【正文】 一、繼承法把公民房屋、儲蓄和生活用品等私有財產(chǎn)劃歸可以繼承的遺產(chǎn)，并沒有將農(nóng)村宅基地上的私有住宅排除在外，也沒有將城鎮(zhèn)居民的繼承人排除在繼承人之外。繼承人繼承農(nóng)村房屋后享有那些權(quán)利呢？產(chǎn)權(quán)人可以自己使用、出租、翻建、改建，但不得擅自改變用途；可以獲得拆遷補償?shù)臋?quán)利；可以進行轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓必須按照土地管理法的規(guī)定，只能轉(zhuǎn)讓給具備房屋建設(shè)申請條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織成員或個體經(jīng)營者，如果轉(zhuǎn)讓給城鎮(zhèn)居民必須經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)并辦理土地征用手續(xù)，方可以轉(zhuǎn)讓。建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。幾棟房子？（親戚家的房子面積有多大？），大兒子在家務(wù)農(nóng)，并在城里購房，戶口也遷到城里。堂哥要求獲得相應(yīng)的補償。我國實行“房 地一體”原則，村民依法繼承的房屋，其宅基地與房屋不分離，村民可以仍然享有宅基地的使用權(quán)。需要說明的是，這只是針對繼承來的房屋及其宅基地使用權(quán)的情況，如果是自己家想把房子拆了重新建造，就不用受到這 個規(guī)定的限制。一般而言，用益物權(quán)具有財產(chǎn)的性質(zhì)，應(yīng)允許流轉(zhuǎn)、繼承。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)與集體經(jīng)濟組織的成員資格密切相關(guān)，一經(jīng)設(shè)定即具有極強的人身依附性，禁止流轉(zhuǎn)。因此，土地管理法規(guī)定村民一戶只能擁有 一處宅基地。宅 基地使用權(quán)是家庭共同共有財產(chǎn)，與家庭關(guān)系密切相連。也就是說，“被繼承人”死亡前，宅基地使用權(quán)并非其個人財產(chǎn)；“被繼承人”死亡后，家庭關(guān)系仍然存在，宅基地使用權(quán)沒有分割，仍然是家庭共同共有財產(chǎn)而非“被繼承人”的個人財產(chǎn)。崇明縣法院對此類糾紛已引起關(guān)注，法院態(tài)度相當(dāng)明確，農(nóng)村宅基地使用權(quán)不能成為公民遺產(chǎn)進行分割。該協(xié)議上有黃老太大兒子的簽名及二兒媳的指印。房子建成不久，楊某去世了。原來，他被叔父、姑父以及堂姐告進法院要求分割拆遷補償費。該協(xié)議已履行完畢，且履行過程所有原告均知道?，F(xiàn)原告認為宅基地仍為被繼承人所有而主張分割缺乏法律依據(jù)。三、《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定了在承包期內(nèi)，非農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員可以繼承被繼承人生前承包的林地，既然土地承包經(jīng)營權(quán)都可以繼承，宅基地繼承就更不應(yīng)該有什么法律障礙了。問題：村民將戶口遷出村子之后，是否喪失宅基地使用權(quán)？ 如果遷戶口在繼承發(fā)生之前，是否對擁有宅基地使用權(quán)有影響？ 拆遷補償?shù)慕M成部分： 結(jié)論：宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。幾棟房子？（親戚家的房子面積有多大？），大兒子在家務(wù)農(nóng)，并在城里購房，戶口也遷到城里。堂哥要求獲得相應(yīng)的補償。我國實行“房 地一體”原則，村民依法繼承的房屋，其宅基地與房屋不分離，村民可以仍然享有宅基地的使用權(quán)。需要說明的是，這只是針對繼承來的房屋及其宅基地使用權(quán)的情況，如果是自己家想把房子拆了重新建造，就不用受到這 個規(guī)定的限制。一般而言，用益物權(quán)具有財產(chǎn)的性質(zhì)，應(yīng)允許流轉(zhuǎn)、繼承。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)與集體經(jīng)濟組織的成員資格密切相關(guān)，一經(jīng)設(shè)定即具有極強的人身依附性，禁止流轉(zhuǎn)。因此，土地管理法規(guī)定村民一戶只能擁有 一處宅基地。宅 基地使用權(quán)是家庭共同共有財產(chǎn)，與家庭關(guān)系密切相連。也就是說，“被繼承人”死亡前，宅基地使用權(quán)并非其個人財產(chǎn)；“被繼承人”死亡后，家庭關(guān)系仍然存在，宅基地使用權(quán)沒有分割，仍然是家庭共同共有財產(chǎn)而非“被繼承人”的個人財產(chǎn)。崇明縣法院對此類糾紛已引起關(guān)注，法院態(tài)度相當(dāng)明確，農(nóng)村宅基地使用權(quán)不能成為公民遺產(chǎn)進行分割。該協(xié)議上有黃老太大兒子的簽名及二兒媳的指印。房子建成不久，楊某去世了。原來，他被叔父、姑父以及堂姐告進法院要求分割拆遷補償費。該協(xié)議已履行完畢，且履行過程所有原告均知道。現(xiàn)原告認為宅基地仍為被繼承人所有而主張分割缺乏法律依據(jù)。三、《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定了在承包期內(nèi)，非農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員可以繼承被繼承人生前承包的林地，既然土地承包經(jīng)營權(quán)都可以繼承，宅基地繼承就更不應(yīng)該有什么法律障礙了。問題：村民將戶口遷出村子之后，是否喪失宅基地使用權(quán)？ 如果遷戶口在繼承發(fā)生之前，是否對擁有宅基地使用權(quán)有影響？ 拆遷補償?shù)慕M成部分： 結(jié)論：第四篇：淺談?wù)厥褂脵?quán)中的繼承問題淺談?wù)厥褂脵?quán)中的繼承問題農(nóng)村宅基地使用權(quán)的繼承問題可以簡化為以下三種模型，其中尤以第三種情形矛盾最為突出。第二種，父母是農(nóng)村戶口，子女也是農(nóng)村戶口，但父母去世時子女已成年，并且已經(jīng)依法申請了自己的宅基地。當(dāng)集體有100個人時，每個人占1|100，當(dāng)集體只有50人時，每個人的份額自然上升到1|50。根據(jù)人們的常識“地隨房走，房隨地走”，這顯然是有悖常理的。而且《物權(quán)法》和《土地管理法》均沒有明文禁止城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民在農(nóng)村建房、對集體土地享有宅基地使用權(quán)。第五篇：宅基地房屋繼承遺囑宅基地房屋繼承遺囑宅基地房屋遺囑立遺囑人:孫,(身份信息)______________________________，宅基地房屋繼承遺囑。我今年________歲,患有________________病,身體隨時可能發(fā)生意外,為避免兩個女兒在我去世后因繼承遺產(chǎn)發(fā)生糾紛,特立此遺囑表示我對自己所有的財產(chǎn)在我去世后的處理意愿。上述財產(chǎn)在我去世后,按下列方式由兩個女兒分別繼承:一、第一項財產(chǎn)在拆遷之前由孫小女支配,但不得轉(zhuǎn)讓其所有權(quán),該處房產(chǎn)產(chǎn)生的房租由孫小女收取,并全部歸其所有。二、我的工資卡及卡內(nèi)存款由孫小女支配,孫小女負責(zé)照顧的我的日常生活,如我生病住院,先用我工資卡內(nèi)的存款支付,不足支付時,由孫小女和孫大女各分擔(dān)50%