【正文】 冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師在執(zhí)行礦業(yè)權(quán)評(píng)估業(yè)務(wù)中應(yīng)遵循的基本原則，一般包括獨(dú)立性原則、客觀性原則和公正性原則。 注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師應(yīng)熟知、理解并恰當(dāng)運(yùn)用評(píng)估方法。 注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師在執(zhí)行礦業(yè)權(quán)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中，因委托方的特殊要求，未履行完整的評(píng)估程序，應(yīng)當(dāng)取得委托方的書(shū)面說(shuō)明，并在評(píng)估報(bào)告中進(jìn)行披露，說(shuō)明其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。，應(yīng)當(dāng)以文字與數(shù)字形式完整表示。評(píng)估程序受到一定限制時(shí)，且所受限制已無(wú)法得出合理的評(píng)估結(jié)論，委托方和相關(guān)當(dāng)事方在報(bào)告出具前未能排除或未能完全排除限制的前提下，可以拒絕出具礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告或礦業(yè)權(quán)評(píng)估咨詢報(bào)告。 委托方、礦業(yè)權(quán)人（或礦業(yè)權(quán)申請(qǐng)人）等相關(guān)單位提供的資料或文件作為工作底稿時(shí)，應(yīng)以蓋章方式確認(rèn)。9 執(zhí)業(yè)責(zé)任 注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師執(zhí)行礦業(yè)權(quán)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)對(duì)形成并發(fā)表的礦業(yè)權(quán)評(píng)估結(jié)論的合理性承擔(dān)責(zé)任。第二篇：礦業(yè)權(quán)評(píng)估11一、探礦權(quán)評(píng)估：（達(dá)到詳查程度）探礦權(quán)許可證（如果是首次申請(qǐng)的出讓掛牌評(píng)估，則需有國(guó)土資源局的委托書(shū)）；委托書(shū)（如果是出讓需是國(guó)土資源局委托）；地質(zhì)勘查報(bào)告（如果為國(guó)家出資，補(bǔ)交國(guó)家出資價(jià)款評(píng)估，由評(píng)估人員去信息院收集即可）；開(kāi)發(fā)利用方案（達(dá)到詳查程度，則要提供《開(kāi)發(fā)利用方案》）；需要核實(shí)是否交納過(guò)出讓價(jià)款（如果以出讓評(píng)估為目的，則不需要核實(shí)）；（地質(zhì)要素評(píng)序法或者勘查成本效用法）《地質(zhì)勘查報(bào)告》；《地質(zhì)勘查報(bào)告》附圖及礦區(qū)內(nèi)工作量復(fù)核表；是否經(jīng)過(guò)審查；有沒(méi)有向國(guó)家交納過(guò)出讓價(jià)款，必須核實(shí)清楚，如果沒(méi)交過(guò)出讓價(jià)款，不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓評(píng)估（如果出讓評(píng)估不需要提供此資料）；探礦許可證及企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；委托書(shū)（如果為轉(zhuǎn)讓評(píng)估委托書(shū)由我公司在資料齊全后提供，委托方蓋章）；業(yè)務(wù)約定書(shū)（由我公司負(fù)責(zé)編寫(xiě)，加蓋公章即可）；以上資料為《地質(zhì)勘查報(bào)告》中未提交儲(chǔ)量，或者所提交的儲(chǔ)量不能用于設(shè)計(jì)開(kāi)采需要的，采用地質(zhì)要素評(píng)序法或者勘查成本效用法評(píng)估所需要的資料。三、評(píng)估范圍山東省東平縣吳莊礦區(qū)鐵及多金屬礦普查探礦權(quán)，圖幅號(hào)：I50E0010I50E001011，有效期自2007年6月29日至2009年4月19日，勘查區(qū)范圍由以下拐點(diǎn)圈定:序號(hào) 各區(qū)序號(hào) 經(jīng)度 緯度001，001，116176。54′30″ 005，005，116176。52′30″ 009，009，116176。51′45″ 013，013，116176。52′15″ 017，017，116176。54′00″ 面積：四、評(píng)估目的本合同所約定山東省東平縣吳莊礦區(qū)鐵及多金屬礦普查探礦權(quán)評(píng)估的目的是為國(guó)土資源部出讓山東省東平縣吳莊礦區(qū)鐵及多金屬礦普查探礦權(quán)提供價(jià)款參考意見(jiàn)。2．負(fù)責(zé)對(duì)評(píng)估對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)核查事宜的協(xié)調(diào)聯(lián)系。5．按照本合同規(guī)定獲得相關(guān)資料和評(píng)估費(fèi)用的權(quán)利。執(zhí)行過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決或按法律程序解決。該要求作為《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書(shū)》中甲方要求的補(bǔ)充。新企業(yè)設(shè)立時(shí)，使用礦業(yè)權(quán)出資作價(jià)的，工商部門(mén)需要礦業(yè)權(quán)的評(píng)估報(bào)告。轉(zhuǎn)讓探礦權(quán)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）自頒發(fā)勘查許可證之日起滿兩年，或者在勘查作業(yè)區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)可供進(jìn)一步勘查或者開(kāi)采的礦產(chǎn)資源；（二）完成規(guī)定的最低勘查投入；（三）探礦權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議；（四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定已經(jīng)繳納探礦權(quán)使用費(fèi)、探礦權(quán)價(jià)款；（五）國(guó)務(wù)院地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門(mén)規(guī)定的其他條件。(2)礦業(yè)權(quán)出讓，是指礦業(yè)權(quán)登記管理機(jī)關(guān)以批準(zhǔn)申請(qǐng)（協(xié)議）、招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式向申請(qǐng)礦業(yè)權(quán)的民事主體授予探礦權(quán)、采礦權(quán)的行為。 礦業(yè)權(quán)權(quán)屬包括有效的勘查許可證、采礦許可證，或者礦業(yè)權(quán)管理機(jī)關(guān)劃定礦區(qū)范圍的批復(fù)文件、礦業(yè)權(quán)管理機(jī)關(guān)委托評(píng)估范圍文件。不具備折現(xiàn)現(xiàn)金流量法條件的，可以選用其他收益途徑方法。簡(jiǎn)單勘查或調(diào)查即可達(dá)到礦山建設(shè)和開(kāi)采要求的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的地表出露礦產(chǎn)（建筑材料類礦產(chǎn)等），估算的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量均視為（111b）或（122b），全部參與評(píng)估計(jì)算。（如鎢、稀土等），原則上應(yīng)按管理部門(mén)下達(dá)的生產(chǎn)指標(biāo)進(jìn)行分析后確定生產(chǎn)能力。一般包括分部工程費(fèi)用（如井巷工程、設(shè)備、房屋建筑物）和其他費(fèi)用。（坑采的井巷工程或露采的剝離工程）更新資金以更新性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi)及安全費(fèi)用方式計(jì)入經(jīng)營(yíng)成本。煤礦，按財(cái)政部門(mén)規(guī)定維簡(jiǎn)費(fèi)（不含井巷工程基金）的50%（更新性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi)）及全部安全費(fèi)用作為更新費(fèi)用計(jì)入經(jīng)營(yíng)成本； 對(duì)計(jì)提維簡(jiǎn)費(fèi)的金屬礦等，按評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限內(nèi)采出原礦量和采礦系統(tǒng)固定資產(chǎn)投資計(jì)算單位礦石折舊性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi)，以按財(cái)政部門(mén)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的維簡(jiǎn)費(fèi)扣除單位礦石折舊性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi)后全部余額（但余額為負(fù)數(shù)時(shí)不計(jì)更新性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi)）及全部安全費(fèi)用作為更新費(fèi)用計(jì)入經(jīng)營(yíng)成本。4 附則 本應(yīng)用指南由中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)解釋。,統(tǒng)一以利潤(rùn)總額為基數(shù)，按企業(yè)所得稅稅率25%計(jì)算，不考慮虧損彌補(bǔ)及企業(yè)所得稅減免、抵扣等稅收優(yōu)惠。參考評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料分析確定成本費(fèi)用參數(shù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按社會(huì)平均生產(chǎn)力水平考慮。其固定資產(chǎn)投資一般包括原有固定資產(chǎn)的利用和改擴(kuò)建新增投資兩個(gè)部分。評(píng)估報(bào)告中應(yīng)對(duì)價(jià)格確定的依據(jù)和過(guò)程做詳細(xì)說(shuō)明。(334)? 原則上不參與評(píng)估計(jì)算。（2）參數(shù)確定：①評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量：對(duì)參與評(píng)估計(jì)算的保有資源儲(chǔ)量應(yīng)結(jié)合礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案或（預(yù)）可行性研究或礦山設(shè)計(jì)分類處理： a．經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量，屬技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行的，全部參與評(píng)估計(jì)算； b．內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量，屬技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行的，包括已通過(guò)（預(yù)）可行性研究、礦山設(shè)計(jì)或礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案編制并審查通過(guò)、基建和生產(chǎn)礦山，以及經(jīng)分析對(duì)比，有理由認(rèn)為是經(jīng)濟(jì)合理的項(xiàng)目，分類處理如下：探明的或控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（331）和(332)，全部參與評(píng)估計(jì)算。 采用單位面積探礦權(quán)價(jià)值評(píng)判法或資源品級(jí)探礦權(quán)價(jià)值估算法評(píng)估低勘查程度探礦權(quán)時(shí)，可以利用國(guó)土資源主管部門(mén)發(fā)布的或中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)建議的單位面積探礦權(quán)價(jià)值或資源品級(jí)探礦權(quán)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)用指南 總體要求 執(zhí)行礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)、國(guó)土資源主管部門(mén)有關(guān)規(guī)章和規(guī)范性文件。第五篇：礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南 適用范圍本應(yīng)用指南適用于以處置礦業(yè)權(quán)價(jià)款為目的的評(píng)估，包括各種形式的礦業(yè)權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓以及其他經(jīng)濟(jì)行為中需要處置礦業(yè)權(quán)價(jià)款的評(píng)估。評(píng)估可以為買賣雙方提供一個(gè)基礎(chǔ)的價(jià)格依據(jù)?！短降V權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》第九條規(guī)定：轉(zhuǎn)讓國(guó)家出資勘查所形成的探礦權(quán)、采礦權(quán)的，必須進(jìn)行評(píng)估。甲方： 國(guó)土資源部 授權(quán)代表人： 蓋章： 日期：乙方：北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢有限公司 法定代表人：或授權(quán)代表人： 蓋章： 日期：附件：國(guó)土資源部出讓礦業(yè)權(quán)項(xiàng)目評(píng)估要求國(guó)土資源部出讓礦業(yè)權(quán)的價(jià)款評(píng)估除應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行評(píng)估有關(guān)規(guī)定、礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則所規(guī)定的內(nèi)容及國(guó)土資源部2006年第21號(hào)公告外，還特別強(qiáng)調(diào)以下要求：一、采用收益途徑評(píng)估的，評(píng)估機(jī)構(gòu)必須對(duì)評(píng)估中采用的經(jīng)濟(jì)參數(shù)作財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和是否滿足社會(huì)平均生產(chǎn)力水平的評(píng)述，或者按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范及社會(huì)平均生產(chǎn)力水平擬定用于礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估的開(kāi)發(fā)方案和進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)來(lái)確定評(píng)估參數(shù)。（四）若合同中任何一方違反本合同，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金額度按評(píng)估費(fèi)用的50%計(jì)算。（二）乙方：1．按照現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件、中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則體系和有關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，及評(píng)估項(xiàng)目公告的評(píng)估要求（見(jiàn) 附件）進(jìn)行評(píng)估操作，獨(dú)立、客觀、公正和科學(xué)地進(jìn)行評(píng)估。對(duì)于甲方合規(guī)性審查驗(yàn)收時(shí)指出的評(píng)估報(bào)告中的問(wèn)題和質(zhì)詢，原則要求乙方在10個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告必要的修改補(bǔ)充或答復(fù)。53′00″ 019，019，116176。50′30″ 01