【正文】 、確定時(shí)點(diǎn)的價(jià)值估計(jì)數(shù)額，質(zhì)、量均不等同于礦業(yè)權(quán)實(shí)際成交價(jià)格。通常，注冊礦業(yè)權(quán)評估師不能預(yù)知并設(shè)定這些因素，成交價(jià)格與礦業(yè)權(quán)評估結(jié)果并不必然等同。礦業(yè)權(quán)評估報(bào)告日是指礦業(yè)權(quán)評估報(bào)告出具日。 礦業(yè)權(quán)評估特定假設(shè)，是對礦業(yè)權(quán)實(shí)物載體、法律、經(jīng)濟(jì)、市場環(huán)境等方面的不確定信息作出的用于評估的前提。有效的，是指評估所依據(jù)的法律法規(guī)、計(jì)價(jià)依據(jù)以及其他評估依據(jù)未被修訂、廢止。 本準(zhǔn)則所指專家，是指在礦業(yè)權(quán)評估業(yè)務(wù)相關(guān)領(lǐng)域中具有專門技能、知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的自然人。 本準(zhǔn)則所指委托方，是指評估業(yè)務(wù)需求者（當(dāng)然的評估報(bào)告使用者），通常包括委托評估項(xiàng)目的法人、其他組織和自然人。3 評估原則 礦業(yè)權(quán)評估原則是調(diào)整礦業(yè)權(quán)評估主體與經(jīng)濟(jì)行為有關(guān)各方在礦業(yè)權(quán)評估中的相互關(guān)系，規(guī)范礦業(yè)權(quán)評估行為和業(yè)務(wù)的準(zhǔn)則。一般包括預(yù)期收益原則、替代原則、效用原則和貢獻(xiàn)原則。礦業(yè)權(quán)評估方法是三種技術(shù)途徑原理、計(jì)算模型及其參數(shù)的細(xì)化。 注冊礦業(yè)權(quán)評估師應(yīng)當(dāng)理解評估方法與評估參數(shù)的對應(yīng)關(guān)系，以及參數(shù)內(nèi)涵與計(jì)算口徑的對應(yīng)關(guān)系，并按照評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見，確定與評估目的相適應(yīng)的、評估方法所必需的評估參數(shù)。 注冊礦業(yè)權(quán)評估師在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)過程中，因受客觀限制，無法或不能履行既定的評估程序時(shí)，應(yīng)當(dāng)決定繼續(xù)執(zhí)行評估業(yè)務(wù)或中止評估業(yè)務(wù)。6 評估結(jié)論 評估結(jié)論是注冊礦業(yè)權(quán)評估師履行礦業(yè)權(quán)評估程序后，對礦業(yè)權(quán)價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表的專業(yè)意見。評估報(bào)告應(yīng)提示委托方和相關(guān)當(dāng)事方全面理解和正確使用評估結(jié)論。注冊礦業(yè)權(quán)評估師執(zhí)行礦業(yè)權(quán)價(jià)值咨詢業(yè)務(wù)，可以與委托方協(xié)商，采用其他評估結(jié)果形式（如區(qū)間范圍、數(shù)學(xué)表達(dá)式等）。 評估程序受到一定限制時(shí)，且所受限制對評估結(jié)論構(gòu)成重大影響，委托方和相關(guān)當(dāng)事方在報(bào)告出具前未能排除或未能完全排除限制，可以出具限制使用性質(zhì)的礦業(yè)權(quán)評估咨詢報(bào)告。 注冊礦業(yè)權(quán)評估師應(yīng)當(dāng)按照礦業(yè)權(quán)評估報(bào)告編制規(guī)范規(guī)定的內(nèi)容和格式，編制礦業(yè)權(quán)評估報(bào)告。 注冊礦業(yè)權(quán)評估師和礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按礦業(yè)權(quán)評估工作底稿規(guī)范的規(guī)定編制、復(fù)核、使用及管理工作底稿。評估業(yè)務(wù)完成后，應(yīng)將工作底稿分類整理，與礦業(yè)權(quán)評估報(bào)告、項(xiàng)目管理文件資料等一并歸檔，形成礦業(yè)權(quán)評估檔案。 礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)建立工作底稿保密制度。 注冊礦業(yè)權(quán)評估師應(yīng)當(dāng)對所引用的專業(yè)報(bào)告（或?qū)I(yè)意見）進(jìn)行恰當(dāng)分析后引用，對其來源予以必要說明。 本準(zhǔn)則由中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)解釋。三、新建采礦權(quán)評估儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告及備案證明；開發(fā)利用方案；委托書及采礦許可證（新建礦山要有劃定礦區(qū)范圍批復(fù)，或者國土資源局委托標(biāo)明礦區(qū)范圍）；業(yè)務(wù)約定書（合同）；采礦許可證及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。按照《中華人民共和國合同法》、《礦業(yè)權(quán)評估管理辦法(試行)》和《國土資源部關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)出讓評估委托有關(guān)事項(xiàng)的通知》的規(guī)定，訂立合同如下，以茲信守。55′00″ 002，002，116176。54′30″ 004，004，116176。53′45″ 006，006，116176。52′30″ 008，008，116176。51′15″ 010，010，116176。51′45″ 012，012，116176。50′30″ 014，014，116176。52′15″ 016，016，116176。53′00″ 018，018，116176。54′00″ 020，020，116176。六、評估期限本合同所約定的探礦權(quán)評估報(bào)告，自本合同生效并乙方獲得甲方提供的本合同所約定的基礎(chǔ)資料之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成并正式提交。七、評估費(fèi)評估費(fèi)是甲方為乙方完成并正式提交本合同第二項(xiàng)下所述事項(xiàng)所付報(bào)酬，(人民幣大寫捌萬元整)。5．對評估報(bào)告的所有權(quán)和使用權(quán)。3．對甲方提出的詢問進(jìn)行書面解答說明，對評估報(bào)告做必要的修改補(bǔ)充。（二）若乙方未經(jīng)甲方同意終止履行本合同，甲方不支付評估費(fèi)，并且乙方將失去再次承擔(dān)甲方評估項(xiàng)目的機(jī)會(huì)。若乙方違反本合同“八、（二）4”約定的，甲方可以不再選擇乙方承擔(dān)其評估項(xiàng)目。2．本合同經(jīng)甲方行政負(fù)責(zé)人授權(quán)的代表人和乙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字、加蓋甲方“礦業(yè)權(quán)評估專用章”和乙方單位公章或合同專用章之日生效。三、評估所依據(jù)的地質(zhì)報(bào)告、儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告、勘查設(shè)計(jì)報(bào)告、評審意見書等必須完整附于評估報(bào)告之后，并選附對評估參數(shù)的確定具重要指示意義的圖件。礦業(yè)權(quán)也是一種經(jīng)濟(jì)資源，所有者可以隨時(shí)取得處置價(jià)值。規(guī)定明確了國家對礦業(yè)權(quán)進(jìn)行強(qiáng)制評估的范圍，即“國家出資勘查所形成的探礦權(quán)、采礦權(quán)”，也明確了進(jìn)行評估的單位，必須是國務(wù)院國有資產(chǎn)管理部門認(rèn)定的評估機(jī)構(gòu)。企業(yè)將礦業(yè)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、信貸等處置時(shí)，需要進(jìn)行礦業(yè)權(quán)評估。探礦權(quán)人在完成規(guī)定的最低勘查投入后，經(jīng)依法批準(zhǔn)，可以將探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。國有礦山企業(yè)在申請轉(zhuǎn)讓采礦權(quán)前，應(yīng)當(dāng)征得礦山企業(yè)主管部門的同意。定義為本指南的需要，使用下列定義：(1)礦業(yè)權(quán)價(jià)款，是由礦業(yè)權(quán)登記管理機(jī)關(guān)確定使用的特殊概念，現(xiàn)階段指國家出資勘查投入的權(quán)益價(jià)值和國家作為礦產(chǎn)資源所有權(quán)人所分享的權(quán)益價(jià)值。(4)國家出資，是指中央財(cái)政、地方財(cái)政或中央財(cái)政與地方財(cái)政共同以地質(zhì)勘探費(fèi)、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)、礦業(yè)權(quán)使用費(fèi)和價(jià)款收入、各種基金以及專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)等安排用于礦產(chǎn)資源勘查投入。 根據(jù)礦業(yè)權(quán)登記管理有關(guān)規(guī)定，評估報(bào)告需報(bào)送備案后使用。 探礦權(quán)評估，尤其是低勘查程度的探礦權(quán)評估，宜將評估范圍內(nèi)當(dāng)前條件下可勘查開發(fā)利用且允許勘查的礦產(chǎn)全部納入評估范圍。(2)巖礦試驗(yàn)、工地建筑和其他地質(zhì)工作（含綜合研究和編寫報(bào)告）等間接費(fèi)用，預(yù)查、普查等綜合性地質(zhì)工作階段，可以按直接成本的30%估算；對專項(xiàng)地質(zhì)勘查項(xiàng)目等，可以按間接費(fèi)用的實(shí)際構(gòu)成項(xiàng)目分項(xiàng)估算確定。c．確定評估用資源儲(chǔ)量，應(yīng)以資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告為依據(jù)。（預(yù)）可行性研究、礦山設(shè)計(jì)或礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案等中未予利用的或設(shè)計(jì)規(guī)范未做規(guī)定的，采用可信度系數(shù)調(diào)整，具體取值應(yīng)按礦床（總體）地質(zhì)工作程度、推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333）與其周邊探明的或控制的資源儲(chǔ)量關(guān)系、礦種及礦床勘查類型等確定。d．地質(zhì)勘查報(bào)告、資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告采用以往資源儲(chǔ)量套改等原因出現(xiàn)的邊際經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量和次邊際經(jīng)濟(jì)資源量原則上不參與評估計(jì)算。②生產(chǎn)能力：、在建和改擴(kuò)建項(xiàng)目的采礦權(quán)評估，應(yīng)依據(jù)審批或評審的礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或者管理部門核準(zhǔn)生產(chǎn)能力文件等確定生產(chǎn)能力；未編制礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案（包括預(yù)可行性研究、可行性研究或初步設(shè)計(jì)等）的，管理部門又未對生產(chǎn)能力進(jìn)行核定的，可根據(jù)礦產(chǎn)賦存和開采技術(shù)條件以及市場供求因素、法律法規(guī)要求等，按生產(chǎn)能力的確定原則、影響因素及估算方法，合理確定生產(chǎn)能力。沒有確定有效期的，礦山服務(wù)年限短于30年的，評估計(jì)算的服務(wù)年限按礦山服務(wù)年限計(jì)算；礦山服務(wù)年限長于30年的，評估計(jì)算的服務(wù)年限按30年計(jì)算。其他的無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)投資不計(jì)入投資中。、固定資產(chǎn)明細(xì)表列示的固定資產(chǎn)和在建工程賬面值確定生產(chǎn)礦山采礦權(quán)評估用固定資產(chǎn)投資時(shí)，應(yīng)按照收益途徑評估方法規(guī)范中關(guān)于確定固定資產(chǎn)投資的要求處理。對以評估基準(zhǔn)日企業(yè)會(huì)計(jì)報(bào)表確定評估用固定資產(chǎn)投資明顯不合理的，可以根據(jù)礦山原設(shè)計(jì)等資料及企業(yè)固定資產(chǎn)原值、凈值構(gòu)成，類比近期建設(shè)的相似礦山投資情況或根據(jù)設(shè)計(jì)該預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)，對評估對象礦山的固定資產(chǎn)投資進(jìn)行調(diào)整或重新估算，以確定評估用固定資產(chǎn)投資。流動(dòng)資金在礦山生產(chǎn)期按生產(chǎn)負(fù)荷分段投入。⑨維簡費(fèi)、安全費(fèi)用（煤礦)和井巷工程基金（井巷費(fèi)用）： 、安全費(fèi)用和井項(xiàng)工程基金，按有關(guān)部門的規(guī)定以原礦產(chǎn)量計(jì)提，計(jì)入總成本費(fèi)用。⑩相關(guān)稅費(fèi)：,統(tǒng)一按一般納稅人適用稅率計(jì)算。 本應(yīng)用指南未做規(guī)定的事項(xiàng)，均適用于礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則的相關(guān)要求。