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正文內(nèi)容

某置業(yè)有限公司年度總結(jié)報(bào)告(專業(yè)版)

  

【正文】 2023年 銷 售目 標(biāo)為 X億 元加大營(yíng)銷推廣力度加強(qiáng)樣品房對(duì)外展示加大剩余房源去化一、積極穩(wěn)妥的做好樓盤的持續(xù)銷售工作(續(xù))做好西區(qū)二期銷售加強(qiáng)對(duì)銷售代理公司的監(jiān)管和督辦;12345678協(xié)調(diào) 跟 進(jìn) 房管局初始登 記證 ,抓 緊 三期剩余 5 5 3 4 47樓初始登 記證 的 辦 理,不得 違約 ,做好期房抵押及 現(xiàn) 房抵押手 續(xù)辦 理;及時(shí)提報(bào)客戶貸款資料,增加一人,專人負(fù)責(zé)貸款客戶資料的跟進(jìn)及銀行按揭貸款的發(fā)放,加強(qiáng)銷售資金的回籠;合理分工、統(tǒng)籌兼顧、有計(jì)劃的做好部門各項(xiàng)工作;督辦代理公司加強(qiáng)置業(yè)顧問(wèn)的培訓(xùn);及時(shí)辦理銷售合同網(wǎng)簽和備案,做好臺(tái)帳的信息錄入;做好客 戶權(quán)證辦 理,重點(diǎn)抓好 東 區(qū)一二期 400余 戶 未 辦 理房 產(chǎn)證 ,特別 是 300多 戶貸 款客 戶 (期房已解押客 戶 ) 權(quán)證 的 辦 理,做好 風(fēng)險(xiǎn) 控制;及時(shí)解決業(yè)主的糾紛。彰顯了良好的社會(huì)責(zé)任和企業(yè)公民意識(shí)。甲控材管理完成 西區(qū)一期商混定價(jià),完成防水卷材、電工套管的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià);完成三期景觀工程及維修定價(jià)。 2023年的XX房地 產(chǎn) 市 場(chǎng) 在短 暫調(diào) 整后,也正 經(jīng)歷 著巨大的 變 化。配合材料采購(gòu),完成保溫材料種類選擇及廠家考察;完成鋁合金門窗及配電箱廠家考察。非經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況(三)進(jìn)一步推動(dòng)企業(yè)文化建設(shè)為進(jìn)一步推動(dòng)企業(yè)文化建設(shè),今年上半年完成公司內(nèi)刊 《 XX之聲》的改版和上半年合訂本的出版印刷,促進(jìn)廣大員工積極參與,建立起更深層次的溝通平臺(tái)。宏觀經(jīng)濟(jì)分析一、積極穩(wěn)妥的做好樓盤的持續(xù)銷售工作產(chǎn)品優(yōu)劣勢(shì)分析 目標(biāo)市場(chǎng)細(xì)化 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析做好產(chǎn)品優(yōu)劣勢(shì)綜合分析,進(jìn)一步細(xì)化構(gòu)成產(chǎn)品銷售各要素內(nèi)容,努力提煉產(chǎn)品賣點(diǎn),做好對(duì)置業(yè)顧問(wèn)各種技能的持續(xù)培訓(xùn),對(duì)重點(diǎn)內(nèi)容更要做好統(tǒng)一說(shuō)辭,統(tǒng)一講解。u緊緊圍繞西區(qū)品質(zhì)升級(jí)工作大局,抓好各項(xiàng)工作的具體落實(shí),及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中存在的質(zhì)量與技術(shù)問(wèn)題,盡快完成主入口大門及其景觀工程和樣品房的對(duì)外展示;u加強(qiáng)西區(qū)精裝樣品房及樣板房施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)管,嚴(yán)格材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和工序的報(bào)驗(yàn);u抓緊臨湖附屬樓施工進(jìn)度控制,嚴(yán)格過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)管;三、工程管理方面21完善公司數(shù)據(jù)庫(kù) 建設(shè),逐步建立公司 的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和消耗量指標(biāo)數(shù)據(jù)庫(kù);四、成本管控方面3 4 5 6 7盡快完成三期總包的結(jié)算審計(jì),結(jié)束東地塊所有項(xiàng)目 的 結(jié)算審計(jì)工作;及時(shí)跟蹤現(xiàn)場(chǎng)的隱蔽記錄,做好簽證的實(shí)測(cè)實(shí)量;會(huì)同財(cái)務(wù)部做好成本分析,做好資金的統(tǒng)籌管理,嚴(yán)格控制工程款支付;加強(qiáng)合同管理。數(shù)據(jù)來(lái)源: CREIS 中指數(shù)據(jù)圖 : 2023年 112月全國(guó) 30個(gè)城市住宅用地月度供 應(yīng) 量從圖中可以看出:一、 2023年 112月份,全國(guó)住宅 類 用地 單 月推出量除 1 12月外均低于 2023年同期;二、 在 2023年房地 產(chǎn)調(diào) 控政策基 調(diào) 不 變 的情況下,全年土地市 場(chǎng) 供求低迷;三、受供地 計(jì) 劃影響, 2023年下半年推出量持 續(xù) 走高并在 12月達(dá)到 頂 峰,全年供 應(yīng) 量呈 遞增走 勢(shì) 。針對(duì)甲控材料、甲分包項(xiàng)目共搜集投標(biāo)單位 220家 , 先后組織相關(guān)部門對(duì)苗木、保溫材料、配電箱、鋁合金型材廠家進(jìn)行考察;考察中側(cè)重了對(duì)技術(shù)能力及工程業(yè)績(jī)的客觀評(píng)價(jià),公正公平的對(duì)相關(guān)單位進(jìn)行綜合評(píng)估。相關(guān)銷售參數(shù)同期對(duì)比單位:萬(wàn)元增幅 %增幅 %增幅 %增幅 %加強(qiáng)質(zhì)量控制,抓好工程實(shí)體質(zhì)量和觀感質(zhì)量管理;減少造價(jià)投入,降低造價(jià)成本,加強(qiáng)簽證把關(guān);制訂相應(yīng)獎(jiǎng)懲措施,加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管
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