生態(tài)魚塘建設(shè)及有機(jī)食品種植、養(yǎng)殖等項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告-預(yù)覽頁
【正文】 .... 15 療養(yǎng)休閑度假區(qū) ...................................................................................................... 19 養(yǎng)殖場(chǎng) ................................................................................................................... 20 5 項(xiàng)目建設(shè)投入與預(yù)期效益 ............................................ 22 項(xiàng)目投資計(jì)劃 ....................................................................................................... 22 投資回報(bào)預(yù)期及融資方案 ................................................................................... 25 項(xiàng)目運(yùn)行機(jī)制 ....................................................................................................... 25 項(xiàng)目實(shí)施的保障措施 ........................................................................................... 25 項(xiàng)目的效益分析 ................................................................................................... 25 3 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱：阜新 鑫源農(nóng)業(yè)有限公司生態(tài)魚塘 及有機(jī)食品種植、養(yǎng)殖等項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)單位：阜新 鑫源農(nóng)業(yè)有限公司 單位負(fù)責(zé)人：丁偉光 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：阜蒙縣 富榮鎮(zhèn) 項(xiàng)目建設(shè)用地： 560 畝 項(xiàng)目預(yù)算投資： 10905 萬元 項(xiàng)目建設(shè)期： 8 年 4 1 項(xiàng)目綜述 生態(tài)魚塘及有機(jī)農(nóng)場(chǎng)的發(fā)展背景 生態(tài)有機(jī)農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)產(chǎn)業(yè)。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè) — 觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。利潤(rùn)和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的 5 至 10 倍。對(duì)于貧困地區(qū)的而 言，依靠傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)致富，已經(jīng)力不從心。在解決溫飽之后，人們對(duì)吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。 從建場(chǎng)以后要積累豐富農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，夯實(shí)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)，各類農(nóng)業(yè)設(shè)施齊全。 水資源 農(nóng)場(chǎng)要處于半濕潤(rùn)半干旱大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，年平均降水量300__400mm，多集中在 69 月。建魚塘，養(yǎng)豬場(chǎng)、養(yǎng)雞場(chǎng)，蔬菜基地、苗木生產(chǎn)基地、果園，度假村等設(shè)施。從內(nèi)部講，各個(gè)功能區(qū)盡管有各自的特點(diǎn)，但并不是一個(gè)個(gè)無機(jī)的、分散的結(jié)構(gòu)，而是 一種開放式的有機(jī)結(jié)合體；同時(shí)整個(gè)生態(tài) 有機(jī)農(nóng)場(chǎng) 本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。 參與性原則 親身直接參與體驗(yàn)、自娛自樂已成為當(dāng)前的旅游時(shí)尚。 適宜性原則 土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。園區(qū)采用環(huán)繞布局，分為春夏秋冬 4 個(gè)功能區(qū)，各自與春夏秋冬四季景色相呼應(yīng)，營(yíng)造不同的生態(tài)景觀。把蔬菜基地分為農(nóng)場(chǎng)自用區(qū)和開放租賃區(qū)。 15 【占地面積： 20 畝 功能：觀賞區(qū)】 按照植物種類的不同劃分為五大部分，分別為：花卉區(qū)、地被植物區(qū)、草本植物區(qū)、灌木區(qū)和喬木區(qū)。 在百果園建設(shè)音樂餐廳，推出特色的西式餐飲， 燒烤， 自助餐模式，讓體驗(yàn)者在果香中品農(nóng)場(chǎng)自釀的美酒，陶醉其中； 水上廣場(chǎng)可以舉辦 婚禮等戶外集會(huì)等活動(dòng)，可以給客戶帶來異域風(fēng)情，不一樣的休閑體驗(yàn)。 20 人造沙灘（上圖） 【占地面積： 30 畝 功能：經(jīng)濟(jì)區(qū)】 養(yǎng)殖場(chǎng) 主要養(yǎng)雞和豬，以及牛羊等自然放 養(yǎng) 的家畜。養(yǎng)殖場(chǎng)可實(shí)現(xiàn)果與畜產(chǎn)品的雙收，經(jīng)濟(jì)效益好。 農(nóng)場(chǎng)的規(guī)劃建設(shè)不可能一蹴而就，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設(shè)。 融資方案 ： 自籌 6000 萬元，申請(qǐng)銀行貸款 4905 萬元 。 第 八 年開始達(dá)到最大規(guī)模，魚塘可以產(chǎn)魚，蔬菜基地種植收獲，接待游客的能力初步形成、所得銷售利潤(rùn)可用于宣傳，打造地區(qū)有機(jī)品牌。從養(yǎng)殖、治病、銷售等進(jìn)行 26 全面培訓(xùn)，帶動(dòng)園區(qū)員工全面掌握養(yǎng)殖，種植各個(gè)環(huán)節(jié)的 技術(shù)要點(diǎn)，并免費(fèi)請(qǐng)附近的農(nóng)民聽課，加強(qiáng)農(nóng)技交流。 通過 八 年的建設(shè)，使農(nóng)場(chǎng)達(dá)到日接待游客 500 人次，每年水產(chǎn)養(yǎng)殖 35 萬公斤 ，種植蔬菜達(dá)到 60 萬公斤以上，鮮果產(chǎn)量達(dá)到 20 萬斤 ，實(shí)現(xiàn)年銷售收入 5， 000 萬元，利稅 1， 200
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