地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃運(yùn)營管控體系-預(yù)覽頁
【正文】 目 造 價(jià) 部職 能 負(fù) 責(zé) 人B項(xiàng) 目 負(fù) 責(zé) 人。 。 ?目的 ?實(shí)現(xiàn)集團(tuán)與區(qū)域公司對(duì)計(jì)劃的分層級(jí)管理 ?明確進(jìn)度計(jì)劃管理和控制的重點(diǎn) ?在集團(tuán)內(nèi)統(tǒng)一計(jì)劃達(dá)成情況的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn) 龍湖集團(tuán)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 14個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)： (1)取得國土使用權(quán)證 (2)交地 、 (3)完成方案設(shè)計(jì) (4)完成初步設(shè)計(jì) (5)完成施工圖設(shè)計(jì) (6)取得施工許可證 (7)項(xiàng)目開工 (8)售樓處、樣板區(qū)開放 (9)取得預(yù)售許可證 (10)開盤 (11)景觀施工進(jìn)場 (12)竣工備案 (13)交房 (14)交房完成率 95％ 管控規(guī)則： ?不影響集團(tuán)管控的 14個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，地區(qū)公司可自行調(diào)整計(jì)劃，只需將結(jié)果抄送集團(tuán)運(yùn)營中心 ?影響上述 14個(gè)節(jié)點(diǎn)中紅色的 5個(gè)節(jié)點(diǎn)，地區(qū)總經(jīng)理應(yīng)進(jìn)行書面解釋，并經(jīng)集團(tuán)總裁審批，以引起關(guān)注 。 ?要點(diǎn) ? 對(duì)項(xiàng)目專項(xiàng)計(jì)劃細(xì)化安排，例如：報(bào)建計(jì)劃、設(shè)計(jì)計(jì)劃、工程計(jì)劃、營銷計(jì)劃； ? 職能經(jīng)理負(fù)責(zé) 營銷計(jì)劃（全生命周期） 工程專項(xiàng)計(jì)劃 （分區(qū) /標(biāo)段計(jì)劃、不到樓棟） 設(shè)計(jì)專項(xiàng)計(jì)劃 項(xiàng) 目 專 項(xiàng) 計(jì) 劃 流 程項(xiàng)目專項(xiàng)計(jì)劃編制項(xiàng)目專項(xiàng)計(jì)劃執(zhí)行匯報(bào)項(xiàng)目專項(xiàng)計(jì)劃調(diào)整區(qū) 域 公 司總 經(jīng) 理 助 理集 團(tuán) 項(xiàng) 目 總 辦計(jì) 劃 專 員區(qū) 域 公 司 總 經(jīng) 理區(qū) 域 公 司 /職 能 部 門 負(fù) 責(zé) 人項(xiàng) 目 總 經(jīng) 理項(xiàng) 目 部 /職 能 部 門 負(fù) 責(zé) 人負(fù) 責(zé) 編 制 項(xiàng) 目 專 項(xiàng)計(jì) 劃 （ 施 工 、 開 發(fā)報(bào) 建 、 配 套 ）工 程 任 務(wù) 表指 導(dǎo)審 批項(xiàng) 目 專 項(xiàng) 計(jì) 劃項(xiàng) 目 工 程 、 配 套 、 開發(fā) 部 門 執(zhí) 行 、 匯 報(bào)召 開 項(xiàng) 目 內(nèi) 部 周會(huì) 、 月 會(huì) 檢 討 計(jì)劃 執(zhí) 行 情 況上 報(bào)工 期 延 誤 、 申請(qǐng) 調(diào) 整 計(jì) 劃項(xiàng) 目 周 會(huì) 、 月 會(huì) 上達(dá) 成 共 識(shí)初 審是 否 通 過 ？YNY進(jìn) 入 項(xiàng) 目 主 項(xiàng)計(jì) 劃 調(diào) 整 流 程是 否 影 響 項(xiàng) 目 主項(xiàng) 計(jì) 劃 ？N審 核 會(huì) 簽 初 審 備 檔抄 送召 開 項(xiàng) 目 月 度運(yùn) 營 會(huì) 議撰 寫《 項(xiàng) 目 月 報(bào) 》審 核上 報(bào) 項(xiàng) 目 總 辦負(fù) 責(zé) 人匯 總 、 初 審初 審注 釋 ： 1 、 白 色 底 框 表 示 E R P 系 統(tǒng) 外 的 工 作 步 驟 ， 深 色 底 框 表 示 在 E R P 系 統(tǒng) 中 需 要 操 作 的 步 驟 ； 2 、 虛 線 表 示 E R P 系 統(tǒng) 外 的 并 行 流 程
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