某置業(yè)有限公司年度總結(jié)報告-預(yù)覽頁
【正文】 工過程中能較好的執(zhí)行差別化管理及項目管理手冊，嚴(yán)格過程質(zhì)量控制，并對作業(yè)班組進行考核獎懲。完成 主要工程質(zhì)量通病總結(jié)及整改方法 的討論確定；完成 建筑安裝工程質(zhì)量控制要點 ；完成 工程裝飾工藝展示做法 ；完成 工程施工用建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn) ；結(jié)合東區(qū)的景觀問題，擬定西區(qū)景觀設(shè)計優(yōu)化意見 。甲控材管理完成 西區(qū)一期商混定價，完成防水卷材、電工套管的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價；完成三期景觀工程及維修定價。積極響應(yīng)公司的品質(zhì)升級工作大局，對甲供、甲控材料進場與使用質(zhì)量予以嚴(yán)格控制，清退了一批不合格的材料；貫徹落實 “動態(tài)管理 ”要求，對相關(guān)材料進行全過程跟進。三期湖景園林效果初現(xiàn)作為東區(qū)三期重點項目的景觀湖工程，交房一年多時間里，在物業(yè)公司的綜合治理下，整體園林景觀效果顯現(xiàn)，成為社區(qū)居民休閑、納涼的好去處，同時也大大提升了項目的整體品質(zhì)。小區(qū)爭創(chuàng)優(yōu)秀園林小區(qū)按照年初工作 計 劃， 應(yīng)XX市房管局要求，北京XX物 業(yè) XX分公司 積 極做好小區(qū)參 評 “XX 市優(yōu)秀園林小區(qū) ” 工作， 12月 15日，已通 過 XX市、 XX市兩級 園林主管部 門驗 收。彰顯了良好的社會責(zé)任和企業(yè)公民意識。展望 2023年，雖然全國房地產(chǎn)市場總體向好，但隨著國家城鎮(zhèn)化建設(shè)和越來越多具有國企背景和大品牌的開發(fā)商進入 XX，市場競爭會更加激烈。但是不同城市、不同企業(yè)的風(fēng)險與機遇并存， 面 對 競爭日益激烈 的市 場環(huán) 境，我 們 在 及時 應(yīng)對 國家政策的同 時 ，一定要 隨行就市、努力提升產(chǎn)品品質(zhì)，以高性價比的商品滿足客群的置業(yè)需要， 積 極 穩(wěn)妥的 做好 產(chǎn) 品的 銷售 。銷售公司工作及時跟蹤國家房地產(chǎn)調(diào)控政策以及新措施的出臺，做好政策的預(yù)判、評估以及應(yīng)急預(yù)案的處理；實時跟進與房地產(chǎn)銷售相關(guān)動態(tài)政策的調(diào)整，如：銀行利率、公積金貸款政策的變動。2023年 銷 售目 標(biāo)為 X億 元加大營銷推廣力度加強樣品房對外展示加大剩余房源去化一、積極穩(wěn)妥的做好樓盤的持續(xù)銷售工作（續(xù)）做好西區(qū)二期銷售加強對銷售代理公司的監(jiān)管和督辦；12345678協(xié)調(diào) 跟 進 房管局初始登 記證 ，抓 緊 三期剩余 5 5 3 4 47樓初始登 記證 的 辦 理，不得 違約 ，做好期房抵押及 現(xiàn) 房抵押手 續(xù)辦 理；及時提報客戶貸款資料，增加一人，專人負(fù)責(zé)貸款客戶資料的跟進及銀行按揭貸款的發(fā)放，加強銷售資金的回籠；合理分工、統(tǒng)籌兼顧、有計劃的做好部門各項工作；督辦代理公司加強置業(yè)顧問的培訓(xùn)；及時辦理銷售合同網(wǎng)簽和備案，做好臺帳的信息錄入；做好客 戶權(quán)證辦 理，重點抓好 東 區(qū)一二期 400余 戶 未 辦 理房 產(chǎn)證 ，特別 是 300多 戶貸 款客 戶 （期房已解押客 戶 ） 權(quán)證 的 辦 理，做好 風(fēng)險 控制；及時解決業(yè)主的糾紛。建立統(tǒng)一、規(guī)范、可執(zhí)行的合同管理，做好合約標(biāo)準(zhǔn)化，降低履約風(fēng)險，同時要分析前期合同執(zhí)行過程存在的爭議，完善合同條款；做好三期結(jié)算審計工作安排，明確審計內(nèi)容和審計范圍；加強合同執(zhí)行，合同條款一旦確定不得隨意修改和變更；8做好西區(qū)二期招投標(biāo)準(zhǔn)備，做好工程量清單，擬定總包合同，從前一期抓起，做好西區(qū)二期全過程的成本管控。 新的一年，我們又站在了新的起點，同時，又將面對更大的機遇和挑戰(zhàn)，我們要繼續(xù)努力 ，積極圍繞西區(qū)品質(zhì)全面升級的工作大局，牢牢樹立憂患意識， 各 級 各 部 門 要 緊緊 圍繞這 一工作重心開展工作，希望全體 員 工群策群力， 為 公司的發(fā) 展做出更大的 貢 獻(xiàn)！ 謹(jǐn)此新春來臨之際，恭祝各位同仁闔家幸福、福泰安康！新年快 樂 ， 謝謝 ！
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