【正文】 本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下條款約定進(jìn)行。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料 (原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等 )，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi) (10 天 )向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方 (姓名 )名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。 第十五條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式： 雙方本著 友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。 2. 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第二條 上述住宅出售價(jià)（含出讓價(jià)，下同）為人民幣柒萬(wàn)伍仟元整（￥ 75000 元）（以下金額均為人民幣）。 （二）在 甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方的當(dāng)天支付伍萬(wàn)元整。 第六條 違約責(zé)任 （一）乙 方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買上述住宅的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之五的違約金。 第七條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效 第八條 本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份 甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 年 月 日 私人房屋買賣合同范本（篇 4） 出賣方： __ （本人）（法定代表人）姓名： __國(guó)籍： __ （身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）： __ 地址： __ 郵政編碼： __聯(lián)系電話： __ 委托代理人： __國(guó)籍： __電話： __ 地址： __郵政編碼： __ 買受方： __ （本人）（法定代表人）姓名： __國(guó)籍： __ （身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）： __ 地址： __ 郵政編碼： __聯(lián)系電話： __ 委托代理人： __國(guó)籍： __電話： __ 地址： __郵政編碼： __ 第一條房屋的基本情況。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的 177。 第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。 按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米 __元，總金額為（幣） __億 __千 __百 __拾 __萬(wàn) __千 __百 __拾 __元整。 第六條交付期限。逾期超過 __天后，即視為買受方不履行本合同。 買受方按累計(jì)應(yīng)付款的 __％向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的 __％向買受方支付違約金。 在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納，契稅由買受方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十六條本合同連同附表共 __頁(yè)，一式 __份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， __各執(zhí)一份，均具有同等效力。雙方各向丙方支付買賣定金 _______萬(wàn)元。 七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后， （ 1）甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金 _______元，并向乙方支付已收取的租金 （ 2）甲方將押金 _______元及已收取的租金 7 萬(wàn)元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。 交易完成后，甲方交付代理方 _______元服務(wù)費(fèi)。 代理方確保在 _______年 _______月 _______日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》，土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證 _______個(gè)工作日后交付乙方。乙方已交付的定金元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方。該房屋具體狀況如下： (一 )座落于 ，建筑面積 平方米；套內(nèi)建筑面積 _______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米； (二 )出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ； (三 )房屋平面圖見房產(chǎn)證； （四）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 按雙反約定價(jià)錢付款，總金額人民幣 元整；房?jī)r(jià)款的支付方式為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金 。 第五條 甲、乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 第八條 該房屋正式交付時(shí)，水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，甲方全部結(jié)清。 第十一條 本合同一式 份。 第一條 乙方同意購(gòu)買甲方座落在 __擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為 165 平方米。如果銀行尾款在簽定合同之日起三個(gè)月內(nèi)未付清，甲方有權(quán)收回房屋暫時(shí)保管，等付清尾款后 交付給乙方。 第七條本合同一式二份，甲乙雙方各一份，本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。（含地下室 _______號(hào)_______平方米） 二、本協(xié)議簽訂時(shí)，因政策等因素甲乙雙方都不具備過戶條件。 三、本協(xié)議簽訂后，甲方對(duì) _______的 房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之 _______計(jì)算的違約金給甲方。 六、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的 `爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第兩種方式解決。本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（含地下室 ______號(hào) ______平方米，附屬設(shè)施見附件） 二、乙方支付甲方合同保證定金 萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》，如再訂立《 買賣合同》視為合同欺詐，乙方不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同時(shí)，甲方應(yīng)雙倍退還購(gòu)房款； 六、違約責(zé)任： 甲方應(yīng)當(dāng)于 ______年 ______月 ______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。 提交 _______________________________仲裁委員會(huì)仲裁。 十一、本合同正本一式二份，甲乙方各執(zhí)一份，副本若干，有見證人的，見證人各執(zhí)一份。乙方對(duì)該房屋已做充分了解，并愿意購(gòu)買。 若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi)，該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件二。 若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦關(guān)于銀行貸款的服務(wù)。在支付定金同時(shí)，甲方 應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。 （二）該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場(chǎng)。 （三）如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位 要求辦理。 2 甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定。 3 若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。 4 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)商；協(xié)商無(wú)效時(shí)，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。 （三）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，甲 方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。 第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等