【正文】 數(shù)》（第三版） ⑼ 《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》國務(wù)院令第 253 號 ⑽ 《建設(shè)工程項目可行性編制規(guī)程》 ⑾ 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB5001120xx） ⑿ 《建筑與建筑群綜合布錢系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 ⒀ 項目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項目的各種技術(shù)資料、項目方案及基礎(chǔ)材料。 第二章 項目建設(shè)背景與必要性 項目建設(shè)背景 優(yōu)質(zhì)肉牛加工異地技改項目建議書 正文 第 4 頁共 33 頁 4 黨的十六大提出 了建設(shè)小康社會的宏偉目標(biāo)。 牛肉因其脂肪含量低，蛋白質(zhì)含量高，并富含鈣、鋅、硒等無機(jī)鹽，是一種深受人們歡迎的美味佳肴和強(qiáng)身滋補(bǔ)佳品。 是提高人民生活水平的需要 人們的膳食結(jié)構(gòu)以碳水化合物為主，蛋白質(zhì)尤其是動物蛋白偏少，影響了人們體質(zhì)的增強(qiáng)。實施本項目，由企業(yè)需求帶動農(nóng)戶養(yǎng)殖，將大大提高農(nóng)民養(yǎng)牛的積極性，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，拓寬農(nóng)村地方財稅，達(dá)到富國強(qiáng)民的目的。 是實現(xiàn)我區(qū)畜牧業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要 目前，我國畜牧業(yè)產(chǎn)值接近農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的 50%，但是畜牧業(yè)仍處于分散粗放階段 ，產(chǎn)業(yè)鏈條不長。我國每年從國外進(jìn)口牛肉大約 15 萬噸，需要花費(fèi)大量外匯，可見國內(nèi)市場前景十分看好。近年來我國生產(chǎn)的牛肉制品不僅供應(yīng)國內(nèi)市場，還以肉質(zhì)鮮美等優(yōu)勢在港澳、韓國、俄羅斯及東南亞地區(qū)有較高的競爭力，深受外商的歡迎，產(chǎn)品供不應(yīng)求，有廣闊的國際市場。 項目單 位是紅花崗區(qū)重點(diǎn)規(guī)模以上企業(yè)， 20xx 年被評為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化區(qū)級龍頭企業(yè)， 20xx 年被評為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化市級龍頭企業(yè)，是市級“重合同守信用企業(yè)”，在國內(nèi)同行業(yè)中有較高知名度。項目建成后，產(chǎn)品會具有較強(qiáng)的市場競爭能力。 項目主要建設(shè)內(nèi)容 ⑴ 建設(shè) 500 噸大型冷庫一座； ⑵ 新建肉牛屠宰加工生產(chǎn)線 1條，年屠宰能力 3萬余頭； ⑶ 新建 300 噸真空小包裝熟牛肉制品生產(chǎn)線 1 條， 500 噸微波牛肉干生產(chǎn)線 1 條； ⑷ 建設(shè) 20xxm2生鮮冷鏈物流配送中心； ⑸ 防疫及配套工程建設(shè)； ⑹ 公司辦公及生活區(qū)建設(shè)。全區(qū)總面積 平方公里，城區(qū)總面積 43 平方公里，轄 8 個鎮(zhèn) 8個街道優(yōu)質(zhì)肉牛加工異地技改項目建議書 正文 第 9 頁共 33 頁 9 辦事處， 49 個社區(qū)， 53個村委會， 14 個鎮(zhèn)轄居 ,總?cè)丝诩s 54 萬人，現(xiàn)為遵義市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心和交通樞紐。 地質(zhì)條件 項目區(qū)構(gòu)造單元劃分屬揚(yáng)子準(zhǔn)地臺黔北臺隆遵義斷拱鳳崗北北東向構(gòu)造變形區(qū)和貴陽復(fù)雜構(gòu)造變形區(qū)的交切部位，項目區(qū)范圍及附近斷裂構(gòu)造不發(fā)育，未見斷裂構(gòu)造。 優(yōu)質(zhì)肉牛加工異地技改項目建議書 正文 第 10 頁共 33 頁 10 施工條件 施工場地平整開闊，施工運(yùn)輸可利用現(xiàn)成的公路。 第六章 項目建設(shè)方案 肉牛屠宰加工生產(chǎn)線 建設(shè)規(guī)模 新建肉牛屠宰加工生產(chǎn)線 1條，屠宰能力 3萬頭 /年。 肉牛屠宰，分為宰前檢驗、待宰、擊昏、刺殺與放血、剝皮加工、同步衛(wèi)檢、劈半、電刺激、預(yù)冷、冷卻、分割等 11 道工序。 微波設(shè)備加工的肉類成品無論是質(zhì)量還是產(chǎn)量以及衛(wèi)生指標(biāo)均得到徹底改觀，并解決了國內(nèi)許多專業(yè)微波生產(chǎn)廠家多年沒有解決的微波加熱過程牛肉干產(chǎn)生焦化問題。要使廠內(nèi)外運(yùn)輸配合協(xié)調(diào)，避免往返運(yùn)輸和作業(yè)線交叉，避免人流優(yōu)質(zhì)肉牛加工異地技改項目建議書 正文 第 14 頁共 33 頁 14 貨流交叉。 ⑤ 要注意廠容，應(yīng)與城市或區(qū)域總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)現(xiàn)代化企業(yè)的形象，并注意減少污染源對周圍環(huán)境的影響。 ① 生產(chǎn)要求 工廠總平面布置必須滿足生產(chǎn)工藝及物料流程的要求，要充分了解生產(chǎn)工藝要求，做到流程合理，負(fù)荷集中，運(yùn)輸通暢。運(yùn)輸線布置的通暢，表現(xiàn)在生產(chǎn)流程線的布置上也必須是合理的。工廠的發(fā)展要求包括兩個方面的含義：一方面是明確的遠(yuǎn)期發(fā)展規(guī)劃；另一方面是預(yù)計工廠投產(chǎn)后由于工藝流程的革新改造、市場需求變化帶來產(chǎn)品產(chǎn)量和品種的增加、以及綜合利用的提高等而引起的工作擴(kuò)建和發(fā)展。 ② 動力區(qū) ： 靠近負(fù)荷中心，包括水泵房、熱力供應(yīng)站、消防水泵房等，不止在廠區(qū)北部。 豎向布置 ⑴ 豎向布置的任務(wù) 廠區(qū)豎向布置主要是根據(jù)工廠的生產(chǎn)工藝要求、運(yùn)輸要求、場地排水要求以及廠區(qū)地形、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等條件，確定建設(shè)場地的高程（標(biāo)高）關(guān)系，合理組織場地排水。 ④ 確定場地排水方式，計算雨水流量和管溝斷面，保證廠區(qū)雨水順利排除?？梢愿鶕?jù)自然地形坡度的大小和場地寬度等因素選用。當(dāng)企業(yè)設(shè)在江河湖岸附近時，應(yīng)使建（構(gòu)）筑物地坪標(biāo)高高于最高洪水位 米。 根據(jù)本項目特點(diǎn)，生產(chǎn)車間的室內(nèi)外高差定為 米，從節(jié)約土方和利于防洪角度考慮，考慮到地下管線、路基基槽和結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的出土量，室內(nèi)地坪標(biāo)高應(yīng)超過室外道路標(biāo)高。 ⑵ 工廠所需大宗原材料、燃料等，宜從廠外直接運(yùn)至車間或料庫，以減少倒運(yùn)和損失。 道路布置要求 ⑴ 道路布置應(yīng)滿足工廠生產(chǎn)（包括安裝、檢修）、 運(yùn)輸和消防的要求，使廠內(nèi)外貨物運(yùn)輸順暢、行人方便，合理分散物流和人流，盡量避免或減少與鐵路的交叉，使主要人流、物流路線短捷，運(yùn)輸安全，工程量小。當(dāng)采用盡頭式布置時，應(yīng)在道路盡頭處設(shè)置回車場。 公用工程 給水工程 水質(zhì)要求：生產(chǎn)、生活用水符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB547985 衛(wèi)生要求；車間內(nèi)的循環(huán)被給水質(zhì)應(yīng)符合循環(huán)水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；生產(chǎn)應(yīng)用去離子水，選用國內(nèi)較先進(jìn)的反滲透加混合離子交換柱系統(tǒng)制備，配以過濾裝置，既可滿足生產(chǎn)的需要。整個工程排水實行清污分流。 室內(nèi)排水管采用 UPVC 排水管，承插膠粘接口；室外采用混凝土預(yù)應(yīng)力管，水泥沙漿接口。 動力和照明分開。 廠區(qū)綠化 廠區(qū)綠化是環(huán)境保護(hù)的重要措施，有調(diào)節(jié)空氣、美化環(huán)境的作用。遵循可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略思想，切實保障資源的合理開發(fā)和利用，堅持合理的項目布局與污染治理相結(jié)合的原則，實行污染物從“源頭控制”的戰(zhàn)略。 環(huán)境影響因素分析 本工程影響環(huán)境的主要污染源與污染物如下： ⑴ 肉牛屠宰加工、肉牛品加工過程中產(chǎn)生的不可食廢棄物和污（廢）水等。 環(huán)境保護(hù)與治理措施 肉類加工廢水處理 肉牛屠宰、肉制品加工過程產(chǎn)業(yè)的廢水屬有機(jī)廢水，按其待征，一般采用 A2/O 生化法處理較為有效，故本項目擬采用該處理方法，其工藝流程見污水處理工藝流程圖。對于噪聲較大的錘片粉碎機(jī)等，除要求自帶減振，降噪等裝置處，規(guī)劃將其置于隔聲室內(nèi)；鍋爐房的鼓、引風(fēng)機(jī)選用節(jié)能低噪聲設(shè)備，并分別采用有效的隔聲及減振措施。 第十章 項目實施進(jìn)度安排與招投標(biāo) 本項目建設(shè)年限從 20xx 年 1 月開始到 20xx 年 12 月，建設(shè)期為2年。 在工程項目建設(shè)的執(zhí)行階段以招標(biāo)的方式選擇承包人，是保證按照市場化條件進(jìn)行工程建設(shè)的一種有效方式。鑒于項目具有一定的復(fù)雜性，建議委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。 這種招標(biāo)方式的優(yōu)點(diǎn)是，業(yè)主可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包實施單位，投標(biāo)競爭激烈，因此有利于將工程項目的建設(shè)任務(wù)交給可優(yōu)質(zhì)肉牛加工異地技改項目建議書 正文 第 26 頁共 33 頁 26 靠的 承包商實施，并取得有競爭性的報價。 第十一章 投資估算與資金籌措 建設(shè)投資估算 編制依據(jù) ⑴ 國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三 版）； ⑵ 國家發(fā)改委《投資項目可行性研究指南》（試用版）； ⑶ 建筑工程費(fèi)用以現(xiàn)行建筑工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)率為依據(jù)； ⑷ 設(shè)備工程材料價格以市場價格或信息價并參考供應(yīng)商報價情況估算。 ⑵ 預(yù)備費(fèi) 按國家有關(guān)規(guī)定，按工程費(fèi)用的 5%計提預(yù)備費(fèi)。 優(yōu)質(zhì)肉牛加工異地技改項目建議書 正文 第 29 頁共 33 頁 29 利潤及投資利潤指標(biāo) 利潤與利潤分配表 單位：萬元 序號 名稱 合計 1 2 3 …… 10 1 營業(yè)收入 7081 7081 …… 7081 2 營業(yè)稅金及附加 …… 3 增值稅 …… 4 總成本費(fèi)用 …… 5 補(bǔ)貼收入 6 利潤總額 …… 7 彌補(bǔ)以前年度虧損 8 應(yīng)納稅所得額 …… 9 所得稅 …… 10 凈利潤 …… 11 期初未分配利潤 …… 12 可供分配的利潤 …… 13 提取法定盈余公積金 …… 14 可供投資者分配的利潤 719 …… 15 應(yīng)付優(yōu)先股股利 …… 16 提取任意盈余公積金 …… 17 應(yīng)付普通股股利 …… 18 各投資方利潤分配 …… 投資方 1 …… 投資方 2 …… 18 未分配利潤 …… 19 息稅前利潤 …… 20 息稅折舊攤銷前利潤 1644 1644 …… 1644 項目實施完成后，平均年稅后利潤總額 萬元，投資利潤率 %，投資利稅率 %，高于國內(nèi)同類行業(yè)指標(biāo)。 結(jié)論：根據(jù)以上財務(wù)預(yù)測分析，本項目的經(jīng)濟(jì)效益是好的，具有較強(qiáng)的獲利能力、還款能力及抗風(fēng)險能力。 社會效益分析 項目堅持高起點(diǎn)規(guī)劃、高質(zhì)量建設(shè)、高效益發(fā)展和高水平管理，實施創(chuàng)新推進(jìn)戰(zhàn)略， 結(jié)合項目區(qū)傳統(tǒng)肉牛養(yǎng)殖規(guī)模與牛肉外銷經(jīng)驗、無工礦企業(yè)等資源條件和區(qū)位優(yōu)勢，貫徹可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，以生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理為理論基礎(chǔ)，堅持發(fā)展經(jīng)濟(jì)與環(huán)境保護(hù)相結(jié)合的原則，尊重自然、生態(tài)優(yōu)先、系統(tǒng)優(yōu)化、自然分區(qū)、市場引導(dǎo)、綜合開發(fā)、規(guī)模經(jīng)營、富裕農(nóng)民、服務(wù) 城市，逐步將項目單位建設(shè)成綠色肉牛業(yè)深加工生產(chǎn)示范基地。 帶動 1 萬農(nóng)戶致富，為農(nóng)戶創(chuàng)造養(yǎng)殖效益 2億元，可解決 4000 農(nóng)村人口的就業(yè)。 建議 本項目工程建設(shè)中應(yīng)多聽取有關(guān)專家的意見和建議，有關(guān)論證、設(shè)計、施工要緊密配合，對于建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題應(yīng)用科學(xué)的方法進(jìn)行分析、比較、論證。