【正文】 4 工程監(jiān)理費 45 土建 工程 % 5 建設(shè)單位管理費 37 土建 工程 1% 第 17 頁 共 21 頁 6 房產(chǎn)交易及辦證費 28900 6 17 7 不可預(yù)見費 112 土建 工程 3% 三、 土地征用費 1165 四 、 預(yù)備費 1200 1 相關(guān)稅費 700 成本 6% 2 履約保證金 500 五、 項目總投資 11746 第 18 頁 共 21 頁 六、進度安排 建設(shè)時間預(yù)計為 1 年（不含前期洽淡時間） ： 于 2020年 8月 31日完成建筑屋面及外裝修工程，于 2020年 10 月 1 日前試營業(yè)， 2020 年 12月 8 日正式營業(yè)。 項目階段 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 項目 申請報告 設(shè)計階段 辦理報建手續(xù) 第一部分 主體土建施工 第二部分砌磚施工 第三部分水電設(shè)備安裝施工 第四部分土建部分綜合驗收 第五部分裝修設(shè)施設(shè)備施工 第六部設(shè)備調(diào)試及試運行 第七部裝修驗收 第八部分試營業(yè) 第九部分正式營業(yè) 第 19 頁 共 21 頁 預(yù)測年收入為 7800 萬元，毛利潤率按 60%估算，年毛利潤為 4680萬元。加之良好的地理位置，以及科學(xué)的經(jīng)營管理，在市場中設(shè)立了一個很好的標(biāo)桿，對潛在的競爭都的進入設(shè)立了一個很好的壁壘。但是，由于在會所的投資和開發(fā)中，不可預(yù)測的風(fēng)險較少，可控性較強，因此本項目的投資開發(fā)無論在市場上、操作上還是在財務(wù)上都是可行的。 QA9wkxFyeQ^! djsXuyUP2kNXpRWXm Aamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 UE9aQGn8xp$Ramp。 ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 UE9aQGn8xp$Ramp。 ksv*3t nGK8! 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