏。蒲江了翁國(guó)際休閑養(yǎng)生社區(qū)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū) 11 目前來(lái)蒲江 的游客大多限于一日游。據(jù)專家預(yù)測(cè)， 農(nóng)業(yè)休閑觀光旅游是我國(guó)旅游業(yè)發(fā)展的方向之一，是旅游這一朝陽(yáng)行業(yè)中最具潛力的部分，在當(dāng)前人們物質(zhì)文化生活水平普遍提高的時(shí)代會(huì)有無(wú)限商機(jī)。蒲江縣 農(nóng)業(yè)休閑觀光 旅游也正呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展的態(tài)勢(shì)， 但是我們也看到，由于接待 能力尤其是高端旅游產(chǎn)品嚴(yán)重缺乏，制約了蒲江 縣 農(nóng)業(yè)休閑觀光 旅游 業(yè)的發(fā)展。蒲江了翁國(guó)際休閑養(yǎng)生社區(qū)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū) 13 的需要 ， 也提高 蒲江縣 旅游 業(yè) 的市場(chǎng)知名度和與國(guó)際旅游市場(chǎng)接軌的需要。這已清楚表明，“新特區(qū)”與以往特區(qū)有著不同的意義和使命。而社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)目標(biāo)的 實(shí)現(xiàn)，有賴于科學(xué)地選擇能充分發(fā)揮農(nóng)村資源環(huán)境優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。發(fā)展 生態(tài) 旅游業(yè)，是農(nóng)民致富和新農(nóng)村建設(shè)的有效手段。 （ 4）生態(tài)休閑觀光 旅游 本身所具有的體驗(yàn)性會(huì)讓游客接觸到 蒲江以及 周邊社區(qū)的人文 環(huán)境，在一定程度上增加一部分游客的停留時(shí)間，增加當(dāng)?shù)氐穆糜问杖搿? 25 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 （ 1）政府支持 蒲江 縣正快馬加鞭加快旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，政策上大力支持旅游項(xiàng)目尤其是生態(tài)旅游項(xiàng)目的建設(shè)。 2020 年末，蒲江縣形成了以“四縱兩橫”高等級(jí)公路為骨架，以鄉(xiāng)村公路為經(jīng)緯，縱橫交錯(cuò) 、四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。 26 項(xiàng)目的創(chuàng)新 為系統(tǒng)性地解決目前 蒲江縣 旅游業(yè)面臨的問(wèn)題，本項(xiàng)目力求創(chuàng)新，不照搬和模仿其他地區(qū)，以超前和宏觀的規(guī)模及層次，并結(jié)合 蒲江縣 社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、文化等要素進(jìn)行綜合打造和整合。本項(xiàng)目涵蓋了政治、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化、生態(tài)多個(gè)領(lǐng)域。 中國(guó) 264 產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式的創(chuàng)新 當(dāng)前成都市周邊的 區(qū)縣 的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式主要以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主，觀光旅游為輔，并且大多數(shù)的旅游 開(kāi)發(fā) 還處在旅游發(fā)展的第一階段，即以觀光游為主、少量休閑游為輔的階段。蒲江了翁國(guó)際休閑養(yǎng)生社區(qū)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū) 20 革試驗(yàn)區(qū)，根據(jù)《關(guān)于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展加快推進(jìn)城市化進(jìn)程的實(shí)施意見(jiàn)》，要求成都市從實(shí)際出發(fā)，根據(jù)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套 改革試驗(yàn)的要求，全面推進(jìn)各個(gè)領(lǐng)域的體制改革，并在重點(diǎn)領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)率先突破，大膽創(chuàng)新，盡快形成統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的體制機(jī)制，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，為推動(dòng)全國(guó)深化改革，實(shí)現(xiàn)科學(xué)發(fā)展與和諧發(fā)展，發(fā)揮示范和帶動(dòng)作用。要 求各級(jí)各部門要堅(jiān)定徹底治污的決心，狠抓落實(shí)，齊抓共管，切實(shí)采取有效措施，全力推進(jìn)全市水環(huán)境綜合整治工作，其中將重點(diǎn)規(guī)劃 8 大濕地公園以凈化成都市水生態(tài)環(huán)境，預(yù)計(jì)到 2020 年，主城區(qū)內(nèi)將可能建設(shè) 平方公里濕地，2020 年將建設(shè) 平方公里濕地。 中國(guó)蒲江了翁國(guó)際休閑養(yǎng)生社區(qū)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū) 23 本項(xiàng)目按照“整體、協(xié)調(diào)、循環(huán)、再生”的原則，合理組合一、三產(chǎn)業(yè)比例，依靠科技進(jìn)步，改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，調(diào)控區(qū)域社會(huì)、經(jīng)濟(jì)與自然亞系統(tǒng)及其各組分的生態(tài)關(guān)系，使之達(dá)到資源永續(xù)利用、生態(tài)平衡和諧、環(huán)境優(yōu)美純凈、經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的良性循環(huán)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收致富的目的。最終將 蒲江縣 打造成集觀光、休閑、商務(wù)、會(huì)議、居住為一體的休閑度假區(qū)，并將產(chǎn)業(yè)模式逐漸過(guò)渡到以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主，達(dá)到城鄉(xiāng)一體化的目標(biāo)，并最終實(shí)現(xiàn) 蒲江縣 的可持續(xù)發(fā)展。同時(shí)，在大尺度范圍內(nèi)營(yíng)造富有想象力和詩(shī)意的人居環(huán)境 ，做足 生態(tài) 文章、利用濕地景觀，形成魚(yú)躍鳥(niǎo)鳴、蘆葦叢生、秀逸醉人的水上畫(huà)卷，力爭(zhēng)通過(guò)生態(tài)建設(shè)與保護(hù)成為成都市生態(tài)環(huán)境教育和自然保護(hù)教育基地。蒲江了翁國(guó)際休閑養(yǎng)生社區(qū)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū) 25 本項(xiàng)目所在地 作為連接城鄉(xiāng)的節(jié)點(diǎn)，量大面廣，分布分散，既有城市的特征，又有鄉(xiāng)村的特點(diǎn)。 342 國(guó)際 休閑文化 1999 年第 12 期美國(guó)《時(shí)代》雜志封面文章預(yù)言， 2020 年前后，發(fā)達(dá)國(guó)家將進(jìn)入“休閑時(shí)代”，發(fā)展中國(guó)家緊隨其后。休閑是人們對(duì)閑暇時(shí)間的利用方式，是一種新的社會(huì)生活方式。幾千年前的中國(guó)圣人們，對(duì)“休閑”二字就有精辟的闡釋：“休”，倚木而休，強(qiáng)調(diào)人與自然的和諧；“閑”，嫻靜、思想的純潔與安寧 。 休閑產(chǎn)業(yè)是指與人的休閑生活、休閑行為、休閑需求密切相關(guān)的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，包括娛樂(lè)業(yè)、旅游業(yè)、服務(wù)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)為龍頭的經(jīng)濟(jì)形態(tài)和產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)以及由此連帶產(chǎn)生的產(chǎn)業(yè)群。 343 本土民俗特色文化 民俗文化是指一個(gè)國(guó)家或民族中廣大民眾所創(chuàng)造的、享用和傳承的生活文化。民俗現(xiàn)象雖然千差萬(wàn)別、種類繁多，但是它也并非無(wú)所不包。對(duì)于具有歷史意義的文物來(lái)說(shuō)，陳舊、蒼老、原貌 就是它的價(jià)值；對(duì)于參觀旅游者來(lái)說(shuō)，本土化、民俗化、稀奇的、真實(shí)的就是價(jià)值。 中國(guó)其理念越來(lái)越引起世界各界人士的關(guān)注，并成為提高幸福指數(shù)和構(gòu)建和諧社會(huì)的重要課題。本項(xiàng)目擬借鑒歐美發(fā)達(dá)國(guó)家在養(yǎng)生康復(fù)和生命關(guān)懷方 面的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合中國(guó)國(guó)情以及中華養(yǎng)生科學(xué)，按照國(guó)際先進(jìn)水平，為全世界各階層人士提供全方位休整、康復(fù)療養(yǎng)、保健養(yǎng)生、健康運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)的綜合性 、自助型老年社區(qū) 。 37 項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo) （ 1）使該項(xiàng)目成為成都市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)的成功案例，推動(dòng) 蒲江縣 城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，并為其他區(qū)域提供借鑒。 38 項(xiàng)目規(guī)模及主體內(nèi)容 “ 中國(guó)風(fēng)格上可分別以中國(guó)、日本、韓國(guó)、澳大利亞等具有代表性的鄉(xiāng)村酒店建筑特色和景觀文化為核心組團(tuán)，加以各類旅游服務(wù)設(shè)施。 392 蒲江 河綠色生態(tài)走廊 蒲江 河綠色生態(tài)走廊長(zhǎng)約 2公里、寬 100米（沿 蒲江河 岸 100米）。河道打造擬完全運(yùn)用生態(tài)磚、生態(tài) 袋、魚(yú)巢磚、鉛絲石籠等生態(tài)型材料，增加河道和環(huán)境的親和力；河道沿 岸將栽種各種綠色植物 10萬(wàn)棵以上； 岸 上 擬建造各類人文與自然景觀（ 10— 20個(gè)景點(diǎn)），如 魏了翁 紀(jì)念館、 李家鈺紀(jì)念館、蒲江河 吊索橋等。園區(qū)規(guī)劃建設(shè)“五區(qū)四園一中心”，其中“五區(qū)”為： 茶葉基地種植 示范 區(qū)、 無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)區(qū)、名優(yōu)花卉苗木種植區(qū)、綠化苗木培植區(qū)、高附加值農(nóng)副產(chǎn)品培育區(qū)，“四園”為：中國(guó) 396 了翁國(guó)際茶文化博覽園 茶博園擬占地 300 畝，是集茶文化展示、品茗休閑、茶葉科技旅游等為一體的茶文化主題公園。 旅游業(yè)是勞動(dòng)密集產(chǎn)業(yè)， 了翁 國(guó)際休閑 養(yǎng)生社區(qū) 項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)實(shí)中國(guó)這樣一方面改善了 社 區(qū)的自然生態(tài)環(huán)境；一方面為城鄉(xiāng)一體化的建設(shè)探索出新的道路，解決了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的就業(yè)和生活問(wèn)題。蒲江了翁國(guó)際休閑養(yǎng)生社區(qū)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū) 35 的“活水公園”式生態(tài)河水過(guò)濾處理區(qū)。在濕地中可設(shè)置若干觀鳥(niǎo)點(diǎn)，供游客觀賞。 中國(guó) （ 2）國(guó)內(nèi)外客源市場(chǎng)分析：目前，來(lái) 蒲江 縣旅游的人數(shù)將近 400萬(wàn)人（次） /年，按 10%旅游人數(shù)計(jì)算，年客源量 40 萬(wàn)，游客量將劇增。本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)將旨在充分體現(xiàn)新農(nóng)村、新旅游、新體驗(yàn)、新風(fēng)尚，可以吸引更多的游客。項(xiàng)目啟動(dòng)后，社區(qū)管理、餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)、旅游服務(wù)、商業(yè)購(gòu)物、水上游憩等相關(guān)服務(wù) 至少為當(dāng)?shù)厝颂峁┙€(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，從而增加當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的收入，改善生活質(zhì)量。今后隨著區(qū)域內(nèi)自然環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施的改善，游客人流量的增加和知名度的提高，最終形成以旅游帶動(dòng) 蒲江縣 經(jīng)濟(jì)增收，通過(guò)“三產(chǎn)”推動(dòng)“一產(chǎn)”，飛速發(fā)展的休閑經(jīng)濟(jì)將轉(zhuǎn)化為實(shí)實(shí)在在的旅游綜合經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)公共效益，為 蒲江縣 帶來(lái)歷史性的機(jī)遇，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)騰飛，加速 蒲江縣 城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程。土地升值所帶來(lái)的后續(xù)經(jīng)濟(jì)收益相當(dāng)可觀，并且整個(gè)片區(qū)物業(yè)品質(zhì)及價(jià)值也會(huì)不斷攀升。 432 提高 蒲江 縣的知名度與影響力 本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，不但可以提升 蒲江縣 的人氣，還為 蒲江縣 的綜合旅游發(fā)展提供了一個(gè)新的推廣模式和思路，將使 蒲江縣生態(tài) 旅游文化影響力具有更廣泛的輻射面。蒲江了翁國(guó)際休閑養(yǎng)生社區(qū)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū) 40 間，更會(huì)大大拓 展成都百姓的休閑生活空間，為社會(huì)各界和游客提供全新的、品牌型的休閑景區(qū)、商務(wù)景區(qū)、 文化景區(qū)、 居住景區(qū)。同時(shí)，休閑 養(yǎng)生 觀光旅游業(yè)以生態(tài)、環(huán)境、文化和綠色農(nóng)產(chǎn)品等為資源，其中，農(nóng)產(chǎn)品是可再生資源，在農(nóng)產(chǎn)品需求約束加大的情況下，增加對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的消費(fèi)，既有利于增加生產(chǎn)者收入，也不會(huì)妨礙后代人生產(chǎn)；生態(tài)、環(huán)境、文化雖然是不可再生資源，但只要控制得好，一個(gè)人消費(fèi)不會(huì)影響其他人消費(fèi)，當(dāng)代人消費(fèi)不會(huì)影響后代人消費(fèi)，是世世代代可永續(xù)消費(fèi)的資源。蒲江了翁 國(guó)際休閑 養(yǎng)生社區(qū) ”項(xiàng)目預(yù)計(jì)建設(shè)周期為 五至八 年，總投資（包括土地、建筑、內(nèi)部交通、設(shè)施、設(shè)備、綠化、設(shè)計(jì)、運(yùn)作等）約 13 億元人民幣，總占地面積 5000 畝。蒲江了翁國(guó)際休閑養(yǎng)生社區(qū)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū) 43 第三階段： —— 完成項(xiàng)目： 了翁 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌新社區(qū)三期 蒲江 河綠色生態(tài)走廊三期 了翁 國(guó)際 高爾夫俱樂(lè)部 二期 了翁 國(guó)際 自助型老年社區(qū)二期 52 投資額度分析 521 總投資數(shù)量 “ 中