重慶市房地產(chǎn)-錦繡山莊東北區(qū)工程項(xiàng)目管理方案-預(yù)覽頁
【正文】 繼續(xù)作業(yè)者。 F．擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場(chǎng)作業(yè)者。 施工單位工程進(jìn)度款的支付申請(qǐng)，必須有監(jiān)理工程師和甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師的認(rèn)證意見。 3．質(zhì)量的事后控制 1）單位工程竣工驗(yàn)收 凡單位工程完工后，施工單位初驗(yàn)合格再提出驗(yàn)收申報(bào)表，其流程參見監(jiān)理規(guī)劃二十五頁。 2）審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃 主要審核是否符合總工期控制目標(biāo)的要求；審核施工進(jìn)度計(jì)劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。 5）制定甲供材料、設(shè)備的需用量及供應(yīng)時(shí)間參數(shù)，編制有關(guān)材料、設(shè)備部分的采供計(jì)劃。 2）工程進(jìn)度的檢查 審核施工單位每半月、每月提交的工程進(jìn)度報(bào)告，審核的要點(diǎn) ： A．計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差異。 進(jìn)度、計(jì)量的簽證是支付工程款、計(jì)算索賠、延長工期的重要依據(jù)，必須由現(xiàn)場(chǎng)工程師會(huì)同公司有關(guān)部門會(huì)同參加。 H．每月向工程部經(jīng)理報(bào)告有關(guān)工程進(jìn)度情況。 （三）施工階段的投資控制 1．投資的事前控制 該階段的控制目的是進(jìn)行工程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)，并采取相應(yīng)的防范性對(duì)策，盡量減少預(yù)算外的投資及施工單位提出索賠的可能。 4）按合同要求及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料。 4）嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證 凡涉及經(jīng)濟(jì)支出的停窩工簽證、用工，使用機(jī)械的簽證，以及材料調(diào)價(jià)等簽證，必須由工程部經(jīng)理最后核簽后方有效。 五．工程部各級(jí)人員的職責(zé)與權(quán)限 1．工程部經(jīng)理、副經(jīng)理 工程部經(jīng)理是建設(shè)單位委派的工程負(fù)責(zé)人，在項(xiàng)目施工階段工作有最后的決定權(quán)，根據(jù)工程項(xiàng)目實(shí)施的具體情況，可書面授權(quán)副經(jīng)理行使經(jīng)理的部分職責(zé)和權(quán)力。 4）審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)。 8）審簽監(jiān)理公司所簽發(fā)的工程質(zhì)量通知單，工程質(zhì)量事故分析及處理報(bào)告，返工或停工命令以及往來公文函件及各種綜合報(bào)表。 12）審查工程竣工決算。 2）按工程施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢查施工單位執(zhí)行承包合同情況，按監(jiān)理規(guī)劃檢查監(jiān)理單位的工作情況并及時(shí)提出改進(jìn)意見。 6）現(xiàn)場(chǎng)檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度；復(fù)測(cè)、檢測(cè)試驗(yàn)數(shù)據(jù)，核實(shí)所有工程所需材料的采購供應(yīng)情況，檢查進(jìn)場(chǎng)材料是否符合要求。 10）掌握工程質(zhì)量、進(jìn)度、施工管理、安全生產(chǎn)、文明施工情況，及時(shí)填寫工作記錄。 3）合理組織材料的使用，加強(qiáng)運(yùn)輸、倉庫保管工作，健全材料管理制度。 4．信息報(bào)表組人員職責(zé) 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 13 頁 共 17 頁 1）對(duì)各工程項(xiàng)目的建設(shè)前 期資料、施工資料、監(jiān)理資料進(jìn)行分類匯總，存檔。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 14 頁 共 17 頁 錦繡山莊東北區(qū)工程項(xiàng)目管理方案 編制 重慶華新國際城市發(fā)展有限公司工程部 二 OO 一年七月二十五日 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 15 頁 共 17 頁 東北區(qū) 1 15 幢工程管理細(xì)則 為使東北區(qū) 1 15 幢工程管理規(guī)范化、程序化，特提出下列要求，希遵照： 1．技術(shù)方案施工措施，需調(diào)整時(shí)，預(yù)先書面報(bào)告，經(jīng)審核批準(zhǔn)后方可實(shí) 行，否則，皆以批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)所述內(nèi)容為準(zhǔn)。施工過程中，若有變化時(shí)，應(yīng)遞交按實(shí)調(diào)整后的施工計(jì)劃。 7．須留有足夠的時(shí)間，完成竣工資料和竣工圖整理、繪制工作，以達(dá)到施工承包合同承諾目標(biāo)。在審圖期間必須為專人 負(fù)責(zé)（專人簽字），以明確專業(yè)專人責(zé)任制。在審圖期間必須為專人負(fù)責(zé)（專人簽字），以明確專業(yè)人員責(zé)任制。 五．各專業(yè)審圖責(zé)任人從接到方案或圖紙之日起，七日后必須向工程總工、總監(jiān)呈報(bào)《審核評(píng)估報(bào)告》（七日期限不扣除周末和假節(jié)日）。 重慶華新國際城市發(fā)展有限公司 二 OO 一年八月二十一日
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