【正文】 中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立如下協(xié)議： 第一條 房屋信息描述 甲方自愿出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于 。 七、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。逾期三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。 三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備 過(guò)戶條件。 提交方城縣仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 四、本協(xié)議簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。 第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同 具法律效力。 (詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào) ) 第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣 3667 元 /平方米，總價(jià)：人民幣 605000 元整 (大寫(xiě)：陸拾萬(wàn)零伍仟元整 )。 第九條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款。 上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。 在簽訂《 __市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。乙方交付代理方 _______元服務(wù)費(fèi)。 四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書(shū)，乙方按該協(xié)議書(shū)的約定，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給銀行。 第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。如因出賣方的 過(guò)失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起 __天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 __天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的 __％賠償買受方損失。 第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。 出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起 __日內(nèi)，將該房屋付給買受方。 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 __；土地使用權(quán)年限自 __年 __月 __日至 __年 __月 __日止。 該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面 積的 177。 （二）甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之五的違約金。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。 _____________________，代表人是 ____________。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書(shū)面要求起 10天 (大寫(xiě)數(shù)字 )(遇法定 節(jié)假日順延 )內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 10 天 (大寫(xiě)數(shù)字 )內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按 1%利率付給利息，并按已付款的百分之貳百 (大寫(xiě)數(shù)字 )賠償乙方損失。逾期不超過(guò) _30_天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日 (遇法定節(jié)假日順延 )，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的 1%(大寫(xiě)數(shù)字 )向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò) 60 天 (大寫(xiě)數(shù)字 )，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，要求終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，并按 1%利率付給乙方利息。 第二條 房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備 包括 。 六、本協(xié)議書(shū)未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。 （人民幣）萬(wàn)元，大寫(xiě)（人民幣）萬(wàn)元整。 三、付款方式：雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分 次支付給甲方。 ，否則一切后果全部由甲方承擔(dān)。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買該房屋。 第八條 甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任： 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)的需要，向甲方提出書(shū)面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料 (原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等 )，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi) (10 天 )向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。 第十五條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式： 雙方本著 友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。 第二條 上述住宅出售價(jià)（含出讓價(jià)，下同）為人民幣柒萬(wàn)伍仟元整（￥ 75000 元）（以下金額均為人民幣）。 第六條 違約責(zé)任 （一）乙 方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買上述住宅的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之五的違約金。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。 第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。 第六條交付期限。 買受方按累計(jì)應(yīng)付款的 __％向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。雙方各向丙方支付買賣定金 _______萬(wàn)元。 交易完成后，甲方交付代理方 _______元服務(wù)費(fèi)。乙方已交付的定金元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方。 第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 按雙反約定價(jià)錢付款，總金額人民幣 元整；房?jī)r(jià)款的支付方式為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金 。 第八條 該房屋正式交付時(shí)，水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，甲方全部結(jié)清。 第一條 乙方同意購(gòu)買甲方座落在 __擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為 165 平方米。 第七條本合同一式二份，甲乙雙方各一份，本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。 三、本協(xié)議簽訂后，甲方對(duì) _______的 房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 六、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的 `爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第兩種方式解決。（含地下室 ______號(hào) ______平方米，附屬設(shè)施見(jiàn)附件） 二、乙方支付甲方合同保證定金 萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》，如再訂立《 買賣合同》視為合同欺詐，乙方不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同時(shí)，甲方應(yīng)雙倍退還購(gòu)房款； 六、違約責(zé)任： 甲方應(yīng)當(dāng)于 ______年 ______月 ______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。 十一、本合同正本一式二份，甲乙方各執(zhí)一份，副本若干，有見(jiàn)證人的，見(jiàn)證人各執(zhí)一份。 若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi)，該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見(jiàn)附件二。在支付定金同時(shí)，甲方 應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。 （三）如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位 要求辦理。 3 若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。 （三）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，甲 方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約