【正文】 2007年8月13日，《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》發(fā)布，明確提出以城市低收入家庭為對象，進一步建立健全城市廉租住房制度。二、經(jīng)濟適用住房定義經(jīng)濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。三、公共租賃住房定義公共租賃住房是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。四、限價商品房定義限價商品房是指在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標確定項目開發(fā)建設(shè)單位，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的普通商品住房。補助范圍中、省投資補助范圍為城市規(guī)劃區(qū)外、不能通過商業(yè)開發(fā)解決的國有工礦棚戶區(qū)改造工程，第五篇：保障性住房建設(shè)情況介紹臨安市住房保障情況匯報近年來，我市緊緊圍繞著“民生安市”戰(zhàn)略，以破解人民群眾的“住房難”問題為根本出發(fā)點，按照“保障民生、服務(wù)中心”工作要求，著力健全和完善多元化城鎮(zhèn)居民住房供應(yīng)和保障體系。二是采取廉租住房保障，著力解決城鎮(zhèn)最低收入群體的住房困難。城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭中存在著“既買不起經(jīng)濟適用房，又不符合廉租住房申請條件”的特殊群體，是住房保障工作的“夾心層”。經(jīng)濟適用住房享受面積標準內(nèi)的平均房價一直控制在798～1880元／平方米之間，較好地解決了我市2000余戶城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房問題。臨安市房改辦2010年6月25日。為深入推進市委市政府“工業(yè)強市、人才興市、民生安市”戰(zhàn)略實施，我市積極探索企業(yè)人才住房問題新途徑，起草人才專用房政策，以形成吸引人才、留住人才政策洼地。四是采取經(jīng)濟適用房模式，解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難。今年，力爭保障戶數(shù)達到200戶。一是健全住房保障配套政策，不斷完善多元化住房保障體系。面積標準限價商品房套型面積控制在80—120平方米。面積標準公共租賃住房單套建筑面積要嚴格控制在60平方米以下。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。面積標準廉租住房套型建筑面積應(yīng)控制在50平方米以內(nèi)。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。總之，我局自開展的保障性住房政策落實工作以來取得了一定的成效，但仍需要加強工作開展的力度，結(jié)合領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位加快開展定期不定期的監(jiān)督檢查工作，以確保我縣轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式監(jiān)督檢查工作順利開展。通過對申請住房戶初審、復(fù)審，客觀、準確地對居民家庭住房困難情況進行審核，有效防止工作人員徇私舞弊和虛假購房申請行為；三是加強資金使用監(jiān)管。四、保障性住房工作和廉政風險防范情況我局堅持把廉政風險防范工作融入住房保障建設(shè)管理全過程，確保住房保障工作公開、公平、公正。三、保障性住房分配管理情況根據(jù)要求我局及時成立保障性住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組，以局長為組長，分管副局長具體負責，保障性住房辦公室設(shè)置住宅與房地產(chǎn)業(yè)股，并配備了專職人員具體負責保障性安居工程的各項工作。（三）今年將計劃實施公共租賃租房120套、7200平方米，目前施工圖設(shè)計已完成，該項目將在縣公安局、農(nóng)業(yè)局背后等地建蓋，即將進入招投標階段，預(yù)計于今年7月份以前全面開工建設(shè)。一、保障性住房工作任務(wù)進展情況（一）今年續(xù)建2011年了未完成的廉租住房項目共計：300套，15000平方米，總投資2400萬元。加強保障性住房建設(shè)，一方面讓數(shù)量龐大的中低收入者能以較低的成本實現(xiàn)“居者有其屋”，不必為高昂的商品房而節(jié)衣縮食、苦苦積蓄，這就為他們增強消費信心、釋放消費需求創(chuàng)造有利條件；另一方面，加快保障性住房建設(shè)，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)具有很強的帶動效應(yīng)，其輻射帶動作用和杠桿作用非常明顯。在這種背景下，2010年4月以來，政府綜合運用財政、金融、土地等宏觀調(diào)控工具，連續(xù)出臺“國十一條”、“國五條”、“國八條”等重磅調(diào)控政策，但房價上漲壓力依然存在，調(diào)控形勢依然嚴峻。十七大報告明確指出“健全廉租住房制度，加快解決城市低收入家庭住房困難”，充分體現(xiàn)了黨和政府對住房保障體系建設(shè)工作的高度重視。努力使全體人民學(xué)有所教、勞有所得、病有所醫(yī)、老有所養(yǎng)、住有所居，是改善和保障民生的目標。建議在推進我區(qū)住房保障工作的同時，進一步擴大廉租對象覆蓋范圍，統(tǒng)籌考慮城鎮(zhèn)中既買不起房又非低保戶的“夾心層”和大量進城務(wù)工的農(nóng)牧民的住房保障問題，以及城鄉(xiāng)結(jié)合部居民和近郊農(nóng)民的住房保障問題。在城市總體規(guī)劃中，充分考慮把廉租住房建在就業(yè)充分和方便的地段，這樣有助于廉租保障家庭的盡快脫貧；新建廉租住房小區(qū)的社區(qū)管理要及時跟進。包括住房保障政策、廉租房房源、廉租戶等多種信息，為我區(qū)廉租住房制度建設(shè)的決策和政策制定提供準確的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)，也為廉租住房保障的規(guī)范化管理，實現(xiàn)廉租住房保障資源分配的公開、公正、公平，提供一個“陽光”平臺。加快推進經(jīng)濟適用住房管理制度改革一是加快推進經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地規(guī)劃、空間選址和規(guī)模建設(shè)等問題，嚴禁盲目施工，低質(zhì)量建設(shè)，重復(fù)建設(shè)和粗糙設(shè)計；二是嚴格經(jīng)濟適用住房出售審批制度，經(jīng)濟適用住房建設(shè)施工竣工后，管理部門要繼續(xù)嚴格對開發(fā)商和出售部門的管理，防止違規(guī)操作和暗箱操作；三是嚴格經(jīng)濟適用住房購買資格審查制度，實行 “購買者個人申請——所屬單位收入證明——銀行存款證明——個人財產(chǎn)公開——出售部門審核——購買者永久登記——住房流轉(zhuǎn)登記”一體化制度，最大限度防止經(jīng)濟適用住房出售環(huán)節(jié)錯位現(xiàn)象。從最近調(diào)研的情況看，推行這項政策的關(guān)鍵是要解決好產(chǎn)權(quán)問題。（五）認真落實土地和稅費各項優(yōu)惠政策加快經(jīng)濟適用房和廉租住房建設(shè)，在加大資金投入力度的同時，還要發(fā)揮土地、稅費、金融等政策的作用。（四）多渠道籌措資金近年來，我區(qū)經(jīng)濟發(fā)展速度雖然較快，GDP和財政收入連續(xù)7年增幅較大，但由于我區(qū)資源依賴型的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致稅收大部分上劃中央財政，居民實際收入水平提高緩慢，低保戶比例相對仍很高。優(yōu)先把城市棚戶區(qū)低收入家庭納入廉租住房保障范圍。要深入進行調(diào)研，多渠道籌集資金，通過新建、改建、購買以及租用等方式，多渠道擴展房源。二是避免進行集中性的安居工程建設(shè)。無論是廉租住房建設(shè)還是經(jīng)濟適用房建設(shè)，均需進行科學(xué)合理的空間選址和布局規(guī)劃。該項政策和工程利國利民需要繼續(xù)推進。然而，由于地方政府財力不足的限制，建房資金不足，經(jīng)濟適用房供給量有限，造成“人多房少”和“僧多粥少”的局面。制度執(zhí)行出現(xiàn)扭曲和變形實施經(jīng)濟適用房制度以來，一些地方在實際操作中，把經(jīng)濟適用房搞得與普通商品房別無二致。目前對高、中、低收入的劃分標準是較為客觀的。購買者資格認證制度不完善一是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售機制不完善。