標(biāo)準(zhǔn)上海二手房買賣合同-預(yù)覽頁
【正文】 人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、 ________ 公證處各一份。 第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) (以下簡稱房地產(chǎn) )轉(zhuǎn)讓給乙方。土地使用權(quán)以 [出讓 ][劃撥 ]方式獲得 。 (大寫 )：千百拾萬千百拾遠(yuǎn)整。 一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為年 (從 ***年 ***月起至 ***年 ***月 ***日止 )，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為 _____年 (從 ***年 ***月 ***日至 ***年 ***月***日止 )，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。 第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 [市 ][區(qū) ][縣 ]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。自 [權(quán)利轉(zhuǎn)移 ][轉(zhuǎn)移占有 ]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。 上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。逾期 ***天后，甲、乙雙方同意按下列 [一 ][二 ]款內(nèi)容處理。 第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按計(jì)算。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。 第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份， [市 ][區(qū) ][縣 ]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份， [市 ][區(qū) ][縣 ]房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份 (本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份 )。(房屋所有權(quán)證號 、土地使用權(quán)證號 )(房地產(chǎn)權(quán)證號 )為 __。__%( 不包括 177。__%) 時(shí)，甲乙 雙方同意按下述第 ___種方式處理： ，甲方須在乙方提出退房要求之日起 ___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。土地使用權(quán)年限自 ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日止。 第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 ( 幣 )___億 ___千 ___百 ___拾 ___萬 ___千 ___百 ___拾 ___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 _____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按 _____計(jì)算。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失 超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在 _____個(gè)月內(nèi)按 _____利率計(jì)算 。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 _____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 _____%賠償乙方損失。其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 (甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1