長沙市和晟岳麓山公館項(xiàng)目廣告整合方案地產(chǎn)廣告-預(yù)覽頁
【正文】 解決辦法 ?調(diào)整開發(fā)進(jìn)度安排，先開發(fā)項(xiàng)目最高端的獨(dú)棟別墅，足以將競爭對(duì)手打壓下去。 ?公館的主人住在城市中最驕人的位置、在每個(gè)人都知道并且向往的地方，過著常人無法窺及的生活，上演著個(gè)人與家族的傳奇。在我們的印象中，它一直是帶著濃厚的神秘色彩的。 ?錢對(duì)他們來說僅是一串?dāng)?shù)字。 他們的一生也就是個(gè)傳奇 對(duì)普通人來說 我們的產(chǎn)品定位 岳麓山里的公館 既清晰了項(xiàng)目與岳麓山的關(guān)系，又能與其他項(xiàng)目加以區(qū)分并凸顯項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)。 各媒體所扮演的角色與方式 ?營銷活動(dòng)：為主要的營銷推廣方式，主要以公益活動(dòng)及事件營銷為主。 廣告整體規(guī)劃 銷售節(jié)點(diǎn) 推廣方式 2020. 6—2020. 12 開盤后 促銷活動(dòng) +戶外廣告 +雜志廣告 +促銷物料等 第二階段 — 開盤前 營銷活動(dòng) +戶外廣告 +報(bào)紙廣告 +軟文等 第一階段 第一階段開盤前 — 主題 ：報(bào)紙“三大傳奇”、“公館的產(chǎn)生、發(fā)展與變遷” 戶外“傳奇公館” 活動(dòng)“傳奇之旅” ?策略起點(diǎn) ：市場(chǎng)對(duì)和晟公司不甚了解，同時(shí)三大公司投資加強(qiáng)社會(huì)關(guān)注度，同時(shí)為項(xiàng)目注入傳奇形象。 重點(diǎn)推出“公館的概念” （數(shù)量： 12篇左右） 公館的發(fā)展歷程。 在旅游出發(fā)前，安排上海、北京、深圳、青島為出發(fā)站，在當(dāng)?shù)嘏e行 “ 歐洲傳奇之旅 ” 出行儀式及產(chǎn)品展示會(huì)。 第一階段開盤前 — 活動(dòng)營銷主題提示： 項(xiàng)目地塊中心湖泊的征名活動(dòng) 特別針對(duì)在校的中小學(xué)生，充分利用其充滿童真的思維獲得命名靈感，更重要的是牽動(dòng)其背后的千萬家庭成員共同參與。 活動(dòng)營銷主題提示： 世界著名城堡裝飾展暨會(huì)所樣板公館開放 按國外著名城堡裝修風(fēng)格裝修 2到 3套樣板公館，同時(shí)在開放會(huì)所展覽部分精品歐洲貴族飾品和裝飾品。 開盤活動(dòng)：以項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)為開盤活動(dòng)地點(diǎn)，邀請(qǐng)社會(huì)各界名流及企業(yè)老總們參加盛大開盤貴族晚宴及舞會(huì)。 第二階段開盤后 2020. 6—2020. 12 活動(dòng)營銷主題提示： 偷得浮生半日閑 —— 游山樂水，趣談養(yǎng)生 ? 香港著名作家 、 生活大師蔡瀾 伴游南山一棵樹景點(diǎn) ， 與您看盡長沙的好山好水 ， 趣談養(yǎng)生之道； ? 獲邀嘉賓參與現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)將獲贈(zèng)名貴端硯禮品一套 。 第二階段開盤后 2020. 6—2020. 12 活動(dòng)營銷主題提示： “ 展 ” 項(xiàng)目的 N種生活（行為藝術(shù)） ?“ 行為藝術(shù) ” 展示親情生活的種種有趣花絮，如散步、讀書、健身、打招呼、種花 … .. ?以活潑生動(dòng)的表演和凝固標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作，在著名商區(qū)進(jìn)行表演引起關(guān)注，表演者可涂抹成草綠色或其他相關(guān)色。具體待前期市場(chǎng)運(yùn)作后的效果評(píng)估來決定。如綠地的保留、棧道、健身徑的設(shè)計(jì)。故在營銷通路及傳播媒介創(chuàng)新上需要做足
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