【正文】 7日內(nèi)付清。（4）在出賣人保證期限內(nèi)，如因買受人未按時償還銀行貸款導致出賣人承擔擔保責任，出賣人有權向買受人追償。買受人應在出賣人發(fā)出解除合同通知后向出賣人騰退該商品房，買受人已經(jīng)裝修的部分無償歸出賣人所有，出賣人不予以補償。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未做出書面答復的，視同接受變更，雙方權利義務仍按合同及本補充協(xié)議約定執(zhí)行。因設計變更導致商品房面積發(fā)生變化的，雙方應按照本補充協(xié)議約定第五條處理。以發(fā)送短信或登報形式通知買受人的，通知的送達時間為短信發(fā)送之日或登報之日。自交付之日起，該商品房的風險責任轉由買受人承擔。買受人接到出賣人的提前交房通知書后，應在出賣人通知交付房屋的期限內(nèi)接收房屋，若買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)未接收商品房的，則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人，該房屋的風險責任歸買受人承擔，此后有關商品房的所有費用（包括但不限于水費、電費、煤氣費、暖氣費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、有線電視租賃費等）全部由買受人負擔，房屋保修期亦從此日起計算。買受人沒有按照合同及本協(xié)議之約定付清購房總價款或其他應付款項之前，出賣人有權不予交房。買受人在接受房屋時，除房屋主體結構存在質(zhì)量問題或其他影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問題外，不得以房屋的建筑、裝修裝飾存在質(zhì)量問題為由拒絕接受房屋。第七條出賣人關于裝飾、設備標準承諾違約責任的補充出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件四）的標準，包含以同等品質(zhì)的材料、設備替代的情形。若買受人自行辦理房產(chǎn)證，應在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后自行向相關申請辦理產(chǎn)權證并承擔相應費用，逾期不自行辦理的，由買受人承擔相應后果。買受人應保護出賣人設置在室內(nèi)及公共區(qū)域的配套設施和管道。（2）物業(yè)管理服務內(nèi)容a）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)服務費由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，物業(yè)服務支出應全部用于該項目《前期物業(yè)管理服務合同》約定的支出。b）緊急情況需要即時處理的，由物業(yè)管理公司先行使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權益的業(yè)主分攤。（4）公共配套建筑的交付指竣工并達到使用條件。（三）、關于本項目內(nèi)配套設施的所有權。（五）、由于維護公共利益的原因（包括但不限于上下水、煤氣、暖氣管道、煙道、電路設施、公共污水井的檢查、維修等），出賣人或物業(yè)服務公司的相關工作人員有權進入買受人所購商品房及附屬院落，但應事先通知買受人，買受人有義務予以配合，因買受人原因，包括作為及不作為給出賣人或第三人造成的損失由買受人承擔。買受人已了解該附帶部位不計入產(chǎn)權面積，亦不作為計價面積，如將來因測繪規(guī)則變化等原因?qū)е略摬糠直挥嬋氘a(chǎn)權登記面積，買受人須另外支付合同價款，須按合同關于面積變更的約定處理。購買商品房的買受人在使用附帶部位時不得違法改變其形狀、大小及用途，并應遵守《臨時管理規(guī)約》和后期業(yè)主委員會制定的管理規(guī)則。政府相關部門另有規(guī)定的除外。買受人購買力、財產(chǎn)等自身客觀情況發(fā)生變化、出賣人財產(chǎn)、經(jīng)營狀況等自身客觀情況發(fā)生變化、房產(chǎn)貶值或升值、市場變化、經(jīng)濟形勢變化均屬商業(yè)風險范疇，任何一方不得據(jù)此主張解除或變更合同，若任何一方以此為理由拒不履行合同義務的，仍應依法或依約承擔相應違約責任。（十五）、雙方當事人之間的通訊聯(lián)絡以商品房買賣合同所載明的電話、傳真和通信地址為準，雙方保證所提供資料的真實性，并對其真實性負責。（十七）、雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，任何一方可向平頂山仲裁委員會申請仲裁。出賣人的售樓書、售樓廣告中的資料、數(shù)據(jù)以政府主管部門的批準文件為準。桃花源”項目配套設施交付之前，出賣人有權在項目內(nèi)進行該項目的廣告宣傳活動，但以不影響已入住業(yè)主的正常生活為限。桃花源約200米，目前尚無公交站牌，本公司只告知信息，不對此提供保證。小區(qū)東北角有垃圾中轉站，可能會給臨近樓棟帶來不利影響。（2）紅線內(nèi)不利因素說明本小區(qū)紅線內(nèi)現(xiàn)規(guī)劃有以下公共配套設施，在符合國家標準的前提下，仍可能對相鄰的住宅產(chǎn)生影響。小區(qū)內(nèi)設有配套公建、配電設施，可能會給周邊樓棟帶來不利影響。以上信息，基于經(jīng)政府批準的規(guī)劃及設計方案；因規(guī)劃及設計方案調(diào)整而導致信息變化的，以最終政府批準的規(guī)劃及設計方案為準。十七、買受人確認，出賣人在簽訂本合同及其相關補充條款、附件前，已就合同條款尤其是可能會免除或者限制出賣人責任的條款按照買受人的要求進行了提示和說明，買受人已充分理解并同意其全部內(nèi)容。出賣人（簽章）：買受人（簽章）：****年**月**日****年**月**日（此文檔部分內(nèi)容來源于網(wǎng)絡，如有侵權請告知刪除，文檔可自行編輯修改內(nèi)容，供參考，感謝您的支持）第三篇：商品房買賣合同補充協(xié)議附件四：合同補充協(xié)議買受人愿意按照以下付款方式向出賣人支付房款：（1）本合同簽訂時支付總房價的％即元（包含定金）；（2）年月日前支付總房價的％即元；（3）總房價的％即元，通過銀行按揭貸款方式支付；買受人在本合同簽訂的同時自行到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)（即按銀行要求提交齊全資料并簽訂按揭貸款合同）。②出賣人在該商品房被拍賣、變賣或折價抵償債務后承擔了擔保責任的，出賣人除有權向買受人追償其代為支付的銀行本金、利息和滯納金、違約金以及因此而支付的訴訟費、律師費外，還有權向買受人收取該商品房總價款30%的違約金?！暗诎藯l中不可抗力等特殊因素”亦適用“出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾”的約定。買受人在收房時如發(fā)現(xiàn)該商品房存在屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題（除經(jīng)有資格的機構鑒定證明房屋主體結構質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用除外），應在房屋交接單中載明并有權要求出賣人進行維修，出賣人應在核實情況后及時進行維修，但只要該商品房具備本合同及本補充協(xié)議約定的交付條件，則買受人不得以此質(zhì)量問題拒絕收房，否則由此造成該商品房逾期交付的，出賣人無須承擔責任。買受人同意出賣人可在樓宇外墻面或屋頂?shù)热魏喂膊课辉O置有利于本項目宣傳的標志牌、廣告牌等設施。雙方根據(jù)本合同約定解除合同的，如買受人已收房的，買受人應在30天內(nèi)將該商品房恢復到交付使用時的狀態(tài)并交還給出賣人，否則視為買受人放棄對該商品房所做的固定裝修及留置在該商品房內(nèi)的物品的所有權，該固定裝修和物品無償歸出賣人所有，出賣人無須給予買受人任何補償。買受人更改本合同內(nèi)記載的地址，須在變更后3天內(nèi)書面通知出賣人，非出賣人原因?qū)е峦ㄖ荒芩瓦_或被郵政局撤回的，由此造成的后果及損失由買受人自擔，出賣人無須承擔責任。上述稅費如遇政府變更標準或增加新項目的，則按政府規(guī)定執(zhí)行。（2）若因買受人自身原因或政策規(guī)定需提高按揭首付款比例，買受人應在 1接到出賣人通知的30日內(nèi)補至銀行規(guī)定比例；否則視為逾期付款，經(jīng)出賣人催告后，買受人仍不按期履行義務的，按雙方簽訂的《商品房買賣合同》第九條相關約定處理。因買受人支付房款而發(fā)生的銀行手續(xù)費用及其他費用由買受人自行承擔。買受人應將出賣人代其向銀行支付的貸款本息償還給出賣人，并從出賣人代付之日起至買受人還清出賣人代付款之日止，按出賣人所代付本息總額每日萬分之 2向出賣人支付逾期付款違約金。雙方約定出賣人在交房期限內(nèi)，如出賣人違約，則按照《商品房買賣合同》約定承擔違約責任，如果由于不可抗力或政策原因?qū)е鹿こ萄悠冢鲑u人的交房期限可順延。（4）出賣人、買受人均應按《商品房使用說明書》、《商品房質(zhì)量保證書》和相關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定依法行使權利、履行義務、承擔責任。以上補充條款是《商品房買賣合同》的組成部分，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條：價款包括所售商品房房屋所有權和房屋所占地塊的國有土地使用權、房屋所在樓棟上共用部位和共用設施設備的所有權。第六條：《商品房買賣合同》和本補充協(xié)議二者均經(jīng)雙方簽字或者蓋章后，方才同時生效。出賣人簽字蓋章：買受人簽字蓋章：委托代理人：委托代理人：日期：年月日