【正文】 第十五條 供水、供電、供熱、供氣、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)單位，應(yīng)當(dāng)直接為業(yè)主提供服務(wù),向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用,并依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維護(hù)、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第十七條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已接受委托實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)并收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的，其他部門和單位不得向業(yè)主重復(fù)收取性質(zhì)或內(nèi)容相同的費(fèi)用。第三篇：鄭州市城市住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法鄭州市城市住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法第一條 為加強(qiáng)對(duì)我市住宅區(qū)的物業(yè)管理，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)國(guó)家利益和物業(yè)管理單位及物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理事業(yè)健康發(fā)展，依據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》和建設(shè)部第十九號(hào)令、第三十三號(hào)令的規(guī)定，制定本辦法。市、縣（市）、上街區(qū)房產(chǎn)管理部門是物業(yè)管理的行政主管部。第六條 物業(yè)管理服務(wù)實(shí)行資質(zhì)等級(jí)認(rèn)證和經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)許可證制度。第八條 維修基金是指公有房屋售房單位和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在售房后一次性繳納的費(fèi)用，維修基金應(yīng)專項(xiàng)用于住宅區(qū)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)和更新。第十條 維修基金的使用應(yīng)接受委托方、業(yè)主和市。保修期內(nèi)非重大質(zhì)量問(wèn)題由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修。周轉(zhuǎn)金使用后下月補(bǔ)齊。第十五條 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由管理服務(wù)成本(包括物資損耗補(bǔ)償、管理服務(wù)人員工資及按規(guī)定提取的利費(fèi))、利潤(rùn)、稅（費(fèi)）等因素構(gòu)成。保持公共環(huán)境衛(wèi)生清潔。綠化養(yǎng)護(hù)管理、修剪、補(bǔ)栽、補(bǔ)種。代表業(yè)主協(xié)調(diào)解決日常生活中所涉及的公共事務(wù)。第二十二條 物業(yè)公司管理服務(wù)收費(fèi)必須實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。第二十五條 物業(yè)公司與業(yè)主之間發(fā)生收費(fèi)糾紛的，可由物價(jià)部門進(jìn)行調(diào)解。第二十八條 營(yíng)業(yè)用房、寫字樓等非住宅樓字及其配套設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理參照本辦法執(zhí)行。第四篇：天津市普通商品住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法[模版]天津市普通商品住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法(津價(jià)房地〔２００３〕３９４號(hào))為進(jìn)一步規(guī)范我市普通商品住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)我市物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，在廣泛征求各方面意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，對(duì)原《天津市商品住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》(津價(jià)房地[1997]18號(hào))進(jìn)行了修改，現(xiàn)將修改后的《天津市普通商品住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）印發(fā)給你們，并就有關(guān)問(wèn)題通知如下:一、普通商品住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，自2003年9 月1日起，新建的普通商品住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)須按本《辦法》的規(guī)定執(zhí)行。三、本辦法下發(fā)前，凡未到市、區(qū)（縣）物價(jià)局辦理前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)試行標(biāo)準(zhǔn)審核手續(xù)的普通商品住宅小區(qū)，各物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)須按照《辦法》的有關(guān)規(guī)定，于10月底前到市、區(qū)（縣）物價(jià)局辦理核定手續(xù)，并到市房地產(chǎn)管理局辦理物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的備案手續(xù)。各區(qū)（縣）物價(jià)局要按照規(guī)定，認(rèn)真做好相關(guān)的管理工作。二○○三年八月十四日天津市普通商品住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法第一條 為了規(guī)范我市普通商品住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱住宅小區(qū)）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱物業(yè)企業(yè))的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。（一）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)是指物業(yè)企業(yè)接受業(yè)主會(huì)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的委托，依照合同約定對(duì)住宅小區(qū)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、公共秩序等內(nèi)容進(jìn)行日常維修、養(yǎng)護(hù)、管理、服務(wù)所收取的費(fèi)用。（三）代辦服務(wù)費(fèi)是指物業(yè)企業(yè)接受供水、供電、供熱、供氣、通信、有線電視等專業(yè)服務(wù)部門委托為業(yè)主服務(wù)，向委托單位收取的費(fèi)用。市物價(jià)局會(huì)同市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)制定住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和政府指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)社會(huì)平均成本變動(dòng)適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后向社會(huì)公布；負(fù)責(zé)對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條 新建商品房出售前，由中標(biāo)的物業(yè)企業(yè)在與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》之前向市、區(qū)（縣）物價(jià)局提出物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)等級(jí)申請(qǐng)，市、區(qū)（縣）物價(jià)局在15個(gè)工作日內(nèi)核定前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)試行收費(fèi)等級(jí)和中準(zhǔn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。第七條 申請(qǐng)核定前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)應(yīng)當(dāng)提供下列資料：《天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)核定申請(qǐng)書》；《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《物業(yè)管理資質(zhì)證書》正、副本及復(fù)印件；前期物業(yè)管理服務(wù)方案；經(jīng)規(guī)劃部門審定的住宅小區(qū)總平面圖和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；《天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)成本構(gòu)成核定表》及成本測(cè)算資料。第九條 市、區(qū)（縣）物價(jià)局按職責(zé)分工負(fù)責(zé)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的管理。低于四級(jí)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，由所在區(qū)(縣)物價(jià)局核定。第十二條 在前期物業(yè)管理期間，物業(yè)竣工驗(yàn)收合格交付使用前發(fā)生的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。第十四條 物業(yè)企業(yè)已收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，其他單位和部門不得再向業(yè)主重復(fù)收取性質(zhì)或內(nèi)容相同的費(fèi)用。第十七條 本辦法由市物價(jià)局、市房地產(chǎn)管理局按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)解釋。第五篇：天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法第一條 為了規(guī)范我市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第504號(hào)）和《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第四條 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)等。機(jī)電設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行養(yǎng)護(hù)費(fèi)是指普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中的電梯、給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)（電子防盜門、可視對(duì)講門、電子巡更系統(tǒng)、住戶報(bào)警、周界報(bào)警、電子顯示屏、中央監(jiān)控系統(tǒng)、景觀燈等）、消防系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)、航空障礙燈、水景（包括噴泉）等機(jī)電設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用。特約服務(wù)費(fèi)由委托雙方協(xié)商確定。第十條 普通住宅小區(qū)物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，由市價(jià)格主管部門會(huì)同市物業(yè)管理行政主管部門適時(shí)調(diào)整，并向社會(huì)公布。第十三條 成立業(yè)主大會(huì)的普通住宅小區(qū)，業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本辦法規(guī)定的物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合小區(qū)前期物業(yè)管理情況和設(shè)施設(shè)備的使用現(xiàn)狀，協(xié)商確定小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第十六條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積計(jì)算，按月交納。物業(yè)竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主后發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，由業(yè)主承擔(dān)；但開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與業(yè)主約定由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。第二十一條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反國(guó)家和本市物業(yè)管理法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的，由物業(yè)管理行政主管部門或相關(guān)行政主管部門根據(jù)國(guó)家與本市的有關(guān)規(guī)定予以處理。