圣地亞哥項目規(guī)劃設(shè)計要點-預(yù)覽頁
【正文】 ⑤小區(qū)道路系統(tǒng)盡量實用、簡化。 ? 大三房（ 130～ 135 ㎡）戶型應(yīng)與大兩房（ 90 ㎡左右）戶型搭配在同一單元內(nèi)（一梯三戶）。 總體要求 ? 避免暗廚暗衛(wèi)以及面積浪費； ? 平面布局注重功能分區(qū)，并盡可能在多設(shè)置景觀陽臺； ? 大戶型平面設(shè)計，須避免戶型的單純放大，應(yīng)從附加功能營造方面著手（如酒吧間、雜物房、衣帽間、洗衣間等）； ? 采用異型柱結(jié)構(gòu)，使各室內(nèi)空間 隱梁隱柱，更為實用（異型柱結(jié)構(gòu)僅在廳 /臥使用，以節(jié)省成本）； ? 考慮將少部分戶型加入錯層設(shè)計（可考慮波浪型或弧形形式）。 ? 廚房的開間尺寸至關(guān)重要， 考慮在廚房旁 設(shè)置工作陽臺。 ? 入戶花園、私家小花園，部分贈送錯層景觀大露臺。 空中花園偷面積模式示意圖 入戶花園偷面積模式示意圖 客戶之需增設(shè)窗戶，新房間唾手可得，使用面積 建筑面積。 （ 3）、分級布置道路，滿足小區(qū)內(nèi)不同的交通功能要求，形成安全、安靜的交通系統(tǒng)和居住環(huán)境。 道路系統(tǒng)規(guī)劃 （ 1）、實行人車分行。 （ 2）、道路綠化。 （ 4）、道路導(dǎo)路系統(tǒng)，在路口、標(biāo)志性物件設(shè)置清晰統(tǒng)一的指示系統(tǒng)。 各組團小廣場是各組團的公共活動空間，要與景觀園林完全揉合在一起，小噴泉應(yīng)該成為各組團主要元素之一，同時適量考慮組團入口的小商業(yè)配合。硬軟景觀應(yīng)有機結(jié)合，充分利用車庫、臺地、宅前屋后構(gòu)造充滿活力和自然情調(diào)的綠色環(huán)境。 親子：設(shè)置有兒童活動的場所和設(shè)施，設(shè)計、培養(yǎng)兒童友愛、合作冒險的精神。 （ 2）公共會所、健身配套 以滿足入住客戶基本的生活需求為主。在部分架空部位設(shè)置 私車泊位， 盡量少做或不做地下停車場，以減少成本，降低因地價高已經(jīng)帶來的資金風(fēng)險。 第二方面：注重細(xì)部的規(guī)劃，讓居民，顧客進入項目入口時，即感覺到濃厚的居家生活氣 息。 ? 設(shè)計大型的廣場雕塑作為廣場的標(biāo)志，同時也是項目的標(biāo)志之一，另外設(shè)計一些比較具有居家氛圍的小型雕塑； 風(fēng)情步行街設(shè)計要點 ① 步行街重點考慮一期及二三期聯(lián)動作用 (整體考慮 )，同時兼顧一期投入 使用后單獨經(jīng)營可行。 ? 通過公園燈吊花、鐵藝路牌、招牌等細(xì)節(jié)，營造南加州風(fēng)情觀光商業(yè)區(qū)； ? 樹木運用適合于亞熱帶生長的小樹冠的樹木（如大王椰等）即可，避免大樹冠植物遮擋招牌； 商鋪建筑控制 將南珠西大街臨街商鋪的樓層控制在 23 層，進深約 20 米
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