【正文】 數(shù)》（第三版） ⑼ 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令第 253 號(hào) ⑽ 《建設(shè)工程項(xiàng)目可行性編制規(guī)程》 ⑾ 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001120xx） ⑿ 《建筑與建筑群綜合布錢系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 ⒀ 項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項(xiàng)目的各種技術(shù)資料、項(xiàng)目方案及基礎(chǔ)材料。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 優(yōu)質(zhì)肉牛加工異地技改項(xiàng)目建議書 正文 第 4 頁(yè)共 33 頁(yè) 4 黨的十六大提出 了建設(shè)小康社會(huì)的宏偉目標(biāo)。 牛肉因其脂肪含量低，蛋白質(zhì)含量高，并富含鈣、鋅、硒等無(wú)機(jī)鹽，是一種深受人們歡迎的美味佳肴和強(qiáng)身滋補(bǔ)佳品。 是提高人民生活水平的需要 人們的膳食結(jié)構(gòu)以碳水化合物為主，蛋白質(zhì)尤其是動(dòng)物蛋白偏少，影響了人們體質(zhì)的增強(qiáng)。實(shí)施本項(xiàng)目，由企業(yè)需求帶動(dòng)農(nóng)戶養(yǎng)殖，將大大提高農(nóng)民養(yǎng)牛的積極性，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，拓寬農(nóng)村地方財(cái)稅，達(dá)到富國(guó)強(qiáng)民的目的。 是實(shí)現(xiàn)我區(qū)畜牧業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要 目前，我國(guó)畜牧業(yè)產(chǎn)值接近農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的 50%，但是畜牧業(yè)仍處于分散粗放階段 ，產(chǎn)業(yè)鏈條不長(zhǎng)。我國(guó)每年從國(guó)外進(jìn)口牛肉大約 15 萬(wàn)噸，需要花費(fèi)大量外匯，可見(jiàn)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)前景十分看好。近年來(lái)我國(guó)生產(chǎn)的牛肉制品不僅供應(yīng)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，還以肉質(zhì)鮮美等優(yōu)勢(shì)在港澳、韓國(guó)、俄羅斯及東南亞地區(qū)有較高的競(jìng)爭(zhēng)力，深受外商的歡迎，產(chǎn)品供不應(yīng)求，有廣闊的國(guó)際市場(chǎng)。 項(xiàng)目單 位是紅花崗區(qū)重點(diǎn)規(guī)模以上企業(yè)， 20xx 年被評(píng)為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化區(qū)級(jí)龍頭企業(yè)， 20xx 年被評(píng)為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化市級(jí)龍頭企業(yè)，是市級(jí)“重合同守信用企業(yè)”，在國(guó)內(nèi)同行業(yè)中有較高知名度。項(xiàng)目建成后，產(chǎn)品會(huì)具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容 ⑴ 建設(shè) 500 噸大型冷庫(kù)一座； ⑵ 新建肉牛屠宰加工生產(chǎn)線 1條，年屠宰能力 3萬(wàn)余頭； ⑶ 新建 300 噸真空小包裝熟牛肉制品生產(chǎn)線 1 條， 500 噸微波牛肉干生產(chǎn)線 1 條； ⑷ 建設(shè) 20xxm2生鮮冷鏈物流配送中心； ⑸ 防疫及配套工程建設(shè)； ⑹ 公司辦公及生活區(qū)建設(shè)。全區(qū)總面積 平方公里，城區(qū)總面積 43 平方公里，轄 8 個(gè)鎮(zhèn) 8個(gè)街道優(yōu)質(zhì)肉牛加工異地技改項(xiàng)目建議書 正文 第 9 頁(yè)共 33 頁(yè) 9 辦事處， 49 個(gè)社區(qū)， 53個(gè)村委會(huì)， 14 個(gè)鎮(zhèn)轄居 ,總?cè)丝诩s 54 萬(wàn)人，現(xiàn)為遵義市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心和交通樞紐。 地質(zhì)條件 項(xiàng)目區(qū)構(gòu)造單元?jiǎng)澐謱贀P(yáng)子準(zhǔn)地臺(tái)黔北臺(tái)隆遵義斷拱鳳崗北北東向構(gòu)造變形區(qū)和貴陽(yáng)復(fù)雜構(gòu)造變形區(qū)的交切部位，項(xiàng)目區(qū)范圍及附近斷裂構(gòu)造不發(fā)育，未見(jiàn)斷裂構(gòu)造。 優(yōu)質(zhì)肉牛加工異地技改項(xiàng)目建議書 正文 第 10 頁(yè)共 33 頁(yè) 10 施工條件 施工場(chǎng)地平整開闊，施工運(yùn)輸可利用現(xiàn)成的公路。 第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案 肉牛屠宰加工生產(chǎn)線 建設(shè)規(guī)模 新建肉牛屠宰加工生產(chǎn)線 1條，屠宰能力 3萬(wàn)頭 /年。 肉牛屠宰，分為宰前檢驗(yàn)、待宰、擊昏、刺殺與放血、剝皮加工、同步衛(wèi)檢、劈半、電刺激、預(yù)冷、冷卻、分割等 11 道工序。 微波設(shè)備加工的肉類成品無(wú)論是質(zhì)量還是產(chǎn)量以及衛(wèi)生指標(biāo)均得到徹底改觀，并解決了國(guó)內(nèi)許多專業(yè)微波生產(chǎn)廠家多年沒(méi)有解決的微波加熱過(guò)程牛肉干產(chǎn)生焦化問(wèn)題。要使廠內(nèi)外運(yùn)輸配合協(xié)調(diào)，避免往返運(yùn)輸和作業(yè)線交叉，避免人流優(yōu)質(zhì)肉牛加工異地技改項(xiàng)目建議書 正文 第 14 頁(yè)共 33 頁(yè) 14 貨流交叉。 ⑤ 要注意廠容，應(yīng)與城市或區(qū)域總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)現(xiàn)代化企業(yè)的形象，并注意減少污染源對(duì)周圍環(huán)境的影響。 ① 生產(chǎn)要求 工廠總平面布置必須滿足生產(chǎn)工藝及物料流程的要求，要充分了解生產(chǎn)工藝要求，做到流程合理，負(fù)荷集中，運(yùn)輸通暢。運(yùn)輸線布置的通暢，表現(xiàn)在生產(chǎn)流程線的布置上也必須是合理的。工廠的發(fā)展要求包括兩個(gè)方面的含義：一方面是明確的遠(yuǎn)期發(fā)展規(guī)劃；另一方面是預(yù)計(jì)工廠投產(chǎn)后由于工藝流程的革新改造、市場(chǎng)需求變化帶來(lái)產(chǎn)品產(chǎn)量和品種的增加、以及綜合利用的提高等而引起的工作擴(kuò)建和發(fā)展。 ② 動(dòng)力區(qū) ： 靠近負(fù)荷中心，包括水泵房、熱力供應(yīng)站、消防水泵房等，不止在廠區(qū)北部。 豎向布置 ⑴ 豎向布置的任務(wù) 廠區(qū)豎向布置主要是根據(jù)工廠的生產(chǎn)工藝要求、運(yùn)輸要求、場(chǎng)地排水要求以及廠區(qū)地形、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等條件，確定建設(shè)場(chǎng)地的高程（標(biāo)高）關(guān)系，合理組織場(chǎng)地排水。 ④ 確定場(chǎng)地排水方式，計(jì)算雨水流量和管溝斷面，保證廠區(qū)雨水順利排除?？梢愿鶕?jù)自然地形坡度的大小和場(chǎng)地寬度等因素選用。當(dāng)企業(yè)設(shè)在江河湖岸附近時(shí)，應(yīng)使建（構(gòu)）筑物地坪標(biāo)高高于最高洪水位 米。 根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)，生產(chǎn)車間的室內(nèi)外高差定為 米，從節(jié)約土方和利于防洪角度考慮，考慮到地下管線、路基基槽和結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的出土量，室內(nèi)地坪標(biāo)高應(yīng)超過(guò)室外道路標(biāo)高。 ⑵ 工廠所需大宗原材料、燃料等，宜從廠外直接運(yùn)至車間或料庫(kù)，以減少倒運(yùn)和損失。 道路布置要求 ⑴ 道路布置應(yīng)滿足工廠生產(chǎn)（包括安裝、檢修）、 運(yùn)輸和消防的要求，使廠內(nèi)外貨物運(yùn)輸順暢、行人方便，合理分散物流和人流，盡量避免或減少與鐵路的交叉，使主要人流、物流路線短捷，運(yùn)輸安全，工程量小。當(dāng)采用盡頭式布置時(shí)，應(yīng)在道路盡頭處設(shè)置回車場(chǎng)。 公用工程 給水工程 水質(zhì)要求：生產(chǎn)、生活用水符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB547985 衛(wèi)生要求；車間內(nèi)的循環(huán)被給水質(zhì)應(yīng)符合循環(huán)水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；生產(chǎn)應(yīng)用去離子水，選用國(guó)內(nèi)較先進(jìn)的反滲透加混合離子交換柱系統(tǒng)制備，配以過(guò)濾裝置，既可滿足生產(chǎn)的需要。整個(gè)工程排水實(shí)行清污分流。 室內(nèi)排水管采用 UPVC 排水管，承插膠粘接口；室外采用混凝土預(yù)應(yīng)力管，水泥沙漿接口。 動(dòng)力和照明分開。 廠區(qū)綠化 廠區(qū)綠化是環(huán)境保護(hù)的重要措施，有調(diào)節(jié)空氣、美化環(huán)境的作用。遵循可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略思想，切實(shí)保障資源的合理開發(fā)和利用，堅(jiān)持合理的項(xiàng)目布局與污染治理相結(jié)合的原則，實(shí)行污染物從“源頭控制”的戰(zhàn)略。 環(huán)境影響因素分析 本工程影響環(huán)境的主要污染源與污染物如下： ⑴ 肉牛屠宰加工、肉牛品加工過(guò)程中產(chǎn)生的不可食廢棄物和污（廢）水等。 環(huán)境保護(hù)與治理措施 肉類加工廢水處理 肉牛屠宰、肉制品加工過(guò)程產(chǎn)業(yè)的廢水屬有機(jī)廢水，按其待征，一般采用 A2/O 生化法處理較為有效，故本項(xiàng)目擬采用該處理方法，其工藝流程見(jiàn)污水處理工藝流程圖。對(duì)于噪聲較大的錘片粉碎機(jī)等，除要求自帶減振，降噪等裝置處，規(guī)劃將其置于隔聲室內(nèi)；鍋爐房的鼓、引風(fēng)機(jī)選用節(jié)能低噪聲設(shè)備，并分別采用有效的隔聲及減振措施。 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排與招投標(biāo) 本項(xiàng)目建設(shè)年限從 20xx 年 1 月開始到 20xx 年 12 月，建設(shè)期為2年。 在工程項(xiàng)目建設(shè)的執(zhí)行階段以招標(biāo)的方式選擇承包人，是保證按照市場(chǎng)化條件進(jìn)行工程建設(shè)的一種有效方式。鑒于項(xiàng)目具有一定的復(fù)雜性，建議委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。 這種招標(biāo)方式的優(yōu)點(diǎn)是，業(yè)主可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包實(shí)施單位，投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)激烈，因此有利于將工程項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)交給可優(yōu)質(zhì)肉牛加工異地技改項(xiàng)目建議書 正文 第 26 頁(yè)共 33 頁(yè) 26 靠的 承包商實(shí)施，并取得有競(jìng)爭(zhēng)性的報(bào)價(jià)。 第十一章 投資估算與資金籌措 建設(shè)投資估算 編制依據(jù) ⑴ 國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三 版）； ⑵ 國(guó)家發(fā)改委《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）； ⑶ 建筑工程費(fèi)用以現(xiàn)行建筑工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)率為依據(jù)； ⑷ 設(shè)備工程材料價(jià)格以市場(chǎng)價(jià)格或信息價(jià)并參考供應(yīng)商報(bào)價(jià)情況估算。 ⑵ 預(yù)備費(fèi) 按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，按工程費(fèi)用的 5%計(jì)提預(yù)備費(fèi)。 優(yōu)質(zhì)肉牛加工異地技改項(xiàng)目建議書 正文 第 29 頁(yè)共 33 頁(yè) 29 利潤(rùn)及投資利潤(rùn)指標(biāo) 利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 名稱 合計(jì) 1 2 3 …… 10 1 營(yíng)業(yè)收入 7081 7081 …… 7081 2 營(yíng)業(yè)稅金及附加 …… 3 增值稅 …… 4 總成本費(fèi)用 …… 5 補(bǔ)貼收入 6 利潤(rùn)總額 …… 7 彌補(bǔ)以前年度虧損 8 應(yīng)納稅所得額 …… 9 所得稅 …… 10 凈利潤(rùn) …… 11 期初未分配利潤(rùn) …… 12 可供分配的利潤(rùn) …… 13 提取法定盈余公積金 …… 14 可供投資者分配的利潤(rùn) 719 …… 15 應(yīng)付優(yōu)先股股利 …… 16 提取任意盈余公積金 …… 17 應(yīng)付普通股股利 …… 18 各投資方利潤(rùn)分配 …… 投資方 1 …… 投資方 2 …… 18 未分配利潤(rùn) …… 19 息稅前利潤(rùn) …… 20 息稅折舊攤銷前利潤(rùn) 1644 1644 …… 1644 項(xiàng)目實(shí)施完成后，平均年稅后利潤(rùn)總額 萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率 %，投資利稅率 %，高于國(guó)內(nèi)同類行業(yè)指標(biāo)。 結(jié)論：根據(jù)以上財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)分析，本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益是好的，具有較強(qiáng)的獲利能力、還款能力及抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 社會(huì)效益分析 項(xiàng)目堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃、高質(zhì)量建設(shè)、高效益發(fā)展和高水平管理，實(shí)施創(chuàng)新推進(jìn)戰(zhàn)略， 結(jié)合項(xiàng)目區(qū)傳統(tǒng)肉牛養(yǎng)殖規(guī)模與牛肉外銷經(jīng)驗(yàn)、無(wú)工礦企業(yè)等資源條件和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，貫徹可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，以生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理為理論基礎(chǔ)，堅(jiān)持發(fā)展經(jīng)濟(jì)與環(huán)境保護(hù)相結(jié)合的原則，尊重自然、生態(tài)優(yōu)先、系統(tǒng)優(yōu)化、自然分區(qū)、市場(chǎng)引導(dǎo)、綜合開發(fā)、規(guī)模經(jīng)營(yíng)、富裕農(nóng)民、服務(wù) 城市，逐步將項(xiàng)目單位建設(shè)成綠色肉牛業(yè)深加工生產(chǎn)示范基地。 帶動(dòng) 1 萬(wàn)農(nóng)戶致富，為農(nóng)戶創(chuàng)造養(yǎng)殖效益 2億元，可解決 4000 農(nóng)村人口的就業(yè)。 建議 本項(xiàng)目工程建設(shè)中應(yīng)多聽(tīng)取有關(guān)專家的意見(jiàn)和建議，有關(guān)論證、設(shè)計(jì)、施工要緊密配合，對(duì)于建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)用科學(xué)的方法進(jìn)行分析、比較、論證。