【正文】 的聯(lián)絡(luò)，市場(chǎng)渠道的挖掘； 上海?。ㄖ饕M(jìn)行 11個(gè)城市的渠道開發(fā)） 區(qū)域銷售經(jīng)理 5名 10000元 /月 /人 合計(jì) 5名 5萬 /月 15億總銷目標(biāo)分解 沈陽 25﹪ —— 遼寧 25﹪ —— 黑龍江 10﹪ —— 吉林 5﹪ —— 蒙東 5﹪ —— 北京 6﹪ —— 上海 7﹪ —— 江蘇 7﹪ —— 浙江 10﹪ —— 推盤節(jié)奏 分銷團(tuán)隊(duì) 自營(yíng)團(tuán)隊(duì) 單位：億 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1 1 銷售任務(wù)指標(biāo)情況表 12 11 10 9 4 3 2 1 8 7 6 5 出貨策略 —— 先 5樓，再 3樓， 1樓穿插賣 1月底， 4樓 封盤銷控 滬蘇浙蓄水認(rèn)籌 沈陽及遼寧布點(diǎn) 5月 1日開盤 針對(duì)五樓 5月中旬再開盤 針對(duì)三樓 2023年重要推盤節(jié)點(diǎn) 九龍港現(xiàn)有分銷團(tuán)隊(duì)各月度考核標(biāo)準(zhǔn)（單位：億元） 團(tuán)隊(duì) 月份 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 自建團(tuán)隊(duì) 1 1 道本 君正 沈陽星銘 南京三湘 今朝文化 其他渠道 所有團(tuán)隊(duì)銷售目標(biāo)細(xì)分 九龍港自營(yíng)團(tuán)隊(duì)分解各月度考核標(biāo)準(zhǔn)（單位：萬元） 總金額 1 1 自建團(tuán)隊(duì) 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 案場(chǎng) 600 300 500 1000 2023 900 900 700 600 600 600 500 自營(yíng) 700 400 1000 1500 4500 3000 3000 2500 2023 2023 1000 800 沈陽市 300 100 400 800 4000 3000 3000 2500 2023 2023 1000 800 撫順市 300 350 800 700 700 500 400 400 200 150 本溪市 300 350 800 700 700 500 400 400 200 150 鞍山市 200 100 350 350 800 700 700 500 400 400 200 150 營(yíng)口市 200 100 350 350 800 700 700 500 400 400 200 150 丹東市 04:59:4504:59:4504:593/27/2023 4:59:45 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 27日星期一 上午 4時(shí) 59分 45秒 04:59: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 上午 4時(shí) 59分 45秒 上午 4時(shí) 59分 04:59: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 04:59:4504:59:4504:59Monday, March 27, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 上午 4時(shí) 59分 :59March 27, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 04:59:4504:59:4504:593/27/2023 4:59:45 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :59:4504:59:45March 27, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 4時(shí) 59分 45秒 上午 4時(shí) 59分 04:59: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 上午 4時(shí) 59分 :59March 27, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 04:59:4504:59:4504:59Monday, March 27, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 上午 4時(shí) 59分 45秒 上午 4時(shí) 59分 04:59: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 27日星期一 上午 4時(shí) 59分 45秒 04:59: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 04:59:4504:59:4504:593/27/2023 4:59:45 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 3月 上午 4時(shí) 59分 :59March 27, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 04:59:4504:59:4504:59Monday, March 27, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 自建團(tuán)隊(duì)銷售目標(biāo)細(xì)分 老帶新 案場(chǎng)的氛圍布置 案場(chǎng)氛圍一定要做足（好像缺少點(diǎn)什么東西） 接待服務(wù)細(xì)節(jié)的更完善（案場(chǎng)的溫馨營(yíng)銷） 專業(yè)技能培訓(xùn) 銷售心理培訓(xùn) 溝通培訓(xùn) 營(yíng)銷人員的培訓(xùn) 全案人工總費(fèi)用預(yù)算 以月度計(jì)算 —— 費(fèi)用名稱 費(fèi)用內(nèi)容 總費(fèi)用 會(huì)銷人工費(fèi) 9萬 /月 3支隊(duì)伍 27萬 /月 分銷軍團(tuán)人工費(fèi) /月 13城市 /月 沈陽市內(nèi)人工費(fèi) 重點(diǎn)核心區(qū) +次重點(diǎn)邊際區(qū) +周邊實(shí)力區(qū)縣 /月 外圍省市人工費(fèi)（黑龍江、吉林、蒙古東部、北京、江浙滬） 市場(chǎng)拓展，渠道開發(fā) 18萬 /月 合計(jì) /月 備注：會(huì)銷團(tuán)隊(duì)視實(shí)際情況增加，重點(diǎn)區(qū)域設(shè)點(diǎn)根據(jù)實(shí)際情況而定，此費(fèi)用估算不 包含布點(diǎn)費(fèi)，廣告費(fèi)等費(fèi)用； ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 東三省、赤峰、通遼 江浙滬 100 150 800 700 700 500 400 400 200 300 350 800 700 700 500 400 400 200 150 遼陽市 300 350 800 700 700 500 400 400 200 150 鐵嶺市 我們要做的是，如何讓 100萬人（無定向投資人群）知道沈陽的九龍港，讓 10萬人（潛在投資人群）有了解的興趣，讓1萬人（定向投資人群）有投資的意向，讓 1000人最終認(rèn)可九龍港。 我們的營(yíng)銷宗旨： 把所有力量集中在一起， 把一切資源整合到一起， 形成合力！ 一根手指的力道很小， 攥成拳頭力量就大了。 為了避免不同戰(zhàn)場(chǎng) /不同打法帶來的亂場(chǎng)情況，我們必須未雨綢繆，找到一種統(tǒng)籌運(yùn)作方式，既讓各個(gè)戰(zhàn)場(chǎng)發(fā)揮出最大的殺傷效力，又可以保證高效統(tǒng)一的穩(wěn)定局面。久而久之，整個(gè)銷售局勢(shì)就越來越迷糊了。 因?yàn)椋? 在 100個(gè)城市平均尋找 10幾個(gè)人的效率，遠(yuǎn)比在一個(gè)地方找 1000個(gè)人更加容易實(shí)現(xiàn)。百團(tuán)大戰(zhàn) 九龍港 2023營(yíng)銷策劃報(bào)告 戰(zhàn)略目標(biāo)： 15億 20億 九龍港市場(chǎng)份額的半壁江山 九龍港總計(jì) 35億市場(chǎng)份額，迄今銷售 2億余， 根據(jù)九龍港 20232023開業(yè)運(yùn)營(yíng)的時(shí)間表，雖然市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)比較激烈， 也要力保在接下來的一年內(nèi)拿下至少 50﹪ 份額。 為了在一年的有效期內(nèi)，找到更多有“經(jīng)濟(jì)能力”客戶，順利消化 15億 20億目標(biāo)，那么，我們的戰(zhàn)線需要拉大。 我們確立 【 主內(nèi) 】 +【 攘外 】 兩大營(yíng)銷陣線 大本營(yíng) 沈陽陣線 外埠 城市群陣線 主內(nèi) +攘外 ——其一 一個(gè)是大本營(yíng)作戰(zhàn)，一個(gè)是遠(yuǎn)程作戰(zhàn)，雖然九龍港前期銷售過程中，也在外地做了分銷，但因?yàn)椴煌瑘F(tuán)隊(duì)，基本都是為自己的利益考慮，造成了九龍港營(yíng)銷體系的不盡完美，比如：沒有把不同團(tuán)隊(duì)的銷售情況匯總，一起進(jìn)行整體的分析。 主內(nèi) +攘外 ——其二 不同的陣線，打法必然不盡相同，每一個(gè)戰(zhàn)區(qū)都會(huì)各自為戰(zhàn)，如果沒有一個(gè)高效統(tǒng)籌和整合的機(jī)制，勢(shì)必出現(xiàn)市場(chǎng)大亂套的無序局面。 特色化高效營(yíng)銷體系 打造一支多兵種共同行動(dòng)的集團(tuán)軍作業(yè)模式 各自分工明確，又相互協(xié)調(diào)一體， 多層次，立體化， 高質(zhì)量達(dá)成銷售。如果是外地客戶，即使投資房地產(chǎn)也未必投資沈陽。 北京、大連 :59:4504:59Mar2327Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 。 , March 27, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :59:4504:59:45March 27, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 27日星期一 4時(shí) 59分 45秒 04:59:4527 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :59:4504:59Mar2327Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 3月 27日星期一 上午 4時(shí) 59分 45秒 04:59: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提