商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)計劃執(zhí)行書-預覽頁
【正文】 消火栓管線 消火栓箱安裝 噴淋（分區(qū)域、分樓層） 管道安裝 支管及噴淋頭安裝 消防風（分區(qū)域、分樓層） 防排煙管道安裝 正壓送風 風機安裝 地下室 補風 消防弱電 消防廣播安裝 煙感安裝 滅火 智能滅火 氣體滅火 消防設(shè)備 消防泵房安裝 消防水 池 消防監(jiān)控室安裝 消防聯(lián)動調(diào)試 給排水工程 給水工程（含熱水） 生活泵房安裝 管道安裝 衛(wèi)生檢疫 雨水 虹吸雨排 重力排水 污水（廢水） 污水泵安裝 生化池、隔油池、污水井 管道安裝 電梯工 程 技術(shù)參數(shù)確定 簽訂合同 訂單及排產(chǎn) 扶梯安裝（分區(qū)域） 直梯安裝（分區(qū)域） 調(diào)試、驗收并獲得合格證 室外市政配套工程 大市政協(xié)調(diào)項目（分項） 給水工程 排水工程 電力工程 熱力工程 通訊工程 燃氣工程 市政道路及 路燈 交通標識 室外景觀工程 泛光照明 ( 夜景照明、背景音樂） 小區(qū)道路 小區(qū)綠化 室外景觀（小品、雕塑 ) 小區(qū)背景音樂 主力店進場及裝修 詳見附件二 7 驗收 四方驗收 商業(yè) 酒店 塔樓 規(guī)劃驗收 商業(yè) 酒店 塔樓 消防驗收 商業(yè) 酒店 塔樓 取得驗收備案表 商業(yè) 酒店 塔樓 8 開業(yè)或 入伙 商業(yè)達到開業(yè)條件 商業(yè)開業(yè) 酒店達到開業(yè)條件 酒店開業(yè) 其他物業(yè)入伙 9 辦領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證 商業(yè)及酒店部 分 其他物業(yè) 風險提示或說明： 。一次提供時規(guī)劃院和項目公司雙方需明確第二次提供的關(guān)門時間。 附表： __________項目開發(fā)計劃控制書 序號 業(yè)務(wù)明細 時間（天） 開始時間 完成時間 責任部門 備注 1 四證 拆遷交地 項目公司 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 國有土地使用權(quán)證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 施工許可證 2 經(jīng)營 現(xiàn)金流初稿 項目公司 現(xiàn)金流正式稿 項目經(jīng)營決策文件 項目經(jīng)營目標管理責任書 項目租賃決策文件 商管公司 項目結(jié)算 項目公司 3 設(shè)計 此部分內(nèi)容，在編制執(zhí)行書階段， 知有已完成的事項，可直接隱藏 方案設(shè)計階段 . 移交摘牌條件( 含市政配套、地下管網(wǎng)情況等 ) 至規(guī)劃院、項目公司等相關(guān)部門 發(fā)展部 復核項 項目公 目規(guī)劃設(shè)計邊界條件并報規(guī)劃院審批 司 確認人防指標、等級、位置 項目公司 完成《項目所在地塊市政條件調(diào)查表》 項目公司 除供電以 外的其它市政條件項目公司并提交規(guī)劃院審核通過（第一次） 分兩次提供給規(guī)劃
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