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保障性住房建設(shè)(專業(yè)課)-預(yù)覽頁

2025-10-07 21:25 上一頁面

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【正文】 的土地出讓金凈收益支出。第二,存在廉租住房補(bǔ)貼發(fā)放審核不嚴(yán)格,手續(xù)不健全問題。實施經(jīng)濟(jì)適用房制度以來,自治區(qū)嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家保障性安居工程制度,取得了顯著成效,但存在的問題也不容忽視。經(jīng)濟(jì)適用房從前期建設(shè)用地規(guī)劃、設(shè)計,居民社區(qū)管理,社區(qū)與城區(qū)銜接,經(jīng)濟(jì)適用房出售對象資格認(rèn)定,經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓、流轉(zhuǎn)、產(chǎn)權(quán)管理等,缺乏統(tǒng)一、規(guī)范和有效的設(shè)計,管理手段滯后,管理辦法單一,管理效率不高。在低收入購買群體中,第一選擇為解決緊迫性住房需求的購買者占76%,第一選擇為投資性購買和投機(jī)性購買的占24%。由于我國對居民高、中、低收入線劃分不十分明確所致,以前所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)階段實情已不再相符。由于我國還沒有建立起個人收入申報制度,信用檔案缺乏,政府很難在短時間內(nèi)準(zhǔn)確核實一個家庭的真實收入,從而使中低收入家庭變成一個寬泛而模糊的概念,導(dǎo)致在配給經(jīng)濟(jì)適用房的實際操作中,一些不符合購買條件的高收入家庭魚目混珠,通過所謂“合法途徑”獲得經(jīng)濟(jì)適用房,而一些真正需要房子的中低收入者 10卻“望房興嘆”。經(jīng)濟(jì)適用房分配助長了政府尋租行為當(dāng)前,內(nèi)蒙古自治區(qū)尚屬西部地區(qū),經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平與中東部地區(qū)還存在一定差距,中低收入家庭在家庭總量中占較大比重,低收入群體龐大。三、繼續(xù)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)的意見和建議(一)加強(qiáng)保障性安居工程立法建設(shè)安居性保障工程制度實施以來,惠及了眾多家庭和廣大低收入群體,有利于社會公平和社會穩(wěn)定。(二)進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃和設(shè)計一是進(jìn)行科學(xué)合理的布局和規(guī)劃。如窮人的生活成本和就業(yè)機(jī)會以及貧富對立問題,“遠(yuǎn)郊路線”造成的低收入群體生活成本增加問題,低收入群體兒童的教育發(fā)展問題等,因此,在進(jìn)行住房選址布局和設(shè)計時,不能僅僅落在“居有屋”的著眼點上,還要結(jié)合當(dāng)前社會總體生活需求水平,從困難群體生活的諸多因素角度出發(fā),尋求選址與群體利益的最佳結(jié)合點。(三)多渠道籌集房源目前,靠集中新建的單一模式,或者說以集中新建為主的方式,進(jìn)行廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè),任務(wù)艱巨、壓力較大,且不利于保障性住房建設(shè)健康可持續(xù)發(fā)展。通過城市棚戶區(qū)(危舊房)改造,帶動包括廉租住房在內(nèi)的保障性住房建設(shè)。同時要堅持通過購買、改建、租用存量房及滯銷的商品住宅等多渠道籌集廉租住房房源,把已納入廉租住房保障家庭的原住房,凡符合安全衛(wèi)生條件規(guī)定的,由廉租住房管理部門向其他家庭人口較少的廉租住房對象出租,產(chǎn)權(quán)關(guān)系不變。也可以根據(jù)實際情 14況,把中央財政專項補(bǔ)助用于發(fā)放廉租租金補(bǔ)貼后的結(jié)余部分和經(jīng)濟(jì)適用住房的地方配套資金,捆綁使用,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。(六)完善相關(guān)管理辦法探索廉租住房產(chǎn)權(quán)關(guān)系多樣化自治區(qū)政府辦公廳(內(nèi)政辦發(fā)[2009]13號)文件提出廉租住房可采取租售并舉的方式后,一些盟市、旗縣在這方面結(jié)合自己的實際,進(jìn)行了積極探索。當(dāng)然廉租住房出售要堅持“先租后售、住戶自愿”的原則。加快建立廉租住房管理信息系統(tǒng),聯(lián)合搭建多部門、多級次,可供各方實時查詢的公開、高效的信息化平臺。要建立行之有效的制約機(jī)制,完善退出機(jī)制;要充分考慮廉租保障對象的就業(yè)問題。隨著經(jīng)濟(jì)社會的不斷發(fā)展、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,以及退耕還林和退牧還草等保護(hù)生態(tài)環(huán)境政策的持續(xù)執(zhí)行,進(jìn)城務(wù)工的農(nóng)牧民已經(jīng)成為不可忽視的較大的住房弱勢群體,他們的住房保障,也相應(yīng)也形成了新的住房需求。加強(qiáng)保障性住房建設(shè),既是改善和保障民生的重要舉措,又是擴(kuò)大內(nèi)需、加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的有效途徑加強(qiáng)保障性住房建設(shè),有利于改善民生、維護(hù)社會和諧穩(wěn)定。同時,住房消費具有巨大的外部性,從社會學(xué)角度看,一個居民是否擁有良好或社會所認(rèn)同的最基本的居住條件,會影響其道德水平、社會行為規(guī)范,乃至對社會的認(rèn)同感和歸屬感。這不僅嚴(yán)重影響居民消費預(yù)期和投資環(huán)境,阻礙城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略的順利推進(jìn),而且將進(jìn)一步拉大貧富差距,擠占中低收入階層的生存空間。長期以來,內(nèi)需不振一直是制約我國經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展的一個重要因素。第三篇:保障性住房建設(shè)情況工作匯報保障性住房建設(shè)情況工作匯報2012年縣住建局認(rèn)真落實上級布置我們的任務(wù),想方設(shè)法保障資金到位,現(xiàn)已完成全年保障房建設(shè)任務(wù)的56%,接著下半年,我們將繼續(xù)努力,完滿地完成今年的全年任務(wù)。(二)獨龍江鄉(xiāng)教師周轉(zhuǎn)房總共建蓋31套,其中新建10套,正在裝修當(dāng)中;改造21套,建筑面積970平方米,已完工。我局以定期不定期的方式深入全縣保障性安居房進(jìn)行了全面的檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時下發(fā)整改通知書,通過深入保障性安居工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督檢查工作,施工企業(yè)和施工人員安全意識有了明顯的提高。另外,丙中洛中學(xué)廉租住房20套、捧打鄉(xiāng)廉租住房32套、丙中洛鄉(xiāng)廉租住房16套、茨開完小廉租住房20套、丙中洛完小廉租住房32套、普拉底衛(wèi)生院廉租住房9套、**縣一中廉租住房20套,部分已安排入住。按照保障性住房申請規(guī)定,對低收入家庭申請廉租住房的條件進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。為了加快我縣廉租住房保障低收入家庭租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作,我局認(rèn)真制定了《**縣廉租住房保障租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作的實施方案》,執(zhí)行??顚S弥贫?,實行專戶儲存、分賬結(jié)算,確保將租賃補(bǔ)貼發(fā)放到符合低收入家庭的人群中。廉租住房是政府或機(jī)構(gòu)擁有,用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。“十一五”期末,全國廉租住房制度保障范圍由城市最低收入住房困難家庭擴(kuò)大到低收入住房困難家庭。供應(yīng)對象經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象為城市低收入家庭,并與廉租住房保障對象相銜接。公共租賃住房不是歸個人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體供應(yīng)對象公共租賃住房的供應(yīng)對象城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工進(jìn)城務(wù)工人員。供應(yīng)對象限價商品房主要解決當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中等收入家庭的住房困難。到目前,已基本構(gòu)建了以廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、經(jīng)濟(jì)解困房、住房公積金、住房保障資金為主要內(nèi)容的“三房二金”五位一體住房保障體系,累計開發(fā)保障性住房50萬平方米左右。我市自2006年實施廉租住房保障制度以來,保障形式從單一的租金補(bǔ)貼配租擴(kuò)展到實物配租、租金補(bǔ)貼和租金核減并舉,保障對象從低保、特困家庭拓寬至城鎮(zhèn)低保標(biāo)準(zhǔn)2倍以內(nèi)住房困難家庭,截至2009年底,全市廉租住房享受家庭累計達(dá)到410戶(次),其中實物配租39戶(次),租金補(bǔ)貼(租金核減)371戶(次),共投入資金370萬元。為有效解決這類群體的住房問題,我市探索建立了經(jīng)濟(jì)解困房制度,采取“實物經(jīng)濟(jì)解困房”和“經(jīng)濟(jì)解困房貨幣補(bǔ)貼”兩種方式,建成經(jīng)濟(jì)解困房100余套,總面積8500余平方米,投入建設(shè)資金1500萬元;發(fā)放經(jīng)濟(jì)解困房貨幣補(bǔ)貼12戶,補(bǔ)貼資金60萬元,累計解決了118戶“夾心層”的住房問題。五是采取人才專用房模式,解決“引進(jìn)人才”住房
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