禾源美震裕陽(yáng)花園競(jìng)品分析及策略推廣研究報(bào)告房市分析-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 美震裕陽(yáng)花園目前的狀況 本資料來(lái)自 8 消費(fèi)者目前對(duì)發(fā)展商角色看法 首次置業(yè) 收集信息、看房階段 有現(xiàn)房 未入住 中檔 不重視 ?二次以上置業(yè) ?買房、投資階段 ?樓花期 ?入住后 ?中高檔 重視 ?隨著經(jīng)驗(yàn)、檔次、對(duì)樓市熟悉程度及購(gòu)買迫切感等 本資料來(lái)自 9 消費(fèi)者目前對(duì)發(fā)展商角色看法 核心：價(jià)格、環(huán)境 樓宇建筑特點(diǎn)、發(fā)展商 物業(yè)管理等 消費(fèi)者購(gòu)樓時(shí)考慮因素 我們?cè)谶@一點(diǎn)核心上 具備優(yōu)勢(shì)！！ 本資料來(lái)自 10 我們需要什么？ ? 跳出地產(chǎn)做地產(chǎn) ? 美震需要建立自己的開(kāi)發(fā)商品牌 ? 裕陽(yáng)花園作為美震現(xiàn)在的主要項(xiàng)目，其地產(chǎn)定位應(yīng)對(duì)美震的母品牌產(chǎn)生支持并有所貢獻(xiàn) ? 概念營(yíng)銷在 2001年天津房地產(chǎn)營(yíng)銷中趨勢(shì)越來(lái)越明顯 ? “如果允許自由選擇的話，同一類人會(huì)聚居到同一個(gè)地方”，一位建筑大師這樣描述居住同質(zhì)化現(xiàn)象，我們需要?jiǎng)?chuàng)造一個(gè)新的生活圈 ? 品牌一但形成，那么就會(huì)形成相應(yīng)的購(gòu)買效應(yīng)，使許多消費(fèi)者的購(gòu)買行為變成一種追求時(shí)尚，追求個(gè)人消費(fèi)行為被社會(huì)認(rèn)同的心理，這是我們最理想的狀態(tài)?！? 價(jià)格：均價(jià) 3270元 /平方米 匯和家園項(xiàng)目概況 本資料來(lái)自 16 通過(guò)對(duì)競(jìng)品樓盤及消費(fèi)者的分析和對(duì)比，我們得出以下的結(jié)論： 美震裕陽(yáng)花園需要區(qū)別于其它房地產(chǎn)的目標(biāo)消費(fèi)者定位，加強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng) 力 美震裕陽(yáng)花園的價(jià)格價(jià)格于同類中有優(yōu)勢(shì)，但問(wèn)題是期房對(duì)現(xiàn)房。 提倡好品質(zhì) = 好報(bào)償；品質(zhì)均好保證，物超所值。 本資料來(lái)自 28 傳播策略的推進(jìn) 在對(duì)外整體形象推廣時(shí)以 90平米的客層為主流 重點(diǎn)突出： 新的生活方式，優(yōu)雅的時(shí)尚文化，健康的運(yùn)動(dòng)社區(qū) 支持點(diǎn)： 此客層對(duì)廣告的反映速度較快 不容易找到他們，需要大眾傳媒的投放支持 便于有更大的創(chuàng)意空間
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